Factores a considerar al elegir un contratista de remodelación de baños
Para eliminar a los contratistas que van en contra de sus principios o que carecen de credibilidad local, es importante seguir un sólido proceso de precontratación. Si sigue los pasos de esta sección, estará en el camino correcto para elegir la mejor empresa para usted.
Credenciales de la industria
Comience a investigar una empresa haciendo dos preguntas importantes sobre su reputación local. Primero, determine cuánto tiempo lleva en el negocio y cuántos proyectos ha completado. En segundo lugar, averigüe a qué grupos industriales pertenece, como el Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). Estas organizaciones brindan certificaciones privadas y educación continua, que mantienen a las tripulaciones actualizadas con las últimas mejores prácticas.
Licencia y seguro
Washington no otorga "licencias" estatales a los remodeladores de baños, pero aún así deben registrarse como contratistas generales o especializados en el Departamento de Trabajo e Industrias. El registro muestra que una empresa tiene al menos una fianza de $6,000, $200,000 de cobertura de responsabilidad pública y $50,000 de seguro contra daños a la propiedad.
Fotos
Solicite fotografías de remodelaciones de baños anteriores que el equipo haya completado para otros propietarios. Mirar estas imágenes permite comprobar la experiencia de la empresa y evaluar de cerca la calidad de su trabajo. También podría generar ideas o preguntas sobre qué elementos de diseño y mejoras podría incorporar el equipo en su proyecto.
Consulta y Estimación
En última instancia, contratará a un remodelador basándose en estimaciones completas. Si bien algunos contratistas ofrecen estimaciones en línea, poco se compara con una consulta en persona. De esta manera, podrá tomar las medidas necesarias, conocer al equipo y discutir sus objetivos directamente. Recomendamos obtener estimaciones de al menos tres contratistas diferentes para poder comparar precios.
Opiniones de los usuarios
Antes de firmar cualquier contrato, investigue siempre la reputación de una empresa de remodelación de baños utilizando Google, el sitio web Better Business Bureau (BBB) y Trustpilot. Mientras lee sobre las experiencias positivas y negativas de los clientes, preste atención a cómo responde el contratista a las quejas. Es una señal de alerta si el equipo se compromete a encontrar una solución amistosa y satisfactoria.
¿Cuánto cuesta la remodelación de un baño?
Algunos proyectos más complejos, como la instalación de calentadores de agua sin tanque o el cableado de sistemas eléctricos, requieren subcontratación en muchas jurisdicciones y aumentarán el costo general. Vea los costos de remodelación comunes para diferentes proyectos en la siguiente tabla:
| Tipo de remodelación de baño | Costo promedio | Tiempo promedio |
|---|---|---|
| Remodelación de medio baño | $2,000-$5,000 | 5 a 7 días |
| Remodelación de baño completo | $6,000-$15,000 | 10 a 14 días |
| Remodelación del baño principal | $10,000-$30,000 | 15–25 días |
| Instalación de cuarto húmedo | $11,000-$18,000 | 10 a 30 días |
| Remodelación de baño de lujo | $50,000+ | 15 a 30 días |
¿En qué se diferencia una remodelación de baño de una renovación de baño?
La remodelación de un baño requiere más mano de obra que una renovación. Una remodelación implica agregar, reemplazar o eliminar aspectos del baño, mientras que una renovación implica realizar ajustes cosméticos a los elementos existentes. Por ejemplo, reemplazar una ducha se considera una remodelación. Restaurar un suelo se considera una reforma.
¿Cuánto tiempo lleva la remodelación de un baño?
Rehacer un baño puede llevar desde unos días hasta un mes, según el alcance del proyecto. Antes de comenzar el trabajo, solicite a su empresa de remodelación un cronograma por escrito.
¿Cuánto tiempo lleva una remodelación típica de un baño de principio a fin?
Dado que cada remodelación de baño es única, recomendamos pedirle a su contratista una copia del cronograma del proyecto propuesto. Trabajos simples como reemplazar accesorios, pintar y cambiar el piso podrían llevar una o dos semanas. Si está modificando la estructura de su baño, se le agregará algo de tiempo para los permisos, las inspecciones y el trabajo en sí.
¿Cuál es mi retorno de la inversión (ROI) por remodelar un baño en Wenatchee?
El retorno de la inversión (ROI) varía según la ubicación y la extensión del trabajo de remodelación. De acuerdo a un estudio de 2022 Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, los propietarios podrían recuperar un promedio del 71% del costo del proyecto en promedio. Podrías ver mayores retornos en un mercado de alta demanda o con una remodelación más extensa.
¿Qué parte de la remodelación de un baño debo hacer primero?
El primer paso de la remodelación de un baño es crear un plan de diseño para su espacio. Incluya su combinación de colores, diseño, accesorios y preferencias de materiales preferidos. A partir de ahí, identifique su presupuesto para el proyecto y seleccione un contratista capaz para consultar y realizar el proyecto.