Causas comunes de problemas de cimientos en Miami Gardens
Los problemas de cimentación tienen múltiples causas posibles. Estos son los más frecuentes para los residentes de Miami Gardens:
- Plomería envejecida: El año promedio de construcción de una vivienda en Miami Gardens es 1969. Si vive en una casa antigua, es probable que tenga tuberías de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, las fugas podrían llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
- Modificaciones inadecuadas: Los trabajos de techado o paisajismo que no se completaron correctamente podrían provocar que los cimientos se asienten.
- Composición del suelo: Los suelos con grandes concentraciones de arena o arcilla son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que recibe Miami Gardens, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción ejerce presión sobre los cimientos cercanos, incluso si los cimientos permanecen secos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Elegir una empresa de fundación no tiene por qué ser difícil. Le recomendamos que enumere lo que más desea en una empresa y luego evalúe cada empresa de su lista en función de estos atributos.
Licencias y Experiencia
El sistema de licencias de contratistas de Florida es bastante singular. Los Estados Departamento de Regulación Empresarial y Profesional emite licencias de contratista "certificadas" en edificación, contratación general y construcción residencial que las empresas de fundaciones deben obtener. También existen licencias "registradas" emitidas a nivel local. Hable con representantes para obtener información adicional sobre la experiencia de una empresa. Debe preguntar sobre las ordenanzas de permisos locales, los procesos de inspección y los códigos de construcción.
Una de las formas más sencillas de evaluar la reputación de una empresa es explorar su sitio web. Busque los años de actividad de la empresa y las calificaciones que posee su equipo. Muchas empresas destacadas publican contenido educativo para clientes potenciales.
Opiniones de los usuarios
Recomendamos examinar la empresa Oficina de Mejores Negocios (BBB) para determinar si está acreditado y tiene una buena puntuación de reseñas de clientes. Puede comprobar si otros propietarios han manifestado su satisfacción o han presentado quejas. Preste especial atención a lo que dicen los clientes sobre las garantías de la empresa. Las quejas no son necesariamente una señal de alerta en sí mismas. En su lugar, descubra cómo responde una empresa ante ellos. Si el equipo directivo resuelve los problemas de forma proactiva y coherente, es una buena señal. Sin embargo, si la empresa carece de acreditación, tiene muchos comentarios negativos y no se comunica bien, debes evitar trabajar con ella.
Por último, le sugerimos que busque otras reseñas en diferentes sitios web, incluidos Trustpilot y Google.
¿Cuánto pagaré para reparar mis cimientos en Miami Gardens?
Podrías gastar alrededor de $2,500 en materiales y mano de obra para su proyecto de fundación. En última instancia, sus costos dependerán de sus necesidades específicas y del alcance de los problemas.
¿Cuál es el tipo de cimentación más popular en Miami Gardens?
Las casas del área de Miami Gardens utilizan varios tipos de cimientos, desde losas de concreto y cimientos de pilares y vigas hasta espacios de acceso y sótanos.
¿Cuándo necesito impermeabilizar mi base?
Algunas señales de que su casa necesita impermeabilización de cimientos incluyen inundaciones, grietas finas, decoloración u olores, fugas de plomería, pisos irregulares y crecimiento de moho o hongos.
Tenga en cuenta que existen dos tipos de impermeabilización. La impermeabilización de interiores implica la instalación de desagües y bombas de sumidero o el uso de selladores alrededor del sótano. La impermeabilización exterior suele ser menos costosa. Implica instalar desagües exteriores y crear barreras físicas entre los cimientos y el jardín.
¿Qué medidas preventivas puedo tomar para evitar problemas de cimentación?
Puede tomar varias medidas preventivas para evitar problemas con los cimientos:
- Asegúrese de que las canaletas y bajantes de su casa estén en buenas condiciones y dirija el agua lejos de los cimientos para evitar la acumulación de agua.
- Riegue la tierra alrededor de sus cimientos constantemente, especialmente durante períodos secos, para evitar la contracción y la expansión.
- Si es posible, nivele el suelo alrededor de su casa para que se aleje de los cimientos, lo que favorece el drenaje del agua y reduce el riesgo de problemas con los cimientos.
- Inspeccione su base en busca de grietas y repare cualquier problema de inmediato.