Causas comunes de problemas de cimientos en Orangetown
Una casa en Orangetown puede experimentar problemas de cimentación por varias razones. Algunas son específicas del entorno local, mientras que otras son comunes a nivel nacional. Incluyen:
- Plomería envejecida: Orangetown tiene una buena cantidad de casas antiguas, con un año de construcción promedio de 1965. Muchas de estas propiedades utilizan plomería de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, las fugas podrían llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
- Agua estancada: La acumulación de agua alrededor de su casa puede dañar sus cimientos, especialmente cuando se acumula en áreas que sus canaletas no cubren.
- Composición del suelo: Los suelos con grandes concentraciones de arena o arcilla son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que recibe Orangetown, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción presiona contra los cimientos cercanos, incluso si los cimientos permanecen secos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Al elegir una empresa de fundación, debe considerar sus prioridades personales. Pregunte a cada proveedor de su lista sobre las siguientes cualidades.
Licencias y Experiencia
El gobierno del estado de Nueva York no emite licencias de contratación, pero las ciudades a menudo optan por exigirlas a las fundaciones y otros constructores. Por ejemplo, Nueva York requiere que los contratistas de cimientos y excavaciones obtengan un "Número de Registro de Seguridad" con un endoso de trabajo concreto. También deben registrarse como contratista general o contratista de mejoras para el hogar. También puede hacerse una idea de la experiencia de una empresa a través de los detalles que comparten sus representantes. Pregunte sobre las tarifas, sus métodos de inspección, los procedimientos para obtener permisos y las normas de construcción locales.
Una de las formas más sencillas de evaluar la reputación de una empresa es visitar su sitio web. Busque cuánto tiempo ha operado la empresa y las acreditaciones que posee su equipo. Muchas empresas conocidas publican contenido educativo para clientes potenciales.
Opiniones de los usuarios
Recomendamos examinar la empresa Oficina de Mejores Negocios (BBB) para ver si está acreditado y tiene una puntuación positiva de reseñas de clientes. Puede ver si otros propietarios han expresado su satisfacción o han presentado quejas. Preste especial atención a lo que dicen los clientes sobre las garantías de la empresa. Las quejas no significan que un contratista sea una mala noticia. Las revisiones de BBB muestran cómo la empresa manejó las quejas. Es una buena señal si la empresa ha resuelto los problemas de forma proactiva y favorable. Debe mantenerse alejado de una empresa con numerosas críticas negativas, sin acreditación y sin comunicación sobre problemas.
¿Cuánto pagaré para reparar mis cimientos en Orangetown?
Costos de reparación de cimientos alrededor de $3,000 en Orangetown. Las cifras finales dependen del tipo de reparación que necesite y de la gravedad del daño.
¿La reparación de los cimientos interrumpirá mi rutina diaria mientras se realiza el trabajo?
Con los métodos modernos, la reparación de la base no suele alterar las rutinas diarias. Si el daño es extenso y la tripulación considera que partir sería más seguro, le informarán antes de comenzar.
Dicho esto, los equipos de reparación de cimientos utilizan maquinaria pesada y ocasionalmente experimentará ruidos o vibraciones fuertes. Si cualquiera de estas cosas le molesta, es posible que prefiera marcharse y regresar cuando la tripulación haya terminado.
¿Cuándo necesito impermeabilizar mi base?
Algunas señales de que su casa necesita impermeabilización de cimientos incluyen crecimiento de moho, pisos irregulares, fugas de plomería, inundaciones, grietas finas y decoloración u olores.
Tenga en cuenta que existen dos tipos de impermeabilización. La impermeabilización interior implica la instalación de desagües y bombas de sumidero o el uso de selladores alrededor de un espacio de acceso. La impermeabilización de exteriores suele ser menos costosa. Implica instalar drenajes exteriores y establecer barreras físicas entre los cimientos y el jardín.
¿Cuáles son algunas "señales de alerta" que indican que una empresa de fundación debe evitarse?
Hay varias señales de que debes evitar un proveedor de base en particular. Tenga cuidado con la falta de seguro, credenciales inadecuadas, tácticas de venta de alta presión, malas críticas en línea y falta de respuesta. Sobre todo, confíe en sus instintos, investigue y obtenga múltiples estimaciones para tener el mejor poder de decisión posible.