Causas comunes de problemas de cimientos en Lewiston
Una casa en Lewiston puede experimentar problemas con los cimientos por numerosas razones. Algunas son exclusivas del entorno local, mientras que otras son comunes en todo el país. Incluyen:
- Plomería envejecida: Lewiston tiene una buena cantidad de casas antiguas, con un año de construcción promedio de 1955. Muchas de estas propiedades utilizan plomería de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, las fugas podrían llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
- Composición del suelo: Los suelos con grandes concentraciones de arcilla o arena son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que experimenta Lewiston, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción presiona contra los cimientos cercanos, incluso si los cimientos se mantienen secos.
- Modificaciones inadecuadas: Los trabajos de paisajismo o techado que no se realizaron correctamente podrían provocar que los cimientos se asienten.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
La estabilidad de su hogar pesa mucho sobre sus cimientos. Es vital elegir el mejor equipo posible. Centra tu investigación en estas características:
Licencias y Experiencia
Salvo los estrictos requisitos contractuales escritos, Maine no regula las empresas de reparación de cimientos a nivel estatal. Las ciudades, los condados y los distritos regionales de construcción pueden emitir licencias y (hasta cierto punto) establecer códigos de construcción que deben seguir los contratistas. Recomendamos consultar a sus funcionarios locales para obtener más información sobre leyes, regulaciones y ordenanzas antes de firmar cualquier contrato. También debes seguir las Fiscalía General de Maine Asesoramiento en construcción de viviendas. Para comprender mejor la experiencia de su contratista, le recomendamos hacer preguntas sobre cómo la empresa inspecciona los cimientos, cómo su equipo redactará los planos y obtendrá los permisos, y qué códigos locales se aplican a su proyecto.
Una de las mejores formas de evaluar la reputación de una empresa es navegar por su sitio web. Busque cuánto tiempo ha operado la empresa y las calificaciones que posee su equipo. Muchas empresas líderes publican contenido educativo para clientes potenciales.
Opiniones de los usuarios
Antes de seleccionar una empresa, consulte su perfil online con el Oficina de Mejores Negocios (BBB). Puede examinar tanto las quejas como las críticas positivas. Las quejas no significan que un contratista no sea confiable. Las revisiones de BBB muestran cómo la empresa abordó las quejas. Es una señal positiva si la empresa ha resuelto los problemas de forma proactiva y adecuada. Debe mantenerse alejado de una empresa con más críticas negativas, sin licencia y sin comunicación sobre problemas.
¿Cuánto pagaré para reparar mis cimientos en Lewiston?
Podrías pagar alrededor de $2,500 en materiales y mano de obra para su proyecto de fundación. En última instancia, sus costos dependerán de sus necesidades específicas y del alcance de los problemas.
¿Se puede siempre arreglar una base?
Si detectó el problema a través de señales de advertencia tempranas, como paredes agrietadas, probablemente no necesite un reemplazo. Por lo general, el reemplazo sólo es necesario en caso de daños extensos y graves.
¿Cuál es el tipo de fundación más popular en Lewiston?
Los hogares del área de Lewiston utilizan varios tipos de cimientos, desde losas de concreto y cimientos de pilares y vigas hasta espacios de acceso y sótanos.
¿Hay señales reveladoras de que debo evitar una empresa de fundaciones en particular?
Algunas "señales de alerta" que indican que se debe evitar una empresa de fundación incluyen comentarios negativos, insuficiente credenciales, tarifas ocultas, vendedores agresivos, condiciones de garantía insatisfactorias y clientes que no responden servicio.