Causas comunes de problemas de cimientos en Cutler Bay
Los problemas de cimentación tienen algunas causas posibles. Estos son los más frecuentes para los residentes de Cutler Bay:
- Plomería envejecida: Si bien muchas casas de Cutler Bay son bastante nuevas, algunas todavía usan tuberías de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, el agua que se escapa podría llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
- Modificaciones inadecuadas: Los trabajos de paisajismo o techado que no se realizaron correctamente podrían provocar que los cimientos se asienten.
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arcilla o arena son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que recibe Cutler Bay, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción ejerce presión sobre los cimientos cercanos, incluso si los cimientos se mantienen secos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Elegir un proveedor de base no tiene por qué ser difícil. Le recomendamos que escriba lo que más desea en un contratista y luego evalúe a cada proveedor en su selección en función de estas cualidades.
Licencias y Experiencia
El sistema de licencias de contratistas de Florida es bastante singular. Los Estados Departamento de Regulación Empresarial y Profesional emite licencias de contratista "certificadas" en edificación, contratación general y construcción residencial que las empresas de fundaciones deben obtener. También existen licencias "registradas" emitidas a nivel local. Hable con el personal para obtener más información sobre la experiencia de una empresa. Debe preguntar sobre las ordenanzas de permisos locales, los códigos de construcción y los procesos de inspección.
Otra forma de medir la reputación de una empresa es examinar su sitio web. Allí podrá conocer cuánto tiempo lleva en el negocio y sus acreditaciones comerciales. También puede compartir conocimientos e ideas a través de publicaciones de blogs, podcasts o vídeos.
Opiniones de los usuarios
Aconsejamos revisar la empresa Oficina de Mejores Negocios (BBB) para saber si está acreditado y tiene una puntuación alta en las reseñas de los clientes. Puede ver si otros propietarios comparten su satisfacción o han presentado quejas. Preste especial atención a lo que dicen los clientes sobre las garantías de la empresa. Recuerde que los comentarios negativos no significan necesariamente que un contratista sea incompetente. BBB muestra cómo las empresas resuelven las quejas. Un equipo receptivo que se esfuerza por lograr resultados amistosos es bueno. Manténgase alejado de una empresa si no ve una comunicación efectiva sobre los problemas.
¿Cuánto cuesta la reparación de cimientos en Cutler Bay?
Podrías pagar alrededor de $2,900 en materiales y mano de obra para su proyecto de fundación. En última instancia, sus costos dependerán de sus necesidades específicas y del alcance del daño a los cimientos.
¿Cuáles son los diferentes tipos de cimientos en Cutler Bay?
Las casas del área de Cutler Bay utilizan varios tipos de cimientos, desde losas de concreto y cimientos de pilares y vigas hasta espacios de acceso y sótanos.
¿Cuánto tiempo suele tardar la reparación de los cimientos?
La reparación de los cimientos suele ser un trabajo de varios días, pero el trabajo práctico lleva menos de una semana. Si su trabajo de reparación involucra concreto nuevo, el equipo podría pausar el trabajo durante siete a diez días mientras cura.
¿Qué medidas preventivas puedo tomar para evitar problemas de cimentación?
Puede tomar varias medidas preventivas para minimizar los problemas de cimentación:
- Asegúrese de que las canaletas y bajantes de su casa estén en buenas condiciones y dirija el agua lejos de los cimientos para evitar la acumulación de agua.
- Riegue la tierra alrededor de sus cimientos constantemente, especialmente durante períodos secos, para evitar la expansión y la contracción.
- Si es posible, nivele el suelo alrededor de su casa para que se aleje de los cimientos, lo que promoverá el drenaje del agua y reducirá el riesgo de problemas con los cimientos.
- Inspeccione su base en busca de signos de daño y repare cualquier problema de inmediato.