Estos 29 lugares cuentan con calles seguras y transitables, vecindarios estrechos, parques y buenas escuelas.
Los mejores barrios de casas antiguas 2009: familias
Vecindarios únicos y unidos son precisamente lo que buscamos al seleccionar a los ganadores de nuestra segundo concurso anual Best Old House Neighborhoods: lugares que tal vez no estén en su radar, pero que merecen ser. Como el año pasado, confiamos en nuestros buenos amigos en PreservationDirectory.com para ayudarnos a contactar a miles de grupos de vecinos, agentes de bienes raíces y preservación sociedades para obtener sus opiniones sobre los mejores lugares para localizar, arreglar y enamorarse de casas antiguas.
Afortunadamente, más de la mitad de los ganadores de este año son excelentes para las familias que echan raíces. Estos 29 lugares cuentan con calles seguras y transitables, vecindarios estrechos, parques y buenas escuelas.
Elgin, Illinois
Brenda Hennessey no se imaginó ni por un segundo viviendo en Elgin, Illinois. Al crecer en la cercana Schaumburg en la década de 1980, había escuchado que la ciudad tenía reputación de ser sucia, deteriorada, incluso un poco peligrosa. Hace unos años hizo una parada aquí mientras recorría el Fox River Bike Trail, que recorre 33 millas a través de los suburbios de Chicago. Fue entonces cuando se dio cuenta de que o la imagen nefasta de Elgin era muy exagerada o las cosas aquí habían cambiado drásticamente para mejor. En el mercado de una casa, Brenda investigó un poco y descubrió que podía sacar más provecho de su dinero en Elgin que en otras ciudades del área de Chicago. Pronto se hizo con una casa de piedra rojiza de finales del siglo XIX en el barrio de Gifford Park por 198.000 dólares. "Elgin es hermoso", dice. "Es transitable y seguro, con muchos senderos para bicicletas". Brenda, ahora embarazada, y su esposo, Evan, están buscando una casa más grande, con suerte una de las queridas Queen Anne de la ciudad, que comienzan en $100,000. Eso es lo mejor de Elgin, dice Brenda. Puede comprar una casa de inicio, actualizar a una mansión virtual para criar a sus hijos y luego vaciarla y convertirla en un bungalow cuando se jubile.
Las casas
Algunas de las casas de estilo Reina Ana, Tudor y Renacimiento gótico más hermosas de la ciudad se encuentran en el vecindario noreste, que limita con en el centro de la ciudad y contiene dos distritos históricos, sobre todo el barrio más antiguo de Elgin, Spring-Douglas, un histórico nacional Distrito. Aquí, un Queen Anne de 2,000 pies cuadrados se puede obtener por $ 150,000 a $ 500,000, dependiendo de su condición.
¿Por qué comprar ahora?
La mejor razón la resume Fran Cella, residente de Elgin: "Nadie sabe realmente sobre nosotros todavía". Los valores de las propiedades en los distritos históricos se mantienen estables, gracias en parte a la proximidad de la ciudad a Chicago. La ciudad ofrece subvenciones para ayudar a los compradores a restaurar viviendas unifamiliares que se dividieron en unidades multifamiliares.
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El vecindario de West University, Tucson, Arizona
Bordeando la Universidad de Arizona, el vecindario de West University se alimenta de la cultura y las peculiaridades de la vida universitaria, pero se mantiene como una comunidad separada y decididamente apacible para quienes viven aquí. La Asociación de Vecinos de la Universidad de West se asegura de que se mantenga así organizando eventos de recaudación de fondos, días de limpieza, cenas de verano y juegos de softbol. Esta es una gran área para los jóvenes y las familias, ya que está cerca de los eventos artísticos, deportivos y culturales de la U de A. También tiene excelentes bares, restaurantes y clubes.
Las casas
Aquí encontrará principalmente casas estilo Renacimiento español, Craftsman Bungalow y Prairie. Muchos de los bungalows de ladrillo están cubiertos de estuco, aunque también hay varias casas con estructura de madera y piedra. Algunas casas ya han sido restauradas, pero todavía quedan algunas reparaciones. Las casas están disponibles por entre $ 175,000 y $ 400,000.
¿Por qué comprar ahora?
Una línea de tranvía eléctrico que une el vecindario con el centro de Tucson está programada para abrir en 2011 y podría aumentar el valor de las propiedades a lo largo de la línea. Compre una casa en el Distrito Histórico Nacional de West University y puede calificar para importantes exenciones fiscales a la propiedad.
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Seminole Heights, Tampa, Florida
En un estado conocido por la luz del sol cegadora y la construcción de condominios de gran altura de mala calidad, Seminole Heights ofrece calles sombreadas, con casas sólidas frente a jardines tanto salvajes como cuidados. Los numerosos parques del vecindario ofrecen una amplia oportunidad para comunicarse con la naturaleza y las familias que buscan Las escuelas públicas estarán encantadas con Hillsborough High, recientemente nombrada una de las mejores escuelas del país por Newsweek revista. Una cosa es segura: el tejido comunitario aquí es fuerte. "Nos gustan las fiestas en el porche y las comidas compartidas", dice la residente Suzanne Prieur. "Queremos asegurarnos de que se conserve nuestra antigua forma de vida aquí".
Las casas:
Esto es Florida, por lo que aquí encontrará muchas casas estilo Misión española y estilo Art Moderne. Pero Seminole Heights es mejor conocido por sus bungalows de estilo Craftsman de un solo piso, construidos en la década de 1920. para acomodar a las miles de familias que se mudaron a Tampa después de que se establecieron las líneas de ferrocarril. Estas casas cuentan con porches de cuerpo entero con soportes de piedra o ladrillo, y muchos elementos empotrados. La mayoría de las casas se venden por entre $ 150,000 y $ 300,000.
¿Por qué comprar ahora?
Los precios de las viviendas en Florida se han desplomado en los últimos meses y Seminole Heights no es una excepción. Varias asociaciones de vecinos hacen un trabajo increíble al proteger el área del desarrollo excesivo de condominios y edificios comerciales fuera de escala.
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El barrio de Vine, Kalamazoo, Michigan
Después de una mala racha en la década de 1980, este frondoso vecindario de la era victoriana está experimentando un gran regreso. a medida que la gente se muda aquí porque está cerca del centro de la ciudad, escuelas estelares, parques, rutas de senderismo y patios de recreo. Claro, es un gran lugar para familias, pero como limita con Western Michigan University, "The Vine" también mantiene un ambiente juvenil, con muchos restaurantes, bares y tiendas de moda.
Las casas:
La mayoría son Foursquares o Queen Annes, que conservan sus detalles, incluidos porches envolventes, ventanas de doble guillotina y carpintería de la época victoriana. Las casas listas para mudarse cuestan $ 100,000 y más. Los reparadores comienzan en $ 60,000.
¿Por qué comprar ahora?
Una nueva escuela de inmersión en español y una escuela secundaria de matemáticas y ciencias de primer nivel en The Vine están atrayendo a las familias. Gracias a "The Kalamazoo Promise", los estudiantes que asisten a las escuelas de Kalamazoo desde los grados K a 12 reciben matrícula completa en cualquiera de las universidades públicas de Michigan. Pero incluso los estudiantes que asisten a los grados del noveno al duodécimo obtienen un 65 por ciento de descuento. El estado de Vine como distrito histórico local permite a los compradores aprovechar los incentivos que ahorran miles de dólares en impuestos a la propiedad.
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Capitol Heights, Montgomery, Alabama
En 1916 el Anunciante de Montgomery llamó a este nuevo vecindario, construido sobre una antigua plantación de algodón, "una sección residencial ideal para los suburbios". Y Capitol Heights ha conservado prácticamente la misma sensación desde entonces. Al este del centro de Montgomery, es un hermoso y antiguo suburbio de tranvías que está ganando el favor de abogados, maestros, arquitectos, y trabajadores de mantenimiento a quienes les gusta la comunidad diversa y unida, y que está a cinco cuadras de sus trabajos en el centro Montgomery.
Las casas:
Las casas son extraordinarias versiones del sur profundo del Craftsman al estilo de California, con aleros largos y de tono bajo y amplios porches delanteros. Algunos tienen porches para dormir en el piso de arriba que capturan la fresca brisa nocturna. Muchos se construyeron entre principios y mediados del siglo XX utilizando bloques de hormigón fabricados en el lugar. Los valores de las casas oscilan entre $ 75,000 y $ 200,000.
¿Por qué comprar ahora?
Capitol Heights fue designado recientemente distrito histórico. Muchos residentes creen que la designación ayudará a proteger la integridad arquitectónica del vecindario y aumentará el valor de las propiedades. Un grupo de vecinos está atrayendo compradores potenciales patrocinando recorridos anuales por el hogar, durante los cuales se exhibe y vende el trabajo de artistas locales.
Entre los mejores lugares para: Gangas, Familias, Amantes de los perros, Niñeras de porche, Cabañas y bungalows, El sur, Amantes de las artes y las antigüedades
Viejo Wethersfield, Connecticut
Conducir por Main Street en Old Wethersfield puede hacerte sentir como si estuvieras viajando en el tiempo al siglo XVIII. Main Street alberga una casa de tablillas rojas donde, en 1781, el general George Washington conspiró con el general francés Comte de Rochambeau para planificar la batalla de Yorktown. La iglesia de ladrillos rojos donde Washington probablemente oró por la victoria está al otro lado de la calle. La ciudad mantiene un atractivo ambiente de aldea, con calles anchas divididas por medianas verdes como parques, en las que los vecinos se detienen y charlan durante sus paseos nocturnos con perros. Aparte de las casas históricas, Main Street alberga una heladería, una pizzería y un pub ubicado dentro de una casa de salinas del siglo XVIII.
Las casas
Si bien la ciudad es famosa por sus salineros y coloniales, encontrará modestos Tudor y Artesanos. Las casas son más baratas de lo que piensas. Un espacioso Colonial construido a mediados del siglo XIX puede ser suyo por menos de $ 250,000. Recientemente, un enorme Colonial de 3,346 pies cuadrados en Main Street llegó al mercado a $ 549,900.
¿Por qué comprar ahora?
Old Wethersfield es una joya pasada por alto. Es tan encantador y sereno como las ciudades más conocidas de Connecticut, muchas de las cuales son dos o tres veces más caras. Está a solo minutos del centro de Hartford y a un corto viaje en auto de Boston o la ciudad de Nueva York.
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Newnan, Georgia
A unas 40 millas al suroeste de Atlanta, Newnan se incorporó en 1828 y alberga seis distritos reconocidos por el Registro Nacional de Lugares Históricos. Debido a que un hospital militar confederado estaba ubicado en Newnan, la ciudad se salvó gran parte de la destrucción sufrida por muchas ciudades del sur durante la Guerra Civil, dejando una abundancia de antes de la guerra estructuras. El centro de Newnan es conocido por sus atractivas calles, encantadoras tiendas y restaurantes, como el Redneck Gourmet, al que los lugareños acuden en masa por la sémola y el tocino. La ciudad ofrece el escenario perfecto para un desfile del 4 de julio y programas de televisión y películas, como Volaré lejos, Tomates verdes fritos y Camino de octubre. Newnan organiza muchos eventos especiales, incluido el festival gastronómico Taste of Newnan y una cata de vinos.
Las casas
Newnan es el hogar de casas en su mayoría anteriores a la guerra y la época victoriana. Puede encontrar muchas gangas en las áreas históricas de la ciudad, como una victoriana de 1886 por $ 225,000 en el distrito College-Temple.
¿Por qué comprar ahora?
Newnan es un complejo de dormitorios ideal para cualquier persona que trabaje en Atlanta y quiera vivir en un lugar que mantenga la sensación y la arquitectura del Viejo Sur. Los agentes inmobiliarios aquí afirman que la proximidad de la ciudad a Atlanta mantiene relativamente estable el valor de las viviendas en Newnan, a pesar de la recesión nacional.
Entre los mejores lugares para: Comunidades de dormitorios, Familias, Amantes de la comida, El sur
Woodruff Place, Indianápolis, Indiana
Fundada en 1872 por el neoyorquino James O. Woodruff, este antiguo suburbio, a una milla al este del centro de Indianápolis, fue una ciudad autónoma durante más de 80 años. Los rastros de esta autonomía aún son evidentes en la comunidad unida, ya que los Woodruffians participan activamente en la organización de reuniones sociales y reuniones bimensuales del vecindario. Da un paseo por la ciudad y verás amplios bulevares, fuentes y urnas decorativas, y estatuas rodeadas de magnolias y robles. La inspiración para Booth Tarkington's Los Magníficos Ambersons, Woodruff Place es una ciudad del Medio Oeste por excelencia y se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1972.
Las casas
Las casas más antiguas son Eastlakes, Stick Victorians y Queen Annes, aunque Woodruff Place también es hogar de muchos renacimientos georgianos, Tudor inglés, bungalows, Foursquares estadounidenses y coloniales Avivamientos. Los reparadores se pueden comprar por menos de $ 100,000.
¿Por qué comprar ahora?
Las casas señoriales en Woodruff Place fueron construidas para la élite, pero ahora están disponibles a precios moderados. Muchas casas grandes de la era victoriana que se dividieron en apartamentos en las décadas de 1960 y 1970 pueden devolverse a casas unifamiliares.
Entre los mejores lugares para: Familias, Gangas, El medio Oeste, Compradores por primera vez, Casas de la época victoriana, Suburbanos urbanos
Lauraville, Baltimore, Maryland
Ya sea en Fells Point o Federal Hill, Baltimore es conocida desde hace mucho tiempo por sus magníficos barrios históricos. Uno de los más populares es Lauraville, un suburbio montañoso de tranvías de principios del siglo XX que se agregó recientemente al Registro Nacional de Lugares Históricos. A poca distancia del centro de la ciudad, Lauraville es un paraíso frondoso salpicado de casas con grandes marcos y tejas con porches delanteros de cuerpo entero y grandes lotes frontales. Si bien el centro de la ciudad no está lejos, muchos se ocupan de sus necesidades de compras caminando hasta Harford Road, que tiene suficientes comestibles, restaurantes y cafeterías para que no sea necesario subir al automóvil.
Las casas
Lauraville tiene una combinación de Colonial Revivals, Foursquares, bungalows y casas de la era victoriana, muchas de las cuales tienen su carpintería original en el interior y su revestimiento de tejas en el exterior. Algunas viviendas unifamiliares que se dividieron en unidades multifamiliares se están devolviendo a sus planos de planta originales. Los precios oscilan entre $ 175,000 y $ 250,000.
¿Por qué comprar ahora?
Los compradores que buscan restaurar viviendas en Lauraville pueden aprovechar varias exenciones de impuestos, así como los programas de préstamos proporcionados por Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Combinados, estos incentivos pueden ahorrarle miles de dólares en su trabajo. Aquellos que buscan restaurar edificios más antiguos en el área para usarlos como pequeñas empresas también podrían calificar para exenciones de impuestos.
El mejor lugar para: Reparadores, Propietarios de pequeñas empresas, Niñeras de porche, Familias, Compradores por primera vez, El sur, Comunidades de dormitorios, Compradoras mujeres solteras, Pulgares verdes
Esmirna, Delaware
Conduciendo por la Ruta 1 en su camino a las playas de Delaware, muchos viajeros piensan que Smyrna es solo una parada en boxes con algunos lugares de comida rápida y estaciones de servicio. Pero aventúrese más en Smyrna y descubrirá una joya escondida de un pueblo pequeño, con una calle principal recientemente revitalizada rodeada de cientos de casas antiguas que pesan mucho en pies cuadrados. Smryna es el tipo de lugar donde todo el pueblo sale a ver un partido de fútbol de Pop Warner y la asistencia al desfile de bienvenida de la escuela secundaria local es prácticamente obligatoria. Los residentes incluyen familias jóvenes que aman las escuelas y la seguridad, jóvenes profesionales que viajan diariamente a las cercanías de Dover o Wilmington, y jubilados que se mudan aquí por los impuestos ridículamente bajos. Para relajarse, los lugareños se dirigen al lago de Como para sentarse junto al agua o subirse a sus barcos. Smyrna también está rodeada de tierras de cultivo vírgenes y varios parques nacionales, por lo que los excursionistas, ciclistas y kayakistas tienen muchas opciones.
Las casas
Muchas de las casas se construyeron entre mediados del siglo XIX y principios del XX, cuando comerciantes, empresarios y comerciantes se mudaron aquí para aprovechar el acceso ferroviario, vial y acuático de esta comunidad agrícola a mercados. Las casas exhiben interpretaciones tanto vernáculas como de alto estilo de las tendencias arquitectónicas populares de la época, incluidas las de estilo federal, renacimiento griego, italiano, reina Ana y Segundo Imperio. Dado que esta es un área que en gran medida se pasa por alto, los precios son relativamente bajos. Un Renacimiento griego de 1858 en Esmirna se publicó recientemente por 207.000 dólares.
¿Por qué comprar ahora?
La gente está acudiendo aquí para aprovechar los bajos impuestos a la propiedad y a la renta de Smyrna. (Bono: tampoco hay impuestos sobre las ventas). La ciudad es una excelente opción para las familias que viajan diariamente como sostén de la familia, ya que está cerca de Dover y Wilmington.
Entre los mejores lugares para: Familias, Gangas, Deportistas, Vida en el campo, Reparadores, Noreste
El barrio de Boise, Portland, Oregón
Establecido por trabajadores de astilleros en la década de 1800, el vecindario Boise de Portland, que lleva el nombre de un juez de la Corte Suprema de Oregón que una vez vivió aquí, de repente se convirtió en su hogar. para muchos afroamericanos en 1948, después de que la falla de un dique a lo largo del río Columbia destruyera Vanport City, una instalación de vivienda pública para los constructores navales de la Segunda Guerra Mundial. A medida que Portland continúa atrayendo nuevos residentes, Boise se está volviendo cada vez más popular por su diversidad, viviendas asequibles, carriles para bicicletas y acceso al transporte público. El interés en el vecindario también está siendo impulsado por una gran cantidad de nuevos pubs, restaurantes, microcervecerías y tiendas estilo boutique a lo largo de Mississippi Avenue, la calle principal de Boise.
Las casas
Las calles de Boise están llenas de hermosas cabañas de la época victoriana, Cape Cods y casas de estilo Craftsman. El precio medio de las viviendas en 2008 fue de alrededor de $ 300,000, pero hay algunos bungalows de reparaciones raras que cuestan tan solo $ 175,000.
¿Por qué comprar ahora?
A pesar de la debilidad del mercado de la vivienda, el valor de las viviendas sigue aumentando. Los compradores con precios fuera del centro de Portland se están mudando a Boise para aprovechar los precios más bajos y la recientemente renovada Mississippi Avenue.
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Leavenworth, Kansas
Piense en Leavenworth como una pequeña ciudad de Estados Unidos con una ventaja. Hogar de héroes (de Fort Leavenworth, la instalación más antigua del ejército de EE. UU. Al oeste del Mississippi) y villanos (de la conocida prisión federal), esta tranquila ciudad de 35.000 habitantes en el río Missouri tiene seis áreas residenciales reconocidas como Histórico Nacional Distritos. Cada uno tiene casas grandes y hermosas en calles arboladas que desmienten la reputación institucional de la ciudad. De hecho, los lugareños describen a Leavenworth como una comunidad cálida y orientada a la familia, con escuelas de primer nivel y calles seguras y transitables. Muchos residentes son jóvenes profesionales que viajan diariamente a la cercana Kansas City, Missouri (a 40 minutos), o oficiales retirados del ejército atraídos por el ritmo relajado de Leavenworth después de años de servicio.
Las casas
Las casas más antiguas son generalmente renacimientos griegos de ladrillo que datan de la década de 1850. Los estilos posteriores incluyen el italiano, el renacimiento gótico, la reina Ana y el bungalow. Los precios de los bungalows superiores con reparaciones promedian $ 40,000. El Queen Anne más grande de la ciudad se vendió recientemente por $ 400,000.
¿Por qué comprar ahora?
El Crédito Tributario sobre la Renta de Kansas otorga a los propietarios un crédito de reembolso del 25 por ciento por trabajos de restauración o mantenimiento en viviendas en los Distritos Históricos Nacionales. Se está construyendo un sendero para caminar y andar en bicicleta que atravesará el centro de la ciudad, y este mes se abrirá un nuevo pabellón para el mercado de agricultores de la ciudad.
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Houston Heights, Houston, Texas
¿Te encanta vivir en los suburbios de un pueblo pequeño pero de vez en cuando anhelas el ajetreo y el bullicio de la ciudad? Houston Heights podría ser el vecindario que está buscando. A solo un par de millas del centro de Houston, este enclave sereno presenta a Queen con torres masivas Annes a lo largo de majestuosos bulevares y cómodos bungalows escondidos en calles tranquilas llenas de vida expansiva robles. Houston Heights fue desarrollado en 1886 como una comunidad "utópica" por el millonario Oscar Martin Carter y su Omaha and South Texas Land Company. La Asociación de Houston Heights, una organización sin fines de lucro dedicada a preservar el nabe, está tratando de aferrarse a la visión de Carter al proteger contra el desarrollo excesivo y unir a la comunidad con recorridos por casas de vacaciones, mercados de artesanías y diversión carreras.
Las casas
La gran variedad de estilos arquitectónicos es lo que hace que Houston Heights sea único. Heights Boulevard está bordeado por mansiones Queen Anne y Colonial Revival, y las calles al este y al oeste cuentan con una serie de bungalows Craftsman y cabañas Tudor Revival. En el momento de la publicación, había más de 60 propiedades disponibles, que iban desde $ 200,000 a $ 700,000.
¿Por qué comprar ahora?
La mayoría de las casas antiguas ya han sido restauradas, por lo que mantener su integridad histórica es el único trabajo requerido. Las exenciones de impuestos a la propiedad están disponibles para trabajos de restauración de viviendas en los distritos históricos designados por la ciudad del vecindario.
Entre los mejores lugares para: Suburbanos urbanos, Cabañas y bungalows, Familias, Compradoras mujeres solteras, El sur, Casas de la época victoriana
Douglas Park, Brunswick, Maine
El campus de Bowdoin College es tan idílico como parece, con sus edificios de ladrillo y piedra y sus greens abiertos. Al otro lado de la calle está Douglas Park, un pequeño vecindario igualmente encantador bordeado por modestos Cape Cods en tranquilas calles sombreadas. El área es el hogar de muchos profesores de Bowdoin, así como de médicos y abogados que trabajan en la ciudad o viajan diariamente a las cercanas Portland, Lewiston o Augusta. Los fines de semana, muchos residentes andan en bicicleta a lo largo del río Androscoggin o se suben a sus autos para un corto viaje en automóvil a una playa cercana. Otros se quedan por la ciudad, caminando por la histórica Maine Street de Brunswick para ir de compras o cenar, o asisten a conferencias y conciertos en el campus de Bowdoin.
Las casas
Douglas Park es conocido principalmente por sus Cape Cod con paredes de madera de principios del siglo XX, la mayoría con buhardillas dobles y grandes ventanales. Las casas aquí cuestan entre $ 200,000 y $ 350,000.
¿Por qué comprar ahora?
El mercado de la vivienda en Brunswick se ha mantenido relativamente estable durante la recesión económica. Muchas familias y compradores de vivienda por primera vez se mudan aquí para aprovechar las excelentes escuelas públicas de Brunswick. La Estación Aérea Naval de Brunswick, un importante empleador local, cerrará en 2011, pero las autoridades tanto de la ciudad como de la región circundante han planificado durante mucho tiempo formas de compensar la pérdida. Abundan los proyectos de reurbanización para el espacio de 3.300 acres que pronto se cerrará, que tiene el aeródromo más grande del estado y el segundo hotel más grande, que se convertirá en un centro de conferencias. La Universidad de Maine y el Southern Maine Community College se están uniendo para crear un programa de ingeniería con aulas y dormitorios en la base anterior. Otros proyectos incluyen espacio para recreación (el terreno linda con Harpswell Sound), nuevos desarrollos residenciales civiles y un parque de oficinas corporativas y profesionales.
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Morgan Park, Duluth, Minnesota
Encaramado en el río St. Louis en Duluth, Minnesota, Morgan Park podría ser el vecindario más interesante para hacer nuestra lista. U.S. Steel Corporation de J.P. Morgan estableció Morgan Park a principios del siglo XX para albergar a los trabajadores y ejecutivos de sus plantas de acero y cemento con sede en Duluth. Originalmente llamada Model City, Morgan Park era una comunidad autónoma con sus propias escuelas, hospitales y departamentos de bomberos y policía administrados por la empresa. Si bien la planta cerró a principios de la década de 1980, Morgan Park es ahora un vecindario próspero habitado por residentes postindustriales que están orgullosos de la historia y la capacidad de recuperación de su comunidad.
Las casas
La mayoría de las casas son de estilo Prairie, con techos de poca inclinación y amplios aleros colgantes. Las robustas casas están construidas principalmente con cemento Portland fabricado en Minnesota de la propia planta U.S. Steel del sitio. Una casa de 1,400 pies cuadrados aquí cuesta alrededor de $ 100,000.
¿Por qué comprar ahora?
El vecindario atravesó una mala racha cuando se perdieron miles de empleos en el acero en las décadas de 1970 y 1980, pero está experimentando una renovada sentido de orgullo a medida que los esfuerzos de embellecimiento han comenzado a convertir Morgan Park de nuevo en el sólido vecindario de clase media que alguna vez fue era. Las líneas de alcantarillado de agua de la ciudad fueron reemplazadas recientemente, y un club de jardinería en el área de núcleo duro está creando un paisajismo y jardines comunitarios increíbles. A través del programa Superfund, el gobierno federal se ha comprometido a una limpieza masiva de la contaminación que quedó de los días de fabricación de acero en el área. Actualmente, los 600 acres de tierra (fuera de las áreas residenciales) en Morgan Park que fueron afectados han sido rehabilitado lo suficientemente bien para soportar usos industriales futuros, mientras que el río todavía necesita obras, pero está constantemente supervisado.
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El distrito histórico de South Wolcott, Casper, Wyoming
Si está buscando vivir en una ciudad occidental accidentada cerca de montañas y ríos, puede encontrar la suya propia Shangri-La personal dentro de los 22 bloques cuadrados que componen el Histórico Nacional South Wolcott de Casper Distrito. Sus casas sólidas y señoriales, ubicadas en un acantilado en el lado sur de la ciudad, fueron construidas a principios del siglo XX para el petróleo de Wyoming. trabajadores, que tenían piezas arquitectónicas hechas en fábrica para sus nuevos hogares (molduras, chimeneas, candelabros) enviadas en el ferrocarril. Con una población de alrededor de 50.000 habitantes, Casper sigue siendo una ciudad pequeña en un estado grande y hermoso. El vecindario es fuertemente de clase media alta, y muchos aquí todavía trabajan para la industria petrolera, así como en la banca, las finanzas y la educación.
Las casas
Las primeras casas, construidas a principios del siglo XX, son Renacimiento Colonial de ladrillo, aunque también hay algunos bonitos bungalows estilo Misión, así como Queen Annes. Recientemente, se puso a la venta un bungalow estilo Mission por 219.500 dólares.
¿Por qué comprar ahora?
Si bien algunas casas aquí se transmiten de generación en generación, varias han estado saliendo al mercado. Todavía hay algunos puestos de trabajo en la industria petrolera en Casper, así como nuevas instalaciones médicas que crean puestos de trabajo y varias escuelas nuevas que reducen la proporción de maestros por estudiantes. Con muchas opciones de pesca, esquí y senderismo, Casper también es un gran lugar para jubilados activos.
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El barrio de Dundee, Omaha, Nebraska
No dejes que el hecho de que uno de los hombres más ricos del mundo, Warren Buffett, viva aquí, te asuste. Compró su casa hace años por alrededor de $ 31,000. Ahora, hay propiedades históricas que superan la marca del millón de dólares, pero también hay muchas casas más asequibles. Establecida como una aldea independiente al oeste del centro de la ciudad a fines del siglo XIX, Dundee tenía casas que debían estar al menos a 25 pies de la calle y tenían un precio alto. En el momento en que Omaha anexó el pueblo en 1915, el lugar estaba lleno de bellos artesanos y cuadras cuadradas; Dundee South, establecida más tarde, es conocida principalmente por sus casas estilo Tudor, Colonial Revivals y Prairie. El vecindario se encuentra a poca distancia de restaurantes de moda, locales de música y tabernas. Dundee también está rodeada por dos de los parques más grandes de la ciudad. Las compañías Fortune-500 cercanas, como Union Pacific y el Centro Médico de la Universidad de Nebraska, atraen a los profesionales médicos y de negocios.
Las casas
Los precios de la vivienda comienzan en $ 150,000. En el momento de la publicación, una casa de artes y manualidades de 1,400 pies cuadrados estaba en el mercado por $ 154,900. Un Tudor de 2,500 pies cuadrados con molduras y elementos empotrados de roble natural y un gran porche para dormir estaba a la venta por $ 195,000.
¿Por qué comprar ahora?
Recientemente, Omaha se ha hecho conocido como un lugar moderno de espíritu indie, principalmente alrededor del área del Old Market de la ciudad, cerca de Dundee, que está repleta de estudios, museos, locales de música, pubs y clubes. Demonios, incluso personas de las grandes ciudades se están mudando aquí para aprovechar el espacio más barato de estudio de arte y música.
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Poplar Springs, Meridian, Misisipi
"Meridian ya no existe", dijo el general Sherman a Ulysses S. Grant, después de todo, pero destruyó la ciudad en 1864. Pero trate de decirle eso a la gente que vive aquí hoy, especialmente a aquellos que continúan dando nueva vida a las destacadas casas antiguas en el vecindario de Poplar Springs de la ciudad. Este frondoso suburbio de tranvías claramente sureño es conocido por sus elaboradas casas de la época victoriana con amplios porches envolventes, construidos en grandes lotes que abarcan árboles maduros y jardines. Poplar Springs tiene una comunidad diversa de parejas jóvenes que buscan un pueblo pequeño y familiar, además de jubilados.
Las casas
Las casas incluyen Queen Annes con tejas con puertas originales y ventanas de vidrio biselado, bungalows estilo Arts and Crafts y casas estilo Mission. Puede obtener una hermosa casa antigua por entre $ 110,000 y $ 225,000.
¿Por qué comprar ahora?
Meridian se está reinventando a sí misma como una "ciudad de destino", dice el agente inmobiliario James Harwell. Ejemplos recientes de esto incluyen la restauración multimillonaria de la antigua ópera de la ciudad y la conversión de una tienda por departamentos cercana en un centro de artes escénicas.
Entre los mejores lugares para: Familias, Porche Sentado, Jubilados, El sur
El distrito histórico residencial central, Brookings, Dakota del Sur
Ubicado cerca del río Big Sioux, y hogar de la Universidad Estatal de Dakota del Sur, Brookings ofrece cultura, estimulación intelectual y belleza de pueblo pequeño al estilo de Great Plains. El distrito histórico residencial central de la ciudad, un suburbio frondoso y frondoso que figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos, es uno de los más apreciados gracias a su proximidad a parques y buenas escuelas, mientras que los restaurantes del centro, las librerías y las tiendas de antigüedades están a solo cinco minutos a pie. Este es un lugar sereno y seguro para criar a los niños, especialmente desde que se está construyendo una vieja escuela primaria en el vecindario. convertido en un museo para niños, con un parque circundante que albergará áreas de juegos y campos deportivos.
Las casas
Las casas aquí parecen versiones de cuento de hadas de los estilos arquitectónicos clásicos estadounidenses. Los artesanos han exagerado los aleros colgantes y la carpintería extra gruesa, mientras que los Queen Anne son elaboradamente envuelto en pan de jengibre e incluye características dramáticas como torretas y envoltura extensa porches. Las casas comienzan en alrededor de $ 150,000 y llegan hasta los $ 350,000.
¿Por qué comprar ahora?
La conversión de la Escuela Primaria Central del vecindario en un museo y parque para niños indudablemente atraerá a más familias aquí. (El próximo año, los niños más pequeños que ahora asisten a Central irán a dos escuelas primarias a unos minutos de distancia y los de cuarto y quinto grado irán a la flamante Escuela Intermedia Camelot). Los valores inmobiliarios en esta parte del país han sufrido poco durante la actual recesión económica. Dado que las familias tienden a quedarse aquí para siempre, la mayoría de las casas están muy bien mantenidas. Dado que el vecindario está en el Registro Nacional, es poco probable que se realicen actualizaciones y alteraciones poco atractivas de su parque de viviendas.
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Distrito histórico de Fayetteville, Fayetteville, Tennessee
Durante la Guerra Civil, muchas casas en el Distrito Histórico Nacional de Fayetteville fueron ocupadas por tropas de la Unión, y no es de extrañar. Esta ciudad del sureste de Tennessee es rica en majestuosas mansiones sureñas, construidas por aquellos que prosperaron en las industrias de algodón, maíz y lácteos de la ciudad a principios del siglo XIX. Hoy, esas casas están ocupadas por familias que se ganan la vida trabajando en varios fábricas, incluidas las de Frito-Lay y Goodman, u otros trabajos en las cercanías de Huntsville, Alabama (30 millas lejos). El vecindario se encuentra a poca distancia del hermoso centro de Fayetteville, que cuenta con una clásica plaza de juzgados. rodeado de un cine histórico, tiendas de antigüedades y una antigua cárcel que ha sido convertida en restaurante (sí, puedes comer en las celdas). El restaurante más querido es Honey's, que sirve un curioso pilar de Fayetteville conocido como Slaw Burger.
Las casas
Las casas datan de principios del siglo XIX, aunque las más nuevas se construyeron en la década de 1950. Los estilos incluyen Stick Victorian, Greek Revival, Steamboat Gothic y bungalows. Muchos cuentan con impresionantes porches envolventes de dos niveles equipados con pan de jengibre. Los precios generalmente oscilan entre $ 100,000 y $ 600,000. La mayoría están muy bien mantenidas y tienen muchos de sus detalles originales.
¿Por qué comprar ahora?
Las buenas escuelas y la gran calidad de vida se ven endulzadas más por un costo de vida extremadamente asequible. Los impuestos sobre la propiedad son bajos y los habitantes de Tennessee no pagan impuestos sobre la renta de las personas físicas.
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College Hill, Cincinnati, Ohio
Al igual que Chicago o Brooklyn, Cincinnati es conocida por sus distintos barrios antiguos y los residentes ferozmente leales que los llaman hogar. Establecido en 1813, el vecindario norteño de College Hill, llamado así por el ahora desaparecido Farmer's College y el Ohio Female College, ha conservado gran parte de su frondoso carácter de campus universitario. Aquellos que viven aquí ven el área como la más unida y diversa (profesores universitarios con visión de futuro y otros abolicionistas que se encontraban entre los primeros residentes del vecindario ayudaron a asegurar que se integrara racialmente incluso antes de la Guerra civil). Como la mayoría de los barrios de Cincinnati, College Hill tiene docenas de negocios de propiedad local, incluida la pizzería LaRosa, una de las favoritas de Cincinnati. Se puede encontrar más entretenimiento a solo minutos en el centro de Cincinnati.
Las casas
Hay muchos bungalows de estilo artesano, pero el vecindario es conocido principalmente por sus renacimientos Tudor con exteriores de estuco, ladrillo y piedra, así como porches frontales y laterales con mosquitero. Un Craftsman de 1,400 pies cuadrados con una chimenea hecha por Rookwood Pottery estuvo recientemente en el mercado por $ 116,000, mientras que un Tudor Revival de 1,900 pies cuadrados se vendía por $ 135,000.
¿Por qué comprar ahora?
Si eres una de esas personas que valoran la artesanía sobre el tamaño, College Hill tiene muchas casas antiguas que merecen un compromiso a largo plazo. Aquí obtendrá toda la tranquilidad de las calles arboladas, con acceso a museos, teatros y deportes de las principales ligas en el centro de Cincinnati. Además, el vecindario continúa abordando problemas de calidad de vida. Recientemente participó en el Programa de Mejoramiento de Vecindarios, un bombardeo de iniciativas de 90 días lanzadas por la ciudad que abordan el crimen, la plaga y las violaciones del código de construcción. (Los funcionarios hacen un seguimiento de las empresas, los voluntarios y otras personas involucradas durante los próximos nueve meses para garantizar todos los cambios son permanentes.) La ciudad también está construyendo una estación de bomberos en la entrada sur de College Cerro.
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Beaver, Pensilvania
A unas 30 millas al noroeste de Pittsburgh, Beaver, Pensilvania, alguna vez fue el hogar de los adinerados gerentes de las plantas de acero cercanas. Hoy en día, esta ciudad del río Ohio se está reinventando a sí misma como un refugio para los amantes de las pequeñas ciudades de Estados Unidos, aunque sigue siendo una popular comunidad de dormitorios para quienes viajan diariamente a Pittsburgh. Beaver parece el tipo de ciudad donde los nuevos urbanistas están tratando de crear su propia versión de Celebration, Florida, con muchos parques y negocios tipo Main Street a lo largo de Third Street. Todo está a poca distancia; todo el vecindario tiene aproximadamente cuatro millas cuadradas.
Las casas
Tudor Revivals y ladrillo Queen Annes son dominantes, pero una enorme casa estilo villa italiana de 1860, anteriormente hogar del presidente de Beaver College (que se ha reubicado), estuvo recientemente en el mercado por solo $100,000. En el momento de la publicación, un Queen Anne de tres pisos con torretas de 1890 se cotizaba en $ 200,000.
¿Por qué comprar ahora?
Los valores de las propiedades se han mantenido por encima del promedio aquí en comparación con el resto del estado, y las escuelas públicas se encuentran entre las mejores de Pensilvania. A pesar de la recesión económica, la economía de Pittsburgh se ha mantenido relativamente estable gracias a sus industrias de atención médica y educación.
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Atlantic Highlands, Nueva Jersey
Si bien las vistas espectaculares del horizonte de Manhattan son un punto de venta en Atlantic Highlands, y muchos comparan sus terreno montañoso al del norte de California, este pueblo victoriano en la costa de Jersey tiene un carácter propio. Muchos montañeses atlánticos han estado aquí durante generaciones, mientras que otros son trasplantes recientes de New York que vienen aquí por el estilo de vida relajado y el conveniente acceso en ferry o tren a Lower Manhattan. Atlantic Highlands alberga un puerto deportivo, así como excelentes restaurantes, tiendas, parques y teatros.
Las casas
La ciudad es conocida por sus casas victorianas de principios del siglo XX bien mantenidas o restauradas y sus bungalows más pequeños, originalmente utilizados por vacacionistas de la ciudad de Nueva York. En el momento de la publicación, un Queen Anne de 1,888 pies cuadrados con un porche de dos niveles estaba disponible por $ 220,000. Una victoriana de 4500 pies cuadrados, esta con pico de viuda, se vendía por $ 600,000.
¿Por qué comprar ahora?
Dado que Atlantic Highlands está a solo 60 minutos en ferry desde Manhattan, y aproximadamente a una hora en tren, puede comprar un casa independiente aquí por menos de $ 300,000, en una próspera comunidad costera, es razón suficiente para darle a este pueblo de la costa de Jersey un Mira.
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Wheeling, Virginia Occidental
Wheeling es uno de esos lugares por los que es difícil conducir sin detenerse. Si solo estás navegando, es posible que te encuentres dando vueltas para echar un último vistazo a su espectacular colección. de edificios y casas del siglo XIX y principios del XX, escondidos en colinas y valles boscosos a lo largo del Ohio Río. Y debe detenerse, porque esta encantadora ciudad fluvial está repleta de arquitectura histórica, incluido su centro histórico, que está experimentando una reinvención conocida como "Wheeling 2020", y sus barrios señoriales que pueden hacer que quieras quedarte para siempre. También alberga 13 millas de senderos para caminar y andar en bicicleta y, para los niños, un enorme parque de patinaje.
Las casas
Wheeling es el hogar de 11 distritos históricos del Registro Nacional, que cuentan con una variedad de casas antiguas en todos los rangos de precios. Una prístina mansión de ladrillos de la época victoriana en un tranquilo lote arbolado cuesta $ 695,000, mientras que una casa adosada de estilo italiano se puede obtener por $ 70,000.
¿Por qué comprar ahora?
Wheeling es un gran lugar para comprar una casa antigua notable en una ciudad pintoresca que se parece más a un pueblo pequeño. Ofrece un crédito fiscal del 20 por ciento para cualquiera que compre una casa en uno de los distritos históricos de la ciudad, así como incentivos para el lanzamiento de pequeñas empresas.
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Hopkinton, Nueva Hampshire
Cuando Eric Habben compró su Colonial de 1790 en Hopkinton hace unos años, no solo encontró una gran casa, sino que también redescubrió su país. "Esta era la América que me faltaba y que anhelaba", dice. "Al otro lado de la calle de mi casa hay un pequeño estanque, rodeado de juncos, que ofrece escenas de patinaje de invierno que podrían haber sido pintadas por Norman Rockwell o Currier e Ives".
Hopkinton estaba en la carrera para ser la capital de New Hampshire (la legislatura estatal se reunió allí cuatro veces entre 1798 y 1807) pero finalmente perdió ante Concord, a unas 15 millas de distancia. En su búsqueda del título, Hopkinton vio la construcción de muchas casas señoriales construidas por algunos de los mejores artesanos de Nueva Inglaterra. Junto con las granjas en funcionamiento y el puente ferroviario cubierto más antiguo de los Estados Unidos, Hopkinton es el hogar de una Iglesia Congregacional de 1789, con una campana fundida en la fundición de Paul Revere.
Las casas
Las casas a lo largo de la calle principal de Hopkinton y las carreteras circundantes datan de finales de 1700 y principios de 1800 e incluyen grandes casas blancas de estilo federal y georgianos y Cape Cods anteriores. Muchas de estas casas tienen graneros adjuntos y conservan sus características originales, por dentro y por fuera. Los precios generalmente oscilan entre $ 300,000 y $ 700,000, dependiendo de la cantidad de terreno incluido.
¿Por qué comprar ahora?
Hopkinton es popular entre las familias gracias a sus escuelas públicas de buen desempeño. Muchas personas también se mudan aquí para jubilarse, trabajar desde casa o viajar a la cercana Concord oa Boston, a unas 75 millas de distancia.
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Huning Highlands, Albuquerque, Nuevo México
Huning Highlands parece decididamente fuera de lugar entre las casas de estuco y adobe que son omnipresentes en Albuquerque. "Definitivamente tiene un toque más victoriano", dice la residente Karen Doty, cuyo padre se mudó aquí. a fines de la década de 1920, con la esperanza de que el aire limpio y los espacios abiertos de Nuevo México ayudaran a curar su tuberculosis. "Vivió hasta bien entrado los 70", dice Doty. "Así que supongo que funcionó". El vecindario fue construido para acomodar a la creciente población de Albuquerque traída por un nuevo ferrocarril, que llegó en 1880. Muchos de los que se mudaron aquí tenían gustos claramente norteños, prefiriendo el estilo arquitectónico victoriano a los estilos más populares del suroeste. Después de atravesar una mala racha en las décadas de 1960 y 1970, Huning Highlands, ahora un Distrito Histórico Nacional, vuelve a ser popular por su arquitectura fuera de lugar, generosos porches delanteros y el hecho de que está a poca distancia de centro.
Las casas
Aquí hay algunas casas de estilo adobe, pero la mayoría son Queen Annes con marcos de madera o ladrillo, con frontones con tejas de escamas de pescado y amplios porches delanteros. Las casas restauradas se venden por entre $ 300,000 y $ 400,000, aunque todavía hay casas reparables disponibles por mucho menos.
¿Por qué comprar ahora?
Debido a que Huning Highlands es parte de un distrito histórico, puede beneficiarse del crédito del 50 por ciento del impuesto sobre la renta de Nuevo México para trabajos de rehabilitación calificados. El crédito se aplica a la mitad de los costos elegibles del trabajo calificado, con un crédito máximo de $ 25,000.
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Quality Hill, Pawtucket, Rhode Island
Una vez que la provincia de los ricos propietarios de fábricas y molinos del siglo XIX de la ciudad, Quality Hill sigue estando a la altura de su apodo con casas de alto nivel que siguen estando entre las mejores de la ciudad. Uno de los grandes placeres de vivir en este Distrito Histórico Nacional es caminar por sus aceras para admirar las hermosas casas del vecindario y escuchar los vítores del cercano estadio McCoy, hogar del Pawtucket Calcetines rojos. Muchos residentes trabajan en la ciudad; otros hacen el viaje diario de 15 minutos a Providence o el viaje diario de 45 minutos a Boston.
Las casas
Quality Hill es conocida por sus casas grandes, Renacimiento colonial y casas de la era victoriana construidas por propietarios de molinos en el apogeo de la ciudad. La mayoría vende entre 200.000 y 350.000 dólares.
¿Por qué comprar ahora?
Los propietarios que eligen incluir su propiedad en el distrito de superposición histórico local de la ciudad califican para un crédito fiscal anual a la propiedad de $ 700. BusinessWeek acaba de nombrar a Pawtucket en su lista de Mejores lugares para criar a sus hijos (2009).
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Distrito histórico de Southside, Fargo, Dakota del Norte
Si le gustan los jardines exuberantes y verdes y las calles arboladas, el distrito de Southside de Fargo es el lugar donde desea estar. Atravesando el centro del vecindario se encuentra Eighth Street, conocida por sus farolas con réplicas de farolas de gas y sus casas históricas. Es el tipo de vecindario que a la gente le cuesta dejar atrás, según la residente Linda Jalbert. "Mucha gente que creció aquí regresa para criar a sus familias", dice. Es fácil ver por qué. Fargo no solo es una de las ciudades más seguras de Estados Unidos, sino que también alberga la Universidad Estatal de Dakota del Norte, que mantiene a los residentes entretenidos con sus numerosas conferencias y conciertos.
Las casas
Aquí hay una mezcla de estilos arquitectónicos, incluidos los de estilo cuadrado, Prairie, Tudor y Queen Anne. Un Tudor de 1933 restaurado de 2,031 pies cuadrados en perfectas condiciones estuvo recientemente en el mercado por $ 174,900.
¿Por qué comprar ahora?
Si está buscando una comunidad estable y un mercado inmobiliario estable, Fargo es el camino a seguir. Dakota del Norte tiene una de las tasas de desempleo más bajas del país, y hay varias empresas grandes aquí, incluidas Bobcat, Microsoft y Marvin Windows and Doors. Un estudio reciente de MainStreet.com descubrió que hay más oportunidades laborales per cápita en Dakota del Norte que en cualquier otro estado del país.
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El barrio de Southmoreland, Kansas City, Missouri
Ubicado a cuatro millas al sur del centro de Kansas City, el ambiente en Southmoreland varía desde familiar hasta moderno, dependiendo de a quién le preguntes. Después de todo, este barrio es conocido por su naturaleza ecléctica, tanto en su arquitectura como en sus residentes. Aquí, las familias acomodadas viven en imponentes mansiones del Renacimiento Colonial al lado de jóvenes solteros y parejas, que acuden aquí para arreglar las robustas cabañas de Arts & Crafts. Southmoreland también es el hogar de cientos de estudiantes del Kansas City Art Institute, que residen en la hermosa edificios de apartamentos de ladrillo de la posguerra, cuidadosamente decorados con pórticos de varios niveles apoyados por columnas. Establecido a fines del siglo XIX por hombres de negocios acomodados que buscaban escapar de un centro caótico, el vecindario pronto atrajo a familias de clase trabajadora, que se mudaron aquí después de que se estableciera una línea de tranvía entre Southmoreland y centro. El vecindario siguió siendo vital hasta la Segunda Guerra Mundial, cuando sus casas más grandes se convirtieron en apartamentos. En estos días, Southmoreland se ve como una oportunidad de diamante en bruto para los jóvenes profesionales que buscan un vecindario transitable que ofrezca fácil acceso a tiendas, escuelas y museos.
Las casas
Grandes mansiones de estilo colonial y cabañas de artesanía, construidas entre finales del siglo XIX y principios de los años 30. El primero se puede obtener por alrededor de $ 350,000, mientras que el segundo comienza en solo $ 120,000. Ya se han restaurado muchas casas, pero cientos más necesitan urgentemente TLC. Todos están a pocos pasos de Southmoreland Park, que cuenta con canchas de tenis, jardines y un festival anual de Shakespeare.
¿Por qué comprar ahora?
Un movimiento para restaurar las casas históricas de Southmoreland está en marcha gracias a la accesibilidad para peatones y la proximidad del vecindario. al centro de la ciudad e instituciones culturales como el Museo de Arte Nelson Atkins y el Museo de Arte Contemporáneo Kemper. Los precios siguen siendo razonables, especialmente si se tiene en cuenta la calidad. Las tasas de ejecución hipotecaria y desempleo en Kansas City contradicen las tendencias nacionales.
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