Causas comunes de problemas de cimientos en Richmond
Los problemas de cimentación tienen varias causas posibles. Estos son los más frecuentes para los residentes de Richmond:
- Plomería envejecida: Si bien muchas casas de Richmond son bastante nuevas, algunas todavía usan tuberías de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, el agua que se escapa podría llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
- Modificaciones inadecuadas: Los trabajos de techado o paisajismo que no se realizaron correctamente podrían provocar que los cimientos se asienten.
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arena o arcilla son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que recibe Richmond, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción ejerce presión sobre los cimientos cercanos, incluso si los cimientos permanecen secos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Los cimientos de su casa son cruciales para su estabilidad, por lo que es importante trabajar con un contratista confiable en reparación de cimientos. Evalúe a cada contratista utilizando los siguientes factores:
Licencias y Experiencia
Si bien la Commonwealth de Kentucky no emite licencias de contratación estatales, esto no exime a las empresas de reparación de cimientos de los requisitos locales. Cada una de las diferentes ciudades y condados tiene sus propias licencias y estándares. Antes de comenzar a contactar empresas, le recomendamos que hable con su departamento de construcción local sobre los requisitos y regulaciones. También puede tener una idea de la experiencia de una empresa a través de la información que le brinda su equipo. Pregunte sobre tarifas, códigos locales, procedimientos para obtener permisos y métodos de inspección de la empresa.
Los sitios web de contratistas son algunos de los mejores lugares para realizar su investigación. Por lo general, una empresa discutirá cuánto tiempo lleva en la industria. También podría compartir artículos para ayudar a las partes interesadas.
Opiniones de los usuarios
Aconsejamos consultar la empresa Oficina de Mejores Negocios (BBB) para saber si está acreditado y tiene una buena puntuación de reseñas de clientes. Puede ver si otros propietarios han manifestado su satisfacción o han presentado quejas. Preste especial atención a lo que dicen los clientes sobre las garantías de la empresa. Las quejas no significan que un contratista sea una mala noticia. Las revisiones de BBB muestran cómo la empresa manejó las quejas. Es una buena señal si la empresa ha resuelto los problemas de forma adecuada y proactiva. Debe mantenerse alejado de una empresa con numerosas críticas negativas, sin acreditación y sin comunicación sobre problemas.
¿Cuánto cuesta la reparación de cimientos en Richmond?
Costos de reparación de cimientos alrededor de $2,700 en Richmond. Las cifras finales dependen del tipo de reparación que necesite y de la gravedad del daño.
¿Cuándo necesito impermeabilizar mi base?
Algunas señales de que su casa necesita impermeabilización de cimientos incluyen crecimiento de moho, decoloración u olores, fugas de plomería, grietas finas, pisos irregulares e inundaciones.
Tenga en cuenta que existen dos tipos de impermeabilización. La impermeabilización interior implica la instalación de bombas de sumidero y desagües o el uso de selladores alrededor de un espacio de acceso. La impermeabilización exterior suele ser menos costosa. Implica instalar desagües exteriores y crear barreras físicas entre los cimientos y el césped.
¿Cuánto tiempo suele tardar la reparación de los cimientos?
El tiempo necesario para completar un trabajo de reparación de cimientos generalmente depende de la magnitud del daño, el método de reparación utilizado y la eficiencia del contratista. Las reparaciones de los cimientos pueden tardar desde unos pocos días en el caso de problemas menores hasta varias semanas en el caso de problemas más graves. Es fundamental consultar con un experto para obtener una estimación más precisa para su situación específica.
¿Qué medidas preventivas puedo tomar para evitar problemas de cimentación?
Puede tomar varias medidas preventivas para evitar problemas con los cimientos:
- Asegúrese de que las canaletas y bajantes de su casa estén instalados correctamente y dirija el agua lejos de los cimientos para evitar la acumulación de agua.
- Riegue la tierra alrededor de sus cimientos constantemente, especialmente durante períodos secos, para evitar la contracción y la expansión.
- Si es posible, nivele el suelo alrededor de su casa para que se aleje de los cimientos, lo que favorece el drenaje del agua y reduce el riesgo de problemas con los cimientos.
- Revise su base en busca de grietas y solucione cualquier problema de inmediato.