Causas comunes de problemas de cimientos en Irvington
Algunos factores pueden contribuir a los problemas de cimentación. Estos son los más comunes para los residentes de Irvington:
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arena o arcilla son muy expansivos. Cuando llueve mucho en Irvington, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción ejerce presión sobre los cimientos cercanos, incluso si los cimientos permanecen secos.
- Modificaciones inadecuadas: Los trabajos de paisajismo o techado que no se hayan realizado según los estándares podrían provocar que los cimientos se asienten.
- Plomería envejecida: Irvington tiene una buena cantidad de casas antiguas, con un año de construcción promedio de 1953. Muchas de estas propiedades utilizan plomería de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, el agua que se escapa podría llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Al elegir una empresa de reparación de cimientos, debe considerar sus prioridades personales. Pregunte a cada proveedor de su lista sobre las siguientes cualidades.
Licencias y Experiencia
Nueva Jersey exige que los contratistas de mejoras para el hogar, incluidas las empresas de fundaciones, se registren en el registro estatal División de Asuntos del Consumidor. También deben solicitar una licencia de contratista de reparación de viviendas ante la Departamento de Banca y Seguros, que regula el negocio financiero de las obras de construcción. Para comprender mejor la experiencia de su contratista, le recomendamos hacer preguntas sobre cómo funcionará su equipo. redactar planos y obtener permisos, qué códigos locales se aplican a su proyecto y cómo la empresa inspecciona cimientos.
Los sitios web de contratistas son algunos de los mejores lugares para realizar su investigación. Normalmente, una empresa revelará cuánto tiempo lleva funcionando. También podría compartir otro contenido para ayudar a las partes interesadas.
Opiniones de los usuarios
Aconsejamos consultar la empresa Oficina de Mejores Negocios (BBB) para saber si está acreditado y tiene una puntuación alta en las reseñas de los clientes. Puede comprobar si otros propietarios han expresado su satisfacción o han presentado quejas. Preste especial atención a lo que dicen los clientes sobre las garantías de la empresa. Recuerde que las quejas no significan necesariamente que un contratista no esté calificado. Las revisiones de BBB también muestran cómo las empresas resuelven las quejas. Un equipo receptivo que apunta a lograr resultados amigables es bueno. No trabaje con una empresa si no ve una comunicación clara sobre los problemas.
¿Cuánto pagaré para reparar mis cimientos en Irvington?
Costos de reparación de cimientos alrededor de $3,700 en Irvington. Las cifras finales dependen del tipo de reparación que necesite y de la gravedad del daño.
¿Se puede siempre arreglar una base?
Si identificó el problema a través de señales de advertencia tempranas, como paredes agrietadas, probablemente no necesitará una base nueva. Por lo general, el reemplazo sólo es necesario cuando el daño es severo y extenso.
¿Cuáles son algunas señales de que necesito impermeabilización de cimientos?
Algunas señales de que su casa necesita impermeabilización de cimientos incluyen pisos irregulares, decoloración u olores, grietas finas, inundaciones, crecimiento de moho y hongos y fugas de plomería.
Tenga en cuenta que existen dos tipos de impermeabilización. La impermeabilización de interiores implica la instalación de bombas de sumidero y desagües o el uso de selladores alrededor del sótano. La impermeabilización exterior suele ser menos costosa. Implica instalar desagües exteriores y crear barreras físicas entre los cimientos y el césped.
¿Cuál es el tiempo para completar un trabajo típico de reparación de cimientos?
La reparación de los cimientos suele ser un trabajo de varios días, pero el trabajo práctico lleva menos de una semana. Si su trabajo de reparación involucra concreto nuevo, el equipo podría pausar el trabajo durante siete a diez días mientras cura.