Causas comunes de problemas de cimientos en Dundalk
Los problemas de cimentación tienen algunas causas posibles. Estos son los más frecuentes entre los residentes de Dundalk:
- Modificaciones inadecuadas: Los trabajos de paisajismo o techado que no se completaron según los estándares podrían provocar que los cimientos se asienten.
- Plomería envejecida: Dundalk tiene una buena cantidad de casas antiguas, con un año de construcción promedio de 1965. Muchas de estas propiedades utilizan plomería de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, las fugas podrían llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arcilla o arena son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que recibe Dundalk, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción presiona contra los cimientos cercanos, incluso si los cimientos permanecen secos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Para seleccionar una empresa de reparación de cimientos, debe considerar qué es lo más importante para usted. Utilice esta lista de factores para ayudarle a navegar el proceso.
Licencias y Experiencia
En Maryland, el estado Departamento de Trabajo otorga licencias a todas las empresas de reparación de cimientos. Existen requisitos estrictos para obtener y conservar una licencia. Los propietarios de empresas deben tener dos años de experiencia en la industria, aprobar un examen comercial, presentar presentaciones comerciales y pruebas de seguro y aprobar una auditoría financiera. Los subcontratistas que trabajan en su trabajo de base no necesitan una licencia si trabajan para un contratista autorizado. Para comprender mejor la experiencia de su contratista, le recomendamos hacer preguntas sobre qué códigos locales aplicar a su proyecto, cómo su equipo redactará los planes y obtendrá los permisos, y cómo la empresa inspecciona cimientos.
Los sitios web de contratistas son algunos de los mejores lugares para realizar su investigación. Por lo general, una empresa revelará cuánto tiempo lleva operando. También podría cargar publicaciones de blog para ayudar a los clientes potenciales.
Opiniones de los usuarios
Sugerimos investigar la empresa. Oficina de Mejores Negocios (BBB) para ver si está acreditado y tiene una buena puntuación de reseñas de clientes. Puede comprobar si otros propietarios han manifestado su satisfacción o han presentado quejas. Preste especial atención a lo que dicen los clientes sobre las garantías de la empresa. Las quejas no son necesariamente una señal de alerta en sí mismas. En su lugar, descubra cómo los gestiona una empresa. Si el equipo directivo resuelve los problemas de forma constante y proactiva, es una buena señal. Sin embargo, si la empresa carece de acreditación, muestra más críticas negativas que positivas y no se comunica adecuadamente, debes evitar trabajar con ella.
Por último, te recomendamos buscar sitios adicionales, como Trustpilot y Google, para obtener más opiniones.
¿Cuánto cuesta la reparación de cimientos en Dundalk?
Costos de reparación de cimientos unos 2.900 dólares en Dundalk. Los números finales dependen de la gravedad del daño y del tipo de reparación que necesite.
¿La reparación de los cimientos interrumpirá mi rutina diaria mientras se realiza el trabajo?
No es necesario que salga de su casa para reparar los cimientos. La tecnología actual permite obtener resultados impresionantes con menos excavaciones e interrupciones. Sin embargo, el equipo seguirá utilizando maquinaria pesada y es posible que aún escuches ruidos fuertes y sientas vibraciones mientras trabajan. Si esto te distrae, siempre puedes optar por irte y regresar cuando la tripulación esté completa.
¿Cuál es el tipo de fundación más popular en Dundalk?
Las casas del área de Dundalk utilizan varios tipos de cimientos, desde losas de concreto y cimientos de pilares y vigas hasta espacios de acceso y sótanos.
¿La reparación de cimientos está cubierta por mi seguro de propietarios de vivienda?
A veces. Si tendrá cobertura depende del tipo de seguro que tenga y de por qué ocurrió el daño a los cimientos. El seguro contra inundaciones o terremotos generalmente cubrirá los daños a los cimientos causados por esos desastres específicos. El seguro para propietarios de viviendas puede cubrir daños causados por otros desastres, pero no cubrirá el desgaste normal. Recomendamos hablar con su agente de seguros sobre su cobertura y cómo presentar un reclamo.