Los detalles arquitectónicos tradicionales y un plano de planta más abierto se combinan con las últimas tecnologías de ahorro de energía y producción de energía en un nuevo Esta vieja casa Proyecto de TV
Net-Zero
Un domingo de verano, mientras se preparaban a regañadientes para acorralar a sus dos hijos y salir a la carretera al final de otro fin de semana en Jamestown, Rhode. Isla, casa de playa que compartían con su familia extendida, Don y Dana Powers confrontaron la pregunta: "¿Por qué no vivimos como realmente queremos? ¿En Vivo?"
Mostrado: Los sistemas completamente nuevos permitirán que la casa renovada use solo la energía que produce.
Cortar madera
Y con eso decidieron dejar su casa en Providence, donde se encuentra la oficina de arquitectura de Don, y encontrar un nuevo hogar en la pequeña comunidad isleña al otro lado de un puente de peaje de Newport.
Mostrado:TOH el contratista general Tom Silva y el anfitrión Kevin O’Connor cortaron madera para un porche con mosquitero que permite el acceso al aire libre desde una adición que duplicará el tamaño de la cabaña existente de 1,000 pies cuadrados.
Propietarios
Así comenzó una búsqueda de dos años y medio que terminó con una oferta aceptada en una casa de campo de 1,000 pies cuadrados, construida en la década de 1920, que necesitaba una renovación extensa, que ahora se documenta para la temporada 40 de Esta vieja casa TELEVISOR.
Mostrado: Los propietarios de viviendas Dana y Donald Powers con sus hijos Theo, de 7 años, y Nate, de 13.
Paneles de cimentación
Los objetivos de diseño de Don para la casa eran multifacéticos. Primero, quería volver a trabajar el plano de la planta y ampliar la casa para acomodar a su familia de cuatro. Al mismo tiempo, mantendría la casa reconocible como una cabaña de tejas de Jamestown. “No quería que la casa fuera el pulgar dolorido del vecindario, con una gran adición voluminosa. Y quería agregar un toque arquitectónico ".
Mostrado: Los paneles de cimentación de hormigón hechos en fábrica de la adición están aislados con espuma y respaldados con postes de acero.
Panel descargado
Igual de importante fue la eficiencia energética, algo de lo que Don sabe mucho por su trabajo en el diseño de proyectos comunitarios sostenibles. La pareja decidió construir una casa neta cero, un estándar de construcción que dicta que una casa usa solo la cantidad de energía que puede producir. En la casa de Powers, paneles solares fotovoltaicos y un sistema HVAC de recuperación de calor proporcionarán la energía necesaria, mientras capas de aislamiento, electrodomésticos Energy Star, ventanas llenas de argón de triple acristalamiento e iluminación LED mantendrán el uso de energía bajo.
Mostrado: Una grúa descarga los paneles y luego los coloca en su lugar sobre bases de grava compactada donde se atornillan entre sí.
Muros de cimentación e instalación: Paredes superiores
Altura de la fundación
La pareja tiene una perspectiva realista de vivir en la casa terminada. “Mucha gente en el mundo neto cero siente que cualquier uso de energía más de lo absolutamente necesario es casi moralmente incorrecto”, dice Don. "Seremos consumidores responsables de energía, pero no viviremos como monjes".
Mostrado: Tom Silva y Jeff Sweenor, el constructor del proyecto de Jamestown, verifican la medida de la altura de los cimientos de la adición escalonada.
Contratista general: Jeff Sweenor, Constructores Sweenor
Cortar colas de viga
La casa renovada crecerá en longitud, pero no en altura o profundidad, con una adición de dos pisos continuando la línea del alero de la casa original para mantener la escala de cabaña baja del vecindario. El techo original se mantiene intacto en la nueva construcción, donde se duplica el tamaño y la ubicación de las buhardillas del cobertizo delantero y trasero existentes. Pero la adición no es una imagen especular de la casa original. Es más una extensión ingeniosa.
Mostrado: Los aprendices de Sweenor Builders en el trabajo. Mary McGuire Smith corta las colas de las vigas con una sierra de calar
Rompecabezas: DeWalt
Enmarcando una buhardilla
En el interior, una abertura de 8 pies de ancho conectará la cocina y el comedor con la sala de estar adyacente. “Queríamos que la mayor parte del piso fuera un gran espacio social pero con la intimidad de las habitaciones individuales”, dice Don. En la sala de estar, hay un "rincón musical" de tres lados para el piano de media cola de su hijo Nate. Una guarida está escondida en una esquina delantera de la casa con una puerta que la separa de las áreas comunes. Arriba, habrá dormitorios para cada uno de sus hijos, un baño compartido y, al final de un pequeño pasillo revestido de estantes, una suite principal.
Mostrado: Algunos constructores más de Sweenor en el trabajo: Kevin Barker ayuda a enmarcar una buhardilla.
Envoltura de pared
El porche con mosquitero de la adición baja al patio. "Estar al aire libre es una gran parte de cómo vivimos aquí", dice Don. "Es una cosa de Jamestown pasar el rato alrededor de la fogata por la noche", agrega Dana.
Detrás de la casa hay un granero de postes y vigas. Comprado como un kit y ensamblado en el lugar, el edificio de usos múltiples tiene un garaje y una pequeña tienda en la planta baja. "Por fin tendré un lugar para usar las herramientas de carpintería de mi padre", dice Don. Arriba hay un espacio abierto para una oficina / sala de arte y una suite para invitados.
Mostrado: Tom Silva y Kevin O’Connor discuten una envoltura de pared de malla de vinilo con el constructor Jeff Sweenor. La malla ayuda a que las tejas de cedro blanco se sequen desde la parte posterior, lo que aumenta su vida útil y mantiene la humedad fuera de la casa.
Envoltura de pared: Inicio Slicker
Representación arquitectónica
Un paso para lograr el cero neto es garantizar que el edificio utilizará la menor cantidad de energía posible, por lo que el primer desafío fue reforzar la estructura existente y aislar la nueva adición. Los cimientos y losa existentes de la casa estaban revestidos con una combinación de paneles rígidos de madera mineral y paneles de espuma rígida. En lugar de una base típica de hormigón vertido, las paredes del sótano de la ampliación eran paneles de hormigón armado aislados construidos en fábrica instalados en el lugar. Sobre el sótano, las paredes de los montantes están rellenas con espuma en aerosol, con espuma rígida aplicada al exterior sobre una barrera de vapor.
Mostrado: Una representación por computadora muestra cómo la casa terminada, con el doble del espacio habitable de la cabaña original, conservará su escala de vecindario.
Arquitecto: Don Powers, Union Studio Arquitectura y diseño comunitario
Marcas costeras
La parte inferior del techo existente también se aisló con espuma en aerosol de celda cerrada; luego, se instaló una matriz de 2x6s y revestimiento OSB relleno con una capa de 2 pulgadas y una capa de 3 pulgadas de tabla de lana mineral rígida escalonada sobre los sistemas de viga nuevos y viejos. "Básicamente, construyeron paneles con aislamiento estructural [SIP] en el sitio", dice Esta vieja casa contratista general Tom Silva. "Esto ahorró tiempo y dinero".
Mostrado: Las tejas del techo de cedro rojo y las tejas de las paredes laterales de cedro blanco con esquinas tejidas (es decir, sin tablas en las esquinas) son el sello distintivo de las cabañas costeras de Nueva Inglaterra. Las molduras exteriores planas y sin adornos en las tablas de inclinación, ventanas y puertas completan el aspecto.
Revestimiento de tejas de cedro blanco: SBC
Techo de cedro rojo: Liberty Cedar
Contrapiso del techo: Respiradero de cedro
Ventanas: Marvin
Paneles solares: Vivint Solar
Sistema de climatización: Tecnologías de aire acondicionado LG
Sistema de ventilación: RenewAire y Panasonic
Instalación de HVAC: Restivo's
Construcción de granero
Aunque Sweenor Builders, el equipo del proyecto, hace todo lo posible para construir una casa hermética, todas las casas tienen fugas de aire. Una prueba de la puerta del soplador en la casa de los Powers mostró 4 cambios de aire por hora (ACH), considerados ajustados. Pero una nueva tecnología de sellado de aire, desarrollada por primera vez para conductos HVAC, redujo el ACH de la casa a menos de 1, todo en unos 60 minutos.
Así es como funciona: Los tramos de tubería con boquillas rociadoras se colocan dentro de la casa en pequeños trípodes, varios en cada piso. Luego, mientras una puerta sopladora presuriza la casa, un compresor empuja una sustancia similar al pegamento acrílico a través de la tubería y fuera de las boquillas. La niebla pegajosa atomizada viaja hacia las fugas de aire, donde comienza a acumularse alrededor de los orificios. Las partículas de pegamento se adhieren a otras partículas de pegamento y eventualmente obstruyen la abertura. "Esta tecnología cambia las reglas del juego", dice TOH Richard Trethewey, experto en fontanería y calefacción. "Es una forma mejor y más rápida de sellar al aire cualquier edificio, antiguo o nuevo".
Mostrado: El establo de postes y vigas llegó al lugar en forma de kit. Cortar el marco del granero en una fábrica, en lugar de en el lugar, ahorró tiempo y dinero. Después de ensamblar el marco, el equipo cortó y luego instaló las vigas de 2x12.
Granero: Carpinteros de campo
Barajas obsoletas
Los paneles fotovoltaicos en la ladera sur del techo de cedro del granero generarán toda la electricidad utilizada por la familia Powers. Un innovador sistema de recuperación de calor que monitorea cinco zonas en los edificios y que realmente puede mover el calor de un área a otra, proporcionará HVAC ultraeficiente. También calentará agua para los grifos. Un sistema de ventilación con recuperación de energía proporcionará aire fresco a la casa, pero recolectará el calor del aire antes de expulsarlo al aire libre.
Mostrado: Las líneas clásicas de una cabaña de Nueva Inglaterra se escondían detrás de una serie de terrazas anticuadas, puertas y ventanas con goteras y revestimientos cargados de asbesto.
Porche de entrada
Mudarse a Jamestown significará muchos cambios en el estilo de vida de la familia Powers. Vivirán fuera de la ciudad en una comunidad pequeña y unida cerca del océano. La casa tiene dos tercios del tamaño de su casa anterior. El cero neto significa una mayor atención al uso de electricidad y las demandas de calefacción y refrigeración. "Pero de la forma en que lo vemos, una casa con cero neto mejorará nuestra vida, no la impondrá", dice Don. Dana agrega: "Todo es parte de vivir de la manera que queremos vivir".
Mostrado: El plano del techo original cubre el porche de entrada ahora abierto, y las líneas de la buhardilla original continúan en la adición.
