Causas comunes de problemas de cimientos en Chapel Hill
Algunas razones comunes por las que los propietarios de viviendas de Chapel Hill experimentan problemas con los cimientos incluyen:
- Agua estancada:El agua estancada alrededor de su casa puede ser una amenaza para sus cimientos, especialmente cuando se acumula en áreas a las que no llegan las canaletas.
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arena o arcilla son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que experimenta Chapel Hill, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción ejerce presión sobre los cimientos cercanos, incluso si los cimientos permanecen secos.
- Plomería envejecida: Si bien muchas casas de Chapel Hill son bastante nuevas, algunas todavía usan tuberías de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, la fuga de agua podría llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Al elegir una empresa de fundación, debe considerar sus prioridades personales. Pregunte a cada empresa de su lista sobre las siguientes cualidades.
Licencias y Experiencia
De acuerdo con la Junta de Licencias para Contratistas Generales de Carolina del Norte, las empresas de reparación de cimientos y concreto en el estado deben tener una licencia de contratista de construcción, una licencia de contratista residencial o ambas. Hable con representantes para obtener más información sobre la experiencia de una empresa. Debe preguntar sobre los procesos de inspección locales, ordenanzas de permisos y códigos de construcción.
Una de las formas más sencillas de evaluar la reputación de una empresa es visitar su sitio web. Busque cuánto tiempo ha operado la empresa y las acreditaciones que posee su equipo. Muchas empresas conocidas publican contenido educativo para futuros clientes.
Opiniones de los usuarios
Antes de firmar un contrato con una empresa, examine su perfil online con el Oficina de Mejores Negocios (BBB). Puede examinar tanto las quejas como las críticas positivas. Las quejas no son necesariamente una señal de alerta en sí mismas. En su lugar, descubra cómo responde una empresa ante ellos. Si el equipo directivo resuelve los problemas de forma proactiva y coherente, es una buena señal. Sin embargo, si la empresa carece de acreditación, tiene muchos comentarios negativos y no se comunica de manera efectiva, debería pensarlo dos veces antes de trabajar con ella.
Por último, le sugerimos que busque sitios adicionales, como Trustpilot y Google, para obtener comentarios adicionales.
¿Cuánto cuesta la reparación de cimientos en Chapel Hill?
Podrías pagar alrededor de $3,000 en materiales y mano de obra para su proyecto de fundación. En última instancia, sus costos dependerán de sus necesidades específicas y del alcance de los problemas.
¿Cuáles son algunas señales de que necesito impermeabilización de cimientos?
Algunas señales de que su casa necesita impermeabilización de cimientos incluyen inundaciones, crecimiento de moho, decoloración u olores, fugas de plomería, pisos irregulares y grietas finas.
Tenga en cuenta que existen dos tipos de impermeabilización. La impermeabilización interior implica la instalación de desagües y bombas de sumidero o el uso de selladores alrededor de un espacio de acceso. La impermeabilización exterior suele ser menos costosa. Implica instalar desagües exteriores y formar barreras físicas entre los cimientos y el césped.
¿Cuál es el tiempo para completar un trabajo típico de reparación de cimientos?
El tiempo necesario para completar un trabajo de reparación de cimientos generalmente depende de la eficiencia del contratista, la magnitud del daño y el método de reparación utilizado. Las reparaciones de los cimientos pueden tardar varios días en el caso de problemas menores y de 2 a 4 semanas en el caso de problemas más graves. Es fundamental consultar con un especialista para obtener una estimación más precisa para su situación específica.
¿Qué medidas preventivas puedo tomar para evitar problemas de cimentación?
Puede tomar varias medidas preventivas para evitar problemas con los cimientos:
- Asegúrese de que las canaletas y bajantes de su casa estén instalados correctamente y dirija el agua lejos de los cimientos para evitar la acumulación de agua.
- Riegue la tierra alrededor de sus cimientos constantemente, especialmente durante períodos secos, para evitar la expansión y la contracción.
- Si es posible, nivele el suelo alrededor de su casa para que se aleje de los cimientos, lo que favorece el drenaje del agua y minimiza el riesgo de problemas con los cimientos.
- Esté atento a su base para detectar grietas y repare cualquier problema de inmediato.