Causas comunes de problemas de cimientos en Miami Beach
Una casa en Miami Beach puede experimentar problemas con los cimientos por varias razones. Algunas son específicas del entorno local, mientras que otras están extendidas a nivel nacional. Incluyen:
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arcilla o arena son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que recibe Miami Beach, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción tensiona los cimientos cercanos, incluso si los cimientos se mantienen secos.
- Agua estancada:La acumulación de agua alrededor de su casa puede dañar sus cimientos, especialmente cuando se acumula en áreas que su sistema de drenaje no cubre.
- Plomería envejecida: El año promedio de construcción de viviendas en Miami Beach es 1979. Si vive en una casa antigua, es probable que tenga tuberías de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, la fuga de agua podría llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
La integridad estructural de su casa depende de sus cimientos. Es fundamental contratar a los mejores profesionales posibles. Centra tu investigación en estos atributos:
Licencias y Experiencia
El sistema de licencias de contratistas de Florida es bastante singular. Los Estados Departamento de Regulación Empresarial y Profesional emite licencias de contratista "certificadas" en edificación, contratación general y construcción residencial que las empresas de fundaciones deben obtener. También existen licencias "registradas" emitidas a nivel local. Hable con los miembros del equipo para obtener más información sobre la experiencia de una empresa. Debe preguntar sobre los códigos de construcción locales, los procesos de inspección y las ordenanzas de permisos.
Los sitios web de contratistas son algunos de los mejores lugares para realizar su investigación. Normalmente, una empresa mostrará cuánto tiempo lleva en el negocio. También podría compartir otro contenido para ayudar a clientes potenciales.
Opiniones de los usuarios
Recomendamos consultar la empresa Oficina de Mejores Negocios (BBB) para ver si está acreditado y tiene una puntuación alta en las reseñas de los clientes. Puede ver si otros propietarios comparten su satisfacción o han presentado quejas. Preste especial atención a lo que dicen los clientes sobre las garantías de la empresa. Recuerde que las quejas no significan necesariamente que un contratista sea incompetente. Las revisiones de BBB también muestran cómo las empresas manejan las quejas. Un equipo receptivo que apunta a lograr excelentes resultados es bueno. Manténgase alejado de una empresa si no ve una buena comunicación sobre los problemas.
¿Cuánto cuesta la reparación de cimientos en Miami Beach?
Podrías pagar alrededor de $2,700 en materiales y mano de obra para su proyecto de fundación. En última instancia, sus costos dependerán de sus necesidades específicas y del alcance del daño.
¿Cuándo necesito impermeabilizar mi base?
Algunos indicios de que su hogar necesita impermeabilización de cimientos incluyen decoloración u olores, pisos irregulares, fugas de plomería, grietas finas, inundaciones y crecimiento de moho o hongos.
Tenga en cuenta que existen dos tipos de impermeabilización. La impermeabilización interior implica la instalación de bombas de sumidero y desagües o el uso de selladores alrededor de un espacio de acceso. La impermeabilización de exteriores suele ser menos costosa. Implica instalar desagües exteriores y crear barreras físicas entre los cimientos y el jardín.
¿Se brindan garantías o garantías con los servicios de reparación de cimientos de Miami Beach?
Muchos proveedores de reparación de cimientos ofrecen garantías. Es importante consultar sobre estas garantías con el contratista elegido y conocer los detalles.
¿Qué medidas preventivas puedo tomar para evitar problemas de cimentación?
Puede tomar varias medidas preventivas para reducir las posibilidades de problemas con los cimientos:
- Asegúrese de que las canaletas y bajantes de su casa estén en buenas condiciones y dirija el agua lejos de los cimientos para evitar la acumulación de agua.
- Riegue la tierra alrededor de sus cimientos constantemente, especialmente durante períodos secos, para evitar que se encoja y se expanda.
- Si es posible, nivele el suelo alrededor de su casa para que se aleje de los cimientos, lo que promoverá el drenaje del agua y reducirá el riesgo de problemas con los cimientos.
- Revise su base para detectar signos de daños y repare cualquier problema de inmediato.