Causas comunes de problemas de cimientos en Raleigh
Algunas razones típicas por las que los propietarios de viviendas de Raleigh enfrentan problemas con los cimientos incluyen:
- Agua estancada:El agua estancada alrededor de su casa puede ser una amenaza para sus cimientos, especialmente cuando se acumula en áreas que su sistema de canalones no protege.
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arena o arcilla son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que recibe Raleigh, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción tensiona los cimientos cercanos, incluso si los cimientos se mantienen secos.
- Plomería envejecida: Si bien muchas casas de Raleigh son bastante nuevas, algunas todavía usan tuberías de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, las fugas podrían llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Los cimientos de su casa son esenciales para su integridad estructural, por lo que es importante trabajar con una empresa de reparación de cimientos de calidad. Evalúe cada empresa utilizando los siguientes criterios:
Licencias y Experiencia
De acuerdo con la Junta de Licencias para Contratistas Generales de Carolina del Norte, las empresas de reparación de cimientos y concreto en el estado deben tener una licencia de contratista de construcción, una licencia de contratista residencial o ambas. También puede tener una idea de la experiencia de una empresa a través de la información que le brinda su equipo. Pregunte sobre las tarifas, los procesos de inspección de la empresa, los códigos locales y los procedimientos para obtener permisos.
Una de las formas más sencillas de evaluar la reputación de una empresa es visitar su sitio web. Busque cuánto tiempo ha operado la empresa y las calificaciones que posee su equipo. Muchas empresas importantes ofrecen contenido educativo para clientes potenciales.
Opiniones de los usuarios
Cuando esté investigando la credibilidad de una empresa, vaya a su Oficina de Mejores Negocios (BBB) perfil. Allí podrás encontrar su valoración y un listado de opiniones de clientes, tanto de experiencias positivas como de quejas. Recuerde que las quejas no significan necesariamente que un contratista sea incompetente. Las revisiones de BBB también muestran cómo las empresas resuelven las quejas. Un equipo proactivo que se esfuerza por obtener resultados positivos es bueno. Evite una empresa si no ve una buena comunicación sobre los problemas.
¿Cuánto cuesta la reparación de cimientos en Raleigh?
Costos de reparación de cimientos alrededor de $2,900 en Raleigh. Las cifras finales dependen del tipo de reparación que necesite y de la gravedad del daño.
¿Se puede siempre arreglar una base?
Si detectó el problema a través de señales de advertencia tempranas, como paredes agrietadas, probablemente no necesitará un reemplazo. Por lo general, el reemplazo sólo es necesario cuando el daño es severo y extenso.
¿Cuáles son los diferentes tipos de fundaciones en Raleigh?
Los cuatro tipos de cimientos más populares en Raleigh son los sótanos, los espacios de acceso, los cimientos de losa y los conjuntos de pilotes y vigas. El tipo específico que tenga su propiedad dependerá de las temperaturas locales, la calidad del suelo y el potencial de inundaciones.
¿Qué medidas preventivas puedo tomar para evitar problemas de cimentación?
Puede tomar varias medidas preventivas para evitar problemas con los cimientos:
- Asegúrese de que las canaletas y bajantes de su casa estén en buenas condiciones y dirija el agua lejos de los cimientos para evitar la acumulación de agua.
- Riegue la tierra alrededor de sus cimientos constantemente, especialmente durante períodos secos, para evitar la contracción y la expansión.
- Si es posible, nivele el suelo alrededor de su casa para que se aleje de los cimientos, lo que favorece el drenaje del agua y reduce el riesgo de problemas con los cimientos.
- Inspeccione su base en busca de signos de daño y resuelva cualquier problema de inmediato.