No todas las grietas en la pared de un cimiento, ya sea bloque de concreto o concreto vertido, son motivo de preocupación o deben repararse.
El ingeniero estructural Jim Graham sigue estas pautas al evaluar cuáles necesitan atención y cuáles no.
¿Qué tan anchas son las grietas?
En una base vertida, una red de grietas finas o grietas verticales muy espaciadas de menos de 1⁄8 de pulgada de ancho generalmente significan que el concreto se contrajo un poco mientras se curaba. A menos que crezcan más o pierdan agua, por lo general se pueden dejar solos. Las grietas de 1/8 de pulgada de ancho o más merecen una mirada más cercana.
¿Qué es la orientación?
Las grietas horizontales indican que el suelo está ejerciendo suficiente presión sobre la pared para hacer que se abulte hacia adentro. A menudo van acompañadas de grietas diagonales en los cimientos vertidos o grietas en los escalones de los cimientos de bloques.
Las grietas diagonales o escalonadas sin fisuras horizontales pueden significar que la parte superior de la base está arqueada hacia adentro porque no está conectado correctamente a la estructura de la casa, o porque las bases se asientan de manera desigual. Cualquiera de estas grietas podría indicar la necesidad de reparaciones estructurales importantes; Llame a un ingeniero estructural para determinar su causa y recetar una solución profesional.
¿Está entrando agua?
Graham recomienda sellar las grietas estables pero con fugas en los cimientos vertidos con epoxi (que se muestra arriba) y luego inyectar una espuma de poliuretano a lo largo de toda la grieta. Para las paredes de bloques, sale al exterior, excava el suelo existente, agrega piedra triturada para mejorar el drenaje y inclina la pendiente lejos de los cimientos por al menos 10 pies. Ambos enfoques deben ser manejados por un profesional que se especialice en impermeabilización de sótanos.
Gracias a: Jim Graham, educación física, Schaefer
