Esta casa de 1896 era tan histórica que contaba con tuberías de plomo, ventanas con corrientes de aire y sin garaje. Luego llegaron nuevos propietarios con niños, autos, perros y un plan de remodelación con mentalidad de preservación.
Estilo de época único
Según los estándares de Concord, la casa era prácticamente nueva. Había subido apenas 115 años antes, mucho después de que la ciudad fuera incorporada y los casacas rojas británicas la pusieran en el mapa de Massachusetts. Pero con su tejado abuhardillado incondicional presidiendo una esquina concurrida en un distrito histórico de alto perfil, el La casa de la era victoriana tenía su propio estilo de época, y nadie, y menos sus nuevos propietarios, quería ensuciar con ese.
En el interior, las hermosas habitaciones del frente y la escalera central parecían conservadas en ámbar. "No se había hecho mucho", dice Alex Allen, recordando la primera vez que él y su esposa, Andrea, vieron los pisos color miel y el acogedor rincón. La carpintería de madera de ciprés negro y los pesados postes de madera de roble aserrado nunca habían visto pintura y no mostraban signos de desgaste. Durante su reinado de 60 años, resultó que el dueño anterior había restringido a sus hijos a la parte trasera de la casa.
Mostrado: La casa de tablillas y tejas recién pintada es ahora un espacioso 3,818 pies cuadrados, que incluye un tercer piso con una habitación de invitados y una sala de televisión.
Arquitecto:Arquitectos de Battle Associates, Concord, MA; 978-369-1805
Contratista general (gabinetes de cocina, isla, tocador de baño):Constructores Platt, Groton, MA
Albañilería: J. David Bergquist Masonry, Temple, NH; 603-924-7037
Herraje: Hierro artesanal, Groton, MA; 978-448-0028
Nuevo garaje multiusos
Allí, los nuevos propietarios podían ver margen de mejora. "Estaba realmente deteriorado", dice Alex. "Había una chimenea que alguna vez sirvió a una estufa de carbón, pero estaba sellada y no hizo nada". El resto de la cocina y la despensa tampoco soportaban exactamente su peso.
Y, um, ¿dónde poner el auto?
"Por eso estuvo tanto tiempo", dice Alex, recordando cómo la casa y su camino de tierra permanecieron durante meses en el limbo de la venta. "No hay garaje".
Mostrado: El nuevo garaje tiene una oficina en casa en el piso de arriba y se hace eco de las líneas de la casa.
Inglenook de entrada frontal
La pareja había estado criando a sus dos hijos en Vero Beach, Florida, mientras trabajaba para un negocio familiar que fabrica portabicicletas para automóviles. Concord fue un atractivo porque las escuelas son buenas y ambos pares de abuelos viven cerca.
"Como nunca habíamos tenido una casa allí, no teníamos ni idea de lo difícil que sería obtener la aprobación de un garaje", dice Alex.
Y ese fue solo un elemento en una lista de rehacer que terminó manteniendo a la familia en Florida un año más de lo planeado.
Mostrado: La rinconera de la entrada principal y el piso de roble aserrado en cuartos solo necesitaban un poco de cariño.
Ventanas:Marvin
Chimenea completamente funcional
Como les gusta decir a muchos profesionales, administrar una casa de cierta edad puede ser más difícil que construir desde cero. Hacer que esta viuda de 1896 volviera a ponerse de pie requeriría un equipo de "gerontólogos" expertos capaces de actualizarse sin alterar el espíritu del lugar o levantar los pelos de punta a los vecinos. (Este no es un vecindario cualquiera. Cuenta con una valla diseñada por Henry David Thoreau.)
Mostrado: La chimenea de la sala de estar, que ahora funciona, tiene una pantalla hecha con una chimenea de hierro fundido restaurada.
Pintura:Benjamin Moore's Lenox Tan (paredes)
Silla de husillo:Muebles Century
Tela:Elanbach
Alfombras:Alfombras decorativas Steven King, Boston, MA; 617-426-3302
Cortina de tela:Kravet
Carpintería de ciprés negro
"No es una propiedad insignia, pero es prominente", dice John Battle, el arquitecto que se hizo cargo de la remodelación y terminó interfiriendo con la Comisión de Distritos Históricos local. "Está en Main Street y es muy visible, por lo que la comisión iba a examinarlo mucho. Sabíamos que teníamos que ser responsables ".
Traducción: Muchas reuniones nocturnas y olvídate de construir un garaje adjunto.
Mostrado: La carpintería original de ciprés negro de la sala de estar nunca había visto pintura. Los neutros suaves y los acentos rojos fluyen de esta habitación a otros espacios habitables.
Mesa de café:Emerson Bentley
Silla:Interiores de Boston
Tela del sofá:Pindler
Mesas:Casa de Ralph Lauren
Paleta de comedor original
Halsey Platt, la contratista general que entró a continuación, estaba igualmente consciente de la necesidad de guantes de trabajo para niños. Todos los sistemas tendrían que ser reemplazados, haciendo todo lo posible por preservar las cosas buenas. Sería como arrastrar una casa al siglo XXI a caballo y en calesa. "Una casa como esta, con muy pocas modificaciones y reparaciones desde que fue construida, es bastante rara", dice, y agrega rápidamente: "Me pareció maravillosa".
Mostrado: La paleta de colores cálidos del comedor original se traslada a las habitaciones adyacentes, uniendo las habitaciones del frente de la década de 1890 con las nuevas habitaciones en la parte trasera de la casa.
Candelabro:Confort visual
Fondo de pantalla:El Grupo Martin
Almacenaje empotrado en el comedor
La diseñadora de interiores, Janice Battle, esposa del arquitecto John, se dio cuenta de que el desafío estaba en tejer juntos la parte trasera rediseñada de la casa, y su cocina a la vista de tamaño familiar inevitable, con el pintoresco mitad delantera. "Los propietarios querían mantener la sensación victoriana de la casa, pero no que pareciera el salón de la abuela", dice. "Eso fue un poco complicado porque la casa tiene una calidad oscura de toda la madera". Encontrar los tintes adecuados solo para pisos nuevos, carpintería y marcos de ventanas "fue un proyecto enorme", dice. En algunos lugares, la tripulación tuvo que parchear, tomar prestada la carcasa y recortar de otras habitaciones con diferente exposición al sol. Jugando con los colores de las manchas, dice, "se prolongó durante muchas, muchas semanas".
Mostrado: El comedor tiene papel tapiz nuevo de William Morris y un banco empotrado original con espacio para guardar la mantelería. Las ventanas existentes se reflejaron después de que un bache en la parte trasera de la casa bloqueara la vista.
Mesas y sillas:Woodbridge Furniture Co.
Lugar familiar brillante
Sin embargo, al mismo tiempo, prácticamente no había pintura con plomo con la que lidiar. Restaurar el rincón, con su chimenea y su banco, requirió más delicadeza que levantar objetos pesados e incluyó traer especialistas que aman las cosas viejas. "Había dos apliques viejos que funcionaban con cables de perilla y tubo", dice Platt. "Al electricista se le ocurrió la maravillosa idea de volver a cablearlos para que fueran de bajo voltaje y poner el transformador en el sótano, para que pudiéramos guardarlos y cumplir con el código ". Luego estaba el albañil experto que no solo recubre la chimenea del rincón, utilizando un intrincado proceso llamado el sistema Ahrens, que deja el ladrillo ileso, pero también fue capaz de intercambiar sin problemas reemplazos por un hogar de terracota agrietado losas. Un herrero intervino para reparar la chimenea de hierro fundido de la sala de estar.
Antes de que pudiera llegar a estos satisfactorios detalles, Platt tuvo que abrir paredes para reemplazar todo el cableado y plomería, incluidas las tuberías de desagüe de plomo tan viejas y excéntricas que un plomero preguntó si podía tomar imágenes.
Mostrado: Andrea y Alex Allen se reúnen con los niños Gabby y Jimmy en la nueva cocina.
Techo artesonado de cocina
Un tipo inusual de "revoque posterior" en la pared exterior delantera había creado bolsas de aire para el aislamiento, pero no había forma de soplar la espuma de celda cerrada que Platt había planeado. Para ayudar a reducir las corrientes de aire, colocó espuma rígida en las partes de los bolsillos de lastre que servían a los marcos superiores de las viejas ventanas de doble guillotina. “Arreglamos permanentemente las hojas superiores, lo que nos permitió quitar los pesos de las ventanas y agregar la espuma. Luego reinstalamos los pesos para las hojas inferiores. Es una gran solución de bricolaje para casas antiguas ". Las nuevas tormentas de aluminio de triple vía agregaron otro amortiguador, al igual que un" sombrero "de aislamiento de celda cerrada en el tercer piso.
Arrastrar el enorme horno Burnham de hierro fundido en favor de dos calderas Buderus de acero inoxidable colgadas en la pared era una cosa; Más difícil fue pasar conductos de aire acondicionado y líneas de agua caliente para el sistema de aire forzado a través de las paredes del comedor hasta los controladores de aire agregados en el tercer piso. Para dar paso a más filas en el vestíbulo, Platt dice que hizo que su equipo bajara el techo de yeso y la moldura de viga de ciprés y la volviera a colocar. ¿Cómo se hace esto? "Con mucho cuidado", dice.
Mostrado: El artesonado de la nueva cocina ayuda a definir el área de comedor. Las cortinas de los cafés dejan entrar la luz y ofrecen privacidad en esta concurrida esquina de Main Street.
Candelabro:Antigüedades Autrefois, Autrefois Antiques, Brookline, MA; 617-566-0113
Cortina de tela:Kravet
Despensa estilo cabaña
El gran desafío para el arquitecto fue reinventar la parte trasera de la casa principalmente original para adaptarse a un hogar más interesado en las cocinas que en los salones delanteros. La parte trasera era más estrecha que la delantera y estaba abarrotada de pequeños espacios cerrados, y "no había flujo de adelante hacia atrás; se cortó porque la ayuda fue a la parte de atrás", dice Battle. Después de trabajar en varias opciones con cierto detalle, ganó la aprobación de la comisión histórica para destripar esta sección y golpear los lados, alineando la parte posterior con el frente.
Todo esto permitió una amplia cocina con aberturas al comedor, sala y vestíbulo. La nueva conexión porosa permite que fluyan el aire y la luz y establece las condiciones de tráfico ideales para trabajar. padres con hijos igualmente ocupados — Gabby, 14 años, y Jimmy, 12 — perseguidos por dos enérgicos franceses punteros.
Mostrado: En la despensa con ventanas, los paneles de madera, los azulejos estampados y los pisos anchos de roble añaden el encanto de la cabaña.
Encimeras:Cantería Ripano, Nashua, NH; 603-886-6655
Tintes para madera:Viejos maestros
Creado para el entretenimiento
Sobre la cocina, Battle creó una suite principal. También absorbió un grupo de espacios, incluido un porche para dormir suspendido precariamente de un lado. Los niños ocuparon las hermosas habitaciones que daban a la calle, pero "la nuestra está en la parte más tranquila de la casa y recibe la luz del sol por la mañana", dice Alex.
Junto con las habitaciones de los niños y dos baños nuevos, el segundo piso ahora tiene un cuarto de lavado y una oficina para Andrea, mientras que el tercer piso adicional fue remodelado para albergar una sala de televisión e invitados durante la noche. "La casa es bastante grande", dice John Battle, "pero por dentro es acogedor, especialmente las salas públicas, que tienen una sensación de intimidad".
Mostrado: El entretenimiento es fácil gracias a los hornos de pared doble y un horno de vapor de convección incorporado, que al propietario Alex Allen le gusta usar para preparar pescado o recalentar pizza.
Hornos:Lobo
Elegante isla de cocina
El único espacio grande y abierto es la cocina, donde Alex, el mejor chef de la casa, solicitó espacio para cocinar y cocinar. "Pensé en la casa de mis padres", dice. "La cocina es donde siempre pasas el rato". Cuando Andrea presentó su propia solicitud de una isla que pudiera manejar la tarea y el desayuno, así como la preparación de la cena, John Battle estudió electrodomésticos. necesidades y patrones de tráfico un poco más antes de trabajar en un diseño de una isla para todos, con una estufa de 48 pulgadas plantada en el extremo comercial y un lugar de reunión bulboso con asientos en el otro.
Alex también quería encimeras de mármol gruesas. Platt acomodó toda esa piedra reforzando el piso. Para calentar el espacio abierto, Janice Battle pintó la isla de rojo, con un esmalte ocre suavizante.
Mostrado: Una isla cubierta de mármol distribuye el desayuno y la tarea en un extremo y la cena en el otro.
Loseta:DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Superficie de cocción:DCS
Fregadero y grifo:Rohl
Escalera original sobresaliente
"Este fue un proyecto fabuloso porque cada miembro del equipo se preocupó enormemente por el producto terminado", dice Platt. "También tuvimos el lujo de 11 meses y el presupuesto para hacer las cosas que debían hacerse. A menudo, esas cosas no se juntan todas ".
Mostrado: El roble aserrado en cuartos pulido agrega presencia a la escalera original del pasillo central.
Corredor y alfombra oriental:Alfombras decorativas Steven King
Dormitorio principal a juego
En cuanto al garaje, un vecino simplemente no lo quería, y la comisión histórica se opuso a su apariencia. "Fue estresante", dice Alex. "Fui a la primera audiencia, luego decidimos dejar que John lo resolviera".
El resultado final, que Battle llama "una pequeña joya dulce", resultó agradable tanto para los propietarios de viviendas como para los conservacionistas del vecindario. Aunque más pequeño de lo planeado originalmente, y separado de la casa, todavía se las arregla para meter dos autos, tres bicicletas y una oficina en el segundo piso para Alex. "Ahora no tengo más que cosas buenas que decir sobre el proceso, aunque no fue muy divertido", dice Alex. "La integridad arquitectónica está ahí, y eso es lo importante".
Mostrado: Se tiñeron las nuevas tablas del suelo y el revestimiento del dormitorio principal para que coincidieran con los de las habitaciones originales.
Cama:Granja
Lámparas:Confort visual
Mesilla de noche:Minton-Spidell
Baño principal generoso
"Al final, todo salió bien", continúa, sin olvidar el lujo de una cocina que es lo suficientemente grande para una multitud y casi tan soleada como una habitación de Florida. "Para nosotros, esta casa resultó ser perfecta".
Mostrado: En el nuevo baño principal, un tocador doble con cubierta de mármol y una cabina de ducha con frente de vidrio reflejan la luz de la nueva ventana orientada al oeste.
Apliques:Confort visual
Fregaderos y grifos:Kohler
Azulejo de piso y pared:DiscoverTile
Plano de planta: primer piso
La construcción del primer piso de la casa agregó 300 pies cuadrados, y un porche en el piso de arriba se convirtió en parte de la nueva suite principal.
Plano de planta: segundo piso
La cocina, que ahora se abre a las habitaciones del frente, y la suite principal y los baños son nuevos.
