Una dueña de bungalows experta en diseño finalmente obtiene su espacio familiar de flujo libre, con una gran habitación que es en parte excelente al aire libre
De abandonado a artesano invitado
Durante años, Annette Gutiérrez había contemplado la gran casa abandonada al otro lado de la calle. Un bungalow Craftsman de 1908 que se usaba como pensión para estudiantes universitarios, había amenazado durante mucho tiempo con implosionar, un techo derrumbado y un estómago severamente hundido entre sus males. Un día, mientras miraba por la ventana de su propio Craftsman vecino, la vieja puerta de madera de la propiedad gastada por el tiempo se hundió en el pavimento. Lo que le dio una idea a Annette.
Mostrado: El revestimiento de color marrón grisáceo, una puerta de color rojo brillante y ventanas color chartreuse le dan al bungalow de 1908 un atractivo exterior actualizado.
Arquitecto: Oscar Morales; 323-313-2718
Contratistas generales: Jeff Board; 818-391-5088 y James Orvis; 310-562-0075
Puerta de entrada luminosa para un gran atractivo en la acera
A ella y a su esposo, Gustavo, les encantaba su ubicación en la sección Hollywood Grove de Los Ángeles, pero el bungalow que tenían en ese momento había una suite principal volando solo en el segundo piso, mientras que las otras habitaciones, incluida la de la hija de la pareja, Lola, entonces de 7 años, estaban abajo. Durante mucho tiempo, Annette había querido un diseño tradicional de dormitorios en el piso de arriba. Además, su lote no tenía privacidad en el patio trasero. El naufragio, con su segundo piso más grande y un lote trasero apartado, podría resolver esos problemas. Poco después de que cayera la puerta, la casa salió al mercado. Annette se enfrentó a una guerra de ofertas, ganó y necesitó todo un día para vender su casa en el codiciado distrito histórico. Confiada en su decisión, la familia completó su mudanza de 150 yardas.
Mostrado: La puerta de entrada empotrada es lo suficientemente brillante como para darle un atractivo exterior desde la calle.
Porche delantero ecléctico y acogedor
Y luego sus grandes esperanzas se hundieron. Annette y Gustavo, un consultor de TI, pronto se enteraron de que la casa estaba al borde del colapso, y que les llevaría 15 años y dos fases de remodelación transformarla de desolada a fantástica.
Mostrado: El porche delantero combina muebles modernos, hallazgos del mercado de pulgas y coloridos maceteros colgantes de la tienda de Annette.
Alfombra: Mad Mats
Felpudo: Chilewich
Sillas, macetas y plantas naranjas: En conserva
Almohadas de césped: Plantado firmemente
Cojín de asiento a rayas rojas: Granero de cerámica
Almohadas de celosía roja: Kmart
Pops turquesas en la sala de estar
Annette, hija de un contratista y ahora copropietaria de Potted, una tienda de jardinería en el cercano vecindario de Los Feliz, no temía una casa vieja que necesitaba trabajo duro. Había imaginado que arreglarían las tablas del piso arqueadas y los marcos de las puertas torcidos, y luego reconfigurarían el diseño de 2,300 pies cuadrados. "La casa original no estaba mal diseñada", dice, "pero la parte de atrás era una serie de porches viejos que habían sido cerrados, por lo que estaba oscuro y cortado". Inicialmente, su plan requería abriendo el piso principal tradicional (sala de estar formal, sala familiar y comedor) a la estrecha cocina trasera y el estudio, para que toda la sala de estar se sienta como un gran moderno y multifuncional habitación. El piso de arriba, con una suite principal y dos dormitorios más pequeños, necesitaba principalmente arreglos cosméticos. Con ganas de poner su pulgar verde a trabajar, comenzó a plantar el exuberante jardín trasero de 4,800 pies cuadrados de inmediato.
Mostrado: Los pisos de madera originales de arriba se salvaron, pero los de abajo son nuevos de roble.
Pintura: Flor de calabaza de Martha Stewart
Colgante turquesa: Antropología
Integrado original intacto en el comedor
Habiendo elaborado sus planos para la planta baja, Annette le pidió a un amigo arquitecto, Oscar Morales, que los pusiera en papel. Pero los cambios estéticos tendrían que esperar. "La casa fue más un derribo", dice Morales, citando los cimientos inadecuados y otros defectos estructurales.
Mostrado: Un empotrado original conserva un lugar privilegiado en el comedor, ahora pintado de un rojo intenso.
Encantador piso de cocina de tablero de ajedrez
Los permisos de construcción antiguos revelaron que los cimientos de ladrillo y hormigón de la casa no eran los que deberían haber sido. Construida con exiguos laberintos de secuoya sobre un suelo parecido a arenas movedizas, la casa original probablemente había tenido un porche trasero y al menos un balcón superior, ambos riesgosamente cerrados hace mucho tiempo. "Nunca fue diseñado para albergar dos pisos completos", explica Annette. Luego estaban los problemas del interior. Décadas antes, cuando se instaló un horno en el nivel principal, se cortaron algunas viguetas clave.
Mostrado: Para el piso de la cocina, la pareja cortó baldosas de linóleo azul y negro para crear un tablero de ajedrez personalizado.
Distancia: Sub-Zero y Wolf
Capucha: Vent-A-Hood
Refrigerador: Frigidaire
Lavavajillas: LG
Fregadero y grifería: Kohler
Encimeras: Caesarstone
Lámparas y ventilador de techo: Lámparas Plus
Tratamiento de pintura de dos tonos para paredes de cocina
"Francamente, pensé que la casa no tenía remedio", dice Jeff Board, el contratista contratado para la primera fase de la renovación. "Pero yo había trabajado en la casa anterior de Annette, ella puede convertir las cosas en oro". Así que accedió a enderezar la estructura lo mejor que pudo.
Mostrado: Las paredes lavadas en gris azulado y verde caqui añaden un color más suave, resaltadas por gabinetes y molduras blancas.
Pintura: Martha Stewart Artemisia (paredes superiores) y Luminaria (paredes inferiores)
Sillas naranjas: En conserva
Variedad de asientos en la cocina
Usando una serie de gatos de botella, el equipo de Board elevó la parte original de la casa unas 4 pulgadas y se puso a trabajar. El peligro en una casa así de vieja, dice, es la mampostería no reforzada. Así que su equipo reemplazó los cimientos que se desmoronaban para cumplir con el código de terremotos de California, fortificando el nuevo hormigón vertido con barras de acero y zapatas profundas. Luego repararon las vigas y volvieron a bajar la casa, agregando un nuevo juego de pilares de concreto como soporte.
Mostrado: La nueva cocina anexa una sala de desayuno separada, por lo que los taburetes en la península y una pequeña mesa con sillas aún permiten las comidas sentadas.
Reloj de pared: Relojes atómicos SkyScan
Espacio de comedor interior / exterior
El apuntalamiento fue un éxito, pero las secuelas fueron feas. A medida que la casa se enderezó, las paredes interiores de yeso se doblaron y agrietaron. Los cimientos ahora podrían sobrevivir a un gran temblor, pero el interior de la casa estaba muy sacudido.
Mostrado: Una pared de puertas plegables de paneles de vidrio abre la cocina a un patio escalonado para una vida interior y exterior perfecta.
Tela del cojín del sofá: Sunbrella
Almohadas azules: Jiti Home
Alfombra pequeña: Dash y Albert
Alfombra grande: Mad Mats
Sillas, macetas y plantas blancas: Tienda en maceta
Dormitorio principal con vista
Toda la destrucción produjo algunos hallazgos. Se guardaron masas de ladrillos con mortero, rescatados de los cimientos antiguos, para usarlos en los senderos del jardín. Otros salvados incluyeron algunos pisos existentes y la mayoría de las puertas, muchas de las cuales habían sido perforadas con múltiples cerrojos, una vez seguridad para los estudiantes, ahora un desafío cosmético para la tripulación. "Cortamos los tapones de una puerta, los tapamos en los agujeros y los mezclamos con un parche de madera y mucho lijado", dice Annette.
Mostrado: El lugar favorito de Annette para relajarse después de un largo día es la terraza del dormitorio principal, que ofrece una vista agradable del famoso cartel de HOLLYWOOD.
Pintura (paredes): Arcilla de cobre de Benjamin Moore
Lecho: Bed Bath & Beyond
Colgante: Lámparas Plus
Fregadero recuperado como pieza central del baño
Sin embargo, el proyecto de la puerta, que requiere mucho tiempo, afectó el presupuesto. A la mitad de la remodelación de cuatro meses, dice Annette, pasó un día sollozando en el baño de arriba. Tenía paredes rectas, pisos razonablemente nivelados y un techo nuevo sobre su cabeza. El equipo había instalado HVAC sin ductos arriba y abajo. Necesitaba un indulto de renovación.
Mostrado: Un lavabo de pedestal verde jade recuperado fue la inspiración para el baño principal recientemente ampliado, que también cuenta con uno de los pisos de linóleo de bricolaje de la pareja.
Nueva cubierta de la suite principal
La pausa duró ocho años, salvo por su trabajo continuo en el jardín.
Para cuando Annette estuvo lista para continuar con el reajuste del interior, las cosas se veían diferentes en la casa de los Gutiérrez. Los dos hijos mayores de Gustavo, que lo habían visitado con frecuencia en años anteriores, estaban solos, y la hija de la pareja, Lola, ahora tenía 18 años y se dirigía a la universidad. En lugar de reconfigurar toda la planta baja, que Annette había pintado, amueblado y terminado bastante satisfecha, decidió dejarlo y concentrarse en remodelar la parte trasera de la casa. lado. Su prioridad: la cocina.
Mostrado: La pequeña expansión del primer piso permitió una nueva terraza arriba, fuera del dormitorio principal. Tiene una moderna barandilla de listones horizontales.
Elegante patio de hormigón
Ella ya había decidido combinarlo con el desayunador y el lavadero adyacentes. Pero pronto se le ocurrió que podía hacerlo aún mejor. Ella crearía su gran habitación deseada desde hace mucho tiempo y uniría inteligentemente el interior de la casa con el exterior mediante literalmente abriendo la cocina, recortando su pared trasera y creando un espacio habitable que se derramaba en el patio interior. "Había visto casas modernas con una gran sensación de interior y exterior", dice, "y quería eso".
Mostrado: El patio de hormigón curvo de la cocina cuenta con un salón, una mesa de comedor y un banco para macetas flanqueado por masas de contenedores.
Jardín de contenedores para abrazar una casa
Listo para la fase dos, los propietarios demolieron la vieja cocina y destrozaron el área del desayuno y el lavadero hasta la tierra. Sacando una pared lateral para agregar un mínimo de 80 pies cuadrados, cambiaron la ropa para agrandar la cocina. Los espacios existentes se habían creado cerrando viejos porches, por lo que, por supuesto, se realizaron más trabajos de cimentación. "Tuvimos que cavar un metro para alcanzar el lecho de roca y estabilizar la expansión", dice James Orvis, el contratista general que supervisó el trabajo. Finalmente, cambiaron la pared trasera de la cocina por un tramo de 10 pies de puertas de paneles de vidrio plegables. Estos se abren a una sala de estar exterior con un techo de listones de madera estilo pérgola y "muros" bajos hechos de cerca. Un elegante sofá está integrado en el patio escalonado. La casa no solo se iluminó, ahora también podía respirar.
Mostrado: El jardín de contenedores continúa hacia atrás.
Amenidades de estilo californiano en el patio trasero
La nueva cocina se centra alrededor de una península que sirve como área de preparación para el cocinero, Gustavo, así como un mostrador de buffet, dejando una vía para los perros y nietos que la atraviesan.
Mostrado: Las ventajas del patio trasero incluyen una fogata y una piscina con una ducha al aire libre con azulejos en las cercanías. "Es el único que usamos en el verano", dice Annette, vista aquí con su esposo Gustavo y sus perros Amos y Marley. Los ladrillos rescatados de los cimientos se reutilizaron para los senderos del jardín y este patio con fogatas.
Ducha al aire libre colorida junto a la piscina
La ampliación de la cocina también trajo espacio y luz al piso de arriba. Cuando la rotura del cuarto de lavado permitió una cubierta envolvente del segundo piso, los propietarios se deleitaron en el lugar para disfrutar de la vista del letrero de HOLLYWOOD. Los rayos del sol fluyen hacia el dormitorio principal y el baño adyacentes.
Mostrado: Con una llamativa exhibición de azulejos de colores, la ducha al aire libre sirve como un mural junto a la piscina.
Detalle de ducha exterior
Afuera, la pintura gris-marrón combina las viejas tablillas de madera con secciones de nuevo revestimiento de fibrocemento y un nuevo La puerta de secuoya cuelga en lugar de la antigua, girando directamente sobre sus bisagras, incluso si la casa todavía tiene un cierto influencia. Pon una canica en cualquiera de los pisos, dice Annette, y rodará. Pero eso es parte del encanto del viejo clásico funky.
Mostrado: Un detalle colorido de la ducha exterior.
Espacio de jardín encantador
"Cuando te enfrentas a una casa vieja", añade riendo, "es bueno no ser perfeccionista".
Mostrado: Las coloridas macetas de la tienda de Annette, Potted y las almohadas llenas de vida de Kmart agregan estilo a una pequeña área de jardín en la parte trasera. Anchas bandas de concreto con piedras de playa mexicanas en el medio forman una hermosa superficie de patio.
Sillas Adirondack: Diseños de Loll
Plano de planta: primer piso
Una protuberancia sostiene la ropa para que la cocina pueda crecer y abrirse a un patio.
Plano de planta: segundo piso
En la suite principal, el baño ganó 4 pies y una nueva terraza envuelve el dormitorio.
