Esta vieja casaEl experto en dos minutos explica lo que implica la creación de una habitación adicional debajo de las vigas.
Supongo que necesitará reforzar el piso, aislar y más. Aquí hay un vistazo a algunos conceptos básicos del código de construcción cuando se trata de convertir el ático en un espacio habitable.
Acceso y salida
El código generalmente requiere una escalera de tamaño completo con un espacio libre mínimo de 6 pies y 8 pulgadas por encima. Para la seguridad contra incendios, debe haber dos salidas: una segunda escalera, por ejemplo, o una ventana.
Altura del techo
Cualquier espacio habitable requiere al menos 7 pies de altura sobre un área de piso de al menos 70 pies cuadrados, midiendo al menos 7 pies en cada dirección. En la casa de los Lyons, esto significaba que solo se podía usar una parte del ático, aunque parte del área de poco espacio libre estaba aprovechada para almacenamiento.
Soporte de suelo
Los pisos del ático generalmente deben reforzarse con vigas adicionales y un contrapiso. Los Lyons utilizaron una red de armaduras de ingeniería de 16 pulgadas de profundidad para acomodar el cableado, la plomería y los conductos, luego cubrieron el contrapiso de madera contrachapada con roble o baldosas. (Tenga en cuenta que las cerchas profundas cortan el espacio para la cabeza). "Las casas construidas antes de 1950, y algunas construidas después, también pueden necesitan trabajo de cimentación ", dice el arquitecto Stewart Davis, especialmente si el proyecto implica levantar el techo, ya que los Lyons hizo.
Ventilación y aislamiento
El calor y la humedad aumentan. Esto a menudo significa tener que agregar aire acondicionado, ventiladores de techo o ventana y / o ventanas. Los Lyons instalaron ventanas en cada extremo del techo para promover la ventilación cruzada. Una capa de aislamiento de espuma en aerosol debajo del techo y en las paredes ayudará a reducir los costos de calefacción y refrigeración.
