Las bellezas asequibles de la era colonial, anterior a la guerra y artesanas abundan en estos 13 excelentes vecindarios del sur
Selma, Alabama
El vecindario
Situado en el río Alabama, Selma es mejor conocido como el punto de partida del Rev. Las marchas por el derecho al voto del Dr. Martin Luther King Jr. a mediados de la década de 1960. La ciudad alberga más de 1250 estructuras históricas y cuatro Distritos Históricos Nacionales, donde los jubilados y otros la gente encuentra ofertas en vecindarios donde puede caminar hasta el supermercado y el sol de verano se destila a través de un dosel de vida robles. La Universidad de Selma, una de las universidades afroamericanas de cuatro años más antiguas del país, se encuentra aquí. Los empleadores del área incluyen la empresa de cortadores rotativos Bush Hog e International Paper.
Las casas
El vecindario de Olde Town tiene las mejores casas de Selma, que incluyen la extensa Queen Annes, los renacimientos griegos y los italianos. Otros distritos cuentan con cabañas y bungalós victorianos más modestos.
Los precios
Verdaderamente asequible. Puede comprar un bungalow superior para reparaciones por $ 60,000 o incluso menos, o un estilo italiano masivo por aproximadamente $ 200,000.
¿Por qué comprar ahora?
Este es un mercado de compradores, y cientos de casas antiguas con detalles originales, e impuestos a la propiedad excepcionalmente bajos, están aquí para elegir.
Entre los mejores para:
Gangas,
Reparadores, Jubilados, El sur
Encuentra casas en Selma
Walker Park, Fayetteville, Arkansas
El vecindario
Ubicado en las montañas Ozark, y hogar de la Universidad de Arkansas, Fayetteville cuenta con cientos de enormes casas antiguas, muchas de las cuales han sido devoradas y restauradas. Pero en el barrio de Walker Park puedes entrar en la planta baja. Familias jóvenes, solteros y jubilados están renovando las casas de esta área prometedora. Hay muchas comodidades a poca distancia, incluido el parque homónimo de 74 acres. Las escuelas públicas de Fayetteville ocupan un lugar destacado en el estado y los empleadores del área incluyen a Wal-Mart, Tyson Foods y J.B. Hunt, una empresa de camiones de Fortune 500.
Las casas
Abundan los bungalows modestos y las casas de estilo Arts and Crafts, y varias calles están bordeadas de prístinas casas estilo escopeta y cabañas de la época victoriana.
Los precios
Puedes conseguir una escopeta por tan solo 60.000 dólares. Y sin importar el tamaño o el estilo de la casa que busque, es difícil gastar más de $ 200,000.
¿Por qué comprar ahora?
El vecindario está experimentando un renacimiento, los valores de las propiedades están aumentando y Fayetteville acaba de completó un plan maestro para fomentar la propiedad unifamiliar y financiar las mejoras de la fachada en Walker Parque.
Entre los mejores para:
Jubilados,
Familias con niños,
Gangas,
Casas Artesanales,
El sur
Lincolnville, San Agustín, Florida
El vecindario
San Agustín, la ciudad más antigua de la nación, fundada por exploradores españoles en 1565, es conocida por sus playas y la fortaleza española coquina de 1672 que protege sus costas. Pero es el vecindario de Lincolnville de la ciudad el que está recibiendo atención y trabajo de rehabilitación en estos días. Desarrollada justo después de la Guerra Civil, esta área está repleta de estructuras de la época victoriana y exuberantes jardines con flores. Algunas de las casas se han sometido a impresionantes renovaciones, realizadas por residentes desde hace mucho tiempo, así como por los pájaros de las nieves que han descubierto recientemente el área; otros esperan volver a su antigua gloria.
Las casas
Las casas de Lincolnville, que datan principalmente de 1870 a 1920, incluyen ejemplos de Craftsman, Italiante y Folk Victorian. La mayoría conserva sus detalles originales.
Los precios
Un bungalow superior para reparaciones comenzará en alrededor de $ 180,000, mientras que un gran Stick Victorian en buena forma podría costar $ 300,000.
¿Por qué comprar ahora?
El área ha experimentado una gran cantidad de ejecuciones hipotecarias de propiedades compradas por inversionistas de fuera del estado durante épocas más prósperas (como hace dos años). Así que hay muchas gangas.
Entre los mejores para:
Reparadores, Jubilados, El sur
Encuentra casas en San Agustín
Washington, Georgia
El vecindario
Ya se ha dicho antes, pero sí, cuando caminas por Washington, Georgia, sientes que has entrado en el mundo de celuloide de la Guerra Civil de Scarlett O'Hara. Washington es uno de los destinos más sensuales, pintorescos y aparentemente pasados por alto en el sur, sin embargo, está a menos de una hora en automóvil de Atenas y Augusta. La mayoría de las casas de la ciudad están ubicadas en calles tranquilas que se extienden desde su histórica plaza pública, bordeada por edificios comerciales del siglo XIX llenos de restaurantes y tiendas.
Las casas
Washington tiene más mansiones anteriores a la guerra (casas de plantaciones en expansión, las más codiciadas de las cuales tienen columnas macizas y estriadas en los cuatro lados) que cualquier otra ciudad de Georgia.
Los precios
Las mansiones anteriores a la guerra civil cuestan tan solo $ 350,000, mientras que una cabaña victoriana de 2,000 pies cuadrados podría costar $ 130,000.
¿Por qué comprar ahora?
En los últimos cinco años, algunas casas de Washington que habían estado en las mismas familias desde el siglo XIX han aparecido en los anuncios inmobiliarios. Con los baluartes familiares de generaciones aquí desapareciendo gradualmente, la ciudad ha comenzado a atraer aficionados al bricolaje con mentalidad de preservación que buscan abordar algunos de los lugares más impresionantes y difíciles de encontrar del Sur arquitectura.
Entre los mejores para:
Gangas, El sur
Viejo Louisville, Kentucky
El vecindario
Las casas señoriales se enfrentan entre sí a través de exuberantes "patios para caminar" iluminados por gas, y los patios rebosan de geranios y magnolios aquí. Los residentes tratan la jardinería como un deporte competitivo, y sus esfuerzos se celebran con recorridos por el jardín de temporada. Central Park, un espacio verde municipal de 17 acres diseñado por el famoso arquitecto Frederick Law Olmsted, se encuentra junto al vecindario, que se desarrolló en la década de 1870. Old Louisville está a tiro de piedra de la Universidad de Louisville, y los principales empleadores de la ciudad incluyen el proveedor de seguros de salud Humana, el productor de bourbon Brown Forman Corp. y Republic BankCorp., una participación financiera empresa.
Las casas
Old Louisville tiene 48 cuadras de Queen Annes, Second Empires y Stick Victorians. Otros estilos incluyen el italiano, el tudor y el renacimiento georgiano, y aunque muchos han sido restaurados, otros están pidiendo trabajo a gritos.
Los precios
Una mansión rehabilitada podría costarle alrededor de $ 275,000 y los precios superan los $ 800,000.
¿Por qué comprar ahora?
Las personas que devoran casas en este vecindario sienten que algún día podría tener el prestigio de Beacon Hill de Boston y otros tesoros comparables. Pero por ahora, los precios son mucho más económicos.
Entre los mejores para:
Reina ana, Slickers de la ciudad, El sur
Natchitoches, Luisiana
El vecindario
Fundada en 1714, Natchitoches alberga un Distrito Histórico Nacional de 33 cuadras en el que esta comunidad se enorgullece de: Una renovación cívica reciente implicó levantar, limpiar y reemplazar los ladrillos de Front Street, la calle principal de la ciudad, uno por uno. Los residentes tienen buenas razones para que siga brillando. U.S. News & World Report recientemente nombró a Natchitoches una "joya de bajo costo" en su guía de jubilación, y Newsweek incluyó su Escuela de Luisiana para Matemáticas, Ciencias y Artes en su lista de Mejores Escuelas Secundarias. Natchitoches también es el hogar de la Northwestern State University, que cuenta con un excelente programa de formación de maestros y es un empleador importante en el área.
Las casas
Los estilos arquitectónicos aquí incluyen el Renacimiento colonial, artesano y griego de principios del siglo XIX.
Los precios
Un artesano de 1,700 pies cuadrados en el distrito histórico de referencia nacional, que necesita un poco de TLC, fue incluido recientemente en la lista por $ 210,000; las casas renovadas de estilo mediterráneo de los años 20 en la misma área cuestan alrededor de $ 500,000.
¿Por qué comprar ahora?
El estado de Louisiana proporciona una exención de impuestos por los primeros $ 75,000 gastados en la compra de una vivienda.
Entre los mejores para:
Jubilados,
Familias con niños,
El sur
Oxford, Maryland
El vecindario
En el siglo XVII, esta ciudad de la costa oriental enviaba tabaco; estaba perfectamente situada para el comercio, en la confluencia de dos ríos y la bahía de Chesapeake. En tiempos más recientes, Oxford ha sido sinónimo de algo más sabroso: las preciadas ostras y cangrejos de la bahía. Los peces gordos de Washington y Baltimore usan esta ciudad como una escapada de fin de semana, realizando excursiones a Bellevue en un ferry que data de 1683 y surcando la bahía con sus equipos de pesca, veleros y yates. Sin embargo, las mayores capturas son las hermosas casas antiguas de Oxford.
Las casas
Las casas coloniales, de la época victoriana y del Renacimiento griego son numerosas aquí; los más buscados se encuentran en Strand, una avenida frente al mar con vistas al atardecer sobre el agua y carreras de veleros los viernes por la noche.
Los precios
Una casa de estilo victoriano en el interior que necesita un poco de amor comienza en alrededor de $ 400,000, pero las propiedades frente al mar cuestan entre $ 700,000 y $ 2 millones.
¿Por qué comprar ahora?
Los fines de semana y los jubilados han estado comprando propiedades aquí, y a medida que los ricos baby boomers continúen jubilándose, los precios sin duda subirán. Los nuevos códigos prohíben derribar casas antiguas, lo que puede o no mejorar el valor de la propiedad, pero en cualquier caso evitará que una McMansion empequeñezca su Colonial del tamaño de una pinta.
Entre los mejores para:
Casas De Lujo,
Jubilados,
El sur
Natchez, Misisipi
El vecindario
Natchez es literalmente rica en historia: antes de la Guerra Civil, era la ciudad más rica per cápita del país. Ahora tiene siete distritos históricos en el Registro Nacional y al menos 600 propiedades anteriores a la guerra. Natchez es un lugar para los adictos a las artes y las casas antiguas, y organiza una gran cantidad de festivales, que incluyen una celebración literaria y cinematográfica cada febrero y un festival anual de música en mayo. El Natchez Trace de 444 millas, un camino que se extiende desde aquí hasta Nashville, está rodeado de zonas verdes y ofrece paseos en bicicleta, caminatas y paseos a caballo. Todas estas atracciones, además de la historia del crisol de la ciudad (francés, español, inglés y nativo americano), la convierten en un centro turístico, y abundan los trabajos en bares, restaurantes, B & B y casinos.
Las casas
Las casas de la época anterior a la guerra y la época victoriana se alinean en las calles del centro de la ciudad; otros estilos incluyen Renacimiento griego, Renacimiento clásico y Federal.
Los precios
$ 100,000 para la compra de un bungalow en el distrito histórico; las mansiones anteriores a la guerra con importancia histórica cuestan entre 1 millón y 2 millones de dólares.
¿Por qué comprar ahora?
Los propietarios de viviendas que renuevan propiedades históricas reciben un crédito fiscal estatal equivalente al 25 por ciento del costo total de las renovaciones aprobadas de más de $ 5,000.
Entre los mejores para:
JubiladosAmantes del arteEl sur
Goldsboro, Carolina del Norte
El vecindario
La ciudad de Goldsboro está empeñada en regresar. Durante los últimos dos años, la ciudad, Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) y Preservation North Carolina (PNC) han estado comprando casas en un esfuerzo por reconstruir el área y aumentar la ocupación de los propietarios. Hasta ahora, se han arrebatado 17 hermosas casas antiguas; todavía hay una docena más en juego. Las casas de la DGDC están ubicadas a cuadras de la animada mezcla de restaurantes, tabernas y restaurantes del centro de Goldsboro. teatros, así como el sitio de un nuevo centro de recreación (con piscina), que se abrirá el próximo año. Goldsboro, ubicada a 55 millas al este de Raleigh cerca de los acantilados de 90 pies del río Neuse, es la sede gubernamental del condado de Wayne y el hogar de la Base de la Fuerza Aérea Seymour Johnson.
Las casas
Queen Annes, Stick Victorians e Italianas están disponibles a través de la DGDC, con un tamaño que varía de 1,100 a 6,400 pies cuadrados.
Los precios
Las casas de DGDC tienen un precio de venta de $ 19,000 a $ 45,000. Carolina del Norte ofrece créditos fiscales estatales sobre la renta por hasta el 30 por ciento de los costos de rehabilitación de estructuras históricas.
¿Por qué comprar ahora?
Vivienda histórica buena y barata para algo cercano al cambio de bolsillo. ¿Necesitamos decir más?
Entre los mejores para:
Reparadores,
Reina ana,
El sur
Encuentra casas en Goldsboro
Distrito histórico de Hampton Heights, Spartanburg, Carolina del Sur
El vecindario
Las familias acuden a este enclave dentro de los límites de la revitalizada ciudad de Spartanburg por su pequeña ciudad. sensibilidad: "Esta es una comunidad unida", dice Kristi Webb, una residente de Hampton Heights con un Niño de 6 años. "Todo el mundo conoce a nuestra hija, dónde vive y dónde debería estar". El distrito alberga una escuela secundaria pública galardonada, lo que la convierte en un atractivo para los padres, muchos de los cuales trabajan en la próspera zona industria de la salud. El centro de Spartanburg, a 10 minutos a pie de Hampton Heights, está repleto de restaurantes y tiendas, y la ciudad ha aumentado su enfoque en eventos familiares, como conciertos de verano.
Las casas
Predominan los estilos Arts and Crafts y Queen Anne, junto con los estilos colonial holandés, renacimiento colonial y renacimiento griego. Hampton Heights es parte de un distrito histórico local, y un tercio de las 350 propiedades aquí están en el Registro Nacional.
Los precios
Las casas oscilan entre $ 50,000 para un taller de reparación de Arts and Crafts de la década de 1930 hasta $ 250,000 para un Queen Anne restaurado.
¿Por qué comprar ahora?
El Fideicomiso de preservación de Spartanburg ofrece asistencia para el pago inicial y los costos de cierre. Las renovaciones cuentan con la ayuda del almacén de salvamento de la organización, una fuente de materiales asequibles y detalles de la época.
Entre los mejores para:
Familias con niños, Gangas, Reparadores, Reina ana, El sur
Encuentra casas en Spartanburg
Distrito histórico de East Main Street, Murfreesboro, Tennessee
El vecindario
Murfreesboro se ubica como una de las ciudades de más rápido crecimiento en los EE. UU., Pero su distrito histórico de East Main Street se erige como un recordatorio de su pasado de pueblo pequeño. La mayoría de los desfiles y festivales de la ciudad todavía se llevan a cabo a lo largo de sus calles cubiertas de árboles, que están salpicadas de majestuosas casas antiguas, muchas de ellas a precios asequibles para compradores principiantes. A pocos pasos de los bloques residenciales, los pintorescos cafés, los restaurantes de propiedad local y los lugares que ofrecen música country en vivo están a tope. Aquellos que anhelan aún más brillo se dirigen a Nashville, a solo 45 kilómetros de distancia.
Las casas
Los más buscados son los avivamientos coloniales de principios del siglo XX con enormes columnas y ventanas de varios paneles, aunque el distrito también cuenta con muchos Foursquares más pequeños con amplios porches delanteros, así como bungalows de ladrillo y estuco y folk victorianos, con detalles de pan de jengibre y frontis a dos aguas alas.
Los precios
Los precios de los bungalows alcanzan un máximo de alrededor de $ 250,000, mientras que los Colonial Revivals más grandes cuestan $ 400,000 y más. Las cabañas más pequeñas de la época victoriana cuestan tan solo $ 100,000.
¿Por qué comprar ahora?
La última década ha visto crecer la población de Murfreesboro en casi 40,000 y el valor de las propiedades se ha más que duplicado, pero las casas aquí todavía son asequibles.
Entre los mejores para:
Compradores por primera vez, El sur
Lynchburg, Virginia
El vecindario
Es un rasguño que Lynchburg no es tan famoso como otros puntos calientes de la arquitectura histórica del sur (piense en Charleston o Savannah). Esta ciudad en el río James sobrevivió intacta a la Guerra Civil y tiene algunos de los mejores ejemplos de estructuras anteriores a la guerra por debajo de la línea Mason-Dixon, así como una impresionante alineación de estilo federal casas. Es el hogar de siete distritos históricos nacionales, gracias a la planificación urbana progresiva, las exenciones fiscales y las donaciones privadas. Arty Lynchburgers trabaja para entidades como la Academia de Bellas Artes de la ciudad y las siete universidades del área, muchas de las cuales enfatizan las disciplinas creativas.
Las casas
El Distrito Histórico de Federal Hill contiene docenas de las primeras casas federales, que se cuentan entre las viviendas más antiguas y mejores de la ciudad. Otras casas notables, construidas entre 1817 y 1940, incluyen ejemplos de los estilos Renacimiento georgiano, Reina Ana, Italianate, Renacimiento griego y Center Hall Colonial.
Los precios
Se puede obtener una casa de reparaciones federal de ladrillos en Federal Hill por alrededor de $ 200,000, aunque algunas de las casas restauradas más grandes aquí cuestan $ 700,000 y más.
¿Por qué comprar ahora?
Después de años de negligencia, la gente está restaurando los viejos edificios federales del centro; personas emprendedoras han comprado muchos edificios para convertir los pisos superiores en espacios residenciales y alquilar espacios a nivel de calle a empresas locales.
Entre los mejores para:
Jubilados,
Amantes del arte,
El sur
Lewisburg, Virginia Occidental
El vecindario
Los entusiastas de las actividades al aire libre, los artistas y los aficionados a las casas antiguas encuentran puntos en común en Lewisburg. La ciudad de la montaña Allegheny cuenta con cientos de casas históricas, iglesias y edificios públicos, todos ubicados en un paraíso al aire libre conocido por la pesca, el senderismo y el piragüismo. Esta comunidad de más de 200 años aparece en Las 100 mejores pequeñas ciudades de arte en Estados Unidos y alberga el Greenbrier Valley Theatre y un centro de artes escénicas afiliado al Carnegie Hall.
Las casas
Si bien algunas casas aquí datan de fines del siglo XVIII, la mayoría se construyeron a principios del siglo XIX. Los estilos incluyen cabañas de troncos talladas a mano, federales de ladrillo y cabañas de la época victoriana con muchos detalles de pan de jengibre.
Los precios
En el centro de Lewisburg, una casa de 2700 pies cuadrados, alrededor de 1800, parte de la cual originalmente era una cabaña de troncos, estuvo recientemente en el mercado por $ 360,000; un Queen Anne que necesite TLC te ejecutará casi de la misma manera. A una milla de la ciudad, una amplia casa de campo de principios de siglo en buenas condiciones salió al mercado por $ 200,000.
¿Por qué comprar ahora?
Las muchas atracciones culturales y al aire libre de Lewisburg hacen que el turismo aumente y, a medida que más visitantes descubren esta ciudad, el inventario de viviendas históricas disminuirá. Además, ¿puedes ponerte más nostálgico que una vieja cabaña de troncos en el bosque?
Entre los mejores para:
Reparadores,
Aficionados al aire libre,
Amantes del arte,
El sur
Encuentra casas en Lewisburg
