¿Está buscando comprar o vender una propiedad en Houston? Contratar a uno de estos agentes de bienes raíces con desempeño y experiencia comprobados es la mejor manera de comenzar.
Al igual que muchas ciudades de todo el país, el mercado inmobiliario actual de Houston se está desempeñando excepcionalmente bien para los vendedores en 2021. De acuerdo a una Informe febrero 2021 según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Houston (HAR), los precios de venta promedio de las casas unifamiliares aumentaron un 16,2% con respecto al año pasado, y la cantidad de listados disminuyó. Es fundamental contratar a un agente de bienes raíces para que lo ayude a encontrar una casa por un buen precio o para que lo ayude a vender por encima del precio de venta a compradores ansiosos en el área.
El equipo de revisiones de This Old House ha encontrado a los mejores agentes de bienes raíces en el metro de Houston para ayudarlo a publicar su propiedad o comprar la futura casa de sus sueños. Comparamos docenas de agentes con métricas principales, como ventas recientes, años de experiencia y reputación.
Si está listo para comenzar a vender una casa o buscar una propiedad, use esta herramienta para descubrir agentes locales en su código postal:
Beneficios de tener un agente inmobiliario superior en Houston, TX
Trabajar con agentes de bienes raíces residenciales tiene muchos beneficios cuando busca comprar o vender una propiedad en Houston. Tener un agente a su lado durante todas las etapas del proceso de compra de una casa puede ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños, negociar el mejor precio y asesorarlo sobre las decisiones durante el cierre. Esto es aún más importante ahora, ya que el mercado inmobiliario de Houston es mejor para los vendedores en 2021.
Contratar a un agente para que le ayude a vender su propiedad es igualmente importante, incluso cuando el mercado favorece a los vendedores. Pueden utilizar su experiencia para encontrar posibles compradores que estén dispuestos a pagar rápidamente el mejor precio por su casa. También pueden asesorarlo sobre el proceso de venta, guiándolo a través de toda la experiencia desde la aceptación de la oferta hasta el cierre.
Agentes del mejor comprador
Si está buscando un agente que lo represente durante la búsqueda y compra de una casa, puede inclinarse hacia agentes con menor volumen de ventas, ya que podrán dedicar más tiempo y atención a la buscar. Dado que comprar una casa es una de las decisiones más importantes que puede tomar, tener un acreditado certificado Representante del comprador (ABR) para defenderlo puede ser el elemento crucial para ayudarlo a hacer lo correcto. elección.
Los mejores agentes de compradores en Houston son:
- Robbie Jansky, Keller Williams Realty
- Heather Chavez, Icónica del Grupo Realty One
- Kathy Stenson, siglo 21
Agentes de Best Seller
Los agentes de los mejores vendedores dan la bienvenida a los compradores potenciales a su casa, utilizando sus conexiones, conocimiento de la realidad local. mercado inmobiliario, y técnicas únicas de marketing y ventas para que su casa entre y salga del mercado tan rápido como posible. Con un inventario más pequeño y precios en aumento, el mercado de la vivienda es ideal para los vendedores en Houston, pero trabajar con un El Especialista Representante de Vendedor certificado (SRS) con un alto volumen de ventas es la mejor manera de aprovechar al máximo su propiedad.
Los agentes del best seller en Houston son:
- Mark Dimas, MDT Alquileres
- Ryan y Royale Jockers, Better Homes and Gardens Real Estate
- Elaine Marak, Elaine Marak Inmuebles
Comparación de los mejores agentes inmobiliarios de Houston
Durante nuestra investigación, nos impresionó el desempeño de estos seis agentes en factores que incluyen reputación de la agencia, años de experiencia, volúmenes y precios de ventas recientes, cualidades únicas y reconocimiento. Cuando busque el que mejor se adapte a sus necesidades, utilice los factores que más le llamen la atención para ayudar a reducirlos.
Algunos de estos agentes trabajan en equipos, lo que les permite administrar volúmenes más altos, pero los que tienen volúmenes más bajos pueden ofrecer una experiencia más personal que quizás esté buscando.
Comparación
| Agente | Agencia | años de experiencia | Ventas en los últimos 12 meses * | Rango de precios últimos 24 meses ** | Detalles y reconocimiento únicos | Sitio web |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agente | Agencia | años de experiencia | Ventas en los últimos 12 meses * | Rango de precios últimos 24 meses ** | Detalles y reconocimiento únicos | Sitio web |
| Mark Dimas | Alquileres MDT | 19 | 155 | $130,000–$670,000 | El agente de bienes raíces hispano número uno en los EE. UU. En 2020, lidera un equipo de otros seis agentes | markdimasteam.com |
| Ryan y Royale Jockers | Better Homes and Gardens Real Estate | 14 | 68 | $89,500–$385,000 | Sirve como un equipo de marido y mujer | ryanandroyalerealty.com |
| Elaine Marak | Elaine Marak Bienes raíces | 30 | 28 | $220,000–$600,000 | Los 25 principales corredores de venta / venta de Houston Business Journal | elainemarak.com |
| Robbie Jansky | Keller Williams | 13 | 51 | $10,000–$995,000 | Agente Platino de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Houston | har.com/robbiejansky |
| Brezo chavez | Realty One Group icónico | 17 | 10 | $130,000–$216,000 | Certificado en técnicas de venta de viviendas ecológicas | woodlandshomelife.com |
| Kathy Stenson | Siglo 21 | 18 | 3 | $195,000–$600,000 | Premio Masters Emerald Producer de Century 21 | kathystenson.com |
* Cifras extraídas de Zillow.com al 29 de marzo de 2021.
** Cifras extraídas de Realtor.com al 29 de marzo de 2021.
Conclusión
Sugerimos que cualquiera que desee comprar o vender una casa se comunique con algunos agentes en el área para ver qué ofrece cada uno. Cada agente tiene una personalidad y un método únicos que pueden resultarle especialmente atractivos. Hay muchos profesionales de bienes raíces que ofrecen servicios en el área metropolitana de Houston, pero recomendamos a estos agentes principales como los mejores para empezar.
Utilice esta sencilla herramienta a continuación para encontrar otros agentes cerca de usted según el tipo, tamaño y presupuesto de su propiedad:
Houston Real Estate: Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa en Houston?
En febrero de 2021, el precio promedio de una casa unifamiliar era de $ 349,963, según un informe de la HAR. Esto es un 16.2% más que $ 301,301 en febrero del año anterior.
¿Cuándo debo contratar a un agente de bienes raíces en Houston?
Conectarse con un agente de bienes raíces debe ser la primera parte del proceso de compra o venta. Pueden ayudarlo a descubrir el mejor camino y apoyarlo en cada paso del viaje. Comuníquese con algunos diferentes para tener una idea de lo que ofrece cada uno.
¿Qué preguntas debo hacer al entrevistar a un agente de bienes raíces de Houston?
Además de revisar las métricas de desempeño que analizamos, debe preguntar a los agentes inmobiliarios sobre su personalidad, antecedentes y métodos específicos para comprar o vender propiedades. También puede pedirles que se refieran a una venta específica, señalando algunos aspectos positivos de la experiencia. También es una buena idea comprobar las reseñas o valoraciones de clientes anteriores.
¿Cuántos vecindarios hay en Houston?
Hay 88 Súper Vecindarios, designados como áreas residenciales y de planificación de vecindarios en la ciudad, en Houston. Estos incluyen Willowbrook, Carverdale, Independence Heights y Midtown.
¿Cuánto ganan los agentes inmobiliarios?
Los agentes inmobiliarios pueden cobrar entre el 3% y el 6% de comisión de ventas, con tasas típicas más cercanas al 6%. Para los agentes del comprador, a menudo dividen la comisión con el agente del vendedor, pero las tarifas pueden variar. Siempre es importante verificar los precios durante su conversación inicial con un agente y negociar cuando sea necesario.
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