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En este articulo: Costos de mantenimiento de HVAC | Qué incluye el mantenimiento de HVAC | bricolaje vs. Profesional | Cómo ahorrar en costos de HVAC | Nuestra Conclusión | preguntas frecuentes
Su sistema HVAC es una de las características más costosas de su hogar, y también una de las más importantes. Los propietarios de viviendas deben proteger su inversión asegurándose de que su sistema de calefacción y refrigeración permanezca en buen estado de funcionamiento durante el mayor tiempo posible. Aunque necesitará un profesional para realizar el mantenimiento regular de HVAC, este costo es mucho menor que el del servicio de emergencia si la unidad se descompone repentinamente.
Hemos investigado los costos promedio de mantenimiento de HVAC, así como algunas de las reparaciones de unidades de aire acondicionado más comunes. Repasaremos los beneficios de mantener su aire acondicionado en buen estado de funcionamiento y qué mantenimiento puede hacer usted mismo. Para el resto, deberá llamar a un técnico profesional de HVAC, pero existen planes de mantenimiento anual que pueden ayudarlo a ahorrar dinero a largo plazo.
Costo de mantenimiento de HVAC
Por lo general, una visita de mantenimiento anual para una puesta a punto de HVAC cuesta una tarifa fija de entre $75 y $200, según el contratista. Si se requieren reparaciones sustanciales, es posible que deba pagar entre $2000 y $3000 por las piezas más complejas.
Costo de mantenimiento de HVAC por tipo de unidad
El término sistema HVAC abarca varios tipos diferentes de tecnología que se utilizan para calentar y enfriar edificios. El acondicionador de aire es la parte de ese sistema que maneja el enfriamiento y el control de la humedad, generalmente mediante el uso de un refrigerante químico. Un sistema de aire acondicionado central utiliza el mismo sistema de conductos que el sistema de calefacción de una casa, por lo general combina una unidad interior que enfría toda la casa con una unidad exterior que transporta el calor al exterior. Otros tipos de unidades incluyen estos:
- Split o minisplit: En edificios sin conductos existentes, los sistemas split o mini-split constan de una o más unidades interiores que calientan o enfrían habitaciones individuales y están conectadas a una unidad exterior. Estos ofrecen un mayor control de la temperatura y son mucho más fáciles de adaptar a edificios más antiguos, pero su instalación y mantenimiento son más costosos que los sistemas centrales de CA.
- división híbrida: Este tipo de sistema dividido es único en el sentido de que puede extraer calor de la electricidad o del gas.
- Sistema de bomba de calor: Calentar y enfriar su casa con una bomba de calor transfiere aire caliente y frío entre el interior y el exterior de la casa en lugar de generarlo. Este sistema de enfriamiento de bajo consumo es más útil en climas moderados.
- Paquete de calefacción y sistema de aire: Este tipo de unidad consiste en una sola unidad que generalmente se instala al aire libre o en una azotea. Estos son más comunes en entornos comerciales, pero también se pueden encontrar en algunas residencias.
Costo de mantenimiento por tipo de unidad
Mantenimiento HVAC por tipo de reparación
Un sistema de aire acondicionado tiene muchas partes complejas, por lo que el mantenimiento del aire acondicionado cubrirá una variedad de problemas potenciales. El costo de puesta a punto estándar generalmente cubrirá las revisiones y los ajustes de las piezas de trabajo. Si algo necesita más reparación, reemplazo o limpieza, tendrá que pagar un precio más alto por el servicio.
Costos de mantenimiento por tipo de reparación
Costos de llamada de servicio de CA
Dado que no hay dos problemas de HVAC iguales, puede ser un poco más difícil presupuestar este tipo de costo de servicio de HVAC. Como referencia, la mayoría de los técnicos cobran entre $75 y $150 por hora por mano de obra. Necesitarán tiempo para inspeccionar y diagnosticar el problema, así como para reparar o reemplazar cualquier pieza que no funcione correctamente.
Otros factores que influirán en los costos de reparación incluyen la antigüedad y el tamaño de la unidad. Las unidades más grandes tardan más en repararse y los sistemas más antiguos pueden requerir herramientas especiales o piezas de repuesto que son más difíciles de encontrar. Además, si la unidad o sus conductos requieren una limpieza adicional, esto requerirá más tiempo y, por lo tanto, más dinero. Finalmente, si vive en un área con clima cálido que ejerce presión sobre su sistema de enfriamiento, puede costar más mantenerlo.
¿Qué incluye el mantenimiento de HVAC?
Muchas empresas de HVAC ofrecen planes regulares de mantenimiento de HVAC con visitas de servicio anuales, semestrales o trimestrales. Si se suscribe a un contrato de mantenimiento, por lo general recibirá programación prioritaria, tarifas reducidas y descuentos en reparaciones. Es posible que la empresa incluso se comunique contigo para programar una cita, de modo que no tengas que preocuparte de que se te escape. Los planes de acuerdo de mantenimiento anual tienen un costo promedio de $75 a $150, y los planes semestrales tienden a costar entre $150 y $300.
Esto es lo que normalmente hará un técnico de HVAC durante una visita de servicio anual:
- Revise el motor del ventilador, los filtros, las correas, las aletas, los niveles de refrigerante y los controles de seguridad
- Pruebe el termostato y los niveles de monóxido de carbono
- Ajustar aletas y cinturones
- Limpie el drenaje de condensado, las bobinas y los quemadores
- Reemplace el filtro de aire
- Lubrique todas las piezas móviles
- Apriete las conexiones eléctricas
Beneficios del mantenimiento de HVAC de rutina
Una tarifa fija de $70 a $200 por año para el mantenimiento profesional puede parecer una gran partida presupuestaria, pero no se compara con $150 a $200 por hora para la reparación de emergencia del aire acondicionado. Es menos probable que una unidad HVAC bien mantenida se averíe inesperadamente. También puede prolongar la vida útil y aumentar la eficiencia energética de su sistema manteniéndolo limpio y en buen estado, lo que reduce las facturas de energía y los costos generales de reemplazo.
Además, si tienes un garantía del hogar que cubre la reparación de HVAC, es posible que deba mostrar evidencia de que el sistema ha recibido mantenimiento regular para estar cubierto. Afortunadamente, algunas garantías para el hogar incluyen una revisión anual como parte de sus contratos de servicio premium.
Cómo ahorrar dinero en el mantenimiento de HVAC
El mantenimiento de HVAC es una parte inevitable de mantener en funcionamiento sus sistemas de calefacción y refrigeración. Sin embargo, puede hacer una cierta cantidad de mantenimiento preventivo usted mismo para reducir la probabilidad de averías y potencialmente ahorrar dinero en llamadas de servicio de CA profesionales. Estos son los mejores consejos de mantenimiento preventivo para ahorrar dinero en el mantenimiento de HVAC con el tiempo:
- Mantenga limpias las piezas del sistema: La limpieza de las aspas del ventilador del condensador, el serpentín del evaporador interior, las rejillas y los conductos mantendrán el moho y otros contaminantes fuera del sistema.
- Cambie regularmente el filtro de aire: Reemplazar el filtro de aire cada 30 a 90 días según lo recomendado y asegurarse de mantener los desechos alejados de la unidad exterior ayudará a garantizar el flujo de aire para que el sistema funcione de la manera más eficiente posible.
- Esté atento a los problemas de calefacción y refrigeración: Esté atento a su termostato para asegurarse de que el sistema funcione correctamente. De esta manera, puede detectar los problemas antes de que se conviertan en una bola de nieve.
- Obtener cotizaciones múltiples: Busque la mejor oferta en mantenimiento HVAC y considere si un plan de acuerdo de mantenimiento anual puede ayudarlo a ahorrar.
- Cambia la posición de tus persianas según la temporada: Tenga cuidado con la calefacción solar pasiva, cierre las persianas en verano y las abra en invierno.
bricolaje vs. Mantenimiento profesional de climatización
Hay una razón por la que la mayoría de los estados requieren que los contratistas de HVAC tengan una licencia profesional: este tipo de trabajo especializado requiere herramientas y capacitación dedicadas, lo que hace que sea extremadamente difícil hacerlo usted mismo. Afortunadamente, puede seguir los consejos anteriores para ahorrar dinero entre las visitas de mantenimiento.
Nuestra Conclusión
Ningún sistema HVAC, incluso el mejor mantenido, dura para siempre. Afortunadamente, puede aprovechar al máximo su acondicionador de aire y mantener sus facturas de reparación relativamente bajas programando afinaciones anuales y realizando un mantenimiento preventivo. También es una buena idea investigar los planes de mantenimiento regular que ofrece su compañía local de HVAC, ya que generalmente pueden ahorrarle un poco de dinero en las visitas de reparación. Para conectarse con profesionales locales de HVAC cerca de usted, ingrese su información a continuación.
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de HVAC
¿Con qué frecuencia se debe mantener un sistema HVAC?
Es una buena idea afinar cada parte de su sistema una vez al año. Por lo general, eso significa el servicio de mantenimiento del aire acondicionado a principios de la primavera antes de que llegue el calor del verano, y luego el mantenimiento del calentador o la calefacción en el otoño.
¿Cuánto tiempo duran las unidades HVAC?
Un buen sistema HVAC tendrá un vida útil de 10 a 20 años. Un sistema bien mantenido durará hasta la parte superior de ese rango, al igual que un sistema que no se vea afectado por un uso intensivo.
¿Con qué frecuencia debo cambiar mi filtro de aire?
La mayoría de los sistemas de aire acondicionado residenciales utilizan filtros de aire de fibra de vidrio desechables que deben cambiarse cada 30 días. Sin embargo, hay filtros de poliéster plisado que solo necesitan cambiarse cada tres meses o incluso cada año. Finalmente, los filtros lavables y reutilizables son cada vez más comunes y deben limpiarse de acuerdo con las recomendaciones del fabricante.
¿Quién puede realizar el mantenimiento de HVAC?
Solo un técnico de HVAC con licencia puede realizar el mantenimiento del aire acondicionado en la mayoría de los estados. Este no es un trabajo para un aficionado al bricolaje o incluso para un contratista general.
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