Con un porche envolvente y ventanas de gran tamaño que enmarcan las vistas, una adición trasera actualizada abraza su entorno pastoral, y prepara una casa de campo muy querida, de casi 220 años de antigüedad, para otro siglo de familia vida
Este artículo apareció en la edición de verano de 2022 de la revista This Old House. Haga clic aquí para saber cómo suscribirse.
A algunas personas les gusta bromear que una vieja casa de campo se mantiene unida con saliva y alambre para empacar. Pero Chris Colomello, un contratista general en Amenia, Nueva York, no bromea.
“Lo hacemos todo el tiempo”, dice, refiriéndose a las ataduras de acero que su equipo tensó en lo alto de esta casa del siglo XIX que alguna vez se tambaleó. “Evita que las paredes exteriores se separen”. Según todas las apariencias, la antigüedad con estructura de madera y postes y vigas estaba bien. Pero las caídas en los pisos sugirieron lo contrario. “Investigamos un poco y encontramos secciones de vigas de piso que se cortaron en algún momento para hacer funcionar los conductos”, recuerda Colomello. “Fue algo aterrador de encontrar porque de ninguna manera esta casa era estructuralmente sólida”.
Los propietarios Brian y Alexandra Tart esperaron 15 años antes de darse cuenta de que había llegado el momento de renovar. Su decisión se debió menos a los temores de que las paredes se derrumbaran y más al deseo de aumentar la luz y la eficiencia de la casa. “No queríamos una casa diferente”, dice Alex. “Solo uno que funciona mejor”. Las ventanas de atrás apenas capturaban la vista, la cocina se sentía anticuada y estrecho, y solo había dos dormitorios y un baño compartido arriba para la pareja y su gemelo Niños.
La casa, de 2140 pies cuadrados, no era exactamente demasiado pequeña, pero estaba desarticulada. La pareja había adquirido el lugar de dos dormitorios y dos baños como un retiro de fin de semana, con un granero que se derrumbaba, después de que la tía de Brian, una arquitecta, señalara el área como atractiva. "Ella había comprado una propiedad allí y dijo: 'Deberías venir aquí, acaban de extender la línea del tren'", dice Brian.
Eran recién casados, vivían en un apartamento de una habitación en Manhattan, con trabajos ocupados que requerían una forma de "desconectarse y recargarse", como dice Brian. Todo sucedió muy rápidamente. Los dos estaban tan verdes que no solo ofrecieron el precio de venta, sino que tampoco pensaron en atrapar un 10 pies mesa de comedor en un mercado de pulgas de Midtown, amarrándola a la parte superior de su Subaru y gateando todo el camino septentrional.
Este cuello del condado de Dutchess estaba bastante tranquilo en ese momento; en un principio su vida social consistía en jugar Scrabble con un vecino de 92 años. Pero siguieron viajando, lo que los sacó de la ciudad y del trabajo, mientras conocían la casa y sus 2½ acres, peculiaridad a peculiaridad. “El pozo se secó de inmediato”, recuerda Brian. “Bajó solo 20 pies”. Pintaron por dentro y por fuera, cambiaron los azulejos de ambas duchas, se rieron de los techos bajos del primer piso (Brian no es bajo), y contrató a un rociador, "un psíquico que trabaja de forma remota", dice Brian, quien los guió hacia el agua: 500 pies abajo.
Después de que los gemelos Andrew y James llegaron a la escena, y la familia se mudó a un edificio de 1901 para reparar en Brooklyn, todos estaban contentos de tener un patio donde se podía patear una pelota. Con el tiempo, la pareja parchó la cerca y levantó los lechos del jardín, reemplazó algunas ventanas y restauró el granero, donde ahora Brian estaciona su sierra de mesa y su partidor de troncos. Nada en la casa estaba nivelado o a plomo.
El primer piso se hundió en el centro, una corbata de cuello expuesta arriba estaba visiblemente arqueada, y las ventanas que no habían sido reemplazadas soplaban aire frío. La cocina estaba en cuclillas en una adición de un piso que databa de los años 70 u 80, nadie lo sabe con seguridad.
La historia de la adición no era la única incógnita. Los registros de la ciudad y el condado son escasos, con poca documentación sobre cuándo o cómo se modificó la casa a lo largo de los años o incluso cuándo se construyó. Betsy Strauss, de la Sociedad Histórica de Amenia, cree que una pareja llamada Reed, que se casó en 1803, probablemente construyó la casa en esa época. para criar a su familia en lo que era una aldea emergente cerca de la frontera de Connecticut, repleta de granjas, molinos, fábricas y herreros.
Otros les han dicho a los Tarts que pudo haber sido un centro de reuniones (las habitaciones, incluidos los baños, son extrañamente grandes) y conjeturaron que podría haber sido trasladado de otro sitio, tal vez para albergar a granjeros arrendatarios. Con una chimenea pero sin rastro de una chimenea o cocina original, y una mezcla de yeso y paneles de yeso, no está claro qué se le hizo a la estructura ni cuándo. La ciudad ascendió gradualmente en el mundo, gracias en parte a ese ramal ferroviario: imagínese un tren de leche moderno que lleva a la gente de la ciudad.
En 2015, se trazaron planes para un resort de campo de golf de lujo y una comunidad cerrada, y la prisa estaba en marcha. Tenía sentido ampliar y mejorar una casa antigua querida con impresionantes vistas y jardines bien cuidados. Como sucede a veces, Alex había conocido a su arquitecta, Jill Porter, en el patio de juegos del jardín de infantes de sus hijos en Brooklyn. Porter había renovado su propio lugar de fin de semana cercano. Llegó a conocer la casa de la pareja y eventualmente comenzaron a hablar.
"Cuando mencioné la reorientación de las vistas, Jill dijo: 'Veo algo vidrioso'", dice Alex. “Ella me tenía en esa palabra. También dijo: ‘Es una casa humilde, por lo que es importante tener la masa correcta’”. “Suena trillado, pero les encantó su casa”, dice Porter. “Es muy profundo, su afecto por su hogar”. Por lo tanto, no habría grandes alteraciones en el diseño de las habitaciones existentes en la parte original, solo una adición perfecta escalada y proporcionada para rendir homenaje a la casa del siglo XIX, junto con algunos arreglos largamente esperados tan discretos que parecen originales, también. El equipo pronto incluyó a un ingeniero estructural, Tim Lynch, quien ayudó a descubrir fallas en la estructura y formas de solucionarlas.
Colomello se preparó para la batalla trasladando la heladera a la sala y la cafetera al baño, luego demolió el antiguo anexo y su patio, reforzó la pared exterior y excavó los cimientos para la nueva adición, que mantendría la cocina, el área de estar y el vestíbulo debajo de un piso principal. suite. Los retoques con la parte antigua de la casa incluyeron vigas gemelas y aumentar la luz del día en una sala de bonificación del ático por medio de dos ventanas nuevas.
El equipo abrió la escalera principal demoliendo un muro que la encerraba e insertando una balaustrada ventilada. Las viejas y chirriantes escaleras hacia el ático dieron paso a una escalera adecuada colocada contra la pared trasera que da un giro para ahorrar espacio. Lograr que las partes viejas y nuevas de la casa coincidieran implicó cambiar la ubicación de una ventana de arriba para acomodar las nuevas líneas del techo. En el primer piso, el equipo quitó las tablas originales del piso de pino corazón para dar paso a un nuevo sistema HVAC; en lugar de contrapiso, encontraron vigas hechas de troncos de árboles tallados a mano. El sótano, bordeado por una base de mampostería, mantuvo su piso de tierra pero absorbió una nueva caldera de gas y un calentador de agua alimentado con propano; una bomba de sumidero eléctrica y drenajes de base nuevos ayudan a mantenerlo seco.
Para reducir la pérdida de energía sin sobrecargar las viejas vigas cortadas a mano del techo, el equipo suspendió un sistema de techo aislado justo sobre el viejo. Las pocas ventanas originales que quedaban se mejoraron y se agregaron varias nuevas, lo que ayudó a sellar el lugar. Los dueños anteriores habían quitado el piso del ático sobre el más grande de los dormitorios existentes, creando una catedral techo mientras trae luz desde las ventanas del ático y crea un espacio tipo loft al que se accede por una escalera metida en un armario.
Eso dejó una parte del ático cerrada como habitación extra. Mientras tanto, el espacio del loft sigue vivo, manteniendo la amplitud y la luz en la habitación de los niños. Porter usó pisos nuevos de madera de pino para ayudar a que todo se mezclara. La pareja mantuvo el mobiliario mínimo y bañó las habitaciones con pintura del color del yeso viejo, lo que permitió que las maderas antiguas expuestas dominaran. Si bien Porter combinó el revestimiento de la adición con las tablillas originales, las ventanas de dos sobre dos con borde negro de gran tamaño que ella especificó son una desviación.
“Desea que los materiales complementen la sensación de la casa existente sin depender de la nostalgia”, dice ella. “En lugar de copiar los marcos dobles existentes de doce sobre ocho, seleccionamos ventanas con divisiones mínimas.
La yuxtaposición es sutil pero le da a la adición un tono moderno”. Terapeuta durante las horas de trabajo, a Alex le encanta pasar tiempo en la cocina, donde el único elemento en las encimeras de mármol brillante es una batidora de pie lo suficientemente grande para un pequeño panadería. Un techo machihembrado inclinado separa la cocina de las áreas de comedor y sala de estar mientras continúa hacia el porche. Una extensión de ventanas sobre el fregadero y el área de preparación mira hacia el oeste, enmarcando un antiguo arce con un columpio sacado de un libro para niños.
El porche envolvente de la adición desciende hasta una gran piedra plana excavada en la propiedad, que conduce al huerto y, más allá, a un invernadero para plántulas. El trabajo en todo esto progresó sin problemas, con cuidado de permitir que la familia permaneciera en la casa durante casi los ocho meses completos que tomó hasta que todo estuvo listo. Los gemelos, ahora estudiantes de secundaria, rápidamente colonizaron las viejas habitaciones mientras sus padres se mudaban a la nueva.
Cuando llegó el Covid-19, la familia simplemente ordenó algunos escritorios y se mudó a su casa de fin de semana a tiempo completo. Brian, un ejecutivo editorial, dice que atesora su tiempo en la casa, a pesar de sus peculiaridades de alto mantenimiento. “En el momento en que lo compramos, pensé: este es mi nuevo pasatiempo: la cantidad interminable de pequeños proyectos para mantenerlo en marcha”, dice. “Es un ser vivo, y eso es lo que tiene de divertido”.
Fuera de la Granja
- La casa se encuentra en aproximadamente 2 1/2 acres y vino con un granero que se derrumbó, que fue restaurado por el propietario Brian. amanda kirkpatrick
- El porche envolvente, diseñado para abrir la parte trasera de la casa al exterior, tiene un área protegida para comer sin insectos. amanda kirkpatrick
- El antiguo arce de azúcar en la parte posterior invita a tocar; ven hervir el jarabe sobre la hoguera. Brian dice: "Toma todo el día obtener un cuarto". amanda kirkpatrick
- Un banco acogedor, legado por la madre de Alex, recibe a los invitados en una puerta lateral en el nuevo porche. amanda kirkpatrick
- Bordeando una antigua granja de árboles, la tierra parece extenderse para siempre. Un huerto orgánico, establecido por propietarios anteriores y al que se ingresa a través de pérgolas envueltas en vides de glicinas, se encuentra al alcance de la mano de la cocina. amanda kirkpatrick
Planos de planta
La antigua casa de dos dormitorios, dos baños y 2140 pies cuadrados cambió una adición de losa de concreto de un piso por una más grande uno de dos pisos con una cocina-comedor-sala de estar abierta, lavandería y vestíbulo en la planta baja, y una suite principal piso superior. Se derrumbó una pared para abrir la escalera principal, y las escaleras adecuadas entraron para acceder a una sala de bonificación en el ático (no se muestra). La casa ahora de tres dormitorios y tres baños tiene 2,870 pies cuadrados de espacio acondicionado.
Resumen de renovación
- LOS PROPIETARIOS: Brian Tart y su esposa, Alexandra (arriba, con su springer spaniel galés, Chief). Aficionados al bricolaje de fin de semana, Brian renovó el granero después de consultar un libro y Alex arregló el refrigerador después de ver videos de YouTube.
- LA CASA: Una casa de campo de alrededor de 1800 que venía con habitaciones grandes y una escalera ancha, además de corrientes de aire, hundimientos, sin rastros de la cocina o la chimenea originales, y sin armarios en el primer piso. Una adición existente de un piso, posiblemente de la década de 1980, tenía una base de losa. “Todos los inviernos las tuberías se congelaban”, dice Alex.
- SU PLAN: Actualice la infraestructura y reemplace la adición de un piso no amada con una estructura de dos pisos "vidriosa", lo que permite nuevas áreas de cocina, comedor y sala de estar, y un vestíbulo debajo de una suite principal adecuada. Luego, envuelva los nuevos espacios del primer piso con un porche que da a los jardines y espectaculares puestas de sol.
- RENO LAMENTA: Elegir un refrigerador de marca de prestigio propenso a fallas que sea difícil de reparar y encimeras de mármol hermosas pero propensas a imperfecciones. “Y me encanta cocinar”, dice un arrepentido Alex.
- LECCIONES APRENDIDAS: “Tuvimos suerte con un contratista que no solo era hábil sino que también estaba dispuesto a ayudarnos a permanecer en la casa durante la mayor parte de la renovación”, dice Alex. “Teniendo en cuenta que el trabajo tomó ocho meses, sin parar, eso es algo que siempre querríamos seguir adelante. ¡No es que tengamos planes para otro proyecto como este!”