Causas comunes de problemas de cimientos en Johns Creek
Algunos factores pueden provocar problemas con los cimientos. Estos son los más comunes para los residentes de Johns Creek:
- Plomería envejecida: Si bien muchas casas de Johns Creek son bastante nuevas, algunas todavía usan tuberías de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, el agua que se escapa podría llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
- Agua estancada:El agua estancada alrededor de su casa puede ser una amenaza para la integridad de sus cimientos, especialmente cuando se acumula en áreas que su sistema de canalones no protege.
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arena o arcilla son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que recibe Johns Creek, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción tensiona los cimientos cercanos, incluso si los cimientos se mantienen secos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
La integridad estructural de su casa depende de sus cimientos. Es crucial contratar el equipo más calificado posible. Centra tu investigación en estas características:
Licencias y Experiencia
En Georgia, las empresas fundacionales pueden obtener licencia como contratistas generales o especializados. Si una empresa posee una licencia de especialidad, sólo puede realizar trabajos dentro de su secretario de Estado-clasificaciones asignadas. Las clasificaciones son específicas de la tarea e incluyen especialidades como inclinación, nivelación y albañilería de concreto. Para comprender mejor la experiencia de su contratista, le recomendamos hacer preguntas sobre cómo la empresa inspecciona los cimientos, cómo su equipo redactará los planos y obtendrá los permisos, y qué códigos locales se aplican a su proyecto.
Una de las formas más sencillas de evaluar la reputación de una empresa es explorar su sitio web. Busque la historia de la empresa y las calificaciones que posee su equipo. Muchas empresas líderes ofrecen contenido educativo para clientes potenciales.
Opiniones de los usuarios
Antes de firmar un contrato con una empresa, revise su perfil online con el Oficina de Mejores Negocios (BBB). Puede examinar tanto críticas positivas como quejas. Recuerde que los comentarios negativos no significan necesariamente que un contratista sea incompetente. Los comentarios de BBB también muestran cómo las empresas manejan las quejas. Un equipo receptivo que se esfuerza por lograr resultados amistosos es bueno. No trabaje con una empresa si no ve una buena comunicación sobre los problemas.
¿Cuánto cuesta la reparación de cimientos en Johns Creek?
Podrías gastar alrededor de $3,900 en materiales y mano de obra para su proyecto de fundación. En última instancia, sus costos dependerán de sus necesidades específicas y del alcance de los problemas.
¿Se puede siempre arreglar una base?
La mayoría de los problemas de los cimientos no requieren reemplazo para solucionarlos. En casos raros, una base puede requerir una restauración total. Sin embargo, si presta atención a las primeras señales de advertencia, como paredes agrietadas o puertas irregulares, probablemente no necesitará un reemplazo.
¿Cuánto tiempo suele tardar la reparación de los cimientos?
La reparación de los cimientos suele ser un trabajo de varios días, pero el trabajo práctico lleva menos de una semana. Si su trabajo de reparación involucra concreto nuevo, el equipo podría pausar el trabajo durante siete a diez días mientras cura.
¿Qué medidas preventivas puedo tomar para evitar problemas de cimentación?
Puede tomar varias medidas preventivas para evitar problemas con los cimientos:
- Asegúrese de que las canaletas y bajantes de su casa estén instalados correctamente y dirija el agua lejos de los cimientos para evitar la acumulación de agua.
- Riegue la tierra alrededor de sus cimientos constantemente, especialmente durante períodos secos, para evitar la expansión y la contracción.
- Si es posible, nivele el suelo alrededor de su casa para que se aleje de los cimientos, lo que favorece el drenaje del agua y reduce el riesgo de problemas con los cimientos.
- Revise su base en busca de grietas y solucione cualquier problema de inmediato.