Causas comunes de problemas de cimientos en Manhattan
Los problemas de cimentación tienen varias causas posibles. Estos son los mejores para los residentes de Manhattan:
- Plomería envejecida: El año promedio de construcción de viviendas en Manhattan es 1970. Si vive en una casa antigua, es probable que tenga tuberías de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, la fuga de agua podría llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arcilla o arena son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que experimenta Manhattan, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción ejerce presión sobre los cimientos cercanos, incluso si los cimientos se mantienen secos.
- Agua estancada:El agua estancada alrededor de su casa puede amenazar sus cimientos, especialmente cuando se acumula en áreas que su sistema de drenaje no cubre.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Al elegir una empresa de reparación de cimientos, debe considerar sus prioridades personales. Pregunte a cada contratista de su lista sobre las siguientes cualidades.
Licencias y Experiencia
El gobierno del estado de Nueva York no emite licencias de contratación, pero las ciudades a menudo optan por exigirlas a las fundaciones y otros constructores. Por ejemplo, Nueva York requiere que los contratistas de cimientos y excavaciones obtengan un "Número de Registro de Seguridad" con un endoso de trabajo concreto. También deben registrarse como contratista general o contratista de mejoras para el hogar. Para comprender mejor la experiencia de su contratista, le recomendamos hacer preguntas sobre cómo la empresa inspecciona los cimientos, qué códigos locales se aplican a su proyecto y cómo su equipo redactará los planes y sacará adelante permisos.
Una de las formas más sencillas de evaluar la reputación de una empresa es visitar su sitio web. Busque cuánto tiempo ha operado la empresa y las acreditaciones que posee su equipo. Muchas empresas destacadas publican contenido educativo para futuros clientes.
Opiniones de los usuarios
Sugerimos investigar la empresa. Oficina de Mejores Negocios (BBB) para saber si está acreditado y tiene una puntuación positiva de reseñas de clientes. Puede comprobar si otros propietarios comparten su satisfacción o han presentado quejas. Preste especial atención a lo que dicen los clientes sobre las garantías de la empresa. Recuerde que los comentarios negativos no significan necesariamente que un contratista sea incompetente. BBB muestra cómo las empresas abordan las quejas. Un equipo receptivo que apunta a lograr resultados amigables es bueno. Evite un contratista si no ve una comunicación clara sobre los problemas.
¿Cuánto cuesta la reparación de cimientos en Manhattan?
Costos de reparación de cimientos unos 4.500 dólares en Manhattan. Los números finales dependen de la gravedad del daño y del tipo de reparación que necesite.
¿Necesito salir de mi casa para realizar trabajos de reparación de cimientos?
No es necesario que salga de su casa para reparar los cimientos. La tecnología innovadora permite resultados sobresalientes con una interrupción y excavación minimalistas. Sin embargo, el equipo seguirá utilizando maquinaria industrial y es posible que aún escuches ruidos fuertes y sientas vibraciones mientras trabajan. Si cualquiera de estas cosas te molesta, siempre puedes optar por irte y regresar cuando el equipo esté completo.
¿Qué medidas preventivas puedo tomar para evitar problemas de cimentación?
Puede tomar varias medidas preventivas para evitar problemas con los cimientos:
- Asegúrese de que las canaletas y bajantes de su casa estén instalados correctamente y dirija el agua lejos de los cimientos para evitar la acumulación de agua.
- Riegue la tierra alrededor de sus cimientos de manera uniforme, especialmente durante períodos secos, para evitar la expansión y la contracción.
- Si es posible, nivele el suelo alrededor de su casa para que se aleje de los cimientos, lo que promoverá el drenaje del agua y minimizará el riesgo de problemas con los cimientos.
- Revise su base para detectar signos de daños y solucione cualquier problema de inmediato.
¿Hay señales reveladoras de que debo evitar una empresa de fundaciones en particular?
Hay varias señales de que debes evitar a un contratista de cimientos en particular. Tenga cuidado con la falta de respuesta, las malas reseñas en línea, las tácticas de venta de alta presión, las credenciales inadecuadas y la falta de seguro. Sobre todo, confíe en sus instintos, investigue y obtenga múltiples estimaciones para tener el mejor poder de decisión posible.