Causas comunes de problemas de cimientos en Lincoln
Algunas razones típicas por las que los propietarios de viviendas de Lincoln enfrentan problemas con los cimientos incluyen:
- Modificaciones inadecuadas: Los trabajos de techado o paisajismo que no se realizaron según los estándares podrían provocar que los cimientos se asienten.
- Agua estancada:La acumulación de agua alrededor de su casa puede ser una amenaza para sus cimientos, especialmente cuando se acumula en áreas a las que no llegan las canaletas.
- Plomería envejecida: Lincoln tiene una buena cantidad de casas antiguas, con un año de construcción promedio de 1901. Muchas de estas propiedades utilizan plomería de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, las fugas podrían llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Para seleccionar una empresa de reparación de cimientos, debe considerar qué es lo más importante para usted. Utilice esta lista de criterios para ayudarle en el proceso.
Licencias y Experiencia
El gobierno de Nebraska exige que los contratistas se registren en el Departamento de Trabajo. El registro muestra que una empresa cumple con las leyes de seguros del estado, pero no constituye una licencia. Debe comunicarse con su ciudad o condado para determinar si emite sus propias licencias. También puede tener una idea de la experiencia de una empresa a través de la información que le brinda su equipo. Pregunte sobre las tarifas, los métodos de inspección de la empresa, los procedimientos para obtener permisos y las normas de construcción locales.
Los sitios web de contratistas son algunos de los mejores lugares para realizar su investigación. Por lo general, una empresa de fundación discutirá cuánto tiempo ha estado operando. También podría compartir otro contenido para ayudar a los clientes potenciales.
Opiniones de los usuarios
Cuando estés investigando la reputación de una empresa, dirígete a su Oficina de Mejores Negocios (BBB) perfil. Allí podrás encontrar su valoración y un listado de opiniones de clientes, tanto quejas como experiencias positivas. Las quejas no son necesariamente una señal de alerta en sí mismas. Quieres descubrir cómo los gestiona una empresa. Si el equipo directivo resuelve los problemas de forma constante y proactiva, es una buena señal. Sin embargo, si la empresa carece de acreditación, tiene muchos comentarios negativos y no se comunica de manera efectiva, debe evitar trabajar con ella.
Por último, le sugerimos que busque otras reseñas en diferentes sitios web, incluidos Trustpilot y Google.
¿Cuánto pagaré para reparar mis cimientos en Lincoln?
Podrías pagar alrededor de $3,000 en materiales y mano de obra para su proyecto de fundación. En última instancia, sus costos dependerán de sus necesidades específicas y del alcance del daño.
¿Cuándo necesitaría un reemplazo de la base y cuándo podría simplemente obtener una reparación?
Si detectó el problema a través de señales de advertencia tempranas, como paredes agrietadas, probablemente no necesitará una base nueva. Por lo general, el reemplazo sólo es necesario en caso de daños extensos y graves.
¿La reparación de cimientos está cubierta por mi seguro de propietarios de vivienda?
El seguro para propietarios de viviendas generalmente no cubre la reparación de cimientos que resulte del asentamiento, hundimiento o desgaste normal. Sin embargo, es posible que tenga un reclamo si el daño ocurrió debido a un peligro o desastre cubierto. Examine sus pólizas específicas de seguro contra incendios, terremotos, propietarios de viviendas e inundaciones y hable con su agencia para obtener información precisa.
¿Cuáles son algunas "señales de alerta" que indican que una empresa de fundación debe evitarse?
Hay varias señales de que debes evitar una empresa de fundación en particular. Tenga cuidado con las credenciales inadecuadas, la falta de respuesta, las tácticas de venta de alta presión, las malas críticas en línea y la falta de seguro. Sobre todo, confíe en sus instintos, investigue y obtenga múltiples estimaciones para tener el mayor poder de toma de decisiones.