Olles otsustanud asja õigeks teha, võtavad paar aega-vähemalt kümme aastat-ja panevad paika plaani, kuidas muuta oma 1970ndate maja avatud, valgusküllaseks ja iseloomurikkaks koduks, mida nad alati tahtsid.
Renoveerimine võtab peaaegu alati oodatust kauem aega. Kuid Wendy ja Tom Brauni jaoks ei olnud halb ilm, ehitusload ega tagantjärele tellimused nende kodu ümberehitust enam kui kümne aasta jooksul.
See hakkas lahti saama.
Nad olid leidnud oma unistuste maja 2005. aastal Los Angelese eeslinnas Yorba Lindas. Nagu suur osa Orange'i maakonnast, on Yorba Linda täis rantšosid ja Hispaania stiilis kodusid. Nii et kui Wendy - kes oli üles kasvanud Tennessees ja keda huvitab traditsioonilisem arhitektuur - nägi kilomeetrite jooksul ainsat neeme, müüdi ta maha.
Näidatud: Antiik-tellistest kõnnitee, mis on graatsiliselt raamitud kaarekujulise lehtlaga ja vooderdatud istutusmasinatega, tervitab külastajaid selles enam-tavalises Cape Cod-stiilis kodus. Ka kunagine ilustamata sissekanne sai uue ilme, lisades portikuse, uue välisukse ja valgustusseadme.
Vooder: HardiePlank, James Hardie; Värv: Wimborne valge, Farrow & Ball; Esiukse katusevalgusti: Suzanne Kasler Brantley Lantern, Visuaalne mugavus; Windows: Milgardi aknad ja uksed
1974. aastal ehitatud maja oli 2800 ruutjalga, kolme magamistoa ja kahe ja poole vanniga ning oli üllatavalt heas korras. Wendy teadis ka, et see pole täiuslik.
"Kõik oli dateeritud, kuid see toimis piisavalt hästi," ütleb ta. „Meil polnud kiiret; tahtsime selles elada, näha, kuidas see meie jaoks töötas või ei töötanud. ” Ajal, mil Braunid maja ostsid, oli üks nende poegadest täiskasvanud ja elas omaette, jättes kaks teismelist koju. Pesa ei olnud veel tühi, kuid see ei kesta kaua.
Näidatud: Valgusküllane, kutsuv mudruum/ülemteenri sahver koos istekohtade ja hoiuruumidega asendas algselt köögist pärit pesuruumi. Braunid kasutavad seal asuvaid kappe laudlinade ja serveerimisnõude hoidmiseks ning eraldatud garaažist sisseastumiseks.
Klassikalisel neemel oli ilustamata fassaad, millel oli järsult kaldkatusel kolm viilkatusega katuseluuki, ja selle sisemus oli väikeste, tumedate ruumidega. Eesmise sissepääsu kõrval oli paremal väike elutuba ja vasakul söögituba. Teisele korrusele viis kesktrepp ja sellest veidi mööda viis neli astet peretuppa ja kööki. Peretoast viis veel üks samm alla päikesetoa, mis oli ehitatud teki peale. Ülemisel korrusel, samuti kahel tasapinnal, oli magamistuba koos garderoobinurgaga ja väike vannituba koos kahe magamistoa ja ühise vanniga.
Näidatud: Shaker-stiilis kapid, peene mööbli detailidega saar ja pliiklaasiga majakest peegeldavad majaomanike maitset traditsioonilise vastu. Saare orientatsioon ei lase tal peretuba ära lõigata. Ebamugavast nurgast sai ideaalne koht hubase söögiputka jaoks.
Kabinett: Ruben Mercado, Ettevõte Mercado Woodworking, Inc., Anaheim, CA; Kapi värv: Knoxville Grey (sinine) ja Kuuvalgus Valge, Benjamin Moore; Valamu: Shaw talumaja valamu, ROHL; Kraan: Perrin ja Rowe, ROHL; Kaunistused: 20 C. Raamatukogu esemed, Restaureerimisriistvara; Akende töötlemine: Maameeslik džuut, Blinds.com; Hommikusöögi nurgavalgus: EF Chapman Darlana, Visuaalne mugavus; Vahemik: Pro Harmony, Thermador; Külmik: Thermador; Riistvara: Õigeaegne riistvara; Väljaheide: Ballardi kujundused
"Ma olin pettunud, kuidas maja allkorrus toimis," ütleb Wendy. “Söögituppa ei saanud köögist kergesti ligi, mis oli väike ja kitsas. Meil oli tore suur õu, aga vähe aknaid, kust seda näha. Me ei kasutanud tegelikult päikesetuba ja meil polnud kontoripinda. ”
Näidatud: Laiendatud peretoas lisab soojust ja võlu uus gaasikamin koos sisseehitatud pinkidega. Istmete all olevad sahtlid hoiavad lapselaste mänguasju, DVD -sid ja tekke.
Diivan: Restaureerimisriistvara; Värv: Kuuvalgus Valge (seinad), Benjamin Moore; Põrandakate: Liguuria, California klassika; Toolid: Jamine; Hickory White
Aastaid kujutas Wendy ette muudatusi, mida ta lootis majja teha - uut kööki, suuremat vanni -, kuid midagi tundus alati takistavat. Esiteks oli nende endi otsustusvõimetus: Braunid soovisid muutusi, kuid nad tahtsid säilitada oma kodu Cape Codi identiteedi. Neid takistas ka see, kuidas toime tulla põrandataseme erinevustega, mis olid maja sisse ehitatud osaliselt selle kaldus õue tõttu. Ja mida kauem nad ootasid, seda rohkem elusündmusi pani nad pausi tegema. "Tegime 2007. aastal maastiku kapitaalremonti, kuid siis kukkus turg kokku ja panime kõik ootele," selgitab Wendy. Mida rohkem aega läks, ja viimased lapsed kolisid välja, mistõttu nad mõtlesid uuesti ümber oma soovide nimekirja.
Näidatud: Uus söögituba ehitati maja tagaküljele lisatud päikesetoa jalajäljele. Selle dekoratiivsed talad, prantsuse tamme põrandakate ja lihtsad viimistlusdetailid on kujundatud nii, et need täiendaksid ülejäänud maja liiste.
Windows: Milgardi aknad ja uksed; Põrandakate: California klassika; Värv: Kuuvalgus Valge, Benjamin Moore; Valgusti: Mykonose lühter, Visuaalne mugavus
Lõpuks jõudsid nad 2014. aastal arhitekti Martin Harvey poole, kes koostas plaanid esimese korruse ümbertegemiseks ja mõlema ülemise korruse vanni ümberehitamiseks. See oli märkimisväärne samm edasi. Harvey ettepanek avas võimaluste maailma, mida paar polnud isegi kaalunud, sealhulgas peretoa laiendamine ja lammutades päikesetoa, et ehitada selle asemele söögituba, mis sobiks kogu perele, kuhu kuulus nüüd kaks lapselapsed.
Kuid teine arvatus hakkas jälle pihta. Seejärel järgnesid mõned muudatused külaliste vannitoas - tualeti ja kraanikausi viimine uutesse kohtadesse - seejärel peatusid. "Sel hetkel olime pettunud kõigis asjades, mida majaga teha tuli, kuid me ei teadnud tegelikult, kust alustada," ütleb Wendy. "Mõtlesime, et läheme lihtsalt tubade kaupa."
Näidatud: Endine söögituba, 13 x 14 jalga, osutus ideaalseks kohaks raamatukogu jaoks, mida Wendy oli alati soovinud. Seinad ja uued sisseehitatud raamaturiiulid on pakitud alusvormimisest kroonini keerukas sinakashall.
Arhitekt: Martin Harvey, Martin Harvey arhitektuuriline illustratsioon, Midway City, CA; Värv: Sabre Grey (raamaturiiul ja seinad), Benjamin Moore; Valgustusseadmed: klassikaline küünla rippvalgusti ja Dorchesteri kahekordse tagaplaadi pöörlevad käepidemed, Visuaalne mugavus; Tool: Nahast tiib, Keraamika ait
Läks veel kaks aastat, enne kui nad ümberehitust uuesti vaatasid, seekord koos sisekujundaja Kristina Brauniga, kes on Tomi õetütar. "Me ei olnud ikka veel kindlad, kuid meie pere kasvas ja ma tõesti tahtsin, et maja, mida ma armastan, töötaks meile kõigile," ütleb Wendy. "Kristy veenis mind, et on aeg. Ta mõistis, mida me teha tahame, ja andis meile enesekindluse, mida meil on vaja edasi minna. ”
Kui Braunid kohtusid Kristina ja ehitaja Mike Cruziga, suutsid nad lõpuks visualiseerida ideid, mida nad olid nii kaua mõlgutanud. Aitas ka see, et Cruz, kes töötas projekti GC-na, andis varem koostatud arhitektuuriplaanidele pöidlad pihku ja kinnitas paarile, et saab põrandatasandi väljakutsetega hakkama. Nad otsustasid edasi minna.
Näidatud: Nihutades seina umbes jala ulatuses olemasolevasse riietusruumi, sai kaptenvann piisavalt ruumi veidi pikema vanni jaoks, mida nüüd helendab selle kohal asuv ukseaken. Reis Itaaliasse inspireeris vanni Carrara kalasaba põrandaplaati ja marmorist aktsente.
Sisekujundaja: Kristina Braun, BRAUN+ADAMS; Ehitaja/töövõtja: Mike Cruz, MCCI, Fallbrook, CA; Põrandaplaat: Carrara Venato kalasaba; Ehitajadepoo; Värv: Merekarp (seinad), Benjamin Moore; Vann: Kohler; Kraan: Highgate, Veevärgid; Peeglid: Bristol, Restaureerimisriistvara; Valgustid: Gramercy väike lühter ja Holton Sconce, Visuaalne mugavus
Ennekõike oli nende eesmärk avada väikesed, dateeritud toad ja kutsuda rohkem valgust. Nad alustasid sellest, et eemaldasid vähekasutatud astmelise päikesetoa ja asendas selle peretubaga samal tasemel 12x7-jala söögitoaga.
"See on ainus täiesti uus ruum kodus," ütleb Kristina. "Seal on nii palju detaile - alates veskitöödest ja akende paigutusest kuni hädiste laetalade juurde. Me lõime tõesti eimillestki midagi. ” Uue mööbli tutvustamine oli alati Braunsi plaani osa ja mahagonist söögilaud on üks kahest originaaltükist, mille nad otsustasid endale jätta.
Näidatud: Osa saalis asuva panipaiga lisamine andis ruumi sellele kahekordse valamuga edevusele, samuti suure dušši vastasseinale.
Kaaned: Visuaalne mugavus; Peeglid: Restaureerimise riistvara; Värv: Merekarp (seinad), Benjamin Moore
Järgmiseks pöördusid nad köögi poole, vabastades ruumi ja eemaldades poolsaare, et avada see külgnevasse peretuba. Selle käigus tõstsid nad köögi kukkunud lae jala võrra, et see vastaks peretoa 9-jala kõrgusele. "Tahtsime, et see oleks avatud ja kutsuv, koht, kus saaksime koos süüa teha ja perega kokku saada," ütleb Wendy. Samuti põrutasid nad veidi peretoast välja, lisades ruumi 137 ruutjalga. Algne kamin eemaldati peretoa siseseina keskelt ja uus ehitatud uuele välisseinale, kus see kinnitab kaks sisseehitatud pinki, julgustades kogu seda kasutama tuba.
Näidatud: Peamises magamistoas asuvat katuseluuki täiustab sisseehitatud pink koos hoiustamissahtlitega.
Värv: Cromarty (seinad), Farrow & Ball; Voodi: Ethan Allen
"Üldine õhkkond on väga perekeskne, mugav ja ühendatud," ütleb Kristina. "See oli majaomanike jaoks uus algus, võimalus kaasata kaasaegsemat meeleolu traditsioonilise stiili elementidega."
Kodu interjööri puidutööde jaoks tegi Kristina koostööd kappide Ruben Mercadoga, kelle töö tutvustas a detailide tase, mis tõstab kodu interjööri, sulandudes samas piisavalt hästi, et välja näha, nagu oleks see alati olnud seal. Ta andis köögile mööblitaolise hõngu, värvitud majaga, mis oli varustatud pliiklaasist ustega, lisamiseks kasutatud viimistlusdetaile iseloom uuele kaminaümbrusele ja kaminale ning suurendas hubasust akendega istmetega nii peretoas kui ka peremehes magamistuba.
Näidatud: Kahekordne veranda mõlemal pool uut söögituba on andnud Braunsile uue juurdepääsu oma koduõuele, mis on suurendanud nende naudingut õues.
Uue söögisaaliga, mis vääriks perekondlikke koosviibimisi, muutis Brauns endise söögitoa raamatukoguks, mida Wendy oli alati soovinud. Sellel on intiimsem tunne kui ülejäänud majas. "See algas Pinteresti tahvliga," ütleb Kristina. "Wendy kinnitas pidevalt meeleolukaid raamatukogusid, huvitavaid ruume. Ta soovis praktilist kohta, kus töötada, kuid rohkem kui ta soovis hubast tuba. ” Kristina ja Wendy asusid elama sinihalli värviga seintele ja katsid ühe seina maast laeni raamaturiiulitega.
Näidatud: Mõlemal pool kaminat kutsuvad sisseehitatud istmetega aknad lapselapsi raamatuga sisse pugema.
Teisel korrusel järgisid nad plaani suurendada peavanni ja lisada riidehoidla sinna viivale läbikäidavale riietusalale. Nad eemaldasid riietusruumis asunud valamu ning lisasid sisseehitatud sahtlid ja ruumi riiete riputamiseks. Samuti lühendasid nad seda veidi, et lisada vannituppa veel üks jalg, ja suurendasid seejärel vannituba veelgi, lisades trepi maandumisest osa ülegabariidilisest hoiukapist. Peavannis on nüüd mitte ainult üks kraanikauss, vaid kaks täiesti uut kinnitusdetaili ja kaks uut akent, sealhulgas vanni kohal asuv katuseaken.
Näidatud: Julge magnoolia muster olemasolevate esimese korruse pulberruumi seintel inspireeris ülejäänud maja värvipaleti.
Viimase lihvena tegid nad kodu lihtsas fassaadis väikseid, kuid olulisi muudatusi, asendades voodri, lisades portikuse ning täiustades aknaid ja viimistlust. Seejärel lisasid nad kaarekujulise lehtla ja tellistest jalutuskäigu, mis juhatasid teed uue välisukseni.
Nende ümberehitamine on lõpuks lõpule jõudnud, Wendy ja Tom ei saaks olla õnnelikumad. "Lihtne on end peksta ja küsida:" Miks see nii kaua aega võttis? "" Ütleb Wendy. "Aga kui me oleksime seda kõike teinud alguses, ei arva ma, et oleksime tulemusega nii rahul. Ei möödu päeva, kui ma ei mõtleks endale: "Saime just seda, mida tahtsime" - ja mul on hea meel, et ootasime. "
Näidatud: Voolukivist tööpinnad on kontrastis valgete kappidega köögis.
Talumaja valamu: Shaw, ROHL; Valgustusseadmed: Restaureerimise riistvara
Renoveerimise kokkuvõte
Majaomanikud: Wendy ja Tom Braun
Maja: Olemasolev 2800 ruutjalga kahekorruseline neem kolme magamistoa ja kahe ja poole vanniga, ehitatud 1974. aastal poole aakri kaugusel Yorba Lindas, CA.
Miks nad selle valisid: Neem oli armastus esimesest silmapilgust Wendy vastu, kes kasvas üles lõunas ja eelistab traditsioonilisemaid maju kui tavaliselt läänerannikul leiduvaid maju.
Plaan: Muutke köök ümber ja avage see laiendatud peretoaks; lammutage maja taga asuv kasutamata päikesetuba ja lisage selle asemele söögituba. Laiendage peavanni suurema duši ja topeltvanniga. Lisage äärekivi atraktiivsust portiksi, uute akende, uue voodri ja viimistlusega, uue välisukse ja uue jalutuskäiguga.
Ajaskaala: Plaanid töötati välja üheksa aastat pärast ostmist, suurem osa ümberehitusest algas kaks aastat hiljem ja kestis üheksa kuud.
Mis pidi jääma: Mitte midagi. Wendy soovis muuta maja avatumaks ja õhulisemaks. Paaril oli hea meel ka peaaegu kogu mööbliga lahku minna ja alustada puhtalt lehelt.
Mis pidi minema: Päikesetuba, mis oli maja tagaküljele lisatud ja tõepoolest blokeeris päikese sisenemise peamisse elutuppa.
Suurim väljakutse: Ehituse ajal majja jäänud. Braunsi jaoks tähendas see pesuruumi ajutise köögi sisseseadmist, külalistetoast välja elamist ja nädalavahetustel põgenemist, et säilitada terve mõistus.
Õppetund: "See võib tunduda vastuoluline, kuid mõnikord võib teie ruumis elamine ja elu juhtumine ning mitte liiga kiire renoveerimisega edasi liikumine viia teid sinna, kus peate olema," ütleb Wendy.
Korruseplaanid
Kuigi ruumi jaotati ümber-peamiselt esimesel korrusel-kasvas olemasoleva kolme magamistoaga kahe ja poole vanniga maja 2800 ruutjalga vaid 137 ruutjalga, laiendades seda peretoale.
Esimesel korrusel avati ja ehitati ümber köök, eemaldati kahepoolne sisekamin ja lisati peretuba välisseinale uus. Valguse ja tagahoovi vaadete majja toomiseks lõhuti päikesetuba ja selle asemele ehitati söögituba.
Vanast söögitoast sai raamatukogu ja elutoast sai muusikatuba uue klaveriga. Ülemisel korrusel valis meistervann suurest kapist ruumi kahekordse edevuse ja suurendatud duši jaoks ning sai veel kaks akent.
