Tegurid, mida tuleb kaaluda, enne kui otsustate äri- või tööstusruumi eraotstarbeks muuta
Enamik inimesi näeb kasutuselt kõrvaldatud postkontoreid, koolimaju ja tuletõkkeid möödunud päevade kummaliste säilmetena. Teised näevad vanu konstruktsioone avarate kohtadena, mida koju kutsuda. Kummalise mitteeluruumi struktuuri taastamine ei ole päris sama kui vana maja renoveerimine. Siin on mõned tegurid, mida tuleb kaaluda, enne kui otsustate tööstus- või ärihoone eraotstarbeks muuta.
Kuidas teile asukoht meeldib?
Hoone ise võib olla pärl, kuid kui kõrvalolev kinnistu on prügikast või Superfundi sait, mõelge selle koha koju kutsumise üle kaks korda. Kui teil on teedrajav vaim, võite minna ja investeerida oma aega ja dollareid üleminekupiirkonda. Või võite uurida hoone teisaldamist teisele kohale.
Mis seisus koht on? Ja kui palju maksab teie ette kujutatud kodu reaalsuseks muutmine?
Ainus arukas viis nende küsimuste lahendamiseks on teha tihedat koostööd projekteerija või arhitektiga ja töötada välja üldplaan, mida teie ja kõik töövõtjad järgite esimesest päevast alates. Kui proovite end kujundada, võite olla sunnitud varasema töö tagasi võtma.
Millised on varjatud kulud?
Suured vanad hooned müüvad sageli murdosa eest sellest, mis maksab nende elamiskõlblikuks muutmine: isegi pärast sisse arvestamist kulud, mis tulenevad üleminekust äriliseks kasutamiseks elamuks, igakuine hooldus võib teie ära süüa eelarve. Jah, me teame, et lae langetamine peidab sarikatalad, mis panid teid sellesse kohta armuma, kuid avaruste sulgemine vähendab ka teie energiatarbimist.
Milliseid materjale saab säästa?
Mitte kõik ehitusmaterjalid ei pea ajaproovile vastu. Üldiselt kipuvad tellised, raud ja teras paremini vastu pidama kui puit, mis on veekahjustustele ja puitu hävitavatele putukatele väga vastuvõtlik. On oluline, et elemendid, mis annavad paigale iseloomu, suudaksid pakkuda korralikku struktuurilist tuge ja teenust. Enne ostmist kontrollige kõike alates katusest ja taladest kuni sanitaartehniliste seadmete ja piireteni.
Kas saate säilitada hoone iseloomu?
On selge, et te ei soovi soolestiku võõrutusravi teha, mis kustutab kõik hoone eelneva elu jäljed. Tasakaalu leidmiseks vana ja uue vahel hoidke huvitavaid arhitektuurilisi detaile, mis annavad edasi vana struktuuri vaimu, ning lisage süsteeme ja mugavusi, mis muudavad selle praegu elamisväärseks.
