Hankige renoveerimisideid ja vaadake, kuidas need majaomanikud muutsid 1950-ndate aastate Cape Codi tänapäeva mugavaks koduks
Majaomanikud
Jeff ja Jennifer Kuryluk, kes soovisid kolida oma kasvavat perekonda Connecticuti osariigis Fairfieldis asuvast kahe magamistoaga majast nelja magamistoaga ja väikese iseloomuga majja, tegid matemaatikat ikka ja jälle. Lõpuks mõistsid nad, et neil oleks parem osta vanem fikseerija-pealispind suurepärases linnaosas, mida nad armastasid, ja taluda soolestiku renoveerimist.
Tegusõna: taluma.
Koos poja Aideniga, kes oli siis 3 -aastane, ja tütre Miaga, teadsid kurylukid, et nad ei lähe kergemat teed. "Ma kartsin, et me ei leia maja enne, kui oleme vana maha müünud, eriti lapse tulekul," ütleb Jennifer. "Tekib paanika ja sa tahad kõike võtta."
Enne: väljast
Kuid kulukas Fairfieldis: "Me nägime maju, mille hind oli üle 500 000 dollari, kus sa saaksid ikkagi 50-aastase köögi ja halva veesoojendi," meenutab Jeff kaheksa kuud kestnud otsinguid. Nii et ostmaks endale rohkem aega vaatamiseks-ja oodatud ümberkujundamise ajal oma elus teatud korda säilitada-müüsid nad oma maja maha ja rentisid teise maja 1000 dollari eest kuus.
Peaaegu kohe pärast oma vana maja müümist märkasid nad oma ideaalset vraki: 1400 ruutjalga 1953. aasta Cape Cod'i, mis oli tulvil potentsiaali ja millel oli silt "For Sale By Owner". Oma sünge männiköögi, ühe magamistoa ja allkorrusel asuva vanni ning kahe pööningul asuva magamistoaga, mille ülaosas on vann, nõuaks maja märkimisväärset tööd. "See vajas kõike, välja arvatud seinad ja vundament," ütleb Jeff, mis tähendab kõiki uusi süsteeme, voodrit, isolatsiooni ja kõrgendatud katust. Teisisõnu, see oli ideaalne.
Jeff, kes töötas kolledžis puusepana ja juhib nüüd oma kohandatud betooniletiäri, alustas traditsioonilise neemikatuse muutmisega.
Pärast: väljast
Selleks, et ülakorrusele mahuks neli magamistuba ja kaks vanni, tõstis ta katuse, et suurendada lae kõrgust 6 -lt 9 -le jalale. Cape Codi teise korruse juurdeehitus võimaldas neil muuta räästa all oleva roomamisruumi elamispinnaks ja paigaldada 5 jala kõrgused aknad.
Tõstes sarikad ja lisades garaaži 102-ruutjalga künka üle läbipääsu, sai Jeff ruumi sissepääsu kapile. Lugege edasi neemete renoveerimise ideede kohta ja saate teada, kuidas nad oma unistuste kodu teoks tegid.
Kuidas nad päästsid
Jeff oli oma GC. See tähendas allhankijate pakkumiste ja ajakavadega žongleerimist, ehitusmaterjalide tellimist ja inventeerimist, objekti külastamist vähemalt kord päevas ja kulude katmist. Kuid see tähendas ka seda, et ta võiks igal etapil säästa - ja loobuda töövõtja 20–30 -protsendilisest juurdehindlusest kaupadele ja teenustele. Hinnanguline kokkuhoid: $100,000
Valisite, et värvitud seedripuu katusesindlite asemel paigaldatakse sindlimustriga vinüülvooder. Hinnanguline kokkuhoid: 13 600 dollarit ette, pluss vähemalt 1000 dollarit aastas hooldustööd (värvimine iga viie aasta tagant)
Läks valatud betoonist tehiskivispooniga uue mudaruumi sissepääsu välisseinte jaoks ja garaaži esiseinale. See maksis 5 dollarit ruutjalga vähem kui Pennsylvania lõigatud kivi. Hinnanguline kokkuhoid: $750
Enne: köök
Valgusküllase avatud paigutuse nägemustega allapoole liikudes tegeles Jeff lammutamisega, eemaldades ühe siseseina ja kapp magamistoas, lisaks kaks seina, mis kerkisid pimedas köögis, mis oli täidetud dateeritud männiga kapid.
Pärast:
Sellega loodi eest-taha elutuba ja avatud planeeringuga köök/söögituba/peretuba. Avatud köögis oli selle määratlemiseks saar ja poolsaar, lisaks läikivad valged kapid ja roostevabast terasest seadmed, mis peegeldavad olemasolevat valgust veelgi. Betooni loendurid ja klaasist üle tapeedi backsplash aitavad ruumi värskendada.
Kuidas nad päästsid
Pange ebatavaline backsplash: DIY köögi backsplash on keraamiliste plaatide asemel 1⁄4-tolline paks klaas tapeediga. Hinnanguline kokkuhoid: $450
Ostis müügiseadmeid ja ladustas need: paar valis tavalised 30-tollise laiusega GE-seadmed kallimate pro-stiilis mudelite asemel. Nad ostsid need osade kaupa müüki tulles, seejärel hoidsid neid garaažis. Hinnanguline kokkuhoid: $8,000
Enne: elutuba
Hõivatud tapeet ja kulunud tammepõrandad tekitasid müüritud elutoa veelgi väiksema tunde.
Pärast: elutuba
Laiendatud ruumi värskendavad valged seinad ja uus tumedat peitsitud tammepõrandakate, mis ühendab kogu esimese korruse. Jeff, kes juhib oma kohandatud töölauaäri, Konkreetne kohtumine, tegi betoonist kamina ümber.
Kuidas nad päästsid
Jeff tegi palju lammutamist ise. "Mul ja veel ühel mehel kulus kaheksa laupäeva, et kõik vana torustik ja juhtmestik, samuti kipsseinad, mis olid kipsplaadi all, lahti rebida," ütleb Jeff. "Aga see oli seda väärt." Hinnanguline kokkuhoid: $2,000
Enne: Trepp
Muidugi oli ka paratamatuid ootamatuid draamasid, nagu näiteks päev, mil nad otsustasid treppi teisaldada. Jeff soovis, et see jääks sellest vaid kolm jalga vasakule - otse näoga välisukse poole -, et ta saaks luua armulisema sissepääsu. Ta arvas, et vanade treppide mahavõtmine ja uute ehitamine oleks "lihtne osa", kuid see oli enne koodi ja logistika uurimist. "Treppide ehitamine on kunst," ütleb ta. "Kui neid pole õigesti paigutatud, ei tunne nad end lihtsalt õigesti."
Pärast: Trepp
Nii uuris ta oma ettenägematute vahendite fondi ja palkas alammehe, kes ehitas sisse astudes trepikoja koos tammepuidust astmete ja tammepuust reelinguga kolm jalga vasakule. Jeff paneldas seina alla MDF -i järele, trikk, mille ta lehtedel õppis See vana maja.
Enne: Garaažikäik
Paneeliga läbikäik garaaži oli paljaste luudega tunnel.
Pärast: Muda-/pesuruum
Osana oma kampaaniast, et maksimeerida iga ruumi potentsiaali, muutis Jeff igava läbipääsu ümber garaaž, muutes selle ilusaks mudaruumiks/pesuruumiks, millel on sisseehitatud kohandatud hoiuruumid ja travertiin korrus.
Enne: peretuba
Väsinud peretuba lisandus eelmise remondi käigus.
Pärast: peretuba
Tänu köögile avatud ruum on soe ja valgusküllane tänu murukangaga vooderdatud seintele, uutele akendele ja prantsuse ustele. Jeff lasi puusepil kogu alumisel korrusel tumedat värvi tammepuidust põrandakatteid panna, et toad omavahel kokku siduda.
Enne: Vannituba
Üksik ülakorruse vann oli pime.
Pärast: Vannituba
Katuse tõstmine lõi 9-suu laed, võimaldades suuremat 3x5-meetrist akent, mis toob vanni rohkem valgust.
Enne: Magamistuba
Funktselt mädane männiplaatidega magamistuba oli üks kahest, mis sobis ülakorrusele.
Pärast: magamistuba
Neli magamistuba, sealhulgas see külalistetuba, ja kaks vanni sobivad nüüd täiskõrgusega ümberehitatud teise looga.
Kuidas nad päästsid
Palkas arhitekti asemel joonistaja, kes koostas ehitusosakonna heakskiitmise plaanid. Teise korruse 6-by-7-foot bumpout jaoks sai ta oma saematerjali tarnija kaudu tasuta raamimisplaane. Hinnanguline kokkuhoid: $10,500
Esimese korruse plaanid
Allkorrusel eemaldasid kurylukid kolm siseseina ja kapi - ning nihutasid trepid sisenemisest eemale - luues avatud plaani. Muudatused andsid 2280 ruutjalga elamispinda.
Teise korruse plaanid
Kurylukid katkestasid ülemise korruse, tõstes katuse, et saada 9-meetrised laed ja mahutada ülakorrusele neli magamistuba.
Jeff ütleb, et jäi eelarvesse, kuna oli organiseeritud ja ostles
sooduspakkumisi, pidades kinni oma tähtaegadest ja ehitades sisse 20 -protsendilise padja.
Higi omakapital ja strateegilisus, pluss säilitamine
Cape Codi põhikast, tegi ülejäänud.
