Suvila laiendab oma elamispinda allkorrusel ja saab teise loo, kaotamata oma võlu
Majaarmastus esimesest silmapilgust: pärast
Kui leiate täiusliku maja-kõik selle 844 ruutjalga-ja ostate selle kohapealt, võib kindlalt öelda, et hubasus ja võlu pakavad võimsa ühe-kahe löögi. Kui endine Nadia Khan nägi sisseehitatud kahe magamistoaga ühe vanniga käsitöölise bangalo veebipõhist nimekirja 1941. aastal meenutas see hiljutist Austini siirdamist majadest, mida ta armastas New Yorgi Westchesteris üles kasvada Maakond. "Helistasin oma kinnisvaramaaklerile ja ütlesin:" See on minu maja. " "Esiküljega veranda, mille kõrval on kaks aknakomplekti ja mis on kaetud kaldkatusega, kiirgas, mida" maja "tema jaoks tähendas. "Ma olin vallaline ja see sobis mulle ideaalselt," ütleb ta.
Näidatud: Disainiehitusettevõte säilitas nii palju kui võimalik esimese korruse esialgseid detaile, kasutades neid ülejäänud fassaadi lähtepunktina.
Siding: HardiePlank ja HardieShingle, JamesHardie
Eesmine samm: NLC Masonry, Austin, TX; (512) 447-2849
Väiksem käsitööliste bangalo: enne
Kuid Nadia maailmas toimuvad asjad kiiresti - aasta jooksul abiellus koolieelikute õpetaja oma poiss -sõbra Aaron Blairiga. Järgmisel aastal sündis paaril laps Townes. Kui Blairi perekond laienes, sai selgeks, et maja ei mõõda sõna otseses mõttes: elutuba oli seal väike Söögitoas ei olnud ruumi paljude külaliste istumiseks ja köök oli liiga väike, eriti pärast seda, kui Aaron ostis reklaami vahemik. "Tahtsin süüa teha millegi sarnasega, mida kasutasin professionaalselt," ütleb ta. Ka õues oli ruumi palju: Aaronil polnud oma armastatud klassikalise auto, 1959. aasta Chevy Bel Airi, kaitset.
Näidatud: Kunagi hubane 844 ruutjalga põrkas esialgne Craftsmani bangalo tagant ja ühelt küljelt välja, seejärel täiendati seda teise looga.
Ümberkujundatud kodu kasvavale perele
Maja toimimine kaasaegse pere jaoks, säilitades samal ajal arhitektuurilise iseloomu, mis Nadia esmakordselt haaras, oleks ambitsioonikas projekt-see nõudis lõpuks kolmekordistada puitraamiga eluruumi ruutmeetrit ja ehitada teine lugu.
Näidatud: Nadia ja Aaron koos kahe poja Townesi ja beebi Hayesiga.
Maitsev disainilahendusettevõttele
Paar alustas projekteerimisfirmade uurimisega. "Mulle meeldis mõte, et üks ettevõte teeb kõik," ütleb Nadia. Nadia kooli vanema soovitus suunas nad CG&S Design-Buildi. Esimene kohtumine peaarhitekti ja disainijuhi Stewart Davise, projektiarhitekti Gregory Thomase ja sisekujundaja Mark Evansiga (CG&S Design-Build, Austin, TX) oli silmapaistev hea keemia poolest, mida kõik mäletavad, abiks olid äsja küpsetatud muffinid, mille Nadia selleks korraks ahjust välja tõmbas.
Näidatud: Suurendatud ja ümberehitatud uus köök pakub laia söögi- ja söögituba. Sõpradega sagedaste koosviibimiste korraldamiseks on täienduste hulka lisatud kaheksa kohaline laud ja saar, mis võib toimida kogunemis- ja ettevalmistusjaamana.
Kohandatud kapid: Amazonia
Tööpinnad:Caesarstone
Valgustus:Merekajakas
Õhupuhasti, veinikülmik:KitchenAid
Suur köök
Plaani pakkus välja Davis. "Töötasin välja kahekorruselise kontseptsiooni, mille allkorrusel olid kõik avalikud ruumid ja üleval magamistoad," ütleb ta. See rahuldas paari soove: kaks magamistuba kasvavale perele - beebi Hayes teeb nüüd neli - rohkem ruumi kogunemiseks ja rohkem kohti asjade paigutamiseks. Davise plaan paiskas söögitoa umbes pooleteise jalaga välja ja laiendas selle olemasolevaks kokaks ruumi kahekordistada köögi suurust, seejärel ühendada see peretoaga, kus oli magamistuba olnud. Nii peretuba kui ka uus pesuruum köögi juurest viivad varjestatud verandale ja voilà!-vanemad, lapsed ja koerad on õues ühe ekraanilöögi all. "See võimaldab perel elada suurel ja tagasihoidliku suurusega ruumis," ütleb Thomas.
Näidatud: Umbes pool köögist on äsja lisatud ruumi. Söögitoa avamist määratleb nüüd siseakende rida, mis moodustab dekoratiivse valgusküllase ahtripeegli. Samuti tuli alla sein, mis eraldas kööki endisest magamistoast, avades köögi uuele peretoale ja tehes teed suurele saarele.
Väljaheide:Ülejääk
Külmik:Samsung
Vahemik:Dacor
Multitegumtöö köögi vahekäik
Hoolikas eelplaneerimine vältis tavapäraseid ümberkujundamise õuduslugusid, kuid siiski oli üllatusi. "Eelmine omanik oli vannitoa ümber teinud," meenutab Aaron. "Jalutasime ühel päeval ja nägime maad." Väike leke - kus nael oli PVC torust kolm aastat varem läbi torganud, selle vanni ümberehituse ajal - oli söönud kogu aluspõranda, avastus tehti alles siis, kui töövõtja läks vann.
Näidatud: Kumer saare taga olev vahekäik loob Aaronile kompaktse töötsooni, kus on kõik vajalik - kraanikauss, pliit ja külmkapp - üksteise sammu kaugusel. Pesuruumi sulgeb taskuuks, mis on veevärviga augustatud.
Koolimaja ripatsid:Legend Valgustus
Nupud saarel:Antropoloogia
Lühter, laud, pingid:Keraamika ait
Lehtpõrandad: Big D's lehtpuupõrandad, Wimberly, TX; (512) 848-1107
Köögisegisti, mis on väärt kokka
Kui eelmine omanik oli lasknud ka maja algse seedriposti vundamendi terasega asendada muulid, nüüdse kahekorruselise dramaatiliselt suurema koormuse jaoks tuli lisada lisatuge struktuur. Tagaküljel, kus hinne tõuseb, valati betoonplaatvundament nii köögi väljatõmbamiseks kui ka veranda, siseõue, kaetud panipaiga ja varjualuse jaoks. Samuti vahetati välja kõik torustik, juhtmestik ja aknad.
Näidatud: Restorani stiilis liigendatud potitäidis vedruga pihustiga paneb kokk Aaroni end koduselt tundma. Talumaja valamu mahutab palju määrdunud nõusid.
Valamu:Kohler
Kraan:Vesikivi Gantry
Virnastatud pesuruumid, et saada rohkem ruumi
Kui elamispind oli laienenud ja avatud, oli järgmine väljakutse selle optimaalne kasutamine. "Ladustamine oli disainiprojekt iseenesest," ütleb Thomas. Sisseehitatud olid kiilutud igasse nurka, nii ülakorrusel kui ka allkorrusel. Kohtu hoidmine köögi keskel on ladustamissaarte emalaev, millele on antud graatsiline kõver. Sisseehitatud kampaania alustalaks on aga trepp. Selle all ühel küljel on Nadia laud. Teiselt poolt, söögitoa poolel, hoiavad sahtlid voodipesu, Hiina kapid ja kuubikud kaitsevad veini.
Näidatud: Pesuruumis võimaldavad virnastatud pesumasin ja kuivati voltimiseks lettide ruumi. Nurga riidevarras ja lahtine korv korvide jaoks aitavad suurendada väikese ruumi kasulikkust.
Põrandakate:Alfa betoon
Tööpind:Caesarstone
Kabinet: Amazonia, Austin, TX; (512) 926-9160
Värv: Sherwin-Williams Mindful Gray
Riistvara:Vajutage Tõmba lahti Sulge
Pesukorvid, kollane plekk, riidepuud, vitstest korv:Crate & Barrel
Tuba veinile ja vinüülile
Värv oli ka võtmetähtsusega. Kuigi helehallid seinad ja valge viimistlus ühendavad avalikke ruume, tahtis Nadia ka värvidega lõbutseda sest lapsed on veel väikesed, "ütleb Evans, kes vastas sellele, lisades veepritsmeid kogu piirkonda maja.
Näidatud: Söögitoas on trepi alla ehitatud sisseehitatud veinipudelid ja Aaroni vintage-plaatide kogu.
Sujuv kodukontor
Arhitektid kasutasid viimast asja - ruumi ülakorruse uue vannitoa all -, et pakkuda peavarju Aaroni '59 Chevy'le. Garaaž ei olnud valik, kuna mis tahes lisandus viiks linna serviti. Ainus vastus oli auto täpsete mõõtude järgi üles ehitatud avatud küljega varjualune-kuni uimede otsteni. Ja isegi siis, et see toimiks, peaks kokk kasutama oskuslikku parkimismanöövrit, et libistada oma auto sobivasse kohta. "Ma pean tagasi minema," ütleb ta. "Ukse avamiseks ja väljapääsemiseks pole piisavalt ruumi, kui juhi pool on maja kõrval."
Näidatud: Kodukontori juhtimiskeskus, mis toimib ka käsitööalana, sobib trepi alla kenasti. Klaasist kaitstud tammepuidust töölaud kajastab tumedat värvi põrandaid.
Tool:Kai 1
Nupud:Antropoloogia
Vaib:Sihtmärk
Koht kõige jaoks poiste toas
Nii auto kui ka varjualune sobivad tihedalt ümberkujundatud maja uude kahekorruselisse siluetti, mis on ülejäänud naabruskonnaga endiselt mastaabis. "Me päästsime tänavakaebuse," ütleb Davis. "Blairs oli selles kindel."
Näidatud: Poiste tuppa sisseehitatud kapp vabastab seinaruumi. Kummuti/mähkimislaua kohal asuvas tahvlis on korvid mähkmete ja muude vajalike asjade jaoks.
Voodi, võrevoodi, voodipesu:Pottsepatööd Lapsed
Vaib:Sihtmärk
Purilennuk:Osta Osta Beebi
Magamistoas pole kadunud ruumi
Lõpuks on peaaegu kõik selles vintage -majas mingil viisil puudutatud - välja arvatud kahe funktsiooni puhul. Veranda ja esimese korruse aknad-need detailid, mis algselt Nadia südame vallutasid-jäävad samaks. "Sellepärast ma armusin sellesse majja," ütleb ta, "ja sellepärast ma armastan seda siiani."
Näidatud: Akende-istmete hoiuruum maksimeerib uues magamistoas iga saadaoleva tolli ja lisab vana maja võlu.
Voodi, voodipesu:Keraamika ait
Külglauad, aknaistme aktsendid, padjapüür, kardinad, lambid:Sihtmärk
Mugav riietusala
Kapi vastas asuv sisseehitatud büroo teenindab magamistoa ja vanni vahelist riietusala. Lühter oli maja sissekäigust ümber ehitatud.
Raamita klaasist dušš meistervannis
Duširuumi raamita klaasist korpus asetseb vanni poole 7,5x13-jala suuruses vannis. Valge metroo plaat kordub köögis ja pesuruumis.
Vann:Mirabelle Edenton
Dušš, kraan:Delta
Vannitekk:Silestone
Korruseplaan: esimene korrus
Algselt oli kompaktne 844 ruutjalga esimene korrus jagatud köögi- ja eluruumideks ühelt poolt ning kahe magamistoa ja vanniga teiselt poolt. Redo laiendas esimest taset 1271 ruutjalga, kus oli uus pesuruum, külaliste magamistuba ja peretuba kõrval asuv panipaik. Välisparandused hõlmavad uut veranda, terrassi ja varjualust.
Korruseplaan: teine korrus
Ülemisel korrusel on uus kaptenisviit, veel kaks magamistuba, teine vannituba ja mängutuba täiendavad 1165 ruutjalga elamispinda.