Projektid-alates mädanenud põrandatalade parandamisest ja lekkivatest radiaatoritest kuni täieliku üleujutuse tõkestamiseni-tulid vaid paarile esmakordsele, kes tegelesid halveneva koduga
Miski poleks meid selleks ette valmistanud
Maja juurde sõites hakkasin muretsema. Akendest nägin, kuidas võõrad inimesed seal sees ringi voolasid. Minu ärevus tõusis, kui mu abikaasa Tye avas autoukse ja istus minu kõrvale. "Elva, kallis, ma pean sulle midagi ütlema," ütles ta närviliselt. "Nad ujutasid maja üle."
"Nemad" olid muidu hämmastavad HVAC remonditüübid, kes olid unustanud meie radiaatorite õhutusventiilid sulgeda, täites meie 1908. aasta kodu räpase veega. Võõrad olid puhastusmeeskond, kes oli kutsutud märgade/kuivade tolmuimejate ja tööstuslike puhuritega, et proovida meie veerandsaetud tammepõrandaid enne kõverdumist kuivatada. Mõnes mõttes oli mul õnne, kui tulin koju. Tye oli sisse astunud, et leida meie köögist järv.
Tagantjärele mõeldes olen üllatunud, et meil õnnestus seda kohati koos hoida. See oli 2006. aasta detsembris ja me olime juba kaks aastat hävingut ümber ehitanud. See, mis meid edasi viis, oli usk, et maja on seda väärt - ja et oleme õiged inimesed selle taastamiseks.
Pildil: 1908. aasta Victorian-Craftsmani hübriidi originaalsed puidutööd, mis olid Teise maailmasõja ajal pansionaadiks, olid majaomanike jaoks suur tõmbenumber. Nad veetsid tunde tammepõrandate ja viimistlusega.
Puusepp: Jim Kvidt, Ehitas selle konsultatsiooni- ja haldusteenused
Puutööline: Bill Storch, Storchi kohandatud puidutöötlemine, Corvallis, OR; 541-757-8717.
Söögituba
Näete, kui me Tyega esimest korda Oregoni osariiki Albanysse oma kirdelinnadest kolisime, olime pettunud, kui saime teada, et kõike, mis siin enne 1970ndaid ehitati, peetakse vanaks. See muutis meie esimese kodu otsimise üsna masendavaks-kuni leidsime selle maja, mis ühendab viktoriaanliku ja käsitöölise stiili. Tundub, et Oregoni ehitajatel oli kalduvus stiilide kombineerimiseks juba siis. Ainuüksi uhke söögituba ja uhke, kuid elegantselt lihtne kaarjas sissekanne panid mind sellesse kohta armuma, kui seda 2003. aastal nägime.
Hea - ja halb - oli see, et maja sisemuses oli vähe tehtud. Kipsseintel ja paljudel lainelistel klaasakendel olid praod, torustik lagunes ja isolatsioon puudus. Ühe ülakorruse magamistoa soojendamiseks oli ilusa viktoriaanliku asemel paigaldatud autoradiaator. Kuid majal olid head luud ja palju originaalseid puutöid, klaasi ja muid säästu väärivaid detaile. Olime kindlad, et saame projektiga hakkama.
Pildil: Söögitoa süvistatud paneelist puutööd tuli pärast radiaatori juhtumist ruumi üle ujutada.
Enne: sahver
Kuigi Tye on keemik ja ma olen apteegiõpilane, kasvasime mõlemad üles innukate renoveerijate seas. Ta aitas oma vanematel kodu korda teha ja ma veetsin palju aega puiduaedades ja ehituspoodides nooruk, sildistades mu hõivatud ema järgi, kes tegeles koduarendusega juba ammu enne selle kodakondsuse saamist ajaviide. Ta toetus oma puurile ja puslele ning puhurile, et teha kõike.
Pildil: Sahver oli kunagi tühi ja tühi abiruum.
Pärast: pesu ja sahver
Edu tagamiseks püüdsime oma renoveerimise suhtes teadusliku lähenemisviisi ja visandasime kõik, alates üksikasjalikust eelarvest ja lõpetades järkjärgulise rünnakuplaaniga. Algusest peale sai kelder hoiuruumiks müügiseadmetele ja valgustitele, mida soovisime tulevikus kasutada. Me teadsime, et ajame köögi lõpuks soolestikust välja, seega renoveerisime esmalt sahvri, et sellel ajal oleks kraanikauss ja kapp. Ka siis muutsime 1960ndate veranda ümber, kuna kahe ruumi ühine alus oli vajumas ja seda tuli tugevdada. Nädalate kaupa tõmbasime puitpaneelid alla, lisasime isolatsiooni ja panime uue torustiku, rõõmustades paljastades originaalseid detaile, nagu näiteks helmeslagi. Otsisime ka kohti, kuhu võlu lisada. Koos See vana maja ajakirja samm-sammult käes, paigaldasime sahvrisse uue kroonvormi.
Pildil: Valgusküllane, funktsionaalne pesumaja ja sahver koos uue talumaja valamu ja graniidiletiga (jäänuk nabitud soodsa hinnaga).
Pärast: pesuruumi põrand
Majaomanikud kavandasid ja paigaldasid mustvalge mosaiikmustriga keraamiliste plaatide põranda ise.
Enne: suletud veranda
Teisel aastal vahetasime välja mõned vananenud süsteemid. Sisse puhutud pööningu isolatsioon oli purustatud, kui eelmised omanikud katust vahetasid, muutes selle üsna kasutuks. Uue klaaskiu sisse panemiseks pidime Tyega vana tolmuimejaga ja tolmuimejaga välja kraapima, täites üle 40 suure prügikoti. Kahjuks ei olnud pööningule peidetud lahedaid aardeid, kuid seintes oli paar üllatust, kui vahetasime nupu ja toru elektrienergia: tühjad pingestatud juhtmed. Vaene Tye pidi nendega tegelema.
Pildil: Vanal suletud verandal oli asbestist laekate, mis kattis originaalhelmest.
Pärast: suletud veranda
Tegime suurema osa tööst ise, et säästa raha ja veenduda, et meie koju läheb kvaliteetne töö. Pole ühtegi töövõtjat, keda me teame - välja arvatud TOH Teleri Tom Silva - kes muretseks selle üle, et kõik plaadid oleksid ühtlased ja kapp oleks täiesti kandiline nagu meie. Kui me ei teadnud, kuidas midagi parandada, maksime kellelegi tunni või kahe eest sisse, et näidata, kuidas seda teha. Nii õppisime juhtmeid ühendama ja radiaatoreid ühendama.
Pildil: Nüüd soojendatakse päästetud radiaatoriga veranda aastaringselt lemmik puhkeruum.
Malmist radiaatorid
Kuigi kodu sooja tarbevee radiaatorite taastamine on olnud üks meie suurimaid peavalusid, armastame me nende soojust. Tuli välja vahetada kaks katkist ja paigaldada veel kaks. Kuna nad ei ole selle piirkonna küttemeetodid, sõitsime ümber Oregoni päästeaedade, et leida asendusi, ja vedasime 500-kilo malmist koletised koju tagasi; oleksite üllatunud, mis mahub väikesesse Saturni. Veel raskem oli leida töövõtjat, kes nende silme eest ära ei jooksnud, mistõttu hindan tõesti HVAC -inimesi, kes meie kodu kogemata üle ujutasid. Pidime kuu aega elama mürarikaste puhuritega, et hallitus ei võtaks võimust, kuid ettevõte võttis vastu hoolitses 15 000 dollari suuruse remondiarve eest ja mis veelgi tähtsam, andsid nad meile lõpuks usaldusväärse kütte süsteem. Pidage meeles, et see oli juba teine detsember, kui majas elasime.
Pildil: Üks kuuest radiaatorist majas; igaüks on pulbervärvitud, et vältida roostetamist.
Riistvara ja sanitaartehnilised seadmed: Ajaloolised majaosad
Enne: köök
Kolm aastat hiljem hakkasime lõpuks köögiga tegelema. Sel ajal otsustasime vahetada torustiku ja elektri, kuna ruumi lagi pidi alla tulema, et kõigele juurde pääseda. See muidugi ajendas ülemise korruse vannituba ümber ehitama. Ma arvan, et ma ei ütle enam kunagi, et "kui me selle juures oleme".
Pildil: Vanas köögis olid tumedad puidust kapid.
Pärast: köök
Järgmised kaks aastat olid täis lõputuid plaatide, beadboardi ja kroonvormide paigaldusi. Tye hakkas naljatama, et läks tööle lõõgastuma, sest kõik meie nädalavahetused ja puhkepäevad kulusid koduparandusprojektidele.
Pildil: Majaomanikud Tye ja Elva Van Devender asendasid ülemised kapid valgete, valgust peegeldavate kappidega, mis olid varustatud päästetud lainelise klaasiga.
Enne: köök
Pildil: Raha säästmiseks kasutasid majaomanikud uuesti alumiste köögikappide karpe ja sahtleid.
Pärast: köök
Alumisel korrusel sain lõpuks oma unistuste köögi-koos uute roostevabast terasest seadmete ja lihvitud graniidist lettidega. Tye ja mina veetsime tunde puitu koorides ja hambaravivahendite abil, et valida värv algselt põrandaliistult, ukse ja akende viimistlus, kuid tasub näha, et viimistletud puit särab uue valge Shakeri stiilis kapid.
Pildil: Majaomanikud lisasid Shaker-stiilis uksed alumistele kappidele, et need sobiksid uute ülemiste kappidega.
Vannituba
Teisel korrusel täiustasime vanni pulber-sinist edevust ajastukohasema marmorkattega. Proovisin viimistleda puitu, mis oli mitme vinüülpõrandakihi all. Kuid 50 tundi kuuma, haisvat tööd ja mitu soojuspüstoli põletust hiljem avastasin, et vana kuusepõrandat pole võimalik päästa. Lekkivatest malmist torudest ja tualettruumidest tekkis nii palju veekahjustusi, et pidime lõpuks põranda ümber tegema ja mõned tugitalad tugevdama. Õnneks leidsime originaali asendamiseks mõned päästetud kuusepõrandad.
Ühel päeval tahaksime muuta keldri veinikeldriks ja treeningruumiks. Praegu aga teeme viimase kuue aasta taastumiseks väikese pausi - või vähemalt üritame. Tead, mida nad ütlevad: sa pole kunagi projektidega valmis, enne kui kolid. Ja me Tyega plaanime, et see esimene kodu jääb meile viimaseks.
Pildil: Päästetud kuusepõrandad asendasid linoleumi ja mädanenud puidu kihid, samas kui vintage-stiilis valgustusseadmed ja marmorist kattega edevus lisavad ruumi luksust.
Valgustusseadmed: Noorendamine
Päästetud maja osad: Aurora Millsi arhitektuuriline päästmine
Korruseplaanid
Mida nad tegid: Renoveeritud halvenev 1908. aasta Victoria-käsitöölise hübriid.
Ümberkujundamise maksumus: $36,500
Ajavahemik: Kuus aastat ja loetakse.
Kus me päästsime: Seadmete ja muude esemete ostmiseks kasutage Interneti -tehinguid ja müüki.
Kus me lõbustasime: Perioodilisest stiilis valgustusseadmed ja nupule lülitid maja jaoks.
Mida me teeksime teisiti: Lülitage õhukonditsioneeri jaoks välja HVAC-kanalid, kui seinad olid avatud.
Suurim väljakutse: Sahvri/pesu soojendamiseks ajalooliselt sobivate radiaatorite leidmine
tuba ja veranda.
Kuidas me selle lahendasime: Päästeaiad üle osariigi.
Pildil: Alumisel korrusel korruseplaan
Korruseplaanid
Teine korrus: Hoides algse paigutuse enamasti puutumatuna, kolisid majaomanikud ülemise korruse vanni torustiku ümber, et saada veel paar jalga ruumi.