Märjad keldrilahendused: kuidas peatada lekete tekkimine

Kas keldris on vett?

Märg kelder on rohkem kui häiriv. Kui teie kelder sisaldab viimistletud elamispinda, võib igasugune niiskus rikkuda vaipkatted, kipsplaadi ja raamimise. Isegi kui teil on roomamisruum või kasutate lihtsalt keldrit ladustamiseks, võib lihtne kondensatsioon juhtuda lehtpuidust põrandakatete ülaosas olevale kohale ja tekitada kahjuliku hallituse.

Kui teil on märg kelder, pole te üksi. Ameerika koduinspektorite ühing, mis asub Des Plaines'is, IL, hindab, et 60 protsendil USA kodudest on märjad keldrid ja 38 protsendil on oht, et keldrivorm.

Mis põhjustab märga keldrit?

Vesi keldris pärineb enamasti sademetest ja sulavast lumest. Isegi väike torm võib vallandada veeuputuse. Näiteks 1500 ruutjalga katusega maja heidab 1000 gallonit vett iga tolli vihma eest. Raskematel juhtudel on probleemiks põhjavee tõus, mida võib toita isegi maa -alune allikas. Kui vesi koguneb teie vundamendi ümber, töötab see läbi pragude, vuukide ja poorse materjali.

Kui palju maksab teie keldri veekindlus?

Professionaali palkamine võib maksta mõnesaja dollari ja tuhandete vahel. Kuid isegi kui olete põlvini vees, ärge helistage oma pankurile veel. Enamiku märgade keldritega seotud probleeme saate lahendada oluliselt odavamalt, kui maksate professionaalile.

Oluline on kindlaks teha, milline kolmest peamisest probleemist teil on: kondensatsioon, äravool või maa -alune imbumine. Siit saate teada, kuidas märga keldrit parandada meie alltoodud lahendustega.

1. Kondensatsioon

Kondenseerumist nimetatakse ka higistamiseks, see ilmneb veepiiskade, märgade laikude või lombidena keldri põrandatel ja seintel. See juhtub siis, kui niiske ja soe õhk tabab jahedaid vundamendiseinu või isoleerimata külmaveetorusid, niisutab vaipu, roostetab seadmeid ja muudab keldri nõmedaks. Roomamisruumides soodustab kondenseerumine puidu mädanemist ja putukate rünnakut ning võib vineeri kinni panna ja kihistuda.

Kas teil on kondensaadi probleem?

Kondensatsiooni on lihtne segi ajada äravoolu või maa -aluse veega. Teiste eristamiseks kleepige niiskele kohale foolium ja kontrollige seda päeva pärast. Kui fooliumi välispinnale tekib niiskus, kondenseerub vesi õhust. Kui fooliumile tekib niiskus, imbub vesi väljastpoolt sisse.

Kuidas vältida kondenseerumist

Alusta lihtsatest asjadest. Kui teil on täielik kelder, õhutage seda, avades aknad ja käivitades ventilaatorid. Kaaluge ka õhukuivati ​​paigaldamist (umbes 230 dollarit raskeveokite jaoks, mis töötlevad 50 pinti 24 tunni jooksul), ideaalis lihtsa äravoolu lähedusse. Mõned eksperdid väidavad, et niiskuse alandamine keldris tõmbab rohkem niiskust sisse, sest niiskus liigub loomulikult kõrgemalt niiskustasemelt madalamale. Kuid nagu selgitab Chris Carter, Ever-Dry, Fort Wayne, Indiana, "Kuivati ​​võib tõmmata 10 kuni 20 protsenti rohkem niiskust, kuid suudab seda kergesti töödelda." Alumine rida: kuivem kelder.

Külmematel kuudel suurendage keldris soojust. Isoleerige ka kõik külma vee torud vahtmaterjalist isolatsiooniga, et niiske õhk nendega kokku ei puutuks, ja veenduge, et riidekuivati ​​ventilatsiooniavad oleksid väljastpoolt ilma kanalite lekketa. Lõpuks ärge kuivatage riideid keldris nööri peal ega hoidke seal märgi küttepuid.

Teine tõhus lahendus on niiskuskindlate seinte katmine veekindla kattega, näiteks UGLi DryLok Waterproofer (umbes 20 dollarit gallon). Xypexi Hi-Dry (21 dollarit 5 naela eest) kasutab veidi teistsugust lähenemist. See on kristalne läbitungija, mis ummistab betooni poorid.

Kui teie kodus on pigem indekseerimisruum kui täielik kelder, katke maapind ruumis plastkilega. 6-millimeetrine polüetüleen on kõige vastupidavam ja heldelt kattuv õmblus. Samuti võiksite kaaluda vundamendi ventilatsiooniavade arvu suurendamist, et edendada niiskust ärajuhtivat õhuringlust.

Äärmuslikud kondensatsioonijuhtumid

Kui pärast nende ravimeetodite proovimist näete jätkuvalt niiskust, ei tegele te kondenseerumisega.

2. Äravool

Vihmavesi või sulanud lumi, mida ei suunata majast eemale, on keldri ja ruumi niiskuse kõige levinum põhjus. Äravool imbub läbi poorse pinnase ja seejärel peatub kompaktsel pinnasel vundamendi aluse lähedal. Hüdrostaatiline rõhk sunnib vett läbi seinte ja aluste lünkade või pragude. Vesi liigub ka läbi poorsete seinte kapillaaride toimel.

Kas teil on äravoolu probleem?

Niiske roomamisruum või märjad keldri seinad ja põrandad vahetult pärast tormi või lume sulamisel on märgulambid, et probleem on äravool.

Otsige võimalusi, kuidas äravool võib teie keldrisse või roomamisruumi siseneda. Kontrollige, kas maapind väljaspool kaldub teie majast vähemalt 1 tolli vertikaalselt iga 1 jala horisontaalse sõidu kohta. Seejärel veenduge, et allavooluvee äravool ei koguneks tormi ajal vundamendi lähedale pinnasesse ega imenduks allavoolu ning et allavoolu õmblused ei lekiks; allavoolude õmbluste paigaldamine muudab selle kontrollimise lihtsaks.

Seejärel kontrollige, kas sõidutee äärekivid suunavad äravoolu tänavale. Otsige sissesõidutee pinnalt tihendamata pragusid, mis võimaldavad vett koguda allapoole klassi. Mõnedel künklikel aladel asuvatel majadel on luisk: madal kraav, millel on õrnalt kaldus küljed ja pinnase ja muru kaetud kruusavoodi. Luik püüab äravoolu, suunates selle majast mööda või teistesse äravoolusüsteemidesse. Kahjuks võib luik lõpuks mudaga ummistuda ja nii võivad ka alused maa -alused kanalisatsioonitorud, mis on maetud teie vundamendi põhja.

Kuidas äravoolu ära hoida

Pragude lappimine ja seinte tihendamine

Kui tegemist on täiskelderiga, alustage vundamendi pragude lappimisega ja keldri seinte tihendamisega. Kasutage polüuretaanist müüritist nagu Sikaflex (7 dollarit toru kohta) või UGL -i Masonry Crack Filler (umbes 5 dollarit toru kohta).

1/4-tolliste või suuremate pragude korral kasutage hüdraulilist tsementi, mis kuivamise ajal paisub. Turu juhtivate toodete hulka kuuluvad Thoro Waterplug (umbes 16 dollarit 10 naela eest), kohandatud ehitustoote kohandatud pistik (umbes 14 dollarit 12 naela eest) ja UGLi kiire pistik (umbes 20 dollarit 10 naela eest).

Nii keldrite kui ka indekseerimisruumide puhul peate järgmisena tegelema väljaspool sisenemiskohti, lappides sõiduteele pragusid, kasutades külma seguga asfaldilappi. Betoonist kõnnitee või sõidutee jaoks kasutage tavalist tsementi.

Puhastage vihmaveerennid

Puhastage ka vihmaveerennid, et need üle ei voolaks. (Kui teie kodu pole varustatud vihmaveerennidega, paigaldage need.) Ja veenduge, et vundamendi ümber olev muld kalduks majast eemale 1 tolli jala kohta 4 meetri kaugusele. Ja vajadusel lisage allavoolupikendusi, nii et vihmaveerennid voolaksid majast 4 meetri kaugusele pritsmeplokkidele.

Paljudes kodudes on olemas maa -alune drenaažisüsteem. Kahjuks laguneb süsteem mitme aastakümne pärast sageli laiali või täitub mudaga. Võite kutsuda äravoolu- ja kanalisatsiooni puhastamise töövõtja, kes kasutab liinide puhastamiseks pikka võimsust madu. Kuid sageli tuleb need lihtsalt pinnalt katta ja maha jätta.

Selle asemel tühjendage vihmaveed vihmaveerennidest kuiva kaevu: auk, mis on vooderdatud või täidetud kruusaga, või paak, mis võimaldab äravoolul aeglaselt maasse imbuda. Flo-Well süsteem (umbes 150 dollarit), millel on plastikust paak, mis on pakitud polüpropüleenist kangaga, et blokeerida muda, on tüüpiline elamu kuivkaev. See suudab toime tulla 500 ruutjalga katuseosa äravooluga. Paigaldage kuiv kaev majast vähemalt 10 jala kaugusele 3 jalga sügavasse auku. Seejärel katke see mullaga ja asetage taim selle kohale, et märkida selle asukoht, kui süsteem peaks varundama. Rohu istutamine maja kõrvale on veel üks viis liigse vee imamiseks. Kuid ärge istutage puid; nende juured võivad kahjustada vundamenti ja maa -alust drenaažisüsteemi.

Äärmuslikud äravoolu juhtumid

Kui teie keldrisse voolab endiselt vett, kutsuge professionaal. Vastasel korral kaaluge sisemist vihmaveerennit. See tammi- ja kanalite süsteem liigub ümber keldrikorruse perimeetri ja kogub vett, mis voolab alla või läbi seinte või põranda, suunates selle põranda äravoolu- või kraanipumba juurde.

Squid-Gee Dry süsteemi firmalt Waterproof.com LLC saab ehitada vastavalt suurusele, kasutades 4 ½ jala pikkuseid PVC sektsioone (igaüks 11, 98 dollarit), mis on ühendatud nagu PVC-toru koos haakeseadistega (5, 99 dollarit 5-pakendi eest). Spetsiaalne epoksü hoiab vihmaveerennid põrandal. Keldrisüsteemide DryTrak kasutab sama vihmaveerennide põhimõtet professionaalseks paigaldamiseks (umbes 35 dollarit lineaarse jala kohta), mis sisaldab kogumispumpa.

3. Maapinna äravool

Kui teie märja keldri sümptomid toimivad nagu äravool, kuid tekivad pidevalt, on teil tõenäoliselt tegemist põhjaveega.

Kas teil on maa -alune probleem?

Kui vundament ei ole ümbritsetud suure savisisaldusega pinnasega, mis võib vihmavett ja lumesulamist mitu kuud vastu pidada, tekivad ja tekivad äravooluprobleemid tavaliselt sademevee äravoolul. Aga kui teie kelder on pikka aega pärast tormi pidevalt märg või kui keldrikorruse kaudu tuleb vett, voolab läbi teie seinte või mullitab üles, kus seinad põrandaga kokku puutuvad, on teil tõenäoliselt veealune vesi probleem. Küsige oma linnalt, kas veepind on teie piirkonnas ebatavaliselt kõrge või kas maa -alused allikad on tavalised.

Maapinna probleemide juhtimine

Nende probleemide korral võite helistada professionaalile. Lahendused ulatuvad suhteliselt lihtsatest (absorbeeriva savi süstimine pinnasesse ja uretaani pahteldamine pragusid, 500 dollarit ja rohkem) asjaosalistele (karteri loomine ja kogumispumba paigaldamine, mis maksab umbes 300 dollarit $700).

Töövõtja võib samuti soovitada kombineerida karteripumpa perimeetriliste äravooludega, mis on valmistatud 4-tollistest perforeeritud PVC äravoolutorudest, mis on asetatud kruusa alla vundamendi aluste sisse. Need sisesüsteemid, mis suunavad vee enne selle sisenemist eemale, nõuavad ulatuslikku tungraua ja maksavad ligikaudu 3000–5000 dollarit.

Välissüsteemid, mis asuvad aluste aluses, on veelgi keerukamad; need nõuavad maastikukujunduse eemaldamist, kaevetööd vundamendi paljastamiseks, selle katmist veekindla membraaniga ja ümbermõõduga kanalisatsiooni paigaldamist kruusavoodisse. See võib kergesti maksta kuni 10 000 dollarit.

Arvestades maa -aluse vee summutamise kõrgeid kulusid, on selle õige tegemine ülioluline:

• Veenduge, et töövõtja on kindlustatud ja pakub garanteeritud tööd.
• Hankige kindel või mitte ületatav hind koos üksikasjalike spetsifikatsioonidega.
• Küsige kolmelt varasemalt kliendilt järgmist: Kas kasutaksite töövõtjat uuesti? Kas ta lahendas probleemi? Ja kas ta reageeris kiiresti tagasihelistamisele?