See "Top 10 List" ei ole hilisõhtune televisiooni nali. Panime selle kokku teie kõige sagedamini esitatavate koduhoolduse küsimuste põhjal. Siis leidsime neile vastamiseks eksperdid. Olgu need higised aknad, kooruv värv, märjad keldrid või lõtvunud põrandad - olete ilmselt kogenud majaomanikuna ühte või mitut sellist peavalu. Siin on, mida saate nendega teha.
1. Kipsplaadi küünepopid
New Yorgis Broadalbinis asuva kipsplaatide töövõtja Myron Fergusoni sõnul tekivad saematerjalid, kui saematerjal kahaneb ja paljastab naela või kruvi. Rõhk lahtisel kipsplaadipaneelil põhjustab kinnituspea pea hüppamist. Parandamiseks keerake kipsplaadi kruvi umbes 1 1/2 tolli sama naastu popi kohale või alla. Kruvi keerates suruge paneel kindlalt vastu raami. Seejärel eemaldage või lähtestage avanenud kinnitus. Kui pind on kahjustatud, kasutab Ferguson paranduste tugevdamiseks ja varjamiseks võrguteipi. "Võrreldes paberilindiga on võrk õhem." Probleemile võib kaasa aidata ka kinnitusdetaili vale pikkus. Kipsplaadi paigaldamisel veenduge, et kruvid tungivad naastust vähemalt 5/8 tolli võrra; naelad peaksid tungima naastust vähemalt 7/8 tolli võrra. Ärge asetage kinnitusvahendit liiga sügavale; paberipinna rebimine vähendab ka kinnitusvahendi hoidmisvõimet. "Tehke seda esimest korda õigesti," soovitab Ferguson. "Kasutage kruvipüstolit ja seinaplaadi liimi. Liimi pealekandmine vähendab vajalike kinnitusdetailide arvu. "
2. Asbestvooder
"Paljud töövõtjad on majaomanikke eksitanud, väites, et kõik kodudes asbesti sisaldavad materjalid tuleb eemaldada," ütleb tarbekaupade ohutuse komisjoni pressiesindaja Ken Giles. See võib kehtida lahtiste või kahjustatud materjalide puhul, kuid parim viis asbestvooderdusega tegelemiseks on jätta see rahule. Vöötohatis sisaldab mittepurustavat asbesti, mis tähendab, et kiud vabanevad alles siis, kui need on saetud, puuritud, lõigatud või purunenud. Muud abinõud hõlmavad vooderdise kapseldamist või katmist. Kapseldamiseks värvige vooder lateksist müüritise kruntvärviga ja kvaliteetse lateksvärviga. Kuid ärge liivake ega kraapige vöötohatisi. Voodri valmistamiseks hõõruge lihtsalt seebi ja vee lahusega, seejärel loputage voolikuga. Asbestvoodri katmiseks paigaldage vöötohatise kohale isolatsiooniplaat ja vinüülvooder. Veenduge, et kruvid tungiksid seina naastudesse vähemalt 3/4 tolli. Eemaldamine on kõige kallim lahendus ja see peaks olema viimane abinõu, kui riik seda ei nõua või kohalikke eeskirju või kui kaalute suurt välisremonti, näiteks suurt lisamine. Asbesti eemaldamise peab tegema sertifitseeritud töövõtja (vaadake kollaste lehtede all asbesti). Ebaõige eemaldamine on ebaseaduslik ja suurendab teie ja teie pere terviseriski.
3. Hallitus välisvärvil
John Stauffer, Pennsylvania Spring House'i värvikvaliteedi instituudi tehniline direktor ütleb, et peaksite veenduma tegelete hallituse ja mitte ainult mustusega: asetage mõni tilk valgendit kahtlustatavale plekile, oodake mõni minut ja seejärel loputama. Kui töödeldud ala kaotab oma värvi, on see hallitus (pleegitus ei mõjuta mustust). "Hallitust saab kõrvaldada, töödeldes pinda ühe osa valgendi ja kolme osa vee seguga," ütleb Stauffer. "Jätke segu pinnale umbes 20 minutiks, seejärel loputage hoolikalt." Nagu alati, kandke piisavaid käte ja silmade kaitsevahendeid. Ehkki on võimatu hoida oma seinu hallitusteta, on asju, mida saate teha, et vältida selle tagasitulekut. Värvimisel puhastage pind ja värvige, kui see on täiesti kuiv. Ärge värvige tuulisel päeval, kui lähedal asuvad pinnad on hallitanud, sest eosed võivad üle puhuda ja värsket värvi nakatada. Paljud turul olevad kvaliteetsed värvid sisaldavad hallitustõrjet, kuid võite osta ka lisandi, mis aitab maalil hallituse vastu seista. Kasutage ka lateksvärvi, mis peab hallitust paremini vastu kui õlipõhine värv, sest see sisaldab vähem toitaineid hallituse toitmiseks. Läikimistase mängib rolli ka hallituse kasvus. Läikivamad värvid on vähem poorsed, nii et mustusel ja hallituse eostel on vähem haarata. Ja kuna tumedamad värvid kuivavad pärast vihma kiiremini kui heledamad, on nad hallituse suhtes vähem vastuvõtlikud.
4. Sõrestiku tõus
Sõrestiku tõusu ehk sõrestiku kaardumist põhjustab puit, mis reageerib niiskuse muutustele, ütles Wisconsini osariigis Madisonis asuva Wood Truss Council of America tehnikadirektor Rachel Smith. Probleem ilmneb tavaliselt talvel, kui alumised akordid (sõrestiku laetala osa), mis on maetud lae isolatsiooni alla, jäävad soojaks ja kuivaks. Top akordid seevastu puutuvad kokku niiskema pööninguõhuga. Erineva niiskustaseme tõttu laienevad ülemised akordid ja alumised akordid tõmbuvad kokku, mis põhjustab sõrestike põhjade kummardumise või tõuseb seinast välja. Probleemi kinnitamiseks kasutage ülemise ja alumise akordi käeshoitavat niiskuse mõõturit. Kuid paluge ka töövõtjal otsida üles kandvate seinte, päiste, talade või põrandaliistude asula. Tegelikult on sõrestiku kaardumine Smithi sõnul vaid umbes 20 protsenti teatatud vaheseinte eraldamise juhtudest. Kui probleem on seotud niiskusega, võib pööninguventilatsiooni paigaldamine aidata probleemi lahendada. Katuseluugid koos katuseharjadega on kõige tõhusamad.
5. Popkorni lagi
Ükskõik, kas te vihkate välimust või kui teie popkorni laes on mustust ja plekke, on teie parim võimalus vana tekstuur eemaldada ja alustada nullist. "Pihustatud akustilised laed on kurikuulsad mustuse ja tolmu kogujad," ütleb Kevin Bush, kipsplaatide töövõtja Boyeri linnas Pennsylvanias, "ja laigud veele. ja praod on peaaegu võimatud. ” Kuigi ainult väike osa pritsitud akustilistest lagedest sisaldab asbestikiude, tuleb enne alustamist testida väike proov tööd. Kui labor annab kõik selgeks, kasutage vana viimistluse eemaldamiseks lae tekstuuriga kaabitsa. See tööriist koosneb käepidemest, terast ja kilekotist. Kraapides haarab kott suurema osa prahist, muutes puhastamise lihtsamaks. Pärast akustika eemaldamist ei saa te sileda lagi. Enamik töövõtjaid rakendab kipsplaatide vuukidele ainult kahte kihti vuugisegu, kui lagi kaetakse popkorni viimistlusega. Sileda viimistluse tagamiseks peate lihvima ja peale kandma kolmekihilise kihi. Seejärel värvige kipsplaadi kruntvärviga, millele järgneb lameda lae värv. See varjab puudusi paremini kui läikivamad värvid. Kui soovite rakendada uut tekstuuri, on lihtsaim viimistlus. Lahjendage mõni vuugisegu veega ja rullige see keskmise laksu värvirulliga lakke. Kui segu on peaaegu kuiv, kandke pinnale lai kellu. Poolmootse pinna saab värvida läikivama värviga, ohverdamata selle „peitmise” kvaliteeti.
6. Märg kelder või roomamisruum
Mitmed asjaolud võivad põhjustada märja keldri või roomamisruumi. Esiteks on oluline, et vihmaveerennid oleksid puhtad ja allavoolutorud juhiksid vee majast eemale Nebraska ülikooli kaitse- ja uuringute osakonna direktorile Mark Kuzilale kl Lincoln. Kui allavooluveest voolab vesi vundamendi ümber, suunake vesi, laiendades allavoolu vähemalt 10 meetri kaugusele majast. Pinna äravool on samuti oluline. Jälgige, kuidas vesi järgmisel korral vihma sajab. Täitke kõik madalad kohad, mis pudenevad vundamendist 10 jala raadiuses. Parima drenaaži tagamiseks peaks teie maja ümbritsev maa vundamendist eemale kalduma kiirusega 1 tolli jala kohta, sealhulgas sõidutee, kõnnitee ja siseõu. Probleemid maa -aluse veega on üldiselt tõsisemad ja nõuavad professionaalset abi. Kõige vähem pealetükkiv lahendus on kogumispumba paigaldamine, kuid kui maa -alune vesi survestab keldri seinu, võib osutuda vajalikuks paigaldada ka maa -alune drenaažisüsteem. See hõlmab vundamendi ümber kaevamist ja kruusaga kaetud 4-tollise drenaažitoru paigaldamist. Rasketel juhtudel peate võib -olla pöörduma pinnaseinseneri poole, et uurida põhjavee sügavust ja suunda.
7. Nõtkuvad põrandad
Kallutatud põrandad võivad olla tingitud ebapiisavatest taladest, mis on kõrvale kalduvad või ebaõnnestuvad. Mädanenud lävepakud või ebapiisav vundament on muud põhjused. Lisaks põranda mõjutamisele võivad need tingimused põhjustada seina pragusid ning muuta uste ja akende avamise võimatuks. Aastal Põhja -Carolina ühistu laiendusteenistuse eluasemespetsialisti dr Sarah Kirby sõnul Raleigh, ülemised korrused ja putukate või veekahjustuste põhjustatud korrused peaksid a töövõtja. Mõnikord saate esimesel korrusel väiksemaid kukkumisi ise parandada kruvitüüpi tungraudade ja puidust või terasest talaga tungraudade ühendamiseks, kuid see protseduur on keeruline ja mõnevõrra riskantne. Postid vajavad väga tugevat alust. Isegi kui teil on 4-tolline betoonplaat, peate tungraua jaoks siiski looma betoonist muhvipadja, mille ruut on 18–24 tolli ja vähemalt 12 tolli sügav. Kui need muhvipadjad on kõvenenud ja tungrauad on paigas, alustage põranda aeglase tõstmisega, vaid veerand pööret nädalas. Tõstmine aeglaselt võimaldab rahuneda ilma tõsiste häirete või äkilise stressita. Tõstmine võib tekitada täiendavaid seina pragusid ning muuta ukse- ja aknaääred.
8. Higised aknad
"Kondensatsioon on olnud püsiv ja sageli valesti mõistetav akendega seotud probleem," ütleb Dariush Arasteh, Berkeley Lawrence Berkeley labori keskkonnaenergiatehnoloogia osakonna personaliteadlane, California. Külmas kliimas koguneb kondensaat akendele, kui klaasi temperatuur langeb allapoole siseõhu kastepunkti. Väike higistamine on enamiku akende puhul normaalne, kuid liigne kondenseerumine võib kaasa aidata nende kasvule Hallitus või hallitus seintes või seintel, kahjustatud värvipinnad ja lõpuks mädanenud puitdetailid Arasteh. Uuemad madala e-topeltklaasiga aknad võivad vähendada härmatist ja kondenseerumist, kuna klaaside sisepinna temperatuur on soojem. Olemasolevas vanade akendega kodus on lihtsaim ja tõhusam viis kondenseerumise kontrollimiseks siseruumide niiskuse vähendamine. Ventilaatorite (köögis ja vannitoas) ja õhukuivatite kasutamine aitab vähendada ka siseruumide niiskustaset. Akende energiatõhusust testiv organisatsioon National Fenestration Rating Council töötab välja uue kondensatsioonikindluse reitingu, mis ilmub akende siltidele; seni, kuni selline reiting on saadaval, näitab madalam U-väärtus üldiselt suuremat kondensatsioonikindlust.
9. Kooriv välisvärv
"Värvi ebaõnnestumise peamine põhjus on ebapiisav ettevalmistustöö," ütleb Doug Hanhner, New Jersey osariigis Flandrias asuva Benjamin Moore Paintsi tooteinfo keskuse meeskonna juht/juhendaja. Läikivad pinnad tuleb lihvida; muidu hakkab teie uus värv lehtedena maha tulema esimese suurema temperatuurimuutusega. Teine levinud probleem on niiskuse sattumine värvi taha ja pinna läbimine. Pärast maja elektrilist pesemist laske voodril ja voodril enne värvimist vähemalt 14 päeva kuivada. Mõnikord võib seinte kaudu (eriti köögis ja vannides) väljuv niiskus põhjustada värvi koorumist. Liiga vara kevadel või liiga hilja sügisel värvimine võib põhjustada ka värvi enneaegse ebaõnnestumise. Isegi kui see võib tunduda ühe või kahe päeva jooksul katsudes kuivana, peab lateksvärv korralikult kõvenema vähemalt 50 päeva temperatuuril 50 ° F vähemalt 14 päeva. Kooritud värviga töötlemiseks kraapige see kindlale alusele (eelistatavalt paljale puidule) ja kandke alküüdkrunt. Alküüdid tungivad sügavamale ja kleepuvad paremini kui latekskrunt. "Lateksipraimerid hingavad paremini, kuid alküüdid takistavad niiskuse sattumist kruntvärvi ja aluse vahele, mis võib samuti põhjustada värvi rikke," selgitab Hanhner. Piisavalt paksu naha moodustamiseks kandke kaks pealiskihti. Rullimisel või pihustamisel peaksite värvi "istuma" aitama ka "tagaharja", mis loob pinnaga tugevama mehaanilise sideme.
10. Mädanenud talad, talad ja künnised
"Kõige tavalisemad mädanemismärgid on peitsitud või pehme puit, mustade või kollaste seente olemasolu, putukad või värvitud puidu puhul värvipinna all olev pehme depressioon, "ütleb Ameerika Ühendriikide koduinspektorite seltsi president Des Plaines Mark Cramer, Illinois. Kahjustuste ulatuse kindlakstegemiseks uurige piirkonda jääkorgi või kruvikeerajaga, et kontrollida, kas puit on pehme või käsnjas. Kui mädanemise kahjustus ületab 10–15 protsenti talast, nõuab see tavaliselt konstruktsiooni parandamist. Survega töödeldud asenduse kasutamine hoiab ära probleemi kordumise, kuid enamikul juhtudel on epoksüplaaster kiirem ja odavam lahendus. Enamik remondikomplekte sisaldab täiteainet, mis kõvastab kahtlast puitu, ja kaheosalist epoksüüd. Kui korralikult segada ja kasutada sobivate täiteainetega, on struktuurilised epoksüüdid tugevamad kui algne puit.
Kust seda leida:
Ameerika Koduinspektorite Selts
932 Lee St., Ste. 101
Des Plaines, IL 60016
www.ashi.com
800-743-2744 Konserveerimise ja uuringute osakond
Nebraska-Lincolni ülikool
113 Nebraska saal
Lincoln, NE 68588-0517
csd.unl.edu
402-472-7523 Tõhus akende koostöö
Liit energia säästmiseks
1200 18. St. NW
Ste. 900
Washington, DC 20036
www.ase.org
www.effiecientwindows.org
202-857-0666 Põhja -Carolina ühistu laiendusteenus
Põhja -Carolina osariigi ülikool
Lahter 7605
210 rikki
Raleigh, NC 27695-7605
www.ces.ncsu.edu/homecare2/ data/hc2.html
919-515-9154
Põrandate nõtkumine Värvikvaliteedi instituut
Rohm ja Haas Company
100 Independence Mall W.
Philadelphia, PA 19106-2399
www.paintquality.com
215-592-3000 USA tarbekaupade ohutuse komisjon
Washington, DC 20207
www.cpsc.gov
800-638-8270
Vihik "Asbest sinu kodus" Ameerika Ühendriikide kips Co.
Kast 806278
Chicago, IL 60680
www.usg.com
800-874-4968
First Coat kipsplaadi kruntvärv Ameerika Trusside Nõukogu
1 WTCA juht
6300 Enterprise Ln.
Madison, WI 53719
www.woodtruss.com
608-274-4849 Lisalugemist: Kipsplaat: seinte ja lagede professionaalsed tehnikad
autor: Myron Furguson
Taunton Press
Taunton, CT
144 lehekülge, 19,95 dollarit Elamuaknad: uute tehnoloogiate ja energiatõhususe juhend
autorid John Carmody, Stephen Selowitz, Dariush Arasteh ja Lisa Heschong
Norton & Company
New York, NY
