Päästetud materjalide ja higi võrdsuse segu hingas uut elu majale, mis oli näinud raskeid aegu
Vooderdis olid täpid ja akendel ribad
Tahtsin selle maja osta esimest korda, kui sellele silma panin, juba 1998. aastal. See oli lihtsalt nii kurb vaadata. Mõtlesin, et pean selle parandama.
1911. aasta bangalo oli üks kolmest vintage -majast, mis istusid reas samas kvartalis Gruusias Atlanta osariigis Kirkwoodi naabruses. Kui piirkond hakkas taaselustama, kandis maja oma lähiajaloo jälgi: rauast trellid kinnitasid elutoa aknaid ja kuulid vooderdati. Lõppkokkuvõttes saime teada, et saidil mõrvati kaks inimest.
Sellegipoolest oli soliidse südamega männimajal oma iseloom ja potentsiaal, isegi kui selle seedersindlid ja katus olid hooletusest mädanenud. Tahtsime hädasti seda päästa. Kuid iga kolme kuu tagant muru niitma ilmunud omanik keeldus müümast, kuigi rentis selle vaid korra viie aasta jooksul.
Näidatud: valged ja jahedad rohelised värvid toovad esile restaureeritud 1911. aasta bangalo arhitektuurilisi jooni, sealhulgas hobusepea kujulisi viiludega kaunistusi.
Väljast: enne
Asusime oma elukaaslase Paula Rosega kõrvalmajja, kus sündis meie tütar Walker. Viis aastat istusime oma tagumisel tekil ja nägime, kuidas oravad, opossumid ja kährikud laudadega akende ja maheda beeži voodriga tükeldatud maja aukudest sisse ja välja jooksid. Tagahoov oli 12 jala kõrgune kudzu laik.
Siis muutis omanik meelt ja me hüppasime oma võimalusel. Ostsime maja 2005. aastal ja hakkasime kohe ruumi rookima, kuid päästsime kõik väärtusliku. Arvasime, et maja on väljakutse, kuid mitte midagi erakordset. Noh, meid tabas üllatus. Mõni nädal pärast projekti lõppu, Puerto Ricos puhkusel olles, saime teada, et meie käes on kolmas vintage maja plokk oli põlema süüdatud ja leek ähvardas nii maja, kus me töötasime, kui ka seda, kus me elasime sisse. Mõlemad kodud jäid ellu ilma konstruktsioonikahjustusteta, kuid see oli tihe kõne.
Kahjuks tappis tulekahju naabruses asuva 200-aastase tamme, kuid ma rääkisin puukirurgilt, et ta jätaks kaks veoautokoormat hakkepuitu. Veetsin nädalaid iga päev natuke kärusid, kuni olin ühe jala sügavuse multšikihi eesaiale kühveldanud. Varem oli mustus punane savi ja uskumatult happeline, kuid kõik, mida ma istutan, läheb nüüd lihtsalt pähkliks.
Päikesetuba: pärast
Algselt tahtsime maja lihtsalt ümber ehitada ja müüa, sest meile meeldis kõrvalmajas elada. Olles aastaid tagasi restaureerimisharrastusest äri teinud, tahtsime Paulaga lihtsalt selle koha terviklikult taastada, enne kui keegi selle maha lõhkus. Tegime detektiivitööd, et välja selgitada maja algne paigutus, mis oli varakult tripleksiks muudetud 1970ndatel ja hakkas lõhkuma mädanenud tagumise verandaga köök, et teha ruumi täienduseks interjööri 1500 laiendamiseks ruutjalga.
Tahtsime maja taastada ja uuesti ehitada viisil, mis tekitas võimalikult väikese süsiniku jalajälje, seega võtsime võimalikult palju materjali tagasi ja kasutasime uuesti. Samuti valisime võimaluse korral keskkonnasõbralikud süsteemid, sealhulgas paakivaba veesoojendi.
Näidatud: Majaomanikud Kara O'Brien ja Paula Rose taastatud päikeseruumis. Originaalhelmestest laed ja seinad raamivad vanast südamemännist freesitud ja vitraažidega rõhutatud uued aknad. Päästetud prantsuse uksed suunavad valguse külgnevasse elutuppa.
Kohandatud vitraažide ja antiiksete pliiklaaside remont: Tom Marr, Atlanta, GA
Päikesetuba: enne
Algne päikesetuba oli muudetud üheks tripleksi köögiks.
Vannituba
Toas töötas Paula koos arhitektiga, et kujundada uus tagaosa, mis mahutab allkorrusel täiesti uue köögi ning ülakorrusel uued magamistoad ja kaptenisviidi. Mida me tahtsime teha, oli hoida maja avalikud osad originaalsena ja uuendada ruume, millest inimesed 1911. aastal tegelikult ei hoolinud - näiteks köök, vannitoad ja magamistoad.
Näidatud: Alumise korruse vanni küüniste jalaga vann oli majale originaalne. Teisaldatud teisest korrusest ja viimistletud, tugineb see uuele marmorist korviga kootud plaadile, mida ümbritseb lihvitud marmorist vaip. Päästetud vitraažaken laseb valgust sisse ilma privaatsust kahjustamata.
Küünte-jalgade vanni viimistlemine: Mike Hildebrand, Pinnad nagu uued, Atlanta, GA
Eemaldavad uksed
Vahepeal rajasin koduaeda poe, et kõik siseuksed lihvida ja šellakida. See oli töömahukas. Meil oli proff uksed, mida ma enne merevaigukollase šellakiga viimistlemist käsitsi lihvisin. Lõpetasin umbes kolm ust päevas.
Samuti lasime meeskonnal keldri välja kaevata, et saaksime valada betoonpõranda ja salvestada päästetud arhitektuurimaterjalid, mida me sinna tööle kogume. Pärast seda, kui nädal aega oli kaks kutti 8 tundi päevas kärusid mustust kärutanud, oli meil koduhoovis mägi. Mõnda kasutasime õue kalde tasandamiseks ja ülejäänu pakkusime Craigslistissa tasuta kõigile, kes soovivad selle järele tulla. Üllataval kombel saime piisavalt võtjaid, et ära vedamiseks ei jäänud ülegi.
Mantel: Pärast
Kui ostsime suure, päästetud mahagonist mantli elutoa kamina jaoks, mille me kipsplaadi all avastasime, teadsin, et pean sisse kolima. Kuidagi veensin Paulat. Ma mõtlen, kui raske võib olla naabruses liikumine?
Näidatud: majaomanikud taastasid kamina vintage plaatide ja Pennsylvania mõisast päästetud tahke mahagonist mantli abil.
Mantel: Enne
No see oli jube. Saime oma majale kohe suurepärase pakkumise, millest ei saanud loobuda. Siis mõistsin, et oh! Uus maja pole valmis. Pakkisime mõneks nädalaks ühte meie üürikorterisse oma kaks Siberi huskyt, kolm kassi ja 4-aastase tütre. Kuid üürnikud ajasid ajakava segi ja kolisid paar nädalat varem.
Meil ei jäänud muud üle, kui kolida veel pooleliolevasse majja, kus oli toide vaid kahele pistikupesale, kuid palju sojaisolatsiooni. Kuna sel suvel tuli Atlanta üks hullemaid kuumalaineid, oli maja põrgu.
Näidatud: Lammutamine paljastas elutoas laudisega kamina.
Elamine läbi ehituse
Isegi kui kõik aknad olid lahti löödud ja akutoitega ventilaatorid tööle hakkasid, oli välisõhk jahedam kui sees-ja väljas oli 111 kraadi sooja. See kestis neli nädalat, kuni läbisime juhtmestiku kontrolli ja saime keskse kliimaseadme käitada. Me ei lasknud kööki veel üheksa kuud teha, kuid me ei hoolinud sellest. Pärast seda viletsust polnud vannis nõude pesemine suur asi.
See ei tähenda, et elu oleks äkki mugav. Ümberehituse üleelamisest oli juba mõnda aega möödas. Kuid pärast mõne kuu veetmist meie enda tolmusel, lärmakas ja kaootilisel ehitusplatsil, kus kõik meie asjad on pakitud, tunnen ma oma klientide suhtes palju rohkem empaatiat.
Pääste leiud
Uurisime päästeaedu ja leidsime hämmastavaid tükke: Ohio antiikmööbli vitraažid, 19. sajandi filigraanvalgus Virginiast ja 1890. aastate roosa graniidist valamu. Unikaalse "tiigeritera" ja faasitud detailidega kvartalsaetud tammepuust vaipkate joonistab esimese korruse saali. See päästeti 1800ndate lõpu Tennessee mõisast.
Köök: enne
Köök osutus valusaks, kuid lõpuks tasuvaks protsessiks. See oli tõsiselt ambitsioonikas, kuna see hõlmas 100-aastaste tammepõrandaplaatide kreeka pähkliga aktsentide freesimist uutesse käsitöökappidesse. Mitmed töövõtjad ütlesid, et nad lihtsalt ei saa neid teha; teised pakkusid meile hindu, mis oleksid ostnud meile luksusauto. Lõpuks palkasime kellegi, kes polnud kohandatud kabinettides kogenematu, kuid tundus innukas õppima. Poolel teel polnud keegi meist õnnelik, nii et leidsime ühe köögimeistri, kes ütles, et elab väljakutsele. Ta osutus suurepäraseks ja nüüd töötame temaga sageli.
Köök: pärast
Püüame end iga projektiga ületada, kuid nüüd, kaks aastat hiljem, arvame endiselt, et selle köögi tippu jõudmine oleks väga raske. Nii väga me seda armastame ja hindame. Me ei kujuta tegelikult ette, et elaksime kusagil mujal. Hoolimata kõigist ümberehituse käigus ette tulnud takistustest, teeksime seda uuesti - kui peaksime.
Arhitekt: Brent Drone, Antiikaja arhitektuur
Töövõtja: Laughing Sun Renovations, Atlanta, GA
Köögikapid: Greg Michael & Sons, Atlanta, GA
Mida me tegime
Taastatud ja laiendatud tükeldatud, armastamata 1911. aasta käsitööliste bangalo poleeritud iluks.
Ümberkujundamise maksumus: $330,000
Ajavahemik: 2 aastat 2 kuud
Kus me päästsime: Viimistleme kõik puutööd ja teeme kõik haljastused ise.
Kus me lõbutsesime: Köök, ennekõike.
Mida me teeksime teisiti: Paigaldage kiirgusküte meie tütre Walkeri vanni. Marmor läheb väga külmaks.
Meie suurim väljakutse: Elades läbi tapva kuumalaine lõpetamata, kuid soojustatud majas, kus puudub kliimaseade.
Kuidas me selle lahendasime: Käime kinos jahtumas alati, kui arvasime, et oleme oma köie lõppu jõudnud.