Ilmub kunagine hüljatud kuninganna Anne, kelle vaim on taastatud-ja palju 21. sajandi mugavusi.
See artikkel ilmus ajakirja This Old House suvel 2021. Tellimise kohta lisateabe saamiseks klõpsake siin.
Teemant töötlemata - "rõhuga" töötlemata "!" Niimoodi See vana maja saatejuht Kevin O’Connor tegi kokkuvõtte 1890ndate kuninganna Anne'ist Narragansettis, RI, kui ta eelmisel kevadel esimest korda seal ringreisil käis. Veidi vähem kui aasta hiljem on maja ümber kujundatud, tipptasemel 21. sajandi interjöör ja puutumatu, ustavalt restaureeritud välisilme.
Uus vastab vanale
Välimine värvimistööde teostaja: Dennis Moffitti maal; Värv: Sherwin-Williams; Uued aknad: Marvin; Katus: KindelTeed; Aurutõke: VaproShield; Siding: SBC seeder; Garaažiukse paigaldus: Garaaži peakorter; Garaaži uks: Ülemine uks; Garaaži ukseavaja: LiftMaster; Muruvarustus (pole näidatud): Kubota
Poriruumi/garaaži juurdeehitatud viilutatud katusesindlid ja viimistlusdetailid sobivad täpselt maja algupärase osa hoolikalt taastatud ajaloolise fassaadiga. Algne mereäärne suvila, ehitatud umbes 1890 (vasakul); Uus mudaruumi ja pesuruumi pistik (keskel); Garaaži juurdeehitus magamistoaga sviidiga ülakorrusel (paremal).
Teema TOH 42. televisioonihooajal käsitleti renoveerimisel aastakümnete pikkust hooletussejätmist, säästes seda, mida oleks võimalik päästa, kopeerides ülejäänud osa-töötades äsja sõnastatud Covid-19 piirangute alusel. TOH koduehitaja Jeff Sweenor ja tema meeskond ehitas hoolikalt välisilme ümber, avas kitsad siseruumid ja lisas 800 ruutjalga uut ehitust.
- Restaureeritud originaalsed vitraažaknad toovad söögisaali dramaatilisi värve ja päikesevalgust. Kuldsed ja messingist aktsendid korduvad kogu interjööris, siin lühtris ja baaripiirkonnas paremal. Söögilaud ja toolid: Bostoni interjöörid; Valgusti: Põlvkonna valgustus; Terasest talad: West Warwicki keevitamine Nat Rea
- Värviline kivi lati taga asuvas ševroni backsplashis võtab musta baarikapi kuldsed aktsendid ja einestamisnurga vitraažaknad erksad toonid. Nat Rea
- Tagaosas on üks väheseid vaheseinu peamaja alumisel korrusel; omanikud otsustasid kunsti ja perekonna mälestusesemete kuvamiseks seina enamasti tühjana hoida. See jättis endiselt ruumi kaminale ja suure ekraaniga televiisorile. Nat Rea
Tulemuseks on endiselt ehe, kuid see on rohkem kui killuke ajalugu; see on nüüd maja, mis on valmis uueks sajandiks teenimiseks, kaasaegsel ajastul, täieliku valikuga mugavused uutele majaomanikele Michaelile ja Kassiane Campopianole ning nende pojale Giulianile (10) ja tütrele, Lucia, 7.
Põhiplaani avamiseks ühendati viis väikest alumisel korrusel asuvat tuba kaheks - peretuba ja köök/söögituba - koos vajaliku toe pakkumiseks terasest taladega. Ülemisel korrusel olid vaheseinad ümber kujundatud, et luua uus magamistoa ja vanni paigutus.
Üle äsja ehitatud ühenduskäigu on Michaeli ja Kassiane'i magamistoaga sviit. Garaaži viiva pistiku esimesel korrusel on mudaruum, poolvann ja pesuruum; kõrvuti asuv kabaaniruum teenindab koduõue, mis on täis uusi funktsioone.
- Kuninganna Anne stiilis uued aknad ja kahvatu viimistlus toovad peamist magamistuba õhulise rahulikkuse, mida rõhutab kõrgendatud lagi. Sisustuses korduvad kuldnoodid lühtris. Uued aknad: Marvin; Lühter: Põlvkonna valgustus Nat Rea
- Avaneb lükanduks, mis tagab juurdepääsu magamistoast külgnevale garderoobikapile ja vannile. Nat Rea
- Väikese pööningu eemaldamine tekitas poja magamistoas õhuluumi pööningul mängimiseks või ööbimiseks. Kõrgele paigutatud aken suurendab päevavalgust. Voodipesu: Loomingulised lõimed; Kunstiteos: Lõuna maakonna kunstiliit Nat Rea
- Väikese pööningu avamine lõi selle peidetud pööningu jaoks ruumi lapse magamistoas, mis on valmis mängimiseks, õppimiseks, vaikseks lugemiseks või magamiseks. Nat Rea
Kompaktne köök - "väike, kuid võimas, nagu mina!" ütleb 5-jala pikkune Kassiane-avaneb söögitoale, mille tunnusmärk on laht, mis on vooderdatud originaalsete vitraažakendega, mis on nüüd hoolikalt taastatud. Algsete akende salvestamine kogu majas oli suur ettevõtmine.
"Mõned neist olid tõesti halvas vormis," ütleb Jeff. "Ja nad kõik vajasid tööd." Sweenor Builders poes ehitatud aurukast pehmendas värvikihti ja pahtlit, et need saaks taastamiseks puhtaks kraapida. Maja uue osa jaoks ehitati kohandatud kahekordse klaasiga aknad, et kopeerida kuninganna Anne stiilis jagatud valgusega originaale.
TOH Pro Tip
- Laialdane elutuba loodi, eemaldades vaheseinad ja sisestades ülemise korruse laiuste toetamiseks koormakandvad terasest talad. Gaasikamin ja suur teleriekraan loovad ruumi fookuspunkti. Maalritööde teostaja, interjöör: Õnnelike puude maalimine; Värv: Benjamin Moore; Puidutööd: Baird Brothers Fine Hardwoods; Mööbel: Bostoni interjöörid; Kamina ümbrus: Polycor; HVAC: Bryanti kütte- ja jahutussüsteemid Nat Rea
- Esimese korruse ümberkujundamine lõi pikad vaateväljad ja selge liiklusvoo. See vaade köögi esiküljelt, mööda elutoa panipaika, illustreerib seda ruumitunnet. Nat Rea
- Tugitool istub mugavalt elutoa akendega lahtrisse, ruumi on võetud algsest kodu verandast. Gaasikamina kõrval on sisseehitatud kapid. Nat Rea
„Algsete üheklaasiliste akende energiasäästlikumaks muutmiseks lisasime välised tormaknad. See peaks parandama nende energiatõhusust koguni 20–30 protsenti. ” - Tom Silva, peatöövõtja
Sweenor Buildersi sisekujundaja Kristen Martone võttis disainiteemade kehtestamisel juhtrolli. Köögis soovis Kassiane valget kappi, nii et nad valisid köögi ümbermõõdu ümber valged Shakeri stiilis uksed. "Valge on ka rannaäärne," ütleb Martone, "ja maja asub veest otse tänaval. Nii et ma tahtsin seda rannikutunnet. ”
Saare kontrastsetel espressomassiga kappidel on sisseehitatud ukse ja sahtlite esikülgedel kullatud vorm, mis kajastub õhupuhasti kullas. Martone ütleb: "Tõmbasin kulla vitraažakendest välja, et tekitada vana maailma tunne." Kullateema jätkub kvartsist tööpindade ja messingist valgustite soontes. Värvipalett on läbivalt kerge ja neutraalne, mis kajastub esimesel korrusel kalasabamustrisse pandud kahvatutehniliselt valge tammepõranda valikus. "See pole suur ruum," ütleb Martone, "nii et ma ei tahtnud, et see oleks raske."
- Mitme vaheseina eemaldamine lõi ruumi avatud planeeringuga köögi/söögitoa jaoks. Köögisaar on toiduvalmistamise ning juhusliku söömise ja joomise keskus. Kuldsed valgustusseadmed kajastavad köögisaare kappide musta viimistlusega kuldseid aktsente. Nat Rea
- Köögi/söögitoa uus avatud planeering pakub pika vaatevälja ning avaruse ja hubasuse tunnet. Taga on pro-stiilis valik ja õhupuhasti. Nat Rea
- See, mis oli kinnitatud kõrvalhoone umbes 130 aastat tagasi, on nüüd mugav ja praktiline sahver, mis on peidetud kõrgete kapiuste taha. Nat Rea
- "Väike, kuid võimas" kirjeldab majaomanik Kassiane Campopiano oma uut kööki. Paremal on pro-stiilis vahemik. Tagantpoolt avaneb kraanikausi kohal olev aken tagahoovi. Nat Rea
- Kaasaegsed seadmed segunevad vaevata uues köögis valge Shakeri stiilis kapiga. Taga on uks sahvrisse, mis oli kunagi ajaloolise kodu külge kinnitatud kõrvalhoone. Köögiseadmete paigaldamine: seadme täpne paigaldamine Nat Rea
Nutikad juhtimisseadmed on paigaldatud kogu majja, integreeritud Wi-Fi ajuga, mis elab indekseerimisruumi seadmete riiulil koos võimendi, mis on ühendatud tosina kõlariga ümber maja ja tagahoovis, sealhulgas kahe nähtamatu kõlariga, mis on maetud elutuppa ülemmäära. Kõik viiest puutepaneelist on varustatud mikrofoni, liikumisanduri, kaamera ja puuteekraaniga.
Michael ja Kassiane saavad mis tahes puutepaneelilt vaadata turvakaameraid ja uksekellakaameraid ning suhelda uksel olevate inimestega või teiste paneelidega. Ühe puudutusega aktiveeritakse kohandatud stseen, mis seab valgustuse, heli ja termostaadi. "See on minu lemmik majaosa," ütleb Michael süsteemi kohta, mis töötab ka hääljuhtimisega. "Ja see on lihtne - minu lapsed kasutavad seda sama palju kui mina."
Seades energiatõhususe prioriteediks, soojustati seinad 3 tolli suure tihedusega pihustusvahuga. Täiustatud hübriid -HVAC -süsteem, mis ühendab gaasiahju elektrilise soojuspumbaga, tagab nii kütte kui ka jahutuse. Hooajalise energiatõhususe reitinguga (SEER) 25 on moduleerimisseadme kasutegur „midagi sellist, mida me pole varem kodumasinates näinud”, TOH sanitaartehnika ja kütteekspert Richard Trethewey (SEER 13 on enamikus riikides tüüpiline).
Süsteemi juhtnupud on "nagu sülearvuti seinal", lisab ta. "Saate sisestada kütuse- ja elektrikulud ning süsteem on piisavalt tark, et teada saada, millal on mõttekam kasutada gaasiahju või soojuspumpa." Juhtimissüsteem saab saata tõrketeateid hooldusettevõttele mis tahes tõrke korral ja seade suhtleb hooldustehnikute tahvelarvutitega Bluetoothi kaudu tehnoloogia. "See ütleb teile kõik, mis selle sees toimub, ilma sellele mõõtjaid panemata," ütleb Richard. "See on tõesti tulevik."
- Peavanni kaldkatuse all pesitseb eraldiseisev leotis, mis kasutab ruumi ruutmeetrit maksimaalselt ära. Nat Rea
- Peavanni dušš - selle ust pole veel paigaldatud - on varustatud vihmapea, kehapihustite, käsiduši ja auruga. Kolm stiili marmorist plaati lisavad seintele ja põrandale huvi. Dušinurgad: QuickDrain; Vanni plaat: TileBar; Veesoojendid (pole näidatud): Navien Nat Rea
- Kahekordne edevus, mille peal on vann, marmoriga, hoiab osaliselt süvistatud anuma valamud. Kuldsed segistid ja messingist aktsendid soojendavad enamasti valget ruumi. Peamised vanni ventilaatorid: Panasonic; Segistid: Kohler; Vanni tasapinnad: Polycori Vetrazzo Nat Rea
Väljakutseks oli seadmete ja kanalite paigaldamiseks kohtade leidmine. Ahi sattus roomamisruumi ja meeskond "tegi suurejoonelist tööd kanalite arendamisel vana hoone kaudu, kus ruumi tegelikult polnud," ütleb Richard. "Nad olid absoluutsed võlurid."
Nagu küttesüsteem, on ka peakomplekti dušil kaasaegsed puuteplaatide juhtnupud. Kasutajad saavad seadistada valgustust ja heli ning kohandada dušikogemust. Kuid seal oli veekütte väljakutse: peale suure vanni on dušš varustatud mitmete kehapihustite, käsipihustite ja vihmapeaga.
Kokkuvõttes, ütleb Richard, annab see kõik kokku „mahalaadimiskoormuse”, mis võib 20 minuti jooksul ulatuda saja gallonini kuuma vett. Uuenduslik lahendus: kolm suure tõhususega paakideta veesoojendit, ka roomamisruumis, mis on ühendatud kollektori süsteem ja juhtmestikku ühendatud ahelas koos nutika kontrolleriga, mis otsustab, mitu kütteseadet vastuseks aktiveerida nõuda.
- Peamine sissepääs on taastatud puutumatus seisukorras, sealhulgas esiuks koos originaalse vitraažaknaga (kuid uue elektroonilise lukustusega). Olemasolevad veranda postid taastati, kuid uued sulgud tuli uuesti luua, kasutades mustri jaoks vana sulgu. Välisuksed: Osariigi uks; Nutikas lukk: Yale Nat Rea
- Sissepääs mudaruumi ja vahekäik, mis ühendab olemasoleva maja garaažiga. Uue konstruktsiooni välised detailid, nagu treitud veranda postid ja sulgud, olid vajalikud esialgse maja ajaloolise välimuse reprodutseerimiseks. Liistud ja plaadid: Tru-Pine by Claymark Nat Rea
Ülimate välisdetailide kopeerimine oli meeskonnale armastustöö. Lagunev eeskoda oli peaaegu täielik mahakandmine; salvestada saab ainult pööratud veerge. Meeskond pidi valama uued vundamendi alused ja muulid (nende poole vana korstna tellistest), seejärel töödeldud puidu abil veranda uuesti üles ehitama. Abiga TOH Tom Silva, meeskond lõi sirgjoone ja vaheploki abil esialgse poolseina järkjärgulise vöötohatise mustri.
Olemasolevad viiluotsad olid kunstiteosed: kihiline voodri muster, mis koosnes laudistest, saehammas vöötohatis, kammkattega vöötohatis vöötohatis, laudplaadi ja katusesindli päikesepursked ning ülesehitatud kulmud koos saehammastega vöötohatis. Kogu seda keerukust tuli korrata lisandi viilkatte otsas. Nii reprodutseeriti iseloomulikud praamisarikad, mis olid profileeritud dadoode, puuritud ringide ja rakendatud rosett-medaljonidega, täissuuruses ja riputati seejärel garaaži viilkatuse äärtest.
"Me sobitasime iga detailiga," ütleb Jeff. "Peaaegu kõik on see, mis nägi välja sada aastat tagasi."
Kuna kodu asub Narragansetti ajaloolises piirkonnas, nõuti kogu hoolikat reprodutseerimist tänava poole. Kuid komisjon oli maapinna suhtes leebem, eriti tagaaias. Nii läksid Campopianod linna: laia kivist siseõue mugavuste hulk suurenes, hõlmates gaasikamina ja puuküttega pitsaahjuga välikööki ning suplusbasseini. Maja sees asuvas kabaanialal on sisseehitatud läbipääs suupistete korraldamiseks.
Lõpuks ütleb Kevin, et Narragansetti projekt kujutab endast rahuldavat kompromissi moderniseerimise ja säilitamise vahel: „Minu arvates on see ideaalne viis seda teha. Ajalooline päästetud osa on kogukonna-naabrite ja linna-avalikkusele suunatud proovikivi. Nii et kohtlete seda erinevalt privaatsest osast, mida jagate ainult pere ja sõpradega. Lõppude lõpuks erineb see, kuidas me täna elame, viis, kuidas me elasime 50 aastat tagasi, ja see erineb kindlasti sellest, kuidas me elasime üle 100 aasta tagasi. ”
Campopianode jaoks saab sellest osa nende perekonna pärandist, ütleb Michael, kes koos Kassiane'iga: kavatseb maja oma järeltulijatele usaldada: „Loodame, et see on paljude tulevaste kohtumiste koht põlvkonnad. ”
Suvine mänguväljak
- Toidu valmistamise, söömise ja jahutamise tsoonid moodustavad õues asuva elutoa. Maastiku töövõtja: Frank Walshi maastikukompanii; Maastikupaigaldus: Sterling muru ja maastiku kujundus; Hardscape'i töövõtja: Damian Ciccarelli Home Improvements; Välimööbel: Mereäärne Casual; Sillutuskivid: Polycor; Katusetööd: KindelTeed Nat Rea
- Kaitstud kõrge privaatsustara ja lehtpuu põõsastega, mis kasvavad heki loomiseks, pakub koldekate väliköögi ja söögitoa visuaalset keskpunkti. Kaheksa-kohaline söögilaud jätab perele ja külalistele palju siseõue ruumi. Müüritööde teostaja: Sandovali müüritis Nat Rea
- Betoonist suplusbassein valmistati New Hampshire'is kokku, veeti kohale ja koliti paika. Selle kütteseade võib tõsta vee temperatuuri 10 ° F tunnis; Rakenduse juhtimine tähendab, et saate selle töölt koju minnes telefonist sisse lülitada. Suplusbassein: Leota basseine Nat Rea
- Pikk vaade tagumisele siseõuele kõrvaltänava sissesõidult. Paremal on köögi tagauks ja sahver taastatud ajastu detailidega. Nat Rea
- Väliköök, gaasikamin ja puuküttega pitsaahi, mis on ehitatud terasraami ja magneesiumiga oksiidtsemendiplaati, veeti kohale Ohio osade kaupa, monteeriti kokku, seejärel silmitsi loodusliku materjaliga lubjakivi. Pitsa ahi: Round Grove tooted Nat Rea
- Neljavärviline värvitoon rõhutab puusepatöötajate hoolikat viimistlust. Punased uksed viitavad viilude otste välisviimistluses olevate dekoratiivsete rosettide värvile. Uksed: Osariigi uks; Vöötohatis: SBC seeder Nat Rea
Värskelt Indiana liivakiviga sillutatud Campopianose tagaaiast on saanud maja laiendus, mis on valmis kogunemiskohaks. Täielikus väliköögis torustatakse gaasiküttega pliit, grill, põleti ja kamin kodu propaanimahutisse. Kokkupanekut täiendab puuküttega pitsaahi. Cabana aken tagab majast hõlpsa läbipääsu. Õue teises otsas on sukeldumisbassein, mida soojendatakse aastaringselt teenindamiseks ja millel on sissetõmmatav, isoleeritud turvakate.
TOH Pro Tip
"Kui sillutate kogu väliplatsi hardscape'iga, muudab see väikese ruumi suuremaks, kuna see on paremini kasutatav. See täitub väga kiiresti, kui hakkate mööblit lisama. ” - Jenn Nawada, maastiku töövõtja
Korruseplaanid
Laiendatud majas on nüüd 3390 ruutjalga elamispinnas neli magamistuba, kaks täisvanni ja kaks poolvanni. Maja esialgses osas asendasid kitsas viktoriaanliku ajastu viietoalise planeeringu suur köök/söögituba ja avar elutuba. Osa algsest verandast oli suletud, et võimaldada elutoa laiendamist.
Uus mudaruumi pistik koos poole vanni ja pesuruumiga viib garaaži juurdeehitusse, kus on kabaniköök ja poolvann taga. Ülemisel korrusel olid ümber kujundatud magamistoad maja esialgse osa kohal, lisades pööninguruumi algsel pööningul.
Teise korruse vahekäik ühendub uue peamise magamistoaga, kus on oma vann ja garderoob.
