Vaade Washingtoni monumendile
Inimesed ostavad maju erinevatel põhjustel: asukoht, suurus, hind, stiil, investeeringuna või seetõttu, et nad armuvad ruumi, kaminasse, treppi või veranda. Terry Gawi ja Mike Mullinsi jaoks oli see kõik vaatepilt.
Mitu aastat tagasi kevadpühapäeval sõitis Mike tugeva kinnisvara avatud uste maja märgi järgi Ameerika Foursquare, vaid kolme kvartali kaugusel nende linnamajast Arlingtoni Cherrydale'i naabruses, Virginia. Ta läks tagasi Terry järele ja kuulutas: "Las ma viin teid majja, mida me ostame." Hiljem seda pärastlõunal ronisid nad vana maja tippu, mööda roiskuvat puidust redelit, pööningule, mis oli paks tolmu. Ja seal avastasid nad suureks üllatuseks vaate idapoolsest idauksest umbes kolme miili kaugusel asuvale Washingtoni monumendile. See vaade pitseeris tehingu.
Näidatud: Olemasoleva 1915. aasta neljakandilise renoveerimise raames laiendati esiku veranda, et ümbritseda maja ühel küljel.
Arhitekt: Charles Moore, Moore'i arhitektid, PC, Fallsi kirik, VA; 703-532-1192
Töövõtja: GN Contract, Fallsi kirik, VA; 703-801-8500
Välisuksed ja aknad:Kolbe
Tormi uks:Vintage puutööd
Uuesti ehitatud eeskoda
1915. aastal ehitatud sümmeetrilise maja klassikalises konfiguratsioonis oli neli tuba allkorrusel ja neli üles, pluss katusekorruse all katusealune pööning ja avar esik. Aga see oli üsna räbal kujul. "Igal pool oli roheline varbavaip," ütleb Terry. "Köök oli vananenud, vannitoad olid räämas ja veranda suundus allamäge, sest vaiad kukkusid selle alt välja." Kell mingil hetkel oma enamasti täiustamata ajaloos oli maja tagaküljele laotud kahekorruseline verandataoline lisa, mida hoidis kinni tellis sihtasutus.
"See oli halvasti hooldatud, kuid sellel olid head luud," ütleb Charles Moore, kohalik arhitekt, kelle paar palkas fikseerija-ülemise ümber kujundama. "Kehtivate tsoneerimisseaduste kohaselt ei saaks te seda maja kunagi täna ehitada," lisab ta. "Tagasilööginõuete korral kulgeks kõnnitee poolel elutoal."
Näidatud: Renoveerimise käigus lisatud ümberehitatud esiku külgmine osa on sõelutud, et majaomanikud saaksid vabas õhus nautida putukavabu suveõhtuid. Veranda lagi on värvitud traditsiooniliseks siniseks.
Uus "Joonis Kaheksa" põrandaplaan
See oli Moore'i eriline huvi ajalooliste majade vastu, mis pöördus Terry ja Mike poole, otsides just õiget inimest, kes aitaks neil pookida. suurel avatud koka köögil, armulisel kaptenisviidil ja ülemise korruse vaatetornil, mida nad otsisid, kaunistades samal ajal maja algupäraseid võlusid. Renoveerimismeeskonna ümardamiseks kutsusid nad Virginia osariigi Falls Churchi töövõtja Gabriel Nassari, kes töötas sageli Moore'iga.
Olemasoleva struktuuri renoveerimine, mis tõusis 20x25-suu ristkülikukujulisest jalajäljest, pidi koosnema põhikorruse uue tsirkulatsiooniplaani, laiemate ruumidevaheliste ukseavade ning uute uste ja akendega kogu ulatuses. Seinad eemaldatakse naastudeni; vannid oleksid täielikult uuendatud. Lisades veel ühe murettekitava kihi, oli majas endiselt algne nuppude ja torude juhtmestik, kusjuures suur osa isolatsioonikangast oli nähtavalt kulunud. "Keegi üritas lambipirni sisse keerata ja sai valguse asemel tuld," ütleb Terry.
Näidatud: Torni lisamine nõudis kesktrepi nihutamist ja laiendamist, mis lõi koridori maja keskele lähemale. Sellest tulenev ringluskava "joonis kaheksa" tähendab, et esimese korruse üheski avalikus ruumis pole ummikseisu. Uued laevalgustid ühendavad vana ja uue ruumi.
Siseuksed:TruStile uksed
Mehelik puudutus peretoas
See poleks ajalooline restaureerimine, kuid Moore on tuntud selle poolest, et ta varjab oma pingutusi "Meie eesmärk oli luua maja, mis oleks asjakohane järgmise saja aasta jooksul," ta ütleb. "Selle tegelase majas püüan peita kõik, mis on seotud mehaanikutega. Ülemise korruse saalis kujundasime kapplae, mis näeb välja nagu puhas disainifunktsioon, kuid ma tegin seda kanalite varjamiseks. Mulle meeldivad sellised lahendused: asjad, mis näivad olevat tehtud esteetilistel põhjustel, kuid lahendavad probleemi salaja. "
Moorele meeldib ka mitterahalisi materjale asendada, kui see on mõistlik, "vana ja uue sujuvamaks integreerimiseks". See tähendas kasutada uute akende ümber laiemaid 4¼-tolliseid viimistluslaudu tavalisemate 3½-tolliste trimmide asemel ja 2-tolliseid akna väljaheiteid 1¼. Kui Mike ja Terry olid kiudtsementvooderduse pooldajad, siis Moore veenis neid, et nad läheksid väljapoole ustavamate seedriplaatidega, rõhutades kasutatavaid puidust aknaluuke. "Nad teevad oma otsuseid selle vaatevinklist, mis nende arvates on majale parim," ütleb Terry Moore'i ja Nassariga töötamisest.
Näidatud: Majaomanikud valisid peretuba - ja kõik maja toad - tumedast puidust rulood. "Nad on mehelikud ja kergemeelsed," ütleb Mike, "nii et nad tunnevad end majaga sobivalt."
Hubane, avatud söögituba
Kaks täiendust suurendaksid elamispinda 1810 ruutjalgalt 3054 -le. Üks neist koosneks laiaulatuslikust köögist-peretoast, mille kohal on kapten-sviit, nõrga tagumise veranda asemel; teine, hoone idaküljel asuv uuenduslik torn, mis on ümberehitatud verandaga ühendatud esiosaga, sisaldab väikest raamatukogu põhikorrusel, uus ülakorruse vannituba ja vaatetuba, et maksimeerida vaadet, mis esimesel paaril majas müüs koht.
Plaani koostamiseni, milles kõik võisid kokku leppida, kulus veidi aega. "See, kuidas Charlie ja Gabriel koos töötasid," ütleb Terry, "pidi meid kurnama. Nad lihtsalt ignoreeriksid meid, kuni jõudsime nende mõtteviisi juurde. Ja nad ei olnud alati üksteisega nõus, mida oli lõbus vaadata. Tavaliselt oli lõpuks tehtud otsus kõige kallim. "
Näidatud: Söögituba sai majaomanike kunstiteoste tutvustamiseks uue plaatrööpaga vaipkatte. Parema ringluse huvides laiendati ava elutuppa (esiplaanil). Kogu veski valgeks värvimine aitab hoida salongi heleda ja õhulisena.
Kaasaegne kaasaegse ajalooga
"See on tõsi," ütleb Moore. "Ma mõtlen, me muidugi kuulasime neid - nad olid silmapaistvad kliendid. Kuid mõnikord ei ole majaomaniku esimene idee probleemi lahendamiseks parim. Näiteks torn oli võimalus sellele Mall -vaatele juurde pääseda. Nende esialgne idee, sõelutud veranda - mida nad said kasutada ainult pool aastat - ei olnud parim viis soovitud pakkumiseks. "
Nagu peaaegu kõigi renoveerimistööde puhul, esines 15-kuulise protsessi käigus ka õnnetuid üllatusi. "Mulle helistati ühel päeval, et nad tegelevad vundamendi kallal ja osa seinast kukkus maha," räägib Terry. "Kui me majja jõudsime, hoidis seda üks 2x4."
Näidatud: Mike Mullins (vasakul) valmistab uues köögis õhtusöögi, partner Terry Gaw aga rõõmustab teda. Kevadrohelised kapid annavad köögile särava isikupära. Saare peal on lihvitud Carrara marmor; ülejäänud letid on lihvitud Absolute Black marmorist.
Nõudepesumasinad, õhupuhasti ja ahjud ning mikrolaineahi:Thermador
Külmik:Jenn-Air
Meeleolukas roheline köök
"See ei olnud hea," ütleb Moore. Olemasolev kelder valati pigem betoonist kui plokist, mis oli maja ehitamise ajal suhteliselt kaasaegne uuendus. Kuid vundamendil polnud terasest tugevdamise osas palju inseneritööd. Kui nad valasid lisamiseks vundamenti, mis läks sügavamale kui originaal, langes vana vundamendi tagasein uude.
Näidatud: Lambakoera kraan, kraanikauss ja paneeliga nõudepesumasinad täiendavad ruumi traditsioonilist stiili.
Kraan ja valamu:Rohl
Kopeeritud Millwork detailid magamistoas
Moore'i ja Nassari jaoks oli projekti kõige keerulisem aspekt vajaliku kõrguse saavutamine peatrepi laiendamisel uude torni vaatetuppa ja pööningukontorisse. Lahendus oli vajalik praktilise juurdepääsu probleemi lahendamiseks, uute ruumide ja olemasoleva katuse ühendamiseks ning visuaalselt meeldivaks. Arhitekt mõtles välja, mida ta kirjeldab kui "astmelisi magamisruume" uue torni kõrval, mis asendas olemasoleva idapoolse katusealuse. "See on selgelt kaasaegne komplekt," ütleb Moore, "kuid ma olen väga rahul horisontaalsete katusejoontega, mida näete ees, ja kolme omavahel ühendatud tipud, mida näete idast. "Selle vanade ja uute valede ristumiskoha näiline lihtsus, kui keeruline küsimus tegelikult on väljamõeldis oli.
Sarnaselt graatsilised lahendused majas teevad austust algsele struktuurile, muutes kodu tänaseks elamiskõlblikuks. "Üks asi, mis meile renoveerimise juures kõige rohkem meeldib," ütleb Terry, "viis, kuidas Charlie suutis kinni pidada proportsioonidest. originaalsed toad, isegi muutes läbipääsud laiemaks ja lisades köögiruumi, mis on palju suurem kui ükski nelinurk oli. "
Näidatud: Uus magamistuba asub peretoa kohal tagumises osas. Siseveski detailid kopeeriti ajalooliselt õiges proportsioonis, et jääda truuks kodu vanusele ja arhitektuurilisele stiilile.
Perioodiliselt truu meistervann
"Kaasaegse köögiga vanas majas," ütleb Moore, "saate paratamatult" üleminekuala ", ja peate tasakaalustama kaasaegse ajaloolise, roostevabast terasest, näiteks tavaga veskitööd. Me ei üritanud pliiti ega külmkappi varjata, vaid panime nõudepesumasinad paneelidesse, et alumistes kappides oleks järjepidevus. Selle perioodi majas poleks teil loomulikult olnud ühtegi avatud ruumi, ilma et oleks eraldatud küpsetusala ja peretuba. Tahtsime austada maja ja selle ajalugu, kuid tahtsime, et see oleks ka praktiline. "
Näidatud: Uus meistervann meenutab möödunud aega pjedestaalivalamute, sisseehitatud hoiuruumi, marmorist mosaiikplaatide ja ajastu stiilis paneelidega.
Tualett:TOTO
Lõõgastav, helde vann
Mis puutub torni, siis see on vaevalt täpne ajastuelement, kuid see pole ka pretsedenditu. "Ma olin näinud New Englandis maja, millel oli omamoodi torn," ütleb Moore. "See oli ilmselt rohkem itaaliapärane, ilmselt viktoriaanlik, kuid see andis mulle idee, kuidas pakkuda ruumi vaatega ülevalt ja samal ajal anda lisaruumi kõigil korrustel."
Milliseid üllatusrõõmu on nende äsja laiendatud ja täiendatud kodu toonud? "Istume esisel verandal ja vestleme öösel oma koeri jalutavate naabritega," ütleb Mike ja lisab, et maja on käinud paaril maja- ja aiaekskursioonil, "mis on tõepoolest tekitanud meile kuuluvustunde a kogukond. "
Vann:Ameerika standard
Valamu:Porcher
Vaatetorni istumisruum
Kuid just torniruum on võrreldamatu midagi ekstra, pakkudes ülevaadet naabruskonnast läbi puulatvade, pilguheit öisele linna siluetile ja suurepäraselt raamitud vaade Washingtonile Monument. Sellel on ka teine eelis piirkonna lämbe suve ajal. Mike ütleb: "Kui väljas on 90 kraadi ja õhuniiskus 90 protsenti, sobib see suurepäraselt neljanda juuli ilutulestiku vaatamiseks."
Näidatud: Virginia Arlingtoni vaatetorni täienduseks on kodu kroonitud elutoaga, mis on ümbritsetud akendega ja annab pilgu läbi Washingtoni monumendi puude.
Korruseplaan: esimene korrus
Esimese korruse tagaküljele lisandus avar köök.
Korruseplaan: teine korrus
Maja sai kaptenisviidi ja teise korruse vanni koos torniga.
Korruseplaan: kolmas korrus
Tornilisandil on ülemise korruse vaatetuba, mis ühendub endisest pööninguruumist välja lõigatud kontoriga.
