Enne kui sõlmite lepingu ja maksate professionaalile maja ülevaatamiseks, peaksite paar asja jälgima
Kuigi igaüks, kes ostab kodu, peaks selle professionaalil üle vaatama, tasub isegi enne lepingu allkirjastamist ise võimalikel probleemidel tähelepanelikult silma peal hoida. See on see, mida see Vana Maja peatöövõtja Tom Silva otsib oma maja esmasel läbimisel.
Eemalt: Alustage teeäärsest kontrollist. Vaadake, kuidas maja on paigutatud. Kui maa kaldub maja poole, kas on olemas piisav drenaaž? Kontrollige, kas katusel on sirged jooned ja heas seisukorras katus, ilma kummalise väljanägemise, löökide või mullideta.
Lähedalt: Uurige maja välimust. Kui vooder ja viimistlus on värvitud, kas on mullide tekkimist või suurt koorumist? Kas maja ümber olev maa puutub kokku voodri- või viimistlusdetailidega? Hinnake akende ja uste seisukorda. Kas tormaknad on terved, kõik ekraanid ja klaaspaneelid paigas? Kas välisuksed sulguvad kergesti, ilma raskusteta? Kas künnised on lahti või kahjustatud?
Maja sees:
Kontrollige lagede ja seinte veekahjustuste märke, näiteks plekke või hallitust. Kas on lahtist krohvi või kooruvat värvi? Kas trepid tunduvad jalgade all tugevad? Kas puutööd või liistud on killustunud või kahjustatud?Võimalikud probleemid ei pruugi olla põhjus, miks mitte osta soovitud kodu, kuid need peaksid kindlasti mõjutama teie makstavat hinda. Vea avastamine võib aidata teil müügihinna alandada. Isegi kui see nii ei ole, kui te teate ette, et teil on ees kallis remonditöö, on teil vähem tõenäoline, et ületate müügihinna üle.
