Asjatundlikud nõuanded kärpivate ümberehitusarvete kohta
Kui seeriamaja rehabber Kara O'Brien ostis Gruusias Atlanta linnas oma esimese kinnitusdetaili, pidi ta oma perele tõestama, et see on midagi enamat kui lihtsalt rahaauk. Nii et ta kinnitas oma tööriistarihma ja investeeris a See vana maja tellimus ja mõned DIY käsiraamatud. "Ma arvasin, et kui saate raamatutest retsepte õppida, saate õppida, kuidas asju parandada," ütleb ta. Kara sai ka oma esimesed õppetunnid leidlikkusest, puhastades päästeaedu ja kirbuturge taskukohaste, ajastule sobivate mantlite ja riistvara jaoks. Olles alustanud Naeratava päikese renoveerimine 1997. aastal on ta ja tema partner Paula Rose nüüd spetsialiseerunud teiste suvemajade ja suvilate samasuguse vintage -välimuse andmisele ilma nende eelarveid rikkumata. Siin jagab Kara mõnda oma saladust.
Lisage päästmiseks Vintage stiili
Kui peate ukse välja vahetama, ärge minge automaatselt kodukeskusesse. Päästeaedades leiate tükke, mis olid ehitatud kestma, nagu see 1920ndate süvamänniuks koos süvistatud paneelide ja jagatud tuledega, mis osteti 500 dollari eest. Tõenäoliselt peate eemaldama värvikihid ja lihvima kulumise, kuid seda on võimatu leida
vanapuust tänapäeval. Paljundamine läheks maksma 1300 dollarit.
Boonusidee: Säästke kuluka lukustusseadme pealt, kasutades $ 75 portselanist uksepiiti ja messingplaati koos 8 dollari suuruse surnud poldiga.
Looge varuosadega eristav trimm
Lihtsate puidutööde detailide lisamine võib ruumis oluliselt muuta-ja seda saab teha odava saematerjali abil. Selle elutoa ilusa karniisi kaunistamiseks kasutas Kara päästetud põrandaliistu ja põrandatalasid. Ta ostis 10 dollari eest tahvli eest, ta pidi need küünte eemaldama ja uuesti täitma. Kuid sama välimuse saate, kui jooksete mööda seinu tavalist 1x8 saematerjali ja 1x4 ribasid laes. Seejärel paigaldage 1 5/8 tolli paksused värviklambrid.
Boonusideed: Pakkumiste jaoks kammi päästeaiad. Need vitraažist taskuuksed maksavad 80 protsenti vähem kui uued.
Otsige häid reproduktsioone ootamatutest kohtadest, nagu need 6 dollari suurused klaasist pirnikaaned kodukeskusest.
Eemaldage aastad
Lõppkokkuvõttes on parim eelarve samm osta vana maja, kus on palju originaalseid detaile, mida saab veidi küünarnukimäärdega taastada. Loomulikult saate seda kõike ise teha, kuid suuremate tükkide puhul meeldib Karale töötada koos viimistlusprofiga. 400 dollari eest võtab ta mantli lahti, kastab selle tükid keemilistesse lahustitesse, seejärel pese elektriga, kuivatab ja paneb kokku. Hiljem lihvib Kara puutööd ja viimistleb selle merevaigu šellakiga, nagu algselt kasutati 1920ndatel. Sarnane kamin uues puidus maksaks 3000 dollarit.
Boonusidee: Mõelge kastist välja. Kara vahetas kolde hävinud antiikplaadi sobivaks lõigatud marmorist põrandaplaatidega.
Minge Batteni stiilis Wainscotingile
Tooli rööbas - kõrgusega paneelid on suurepärane võimalus lisada ruumi nii traditsioonilist stiili kui ka sügavust. Saate välimuse ja tunde vähem, tehes raami, mis muudab teie olemasoleva seina süvistatavaks paneeliks. Selles söögitoas loodi wainscoting kasutades 3 x 36 tolli latte, 1 x 8 põrandaliistu, laudist vormimist ja soontega klambreid, mis hoiavad 8-tolliseid riiulid-kõik odavamalt päästetud puit. Uus puitpaneel maksaks umbes 3500 dollarit rohkem.
Valige värvikapid
Kompenseerige detailse puutöö kulusid, tehes seda värviklassi liikides nagu pappel või pöök. Kara usaldusväärne puusepp ehitas selle köögi mööbli välimusega kapid, millel on kaldkinnitatud jalad, karniisist viimistlus ja süvistatud paneeluksed 13 000 dollari eest-umbes pool sellest, mida nad plekikvaliteedis maksavad kirss.
Boonusidee: Lihtsad portselanist metroo plaadid, 1,25 dollarit ruutjalga kohta, sobivad sellesse kööki sama hästi kui kulukad kunstplaadid.
Uuendage, mitte asendage
Kvaliteetsete detailide puhul peaksite investeerima professionaalsesse viimistlustöösse. Selle küünisjala vanni liivapritsimine ja uuesti klaasimine maksis 700 dollarit. Ja kuigi akrüülist sissepääsu saate kindlasti odavamalt, võib samast malmist valmistatud uus küünisejalg kergesti maksta 1900 dollarit või rohkem.
Boonusidee: Otsi veebist. See korvipunutud Carrara ja musta marmorist plaat oli eBays vaid 9 dollarit ruutjalga kohta.
Sega vana riiuliga
Kirss-vali iga tüki jaoks parim allikas ja ära tunne, et oled sunnitud sarnaseid esemeid siduma. Selliseid vanaaegseid meditsiinikappe saab osta 25 dollari eest. Eemaldatud ja viimistletud selle originaal kaldpeegel ja helmestest tagakülg on üksikasju, mida on raske leida isegi 450 -dollarise reproduktsiooni puhul. Vahepeal oli graniidist kattega edevus koos klassikaliste loputatavate sisseehitatud uste ja faasitud jalgadega 400 dollari suurune kodukeskuse leid.
Boonusidee: Taastatud uksed võivad maksta vaid 10 dollarit, kuid need tuleb puhastada, eemaldada ja koorida.
Sooduspakkumine kiviaia jääkide jaoks
Selliste vintage-välimusega seinale paigaldatavate valamute ehitamiseks külastab Kara kõigepealt kohalikku kiviaeda, et näha, millised marmori- või graniidijäägid neil suurest tööst üle võiks jääda. Kuna 22 x 28-tolliste plaatide jaoks pole palju kasu, võite tavaliselt rääkida tarnijast, et see annaks teile hea hinnaga kvaliteetseid materjale, mida nad ka teie spetsifikatsioonide järgi lõikavad. Nende valamute maksumus on koos klaaskeraamiliste alumiiniumist valamute ja vastupidavate malmist riiuliklambritega. Sarnased toodetud versioonid võivad maksta üle 2000 dollari.
Siin kasutatud valge Venatino marmor maksab kolmandiku võrra vähem kui Carrara ja sellel on sarnane välimus.
Scouri müük ja allahindluste tarnijad
Kodukeskuste, plaatide laopunktide ja likvideerimispoodide tühjendusosade kaudu saab saage suurepäraseid leide, nagu see 1,79 dollari ruutjalga marmorist plaat, mis oleks tavaliselt 8 dollarit ruutmeetri kohta jalg. Kui te ei leia neid taskukohaseid materjale piisavalt terve ruumi tegemiseks, on üks lahendus paigaldada ülejäänud seintele stiilne, kuid odav beadboard.
Boonusidee: Vineerist helmestest lehtede paigaldamine päris keele ja soone asemel säästab nii raha kui ka paigaldusaega.
Selle Pro peamised allikad
Siin on mõned inimesed ja kohad, kuhu Kara O'Brien ümberehitusega tegeledes regulaarselt pöördub.
Vanni viimistleja: Mike Hildebrand, Pinnad nagu uued, Atlanta, GA; 770-639-6792.
Kabinett: Greg Michael & Sons, Atlanta, GA; 678-592-1852
Päästekaupmees: Steven Wheeler, Ühe peatuse antiikesemed, Marietta, OH; 740-374-9193.
Antiikne riistvara:Scotti antiikturg, Atlanta, GA;
Reproduktsioon Torustik:Allkirja riistvara; 866-855-2284.
