Kas soovite Houstonis kinnisvara osta või müüa? Üks neist kinnitatud kinnisvaramaakleritest, kellel on tõestatud toimivus ja asjatundlikkus, on parim viis alustamiseks.
Nagu paljudes linnades üle riigi, toimib Houstoni praegune eluasemeturg 2021. aastal müüjate jaoks erakordselt hästi. Vastavalt a 2021. aasta veebruari aruanne Houstoni Kinnisvaramaaklerite Assotsiatsiooni (HAR) poolt tõusid ühepereelamute keskmised müügihinnad eelmise aastaga võrreldes 16,2% ja pakkumiste arv vähenes. Kriitilise tähtsusega on palgata kinnisvaramaakler, kes aitaks teil palju kodu leida või aidata teil soovitud hinnaga üle müüa piirkonna innukatele ostjatele.
Selle vana maja ülevaadete meeskond on leidnud Houstoni metroo parimad kinnisvaramaaklerid, kes aitavad teil kinnisvara loetleda või oma tulevase unistuste kodu osta. Võrdlesime kümneid agente selliste tippmõõdikutega nagu hiljutine müük, aastatepikkune kogemus ja maine.
Kui olete valmis alustama kodu müümist või kinnisvara otsimist, kasutage seda tööriista, et avastada oma sihtnumbrist kohalikud agendid.
Houstonis, TX -s parima kinnisvaramaakleri olemasolu eelised
Elamukinnisvaramaakleritega töötamisel on palju eeliseid, kui soovite Houstonis kinnisvara osta või müüa. Agent, kes on teie kõrval kodu ostuprotsessi kõikides etappides, aitab teil leida oma unistuste kodu, pidada läbirääkimisi parima hinna üle ja anda nõu sulgemise ajal. See on praegu veelgi olulisem, kuna Houstoni kinnisvaraturg on müüjatele 2021. aastal parem.
Agendi palkamine, kes aitab teil oma kinnisvara müüa, on sama oluline isegi siis, kui turg soosib müüjaid. Nad saavad kasutada oma teadmisi, et leida potentsiaalseid ostjaid, kes on valmis teie maja eest kiiresti dollarit maksma. Samuti võivad nad teile nõu anda müügiprotsessi osas, tutvustades teile kogu kogemust pakkumise vastuvõtmisest kuni sulgemiseni.
Parimad ostjaagendid
Kui otsite esindajat, kes esindaks teid kodu otsimisel ja ostmisel, võite jääda nõrkamaks väiksema müügimahuga agentide poole, kuna nad saavad sellele rohkem aega ja tähelepanu pöörata otsing. Kuna maja ostmine on üks suurimaid otsuseid, mida saate teha, on teil sertifitseeritud akrediteeritud Ostja esindaja (ABR), kes teid toetab, võib olla otsustava tähtsusega element, mis aitab teil õiget otsust teha valik.
Houstoni parimad ostjaagendid on:
- Robbie Jansky, Keller Williams Realty
- Heather Chavez, Realty One Group Iconic
- Kathy Stenson, sajand 21
Parimad müüjaagendid
Tippmüüja agendid tervitavad teie maja potentsiaalseid ostjaid, kasutades nende ühendusi ja teadmisi kohalikust tegelikkusest kinnisvaraturul ning ainulaadsetel müügi- ja turundusvõtetel, et oma kodu võimalikult kiiresti turule tuua ja sealt välja viia võimalik. Väiksema varude ja hinnatõusuga on elamuturg ideaalne Houstoni müüjatele, kuid töötades koos sertifitseeritud müügiesindaja spetsialist (SRS), kellel on suur müügimaht, on parim viis enda jaoks parimat saada vara.
Houstoni enimmüüdud agendid on:
- Mark Dimas, MDT Rentals
- Ryan ja Royale Jockers, paremad kodud ja aiad
- Elaine Marak, Elaine Marak Kinnisvara
Houstoni parimate kinnisvaramaaklerite võrdlus
Uurimise ajal avaldas mulle muljet nende kuue agendi jõudlus teguritele, sealhulgas agentuuri maine, aastatepikkune kogemus, hiljutised müügimahud ja hinnad, ainulaadsed omadused ja tunnustamist. Kui otsite oma vajadustele vastavat parimat, kasutage neid kitsendavaid tegureid, mis teile kõige rohkem silma paistavad.
Mõned neist agentidest töötavad meeskondades, võimaldades neil hallata suuremaid mahte, kuid väiksema mahuga töötajad võivad pakkuda isiklikumat kogemust, mida võite otsida.
Võrdlus
| Agent | Agentuur | Aastatepikkune kogemus | Müük viimase 12 kuu jooksul* | Hinnavahemik viimase 24 kuu jooksul ** | Unikaalsed detailid ja tunnustus | Veebisait |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent | Agentuur | Aastatepikkune kogemus | Müük viimase 12 kuu jooksul* | Hinnavahemik viimase 24 kuu jooksul ** | Unikaalsed detailid ja tunnustus | Veebisait |
| Mark Dimas | MDT rentimine | 19 | 155 | $130,000–$670,000 | Hispaania kinnisvaramaakler USA -s aastal 2020, juhib kuuest teisest agendist koosnevat meeskonda | markdimasteam.com |
| Ryan ja Royale Jockers | Paremad kodud ja aiad - kinnisvara | 14 | 68 | $89,500–$385,000 | Tegutseb mees-naine meeskonnana | ryanandroyalerealty.com |
| Elaine Marak | Elaine Marak Kinnisvara | 30 | 28 | $220,000–$600,000 | Houstoni äriajakirja top 25 noteerimis-/müügimaakler | elainemarak.com |
| Robbie Jansky | Keller Williams | 13 | 51 | $10,000–$995,000 | Houstoni Kinnisvaramaaklerite Assotsiatsiooni plaatinaagent | har.com/robbiejansky |
| Heather Chavez | Realty One Group Iconic | 17 | 10 | $130,000–$216,000 | Sertifitseeritud roheliste majade müügitehnikates | woodlandshomelife.com |
| Kathy Stenson | 21. sajand | 18 | 3 | $195,000–$600,000 | Century 21 meistrite smaragdiprodutsendi auhind | kathystenson.com |
*Arvud said Zillow.com -ist 29. märtsi 2021 seisuga.
** Arvud on pärit Realtor.com -ist 29. märtsi 2021 seisuga.
Järeldus
Soovitame kõigil, kes soovivad maja osta või müüa, võtta ühendust mõne piirkonna esindajaga, et näha, mida igaüks pakub. Igal agendil on ainulaadne isiksus ja meetod, mis võib teile eriti atraktiivne olla. Houstoni suurlinnapiirkonnas pakub teenuseid palju kinnisvaraspetsialiste, kuid alustuseks soovitame neid parimaid agente.
Kasutage allolevat lihtsat tööriista, et leida kinnisvara tüübi, suuruse ja eelarve alusel teisi teie lähedal asuvaid agente.
Houstoni kinnisvara: korduma kippuvad küsimused
Kui palju maksab kodu Houstonis?
Veebruaris 2021 oli ühepereelamu keskmine hind 349 963 dollarit, selgub HAR-i aruandest. See on 16,2% rohkem kui eelmise aasta veebruaris 301 301 dollarilt.
Millal peaksin Houstonis kinnisvaramaakleri palkama?
Kinnisvaramaakleriga ühenduse võtmine peaks olema müügi- või ostuprotsessi esimene osa. Need võivad aidata teil leida parimat teed ja toetada teid igal teekonna sammul. Pöörduge mõne erineva poole poole, et mõista, mida igaüks pakub.
Milliseid küsimusi peaksin küsima Houstoni kinnisvaramaaklerit intervjueerides?
Lisaks meie analüüsitud toimivusmõõdikute ülevaatamisele peaksite küsima kinnisvaramaakleritelt nende isiksuse, tausta ja kinnisvara ostmise või müümise konkreetsete meetodite kohta. Samuti võite paluda neil viidata konkreetsele müügile, viidates kogemuse mõnele positiivsele küljele. Samuti on hea mõte vaadata eelmiste klientide arvustusi või hinnanguid.
Mitu linnaosa on Houstonis?
Houstonis on 88 supernaabruskonda, mis on määratud linnaosade planeerimiseks ja elamurajoonideks. Nende hulka kuuluvad Willowbrook, Carverdale, Independence Heights ja Midtown.
Kui palju kinnisvaramaaklerid teenivad?
Kinnisvaramaaklerid võivad võtta müügitasu vahemikus 3–6%, tüüpilised hinnad on aga 6%lähedal. Ostjaagentide puhul jagavad nad komisjonitasu sageli müüja agendiga, kuid hinnad võivad erineda. Esialgse vestluse ajal agendiga on alati oluline hindu kontrollida ja vajadusel läbi rääkida.
Selle artikli kohta tagasiside jagamiseks või küsimuse esitamiseks saatke märkus meie arvustuste tiimile aadressil [email protected].
