Need kaheksa kogukonda on need, mida peame saagi kreemiks, parimaks parimaks kohaks vana maja ostmiseks
Parimad vana maja naabruskonnad 2009: toimetajate valikud
Ainulaadsed, tihedalt ühendatud linnaosad on just see, mida otsisime oma võitjate valimisel teine iga -aastane parima vana maja naabruskonkurss - kohad, mis ei pruugi olla teie radaril, kuid väärivad seda olla. Nagu eelmisel aastal, tuginesime oma headele sõpradele PreservationDirectory.com et aidata meil ühendust võtta tuhandete naabruskondade, kinnisvaramaaklerite ja säilimisega ühiskondadel, et saada oma seisukohad parimate kohtade leidmiseks, parandamiseks ja kukkumiseks vanemad kodud.
Need kaheksa kogukonda on need, mida peame saagi kreemiks, parimaks parimaks kohaks vana maja ostmiseks.
Temescali naabruskond, Oakland, California
Asub Põhja -Oaklandis, vaid mõne miili kaugusel Berkeleyst, Temescali naabruskonnast, mis on nime saanud oja järgi mis läbib seda, oli kunagi edukas Itaalia-Ameerika küla ja Oaklandi trammipeatus rida. Viimastel aastatel on see kaua tähelepanuta jäetud nabe meelitanud ostjaid kallimast NoCalist linnaosad oma värviliste, krohvkattega bangalodega, millest paljudel on väikesed, kuid ihaldatud tagaaiad. Mõned inimesed avastavad Temescali esmakordselt, külastades selle populaarset pühapäevast talupidajate turgu või kasvavat restoranide, delikate ja restoranide arvu siin avatud pagaritöökojad, sealhulgas kuulus Bakesale Betty, kus väidetavalt müüakse parimat praetud kana võileiba planeet. "Tundub, et paljud inimesed hakkavad nüüd Temescalist kohti otsima," ütleb Red Oak Realty kinnisvaramaakler Deidre Joyner. "See on ilmselt sellepärast, et siin asuvad kahe- ja kolme magamistoaga majad on ideaalsed kodud." Temescal on ka bussiliinide ja kiirteede lähedal. Ja San Francisco kesklinnas saate olla vähem kui 20 minutiga, välistades tiheda liikluse.
Majad:
Paljud siin asuvad ühepereelamud on 1920. aastate bangalod, mis on väljastpoolt tagasihoidlikud, kuid seestpoolt pakitud arhitektuuriliste detailidega, nagu sisseehitatud, liistud, kott ja aknaistmed. Need majad algavad 500 000 kuni 600 000 dollari vahel. Kallis, jah, kuid see on palju odavam kui maja, eriti hooviga maja, mis viib teid San Franciscos või teistes Oaklandi lähedal asuvates linnaosades, näiteks Rockridge'is.
Miks osta kohe?
Kui leidsite end eluasemebuumi ajal lahepiirkonnast välja hinnatud, on nüüd aeg seda uuesti proovida. Temescal piirneb kallimate piirkondadega ja kogeb doominoefekti, kui inimesed rüselevad taskukohasema kinnisvara järele. Ja kas me mainisime seda kana võileiba?
Parimate kohtade hulgas: Linna äärelinnad, Toiduhuvilised, Suvilad ja bangalod, Lääs, Rohelised pöidlad, Koerte armastajad, Toimetajate valikud
Seminole Heights, Tampa, Florida
Osariigis, mis on tuntud pimestava päikesevalguse ja halva kõrghoonega korterehituse poolest, pakub Seminole Heights varjulisi tänavaid ja kindlaid kodusid, mille ees on nii metsikud kui ka hooldatud aiad. Ümbruskonna paljud pargid pakuvad palju võimalusi loodusega suhelda ja tugevaid peresid otsida avalikke koole rõõmustab Hillsborough High, mille hiljuti nimetati riigi üheks parimaks kooliks Newsweek ajakiri. Üks on kindel: kogukonna kangas on siin tugev. "Me kõik tegeleme veranda pidude ja potluckidega," ütleb elanik Suzanne Prieur. "Me tahame tagada, et meie vanamoodne eluviis siin säiliks."
Majad:
See on Florida, nii et siit leiate palju Hispaania missiooni ja Art Moderne'i stiilis kodusid. Kuid Seminole Heights on tuntud oma ühekorruseliste käsitööliste stiilis bangalode poolest, mis on ehitatud 1920ndatel majutada tuhandeid peresid, kes pärast raudteeliinide rajamist Tampasse ümber asusid. Nendel majadel on täispikk veranda kivist või tellistest tugedega ja palju sisseehitatud. Enamik kodusid müüb 150 000 kuni 300 000 dollari eest.
Miks osta kohe?
Florida kodu hinnad on viimastel kuudel langenud ja Seminole Heights pole erand. Mitmed naabrusühendused teevad hämmastavat tööd, kaitstes piirkonda korterite ja mastaapsete ärihoonete ülearenemise eest.
Parimate hulgas: Pered, Rohelised pöidlad, Suvilad ja bangalod, Üksikud naised koduostjad, Veranda istujad, Jalutajad, Lõuna, Toimetajate valikud
Elgin, Illinois
Brenda Hennessey ei kujutanud end hetkekski ette Illinoisis Elginis elamas. Kasvatades üles 1980ndatel lähedal Schaumburgis, oli ta kuulnud, et linnal on maine, et ta on räme, räsitud - isegi natuke ohtlik. Mõni aasta tagasi tegi ta siin boksipeatuse, sõites Fox Riveri rattarajaga, mis kulgeb Chicago äärelinnast 33 miili. Siis sai ta aru, et kas Elgini pahatahtlik kuvand on tugevasti liialdatud või on asjad siin dramaatiliselt paremuse poole muutunud. Majaturul tegi Brenda mõningaid uuringuid ja avastas, et saab Elginis oma raha eest rohkem pauku kui teistes Chicago piirkonna linnades. Peagi napsas ta Gifford Parki naabruses 198 000 dollari eest 19. sajandi lõpu pruunikivi. "Elgin on ilus," ütleb ta. "See on kõnditav ja turvaline, palju jalgrattateid." Praegu rase Brenda ja tema abikaasa Evan on otsin suuremat maja, loodetavasti üks linna hinnatud kuninganna Annes, mis algavad kell $100,000. See on Elgini suurepärane asi, ütleb Brenda. Saate oma laste kasvatamiseks osta algkodu, minna üle virtuaalseks häärberiks ja seejärel pensionile jäädes selle bangalosse tühjaks pesta.
Majad
Mõned linna ilusamad kuninganna Anne, Tudori ja gooti taaselustamise kodud asuvad Kirde naabruses, mis piirneb kesklinna ja sisaldab kahte ajaloolist linnaosa, eriti Elgini vanimat linnaosa, Spring-Douglasi, riiklikku ajaloolist Rajoon. Siin saab 2000 ruutjalga kuninganna Anne saada olenevalt olukorrast 150 000 kuni 500 000 dollari eest.
Miks osta kohe?
Parima põhjuse võtab kokku Elgini elanik Fran Cella: "Keegi ei tea meist tegelikult veel." Kinnisvara väärtused ajaloolistes linnaosades jäävad püsima, osaliselt tänu linna lähedusele Chicago. Linn pakub toetusi, et aidata ostjatel taastada mitmepereelamuteks jagatud ühepereelamuid.
Parimate hulgas: Fikseerija-pealsed, Pered, Sooduspakkumine, Esmakordsed ostjad, Magamistubade kogukonnad, Tervislik eluviis, Kõndimine, Linna äärelinnad, Kesk -Lääs, Koerte armastajad, Rahaline abi majaomanikele, Toimetajate valikud
Yakima, Washington
Yakimal on palju samu omadusi, mis on muutnud mõne teise Vaikse ookeani loodeosa linna - nimelt Portlandi ja Seattle'i - nii populaarseks viimase 20 aasta jooksul: läheduses asuvad mäed ja vesi, tipptasemel kultuuriasutused ning hulgaliselt häid mikropruulikodasid ja õllepruulid. (Lisaks tähistatud õunaaedadele toodab Yakima org 75 protsenti USA -s kasvatatud humalast). Asi, mis Yakima eristab, on selle kodude taskukohasus. Mõned linna parimad asuvad ajaloolises Barge-Chestnut naabruses, mis on vana trammilinn soodsate käsitööliste stiilis bangalode ja naabrite tõttu, kes saavad sageli elavate inimeste teiseks pereks siin.
Majad:
Kuigi lodja-kastanil on õiglane osa kolooniaid ja viktoriaanlikke aegu, on see kõige paremini tuntud oma erakordse käsitööliste kollektsiooni poolest bangaloid, mis on oma kauni sisseehitatud sisustuse ja tervitatava eesruumiga ihaldatud vanade majaarmastajate seas, kes otsivad kohti, mis on täis iseloom. Siinsed kodud jäävad mõistlikuks, hinnad ulatuvad 100 000 dollarist fikseerija ülemise ja 300 000 dollari eest põlise 2000 ruutjalga kodu eest. Ümbruskonnast sai hiljuti kohalik ajalooline piirkond ja elanikud üritavad seda ka ajalooliste paikade riiklikku registrisse kanda.
Miks osta kohe?
Odavam kui Seattle ja Portland, võib Yakima olla suurepärane väärtus neile, kes otsivad eelarvest tõelist Vaikse ookeani loodeosa elustiili. Yakimas on hiljuti taaselustatud kesklinn, vaid mõne minuti kaugusel Barge-Chestnut naabrusest, kus on restoranid, galeriid ja õlletehased. Piirkond meelitab veinihuvilisi ka oma kümnete auhinnatud viinamarjaistanduste juurde.
Parimate kohtade hulgas: Toiduhuvilised, Toimetajate valikud, Suvilad ja bangalod, Üksikud naised ostjad, Lääs, Viktoriaanlased, Veranda istujad
Vine naabruskond, Kalamazoo, Michigan
Pärast 1980ndate jämedat plaastrit on see lehtedega viktoriaanlik ajastu naabrus üsna tagasi tulnud kui inimesed siia kolivad, sest see on kesklinna, tähekoolide, parkide, matkaradade ja mänguväljakud. Muidugi, see on suurepärane koht peredele, kuid kuna see piirneb Lääne -Michigani ülikooliga, säilitab "The Vine" ka noorusliku tunde, kus on palju trendikaid restorane, baare ja poode.
Majad:
Enamik neist on Foursquares või kuninganna Annes, kes säilitavad oma üksikasjad, sealhulgas ümbritsetavad verandad, topelt riputatud aknad ja viktoriaanlikud ajastuveskid. Kolimisvalmis kodud maksavad 100 000 dollarit ja rohkem. Kinnitusdetailid algavad 60 000 dollarist.
Miks osta kohe?
Uus hispaaniakeelne keelekümbluskool ning The Vine'i tipptasemel matemaatika- ja loodusteaduste gümnaasium meelitavad peresid. Tänu "Kalamazoo lubadusele" saavad õpilased, kes käivad Kalamazoo koolides klassidest K kuni 12, täieliku õppemaksu mis tahes Michigani avalikku kolledžisse või ülikooli. Kuid isegi õpilased, kes käivad siin klassides üheksast kuni kaheteistkümneni, saavad 65 protsenti allahindlust. Vine'i staatus kohaliku ajaloolise linnaosana võimaldab ostjatel kasutada soodustusi, mis säästavad tuhandeid kinnisvaramaksudelt.
Parimate kohtade hulgas: Pered, Fikseerija-pealsed, Sooduspakkumised, Esmakordsed ostjad, Veranda istujad, Viktoriaanlased, Kolledžilinnad, Kesk -Lääs, Rahaline abi majaomanikele, Toimetajate valikud
Richmond Hill, Queens, New York
Richmond Hill on sama rahulik ja rahulik, kui Manhattan on kaootiline ja tempokas. Sellepärast on raske ette kujutada, et need kaks kohta on üksteisest vähem kui 45-minutilise metroosõidu kaugusel. Richmond Hill, mis loodi 1800ndate keskel New Yorgi esimeste kavandatud kogukondadena, oli kunagi koduks tuhandetele Itaalia, Iiri ja Saksa sisserändajatele, kes soovivad põgeneda rahvarohketest elutingimustest linn. See põgenemine muutus veelgi meeldivamaks tänu naabruskonnaga piirnevale metsapargile-600 aakri suurune Frederick Law Olmstedi linnapuhkus koos hobusteradade, golfiväljakute ja aedadega.
Majad:
Suurimad ja üksikasjalikumad kodud asuvad Põhja -Richmondi mäel, mis piirneb pargiga, kus asuvad paljud kuulsa New Yorgi arhitekti Henry Haugaardi projekteeritud kodud. Tema kuninganna Annes ja klassikalised ärkamised on tuntud oma ainulaadsete sisseehitatud elementide, tohutute esiporterite, inkrusteeritud põrandate ja mitmevärvilise vöötohatise poolest. Tagasihoidlikumad käsitöölised ja viktoriaanlased Richmond Hilli lõunaosas algavad umbes 250 000 dollarist.
Miks osta kohe?
New Yorgi kinnisvara on nii taskukohane, kui see tõenäoliselt saab, eriti välispiirkondades. Richmond Hilli ajalooselts juhib naabruskonnale rohkem tähelepanu, sponsoreerides regulaarseid majareise ja harides New Yorgi elanikke piirkonna ainulaadse ajaloo ja arhitektuuri kohta.
Parimate kohtade hulgas: Linna äärelinnad, Viktoriaanlased, Kõndimine, Toiduhuvilised, Kirde, Toimetajate valikud
Püha Patricku kogudus, Guelph, Ontario, Kanada
1900. aastate alguses oli ettevõtja J.W. Lyon hakkas tehastele maad loovutama ja väikseid elamupiirkondi müüma St. Patricku palatis, Guelphi kesklinna lähedal. Varsti hakkasid tuhanded Euroopa sisserändajad, peamiselt itaallased, siia tööle tulema tehastes ja elavad väikestes kivist ja tellistest tööliste suvilates, lisades sageli oma köögivilja aiad. Tänapäeval muudetakse osa neist tehastest korteriteks. Ja see vaikne linnapiirkond tõmbab uusi elanikke, kes langevad kõvasti oma terava, tööstusliku ilu, kivikirikute ja isegi mõne allesjäänud köögiviljaaia pärast. Enamik Itaalia peredest on edasi liikunud, kuid "The Ward", nagu seda nimetatakse, jääb võimaluste maaks neile, kes otsivad sõbralikku, vanaaegset naabruskonda, koju helistada.
Majad:
Ajavahemikus 1900–1920 ehitatud neljakandilised väljakud ja viktoriaanlased on tavalised, kuigi kõige tähelepanuväärsemad kodud on siin kivist või tellistest itaaliapärased suvilad ja "Ontario suvilad"; viimased on pooleteise korruse kivist ja tellistest gooti elustikud, millel on kaldkatus ja ukse kohal üksik torn. Majad algavad umbes 136 000 dollarist (USA).
Miks osta kohe?
Ostjad avastavad selle kõnditava kogukonna võlusid vaid mõne minuti kaugusel Guelphi kesklinnast ja kolivad siia majade renoveerimiseks. Tööd on palju, kuid umbes 115 000 elanikuga Guelph asub vaid 60 miili kaugusel Toronto, seega on see ideaalne koht ka pendeldajatele, kes otsivad madalamat ja aeglasemat eluasemehinda tempot.
Parimate kohtade hulgas: Jalutajad, Rohelised pöidlad, Fikseerija-pealsed, Esmakordsed ostjad, Magamistubade kogukonnad, Suvilad ja bangalod, Toimetajate valikud
Southmorelandi naabruskond, Kansas City, Missouri
Kansmore'i kesklinnast neli miili lõuna pool asuv Southmorelandi õhkkond ulatub peresõbralikust kuni funky -ni, sõltuvalt sellest, kellelt te küsite. Lõppude lõpuks on see naabruskond tuntud oma eklektilise olemuse poolest nii oma arhitektuuri kui ka elanike poolest. Siin elavad heal järjel perekonnad Colonial Revival häärberites, mis asuvad kõrvuti noorte üksikute ja paaridega, kes kogunevad siia, et kaunistada vastupidavaid kunsti- ja käsitöömaju. Southmorelandis elab ka sadu üliõpilasi Kansas City kunstiinstituudist, kes elavad kaunis sõjajärgsed telliskortermajad, läbimõeldult sisustatud mitmeastmeliste portikatega, mida toetab klassika veerud. Naabruskonna asutasid 1800ndate lõpus heal järjel ärimehed, kes soovisid pääseda kaootilisest kesklinnast. meelitasid töölisklassi peresid, kes kolisid siia pärast seda, kui Southmorelandi ja Lõuna-Ameerika vahel rajati trammiliin kesklinna. Ümbruskond jäi oluliseks kuni II maailmasõjani, mil selle suuremad kodud muudeti korteriteks. Nendel päevadel peetakse Southmorelandi teemantidevaheliseks võimaluseks noortele spetsialistidele, kes otsivad kõndivat naabruskonda, mis pakub lihtsat juurdepääsu kauplustele, koolidele ja muuseumidele.
Majad
Suurte koloniaalaegade häärberid ja kunsti- ja käsitöömajad, mis on ehitatud 1800ndate lõpu ja 1930ndate alguse vahel. Esimest saab osta umbes 350 000 dollari eest, samas kui viimase hind algab vaid 120 000 dollarist. Paljud kodud on juba taastatud, kuid sadu teisi vajab hädasti TLC -d. Kõik on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel Southmorelandi pargist, kus on tenniseväljakud, aiad ja iga -aastane Shakespeare'i festival.
Miks osta kohe?
Liikumine Southmorelandi ajalooliste kodude taastamiseks on käimas tänu naabruskonna jalutuskäigule ja lähedusele kesklinna ja kultuuriasutused, sealhulgas Nelson Atkinsi kunstimuuseum ja Kemperi kaasaegse kunsti muuseum. Hinnad jäävad mõistlikeks, eriti kui arvestada kvaliteeti. Kodumajapidamiste sulgemise ja töötuse määrad Kansas Citys valetavad riiklikke suundumusi.
Parimate kohtade hulgas: Kunsti ja antiigi armastajad, Kolledžilinnad, Kesk -Lääs, Esmakordsed ostjad, Pered, Hea kõndimiseks, Toimetajate valikud
