Need 12 kohta pakuvad igaühele hulgaliselt võluvaid, taskukohaseid vanu suvilaid ja bangaloid, et vanade majade armastajad saaksid kaasa haarata ja korda teha
Parimad vanade majade naabruskonnad 2009: suvilad ja bangalod
Ainulaadsed, tihedalt ühendatud linnaosad on just see, mida otsisime oma teise iga-aastase parima võitjate valimisel Vanade majade naabruskonnad 2009: Majade ja bangalode konkurss - kohad, mis ei pruugi olla teie radaril, kuid väärivad seda olla. Nagu eelmisel aastal, tuginesime oma headele sõpradele PreservationDirectory.com et aidata meil ühendust võtta tuhandete naabruskondade, kinnisvaramaaklerite ja säilimisega ühiskondadel, et saada oma seisukohad parimate kohtade leidmiseks, parandamiseks ja kukkumiseks vanemad kodud.
Need 12 kohta pakuvad igaühele rohkesti võluvaid, taskukohase hinnaga vanu suvilaid ja bangaloid, mida vanade majade armastajad näppida ja korda teha.
Yakima, Washington
Yakimal on palju samu omadusi, mis on muutnud mõne teise Vaikse ookeani loodeosa linna - nimelt Portlandi ja Seattle'i - nii populaarseks viimase 20 aasta jooksul: lähedal asuvad mäed ja vesi, tipptasemel kultuuriasutused ning hulgaliselt häid mikropruulikodasid ja õllepruulid. (Lisaks oma tähistatud õunaaedadele toodab Yakima org 75 protsenti USA -s kasvatatud humalast). Asi, mis Yakima eristab, on selle kodude taskukohasus. Mõned linna parimad asuvad ajaloolises Barge-Chestnut naabruses, mis on vana trammilinn soodsate käsitööliste stiilis bangalode ja naabrite tõttu, kes saavad sageli elavate inimeste teiseks pereks siin.
Majad:
Kuigi lodja-kastanil on õiglane osa kolooniaid ja viktoriaanlikke aegu, on see kõige paremini tuntud oma erakordse käsitööliste kollektsiooni poolest bangaloid, mis on oma kauni sisseehitatud sisustuse ja tervitatava eesruumiga ihaldatud vanade majaarmastajate seas, kes otsivad kohti, mis on täis iseloom. Siinsed kodud jäävad mõistlikuks, hinnad ulatuvad 100 000 dollarist fikseerija ülemise ja 300 000 dollari eest põlise 2000 ruutjalga kodu eest. Ümbruskonnast sai hiljuti kohalik ajalooline piirkond ja elanikud üritavad seda ka ajalooliste paikade riiklikku registrisse kanda.
Miks osta kohe?
Odavam kui Seattle ja Portland, võib Yakima olla suurepärane väärtus neile, kes otsivad eelarvest tõelist Vaikse ookeani loodeosa elustiili. Yakimas on hiljuti taaselustatud kesklinn, vaid mõne minuti kaugusel Barge-Chestnut naabrusest, kus on restoranid, galeriid ja õlletehased. Piirkond meelitab veinihuvilisi ka oma kümnete auhinnatud viinamarjaistanduste juurde.
Parimate kohtade hulgas: Toiduhuvilised, Toimetajate valikud, Suvilad ja bangalod, Üksikud naised ostjad, Lääs, Viktoriaanlased, Veranda istujad
Püha Patricku kogudus, Guelph, Ontario, Kanada
1900. aastate alguses oli ettevõtja J.W. Lyon hakkas tehastele maad loovutama ja väikseid elamupiirkondi müüma St. Patricku palatis, Guelphi kesklinna lähedal. Varsti hakkasid tuhanded Euroopa sisserändajad, peamiselt itaallased, siia tööle tulema tehastes ja elavad väikestes kivist ja tellistest tööliste suvilates, lisades sageli oma köögivilja aiad. Tänapäeval muudetakse osa neist tehastest korteriteks. Ja see vaikne linnapiirkond tõmbab uusi elanikke, kes langevad kõvasti oma terava, tööstusliku ilu, kivikirikute ja isegi mõne allesjäänud köögiviljaaia pärast. Enamik Itaalia peredest on edasi liikunud, kuid "The Ward", nagu seda nimetatakse, jääb võimaluste maaks neile, kes otsivad sõbralikku, vanaaegset naabruskonda, koju helistada.
Majad:
Ajavahemikus 1900–1920 ehitatud neljakandilised väljakud ja viktoriaanlased on tavalised, kuigi kõige tähelepanuväärsemad kodud on siin kivist või tellistest itaaliapärased suvilad ja "Ontario suvilad"; viimased on pooleteise korruse kivist ja tellistest gooti elustikud, millel on kaldkatus ja ukse kohal üksik torn. Majad algavad umbes 136 000 dollarist (USA).
Miks osta kohe?
Ostjad avastavad selle kõnditava kogukonna võlusid vaid mõne minuti kaugusel Guelphi kesklinnast ja kolivad siia majade renoveerimiseks. Tööd on palju, kuid umbes 115 000 elanikuga Guelph asub vaid 60 miili kaugusel Toronto, seega on see ideaalne koht ka pendeldajatele, kes otsivad madalamat ja aeglasemat eluasemehinda tempot.
Parimate kohtade hulgas: Jalutajad, Rohelised pöidlad, Fikseerija-pealsed, Esmakordsed ostjad, Magamistubade kogukonnad, Suvilad ja bangalod, Toimetajate valikud
Temescal Neighborhood, Oakland, California
Asub Põhja -Oaklandis, vaid mõne miili kaugusel Berkeleyst, Temescali naabruskonnast, mis on nime saanud oja järgi mis läbib seda, oli kunagi edukas Itaalia-Ameerika küla ja Oaklandi trammipeatus rida. Viimastel aastatel on see kaua tähelepanuta jäetud nabe meelitanud ostjaid kallimast NoCalist linnaosad oma värviliste, krohvkattega bangalodega, millest paljudel on väikesed, kuid ihaldatud tagaaiad. Mõned inimesed avastavad Temescali esmakordselt, külastades selle populaarset pühapäevast talupidajate turgu või kasvavat restoranide, delikate ja restoranide arvu siin avatud pagaritöökojad, sealhulgas kuulus Bakesale Betty, kus väidetavalt müüakse parimat praetud kana võileiba planeet. "Tundub, et paljud inimesed hakkavad nüüd Temescalist kohti otsima," ütleb Red Oak Realty kinnisvaramaakler Deidre Joyner. "See on ilmselt sellepärast, et siin asuvad kahe- ja kolme magamistoaga majad on ideaalsed kodud." Temescal on ka bussiliinide ja kiirteede lähedal. Ja San Francisco kesklinnas saate olla vähem kui 20 minutiga, välistades tiheda liikluse.
Majad:
Paljud siin asuvad ühepereelamud on 1920. aastate bangalod, mis on väljastpoolt tagasihoidlikud, kuid seestpoolt pakitud arhitektuuriliste detailidega, nagu sisseehitatud, liistud, kott ja aknaistmed. Need majad algavad 500 000 kuni 600 000 dollari vahel. Kallis, jah, kuid see on palju odavam kui maja, eriti hooviga maja, mis viib teid San Franciscos või teistes Oaklandi lähedal asuvates linnaosades, näiteks Rockridge'is.
Miks osta kohe?
Kui leidsite end eluasemebuumi ajal lahepiirkonnast välja hinnatud, on nüüd aeg seda uuesti proovida. Temescal piirneb kallimate piirkondadega ja kogeb doominoefekti, kui inimesed rüselevad taskukohasema kinnisvara järele. Ja kas me mainisime seda kana võileiba?
Parimate kohtade hulgas: Linna äärelinnad, Toiduhuvilised, Suvilad ja bangalod, Lääs, Rohelised pöidlad, Koerte armastajad, Toimetajate valikud
Lääne ülikooli naabruskond, Tucson, Arizona
Arizona ülikooliga piirnev Lääne ülikooli naabruskond toidab kultuuri ja veidrusi kolledži elust, kuid säilitab end siin elavate elanike jaoks eraldiseisva, selgelt pehme kogukonnana. Lääne Ülikooli Naabruskonna Assotsiatsioon hoolitseb selle eest, et see nii jääks, korraldades naabruskonna rahakogujaid, koristuspäevi, suviseid kukkumisi ja pehmepalli mänge. See on suurepärane piirkond noortele ja peredele, kuna see on lähedal kunsti-, spordi- ja kultuuriüritustele. Samuti on seal suurepäraseid baare, restorane ja klubisid.
Majad
Siit leiate peamiselt Hispaania taaselustamise, käsitööliste bangalo ja preeria stiilis kodusid. Paljud tellistest bangalod on kaetud krohviga, kuigi on ka mitmeid puitkarkass- ja kivimaju. Mõned majad on juba restaureeritud, kuid üsna palju fikseerija-pealseid on veel saadaval. Maju on saadaval 175 000 kuni 400 000 dollari eest.
Miks osta kohe?
Elektriline trammiliin, mis ühendab naabruskonda Tucsoni kesklinnaga, avatakse 2011. aastal ja see võib suurendada kinnisvara väärtust. Ostke kodu Lääne ülikooli riiklikus ajaloolises piirkonnas ja võite saada olulisi kinnisvaramaksusoodustusi.
Parimate kohtade hulgas: Rahaline abi majaomanikele, Pered, Tervislik eluviis, Kolledžilinnad, Suvilad ja bangalod, Lääs, Fikseerija-pealsed, Koerte armastajad
Seminole Heights, Tampa, Florida
Osariigis, mis on tuntud pimestava päikesevalguse ja halva kõrghoonega korterehituse poolest, pakub Seminole Heights varjulisi tänavaid ja kindlaid kodusid, mille ees on nii metsikud kui ka hooldatud aiad. Ümbruskonna paljud pargid pakuvad palju võimalusi loodusega suhelda ja tugevaid peresid otsida avalikke koole rõõmustab Hillsborough High, mille hiljuti nimetati riigi üheks parimaks kooliks Newsweek ajakiri. Üks on kindel: kogukonna kangas on siin tugev. "Me kõik tegeleme veranda pidude ja potluckidega," ütleb elanik Suzanne Prieur. "Me tahame tagada, et meie vanamoodne eluviis siin säiliks."
Majad:
See on Florida, nii et siit leiate palju Hispaania missiooni ja Art Moderne'i stiilis kodusid. Kuid Seminole Heights on tuntud oma ühekorruseliste käsitööliste stiilis bangalode poolest, mis on ehitatud 1920ndatel majutada tuhandeid peresid, kes pärast raudteeliinide rajamist Tampasse ümber asusid. Nendel majadel on täispikk veranda kivist või tellistest tugedega ja palju sisseehitatud. Enamik kodusid müüb 150 000 kuni 300 000 dollari eest.
Miks osta kohe?
Florida kodu hinnad on viimastel kuudel langenud ja Seminole Heights pole erand. Mitmed naabrusühendused teevad hämmastavat tööd, kaitstes piirkonda korterite ja mastaapsete ärihoonete ülearenemise eest.
Parimate hulgas: Pered, Rohelised pöidlad, Suvilad ja bangalod, Üksikud naised koduostjad, Veranda istujad, Jalutajad, Lõuna, Toimetajate valikud
Ketchikan, Alaska
Naabruskond:
Kagu -Alaskas asuv Ketchikan on rohkem kui lihtsalt linn, mis pidi olema "Sild kuhugi," tähendas nüüdseks lõppenud projekt selle saare kaluriküla ühendamist järgmise saare lennujaamaga üle. Tegelikult on Ketchikan muutumas üheks riigi populaarseimaks turismisihtkohaks ja paljude Alaskaga sõitvate kruiisilaevade esimeseks peatuseks. Ketchikan (pop. 7400) on palju tugevaid kodusid, mille on ehitanud mehed, kes on õitsenud piirkonna kalandus-, konserveerimis- ja metsaraietööstuses. Kunagi kubiseb bordellodest ja salongidest, ei ole Ketchikani ajalooline kesklinn enam nii karm ja kukkunud kui varem, restoranid, butiigid ja galeriid pakuvad nii külastajatele kui ka kohalikele elanikele toitlustust. Paljud elanikud töötavad USA rannavalves, millel on siin baas, või kohalikes laevatehastes.
Majad:
Parimad kodud asuvad kas Water Streetil või Nob Hillis, ajaloolises linnaosas, mis asub kesklinna kohal mäenõlval. Mõnest vanast mäe- ja mäenõlva majast, kuhu pääseb keerukate mitmetasandiliste treppide kaudu, avanevad vaated Vaiksele ookeanile. Valitsevad käsitöölise ja kuninganna Anne stiilid. Ookeanivaatega fikseerija-ülemine käsitööline müüdi hiljuti vaid 150 000 dollari eest, kuid mõned linna suuremad kodud müüvad 500 000 dollari või rohkem.
Miks osta kohe?
Kui olete väljas inimene, kes otsib kohta, kuhu põgeneda või pensionile jääda, võib Ketchikan olla just see, mida otsite. Kindel on see, et mõned eelmisel suvel külastatud 900 000 turistist olid mõned nii löönud, et kolisid siia, nii et astuge sisse, kuni saate.
Parim koht Veepiir, Sportlased, Suvilad ja bangalod, Pensionärid
Capitol Heights, Montgomery, Alabama
Aastal 1916 Montgomery reklaamija nimetas seda uut linnaosa, mis on rajatud vanale puuvillaistandusele, "ideaalseks elamurajooniks". Ja Capitol Heights on sellest ajast alates peaaegu sama tunde säilitanud. Montgomery kesklinnast ida pool on see kaunis vana trammilinn, mis kogub poolehoidu juristide, õpetajate, arhitektide, ja hooldustöötajad, kellele meeldib mitmekesine ja tihe kogukond ning kesklinnas on nende töökohtade kaugusel viis kvartalit Montgomery.
Majad:
Majad on California stiilis käsitöölise erakordsed sügava lõuna versioonid, millel on pikad, madala kaldega räästad ja avarad esiplatsid. Mõnedel on ülakorrusel magamisverandad, mis jäädvustavad jahedaid öötuuli. Paljud neist ehitati 1900. aastate alguses ja keskel, kasutades kohapeal valmistatud betoonplokke. Kodu väärtused on vahemikus 75 000 kuni 200 000 dollarit.
Miks osta kohe?
Capitol Heights määrati hiljuti ajalooliseks linnaosaks. Paljud elanikud usuvad, et nimetus aitab kaitsta naabruskonna arhitektuurilist terviklikkust ja tõsta kinnisvara väärtust. Ümbruskonnarühm meelitab potentsiaalseid ostjaid, sponsoreerides iga -aastaseid kodutuure, mille käigus kuvatakse ja müüakse kohalike kunstnike töid.
Parimate kohtade hulgas: Sooduspakkumised, Pered, Koerte armastajad, Veranda istujad, Suvilad ja bangalod, Lõuna, Kunsti ja antiigi armastajad
Boise'i naabruskond, Portland, Oregon
Laevatehasetöötajate poolt 1800. aastatel asutatud Portlandi Boise'i naabruskond, mis sai nime kunagi siin elanud Oregoni ülemkohtu kohtuniku järgi, sai ootamatult koduks paljudele afroameeriklastele 1948. aastal pärast Columbia jõe äärset muldkatkestust, mis hävitas II maailmasõja laevaehitajate ühishoone Vanport City. Kuna Portland jätkab uute elanike kaasamist, on Boise muutumas üha populaarsemaks oma mitmekesisuse, taskukohase eluaseme, jalgrattateede ja ühistranspordi kättesaadavuse poolest. Huvi naabruskonna vastu õhutavad ka hulgaliselt uusi pubisid, restorane, mikropruulikodasid ja butiigistiilis kauplusi Mississippi avenüü ääres, mis on Boise'i põhitee.
Majad
Boise tänavad on vooderdatud kaunite viktoriaanliku aja suvilate, Cape Codsi ja käsitööliste stiilis kodudega. Majade keskmine hind 2008. aastal oli umbes 300 000 dollarit, kuid on ka haruldasi ülemisi bangaloid, mille hind ulatub juba 175 000 dollarini.
Miks osta kohe?
Vaatamata nõrgale eluasemeturule tõuseb kodu väärtus jätkuvalt. Ostjad, kes on hinnatud Portlandi kesklinnast, kolivad Boise'i, et kasutada ära madalamad hinnad ja äsja kosunud Mississippi avenüü.
Parimate kohtade hulgas: Koerte armastajad, Pered, Suvilad ja bangalod, Tervislik eluviis, Kõndimine, Väikeettevõtete omanikud, Toiduhuvilised, Lääs
Houston Heights, Houston, Texas
Kas teile meeldib elada väikelinnade eeslinnades, kuid igatsete aeg-ajalt linnakära? Houston Heights võib olla teie otsitav naabruskond. Houstoni kesklinnast vaid paar miili kaugusel asuvas rahulikus enklaavis on tohutult tornitud kuninganna Annes mööda uhkeid puiesteid ja mugavaid bangaloid, mis paiknevad vaiksetel tänavatel, mida ääristavad laiaulatuslikud otseülekanded tammed. Houston Heightsi arendas 1886. aastal utoopilise kogukonnana välja isetehtud miljonär Oscar Martin Carter ning tema Omaha ja Lõuna-Texase maakompanii. Houston Heights Association, mittetulundusühing, kes on pühendunud nabe säilitamisele, püüab Carteri nägemust kinni hoida kaitsta ülearenemise eest ja tuua kogukond kokku puhkemajade ekskursioonide, käsitööturgude ja lõbustustega jookseb.
Majad
Arhitektuuristiilide suur valim muudab Houston Heightsi ainulaadseks. Heights Boulevard on ääristatud kuninganna Anne ja Colonial Revival mõisatega ning idas ja läänes asuvatel tänavatel on mitmeid käsitööliste bangaloid ja Tudor Revival suvilaid. Pressiajal oli saadaval üle 60 kinnisvara, ulatudes 200 000 kuni 700 000 dollarini.
Miks osta kohe?
Enamik vanemaid kodusid on juba taastatud, nii et nende ajaloolise terviklikkuse säilitamine on ainus nõutav töö. Kinnisvaramaksuvabastused on saadaval naabruses asuvate ajalooliste linnaosade kodude restaureerimistöödeks.
Parimate kohtade hulgas: Linna äärelinnad, Suvilad ja bangalod, Pered, Üksikud naised ostjad, Lõuna, Victoria ajastu kodud
Sugar House, Salt Lake City, Utah
See vaikne ja rõõmsalt omapärane eeslinn, mis asutati 1853. aastal, asub Salt Lake City kesklinnast 10 minuti kaugusel. Nimetatud kohaliku suhkruvabriku jaoks, mis ei töötanud kunagi ühtegi magusat kraami (Prantsusmaalt tarnitud masinad ei teinud teekond), on see piirkond esmakordselt koduostjate rõõmuks, täis imelikke 1920. aastate fikseerijaid ja II maailmasõja järgset aega suvilad. Sugar House'i puudega ääristatud tänavad ja 110 aakri suurune park, kesklinnast (ja varem saidist) ida pool (Utah osariigi vanglast), teeb sellest ka suurepärase koha inimestele, kes ei viitsi kõndida kingad. Sugar House on koduks suurtele väljakujunenud tööandjatele, nagu lähedal asuv Utahi ülikool ja suur meditsiiniline uurimispark. edukas väikeettevõtete, kunstikeskuste ja restoranide piirkond 900 ida ja 900 lõuna ristumiskohas (tuntud kui "9. ja 9 ").
Majad
Sugar House, mis on tuntud 20. sajandi alguse bangalode, suvilate ja Tudorite poolest, on koduks ka pisikestele võluvatele viktoriaanlastele. Maja suurus on keskmiselt 2100 ruutjalga ja hinnad algavad umbes 365 000 dollarist, kuid asjatundlikud ja kannatlikud majakütid leiavad hubaseid 1500 ruutjalga bangaloid linna lõunaosast umbes 250 000 dollari eest.
Miks osta kohe?
Sugar House näib olevat üks neist haruldastest majanduslanguskindlatest turgudest, kuna eluasemehinnad on jäänud suhteliselt stabiilseks. Ja koha leidmine ei tohiks olla liiga keeruline. Kuna piirkond meelitab ligi nooremaid üksikuid majaomanikke, jääb turg päris elavaks, kuna inimesed kolivad tööle või perekonnad oma alustavatest kodudest välja kasvavad.
Parimate kohtade hulgas: Esmakordsed ostjad, Tervislik eluviis, Suvilad ja bangalod, Kõndimine, Väikeettevõtete omanikud, Koerte armastajad, Lääs
Atlantic Highlands, New Jersey
Dramaatilised vaated Manhattani siluetile on Atlandi mägismaal müügiargumendiks ja paljud võrdlevad seda Jersey kaldal asuvas Victoria -aegses külas on mägine maastik Põhja -Californiaga võrreldes oma. Paljud Atlandi mägismaalased on siin olnud põlvkondade kaupa, teised aga hiljuti Newist pärit siirdamised York, kes tulevad siia rahuliku elustiili ja mugava praami- või rongiühenduse tõttu Lowerisse Manhattan. Atlantic Highlands on jahisadam, samuti suurepärased restoranid, poed, pargid ja teatrid.
Majad
Linn on tuntud oma hästi hooldatud või restaureeritud 20. sajandi alguse viktoriaanlaste ja väiksemate bangalode poolest, mida algselt kasutasid New Yorgi puhkajad. Pressiajal oli 1888 ruutjalga kaheastmelise verandaga kuninganna Anne saadaval 220 000 dollari eest. 4500 ruutjalga viktoriaanlik-see lese tipuga-maksis 600 000 dollarit.
Miks osta kohe?
Kui näete, et Atlantic Highlands on Manhattanist vaid 60-minutilise praamisõidu kaugusel ja umbes tunni rongisõidu kaugusel, saate osta eraldiseisev maja siin alla 300 000 dollari eest - edukas mereäärses kogukonnas - on piisav põhjus, et anda sellele Jersey rannakülale vaata.
Parimate kohtade hulgas: Veepiir, Sportlased, Magamistubade kogukonnad, Suvilad ja bangalod, Pered, Pensionärid, Kirde
Lana'i, Hawaii
Turistidest kubisevate kuurortlinnade poolest tuntud osariigis jääb pisike Lana'i saar värskendavalt ja autentselt kohalikuks. Muidugi, seal on mõned luksushotellid, kuid Lana'i meenutab endiselt suuresti istanduste stiilis linna, mille selle kavandas 1920. aastatel Dole Pineapple Company. Selle 2500 elanikku naudivad vaikset ja pingevaba eluviisi, töötavad turismitööstuses ja veedavad vaba aega rannas lösutades.
Majad
Lana'i on tuntud oma istandusstiilis kodude poolest, mis on põhimõtteliselt tekkidega või kaetud verandadega bangalod. Tubadel on kumerad lainepapist katused ja originaalsed topeltaknad. Neid müüakse 300 000 kuni 600 000 dollari eest.
Miks osta kohe?
Lana'i pakub ühte viimastest võimalustest elada autentses Hawaii kogukonnas suhteliselt taskukohase hinnaga. Lana'i lisati hiljuti National Trust for Historic Preservation 2009. aasta Ameerika kõige ohustatumate ajalooliste paikade nimekirja. Selle põhjuseks on asjaolu, et ettevõte Castle & Cooke, kellele nüüd kuulub Dole - ja suurem osa Lana'i - soovib lammutada mitu ajaloolist hoonet Lana'i linnas, et teha kommertsarendusi.
Parim koht: Veepiir, Tervislik eluviis, Suvilad ja bangalod