Kõik puruneb lõpuks. TOH aitab teil otsustada, kas tasub teie aega ja raha tööriistakomplekti kiireks lahendamiseks välja võtta või midagi uut ostma hakata
Mida peaksite tegema, kui midagi puruneb?
Arvestades, et 2017. aasta American Housing Suvey andmetel on keskmine Ameerika kodu 42 -aastane, näitavad uued uuringud, et saate paremat rahalist tulu, investeerides keskklassi remondi- ja asendusprojektidesse kui tipptasemel kosmeetikatoodete ostmisel uuendused. Võtke arvesse parandusi, mis suurendavad teie kodu energiatõhusust, ja saate isegi rohkem tagasi. Kuid kõigepealt peate kaaluma lühiajalisi kulusid ja pikaajalisi eeliseid. Siin, See vana maja teeb matemaatikat 9 ühise murega.
Köögiseadmed
Ainuüksi energiasääst võib õigustada külmiku või nõudepesumasina vahetamist. Üle 10 -aastase külmiku vahetamine uue vastu Energy Star mudel võib säästa viie aasta jooksul 270 dollarit. Sellest energiasäästust võib piisata, et odavam mudel saaks kogu elu jooksul end ära tasuda. Uus Energy Star nõudepesumasin, kuna see vajab vähem vett, säästab igal aastal 3870 gallonit vett, võrreldes vanema mudeliga. Siiski on teie arve erinevus masina eluea jooksul ainult umbes 6 dollarit.
Kui teie seadmed on mõistlikult tõhusad, kuid näevad nõmedad välja, kaaluge DIY makeoveri. Paneelikomplektid Frigo disain, mis on valmistatud roostevabast terasest, puidust, mis sobib teie kappidega, ja isegi magnetilisele tahvlile, alustades 399 dollarist külmiku ja 99 dollari eest nõudepesumasina eest. Saate külmiku energiakulusid ise kärpida, paigaldades uue uksetihendi (tellige see tootjalt), et saada tihedam tihendus, et jahutatud õhk ei pääseks välja. Säästa saate ka siis, kui tõstate selle temperatuuri turvaliseks 38 kraadi F ja sügavkülma 0 kraadi F.
Lekkivad aknad
Laineline klaas teie kodu vanades puitkattega akendes varastas teie südame, kuid see võib varastada ka teie raskelt teenitud raha: kuni 30% kodu kütte- ja jahutuskuludest lendavad need aknad sõna otseses mõttes välja. Hea uudis on see, et saate olemasolevate akende tõhusust parandada palju väiksema raha eest kui uute akende paigaldamine. Teie poolel võivad olla vana puitraamid, mida leidub enamikus kodudes, mis on ehitatud enne 1950. aastat. Puit on vastupidavam ja stabiilsem kui tänane istanduses kasvatatud varu. "Te ei saa osta uut akent, mis kestab nii kaua," ütleb Dick Fritzer Connecticuti osariigis West Hartfordis, kelle remont on andnud paljudele sajandivanustele akendele veel 100 aastat. Teie või teie professionaal saate õhuleket kahekordsel riputamisel märkimisväärselt vähendada, parandades aknaraami kahjustusi, isoleerides raskustaskuid ja lisades uusi ilmastikutingimusi. Lisage tormiaken ja saate võrrelda uute kahekordsete paneelide efektiivsust.
Tuuletõmbav esiuks
Täispuidust välisuks peaks kestma nii kaua, kuni maja, milles see ripub. Enamiku probleemidest saate ise lahendada ja seda säästlikult, eriti kui uste paigaldamise keskmine maksumus on 942 dollarit. Kui näiteks tunnete talvekülma, kui jooksete käega ukse ümbermõõdule, on teie esimene kaitse uus ilmastikutõmbamine. Vanad asjad muutuvad vanusega kangeks ja pragunevad. Kui lüngad on väiksemad kui ¼ tolli, tihendab 17-jalane rull suletud rakuga vinüülvahtlinti, mis on piisav mis tahes suurusega ukse isoleerimiseks, õhulekkeid alla 7 dollari. Suuremate lünkade jaoks on vaja uut uksepiida komplekti ja põhja jaoks sobivat pühkimist ning see maksab teile 25 dollarit. Vajumine või halvasti sobituv uks tuleks kõigepealt ümber lükata, et see oleks raami õigesti tsentreeritud, ütleb Washingtoni Puyallupi puidutaastaja Michael Dresdner. Aga kui teie uks on väändunud või ei ole ehitatud teie kliima talumiseks, hankige uus. Näiteks äärmuslike temperatuurikõikumistega piirkondades kestab puituks, millel on mitu paneeli, mis võivad raami sees laieneda ja kokku tõmbuda, ületab plaatide stiili.
Kulunud puitpõrandad
Lehtpuu peab vastu 100 aastat või kauem. Probleem on selles, et ilma regulaarse hoolduseta muutuvad põrandad tuhmiks ja määrdunud. Ekraan ja polü-pinna lihvimine ja värske polüuretaanikiht-on odavaim (umbes 1,50 dollarit ruutjalga kohta) ja kiireim viis plaatide taaselustamiseks, ütleb Don Conner, Riiklik puitpõrandaliidu sertifitseeritud professionaalid Inc. Täielik viimistlus, mis võib kesta mitu päeva lihvimist ja mitu kihti plekki ja polüuretaani, on hädavajalik, kui esineb sügavaid lõhesid või mõlke või soovite värvi muuta. Oodake, et maksate kuni 5 dollarit ruutjalga kohta, sõltuvalt puidutüübist ja sellest, kui tumedad olete. Asetage uus põrand, kui puit on lappimiseks liiga rikutud või olete küünte otsas ega saa enam lihvida.
Vee hämmastav tualett
Okei, vahetasite oma vana paagi kulunud klapi välja, et vesi voolata. Olete isegi kogu asja ummistuse parandamiseks välja võtnud pärast seda, kui teie laps "juhuslikult" juukseharja loputas. Aga sa raiskad ikkagi vett. Tualettruumid, mis on valmistatud enne 1930ndaid, koos oma ajastu väljanägemise ja rahuldava müraga võivad kasutada kuni 6 gallonit loputuse kohta. Vananenud kanalisatsioonisüsteemide säilitamiseks ja piirkondliku veepuudusega toimetulekuks nõuab föderaalseadus nüüd uute tualettruumide söömist mitte rohkem kui 1,6 gallonit. Selle asemel, et osta uus väikese vooluga mudel, säästke 200 dollarit või rohkem, vahetades välja oma mehhanismid vana tualett koos vett säästvatega universaalses remondikomplektis, mida müüakse ehituspoodides umbes $20.
Põlenud elektrikaitsmed
Tuled kustuvad endiselt iga kord, kui lülitate sisse oma plasmatelerite teleri, kuigi olete vahetanud oma denis oleva vana kaheharulise pistikupesa uue kolmeharulise versiooni vastu. Vanade majade elektrisüsteemid ei suuda sageli tänapäeva kuhjuvat vidinat toetada ning ülekoormus võib põhjustada elektroonikat või sädemeid põhjustava tulekahju. Märgid selle kohta, et on aeg elektrisüsteem välja vahetada, hõlmavad sageli läbipõlenud kaitsmeid, väljalülitatud kaitselülitid ja tuled, mis vilguvad või tuhmuvad, kui energiaimur sisse lööb.
Seinte taga varitseva asja käsitlemiseks hankige elektriinspektori hinnang. Leidke üks oma piirkonnas linna või maakonna ehitusjärelevalve osakonna kaudu. Tööd hõlmavad tõenäoliselt elektrikilbi uuendamist, riidest mähitud juhtmestiku asendamist uute plastist isoleeritud liinidega ja maandusjuhtmeid. Kogu maja elektri uuendamise hinnad on väga erinevad. Pakkumiste üle mõtiskledes on parem minna litsentseeritud ja volitatud elektrikuga, kellel on vanemate kodude uuendamise kogemus.
Remont: kui teie elektrikilp on ajakohane, võib teie elektrik olla võimeline lisama liini.
Tilkuv kraan
Enamik lekkeid kõrvaldatakse mutrivõtme ja mõne odava varuosaga. Uued seibid, O-rõngad ja varrekassetid maksavad 4–12 dollarit, kuigi mõned uhked Euroopa segistid võivad maksta neli korda rohkem. Kui remont on lõputu või torude praht jääb segisti sisse, siis tehke uus seadistus. Uued vannitoa-valamu segistid algavad 25 dollarist ja köögimudelid 50 dollarist; topelt, et saada tipptasemel stiile ja uhkeid viimistlusi. Uued segistid peaksid kestma 15-20 aastat, ütleb Thomas Annunziata, New Yorgis Brooklynis asuvast Park Slope Santehnika Supply'st. "Aga sisemus on see, mis loeb," ütleb ta. Ta soovitab messingist varre ja hoiatab lühiajaliste plastosade eest.
Räsitud dušiplaat
Olete valgendajaga immutatud hambaharja võtnud hallitussegu ja rakendanud uue tihendi, kus plaat kohtub vanniga. Kuid kiiresti on vorm tagasi, must ja räpane. See võib olla märk tõsisemast probleemist, mis varitseb pinna all. Aja jooksul võib vesi sattuda plaatide vahelisse tühimikku ja muuta seinaplaadi pudruks, ütleb ettevõtte tegevdirektor Bart Bettiga. Riiklik plaatide töövõtjate ühendus. See võib põhjustada ka plaatide kinnitumist. Ainus abinõu on plaatide eemaldamine ja mädanenud seinaplaadi asendamine veekindla materjaliga, näiteks kiudtsemendiga ("rohelist tahvlit" ei soovitata enam niisketes kohtades). Hoiatus: hallitus võib olla mürgine ja haigeks teha. Uurige, mis kasvab, ja tehke demo ettevaatlikult, ütleb Bettiga. Samuti on plaate välja tõmmates lihtne katki murda, nii et plaanite panna uued või panna käepärast sobivad asendused.
Roostes vihmaveerennid
Korrodeerunud või lekkivad vihmaveerennid ja allavoolutorud võivad põhjustada vee kogunemist teie vundamendi ümber ja imbuda majja. Näiteks, kui tegemist on lihtsalt lahtise liigendi kinnitamisega alumiiniumist vihmaveerennidesse, saate katastroofi ise ära hoida. Lihtsalt peske kahjustatud piirkonda denatureeritud alkoholiga ja kandke hermeetik, näiteks Geoceli Instant Gutter Seal (8 dollarit või vähem riistvara kauplustes), ütleb Tony Cobb, asutaja Riiklik vihmaveerennide töövõtjate ühendus. Kui teil on roosteavadega terasest vihmaveerennid, on parem need välja vahetada. Tavaliselt võtavad töövõtjad väiksemate remonditööde eest vähemalt 150–500 dollarit, uute vihmaveerennide paigaldamine võib aga ulatuda 573–1429 dollarist. Töö kestab 20–25 aastat, ütleb Cobb. Kui teil on vasest vihmaveerennid, proovige alati kõigepealt remonti teha. Metalli hüppeliselt kasvavad kulud võivad muuta nende asendamise liiga kalliks. Lisaks on nende eristav välimus ja 70-aastane eluiga väärt säilitamist.
Kas otsite abi oma kodu ümberehitamiseks? Kodune garantii võib aidata. Vaadake neid selle vana maja ülevaadete meeskonna põhjalikke juhendeid:
- Parimad kodu garantiifirmad
- American Home Shieldi ülevaated
- AFC koduklubi arvustused
- Valige Kodu garantii ülevaated
- Choice Home garantii ülevaated