Astuge sisse 43. hooaja Concord Country Cape projekti

See artikkel ilmus ajakirja This Old House Magazine 2022. aasta suvenumbris. Tellimise kohta lisateabe saamiseks klõpsake siin.

Kui taustaks mängib vana biitlite LP ja õhtusöök pliidil podiseb, lõõgastuvad Megan ja Lincoln Pasquina koos oma kahe väikese pojaga. uus suurepärane tuba, mille maast laeni aknad avanevad vaatega lainevale heinamaale, metsale ja tiigile nende kolmeaakrilisel kinnistul Concordis, Massachusetts.

Perekond kolis sisse vaid paar nädalat varem ja "puumajatuba", nagu Megan on seda nimetanud, on juba nende lemmik hangoutiruum. Paari renoveeritud 1880. aastal ehitatud neem ei olnud alati maaga nii kooskõlas: kui nad ostsid koht, see oli 1950. aastatest pärit väikeste tubade segadus ebamugava vooluga ja kahvatute lisadega. 1960. aastad.

"Meile meeldis vana maja hubasus, kuid see tundus veidi klaustrofoobiline," ütleb Megan. "Ja see ei avanenud kinnisvarale üldse, mis on tähelepanuväärne ja peamine põhjus, miks me maja ostsime."

Muutused ajaga

1880. aasta maja tänavapoolne fassaad on säilitanud oma klassikalise Cape Codi välimuse. Kuid jalutage tagaküljel ja uus silmatorkav lisand ilmutab end järk-järgult.

Pasquinas kutsus arhitekt Andrew Sidfordi üles uuendama olemasolevat 2523-ruutjalga kodu avatud kontseptsiooniga elu-/söögituba, uus esmane sviit ja kaks kodukontorit, mis toetavad paari kodust tööd elustiil. Sidford koostas plaanid julgeks renoveerimiseks, mis kõrvutab kaasaegsed ja traditsioonilised elemendid. Projekt, mis sai alguse eelmise aasta juunis ja kestis kaheksa kuud, on osa sellest TOH-i 43. telehooaeg.

Plaan säilitas enamasti maja olemasoleva jalajälje ja selle 19. sajandi ruumid, asendades samas varasemad täiendused. Tänavalt jääb fassaad suures osas muutumatuks. Esialgse sissepääsu sees ääristavad treppi nüüd graatsilised, ajastule vastavad uued postid, mille Megan meisterdas koos TOH kindraliga töövõtja Tom Silva oma töökojas, meenutades häid mälestusi puidutreimise tundidest, kus ta osales aastaid tagasi Bostonis North Bennet Streetil. Kool.

"Oli lõbus taasavastada midagi, mis mulle meeldib, koos eksperdiga, kes on selles hämmastav," räägib ta kogemusest. Läheduses on Lincolni kontor, mis asub vaiksesse ärkliaknaga nurka, mis asub täisvanni ja magamistoaks muudetud muusikatoa vahel. Maja ümberkujundamine hakkab end paljastama, kui lahkute sissepääsust, mööda ülemteenri sahvrist, mis naaseb uude tualettruumi ja kööki.

Kunagine elutuba oli köögiruum, kus on soe segu vanast ja uuest, neutraalsete värvidega kapid, mis on kinnitatud massiivse saare külge. värvitud elavaks siniseks ja kaetud dramaatiliselt soonelise sinise kvartsiidiga, mille paksud valged keerised meenutavad Lincolnile ookeani lained. Kivi raamivad kolmest küljest lihavad pleegitatud tamme tööpinnad, mis näivad ujuvat tänu peidetud terasklambritele. Pasquinas säilitas olemasoleva nurgakamina, lisades selle kõrvale sisseehitatud istumisnurga, kust avaneb vaade esiaiale.

"Elutoa tagaseina väljavõtmise ja köögi ümbersuunamisega saime ära kasutada hommikuvalgust, mis tuleb maja vanast esiküljest," selgitab Sidford. Uus planeering aitab ühendada ka maja algupäraseid ja kaasaegseid osi. "Sisseehitatud hommikusöögiala tundub nagu vanas majas, mida ümbritseb olemasolev kamin, samas kui köök tundub sillana vana ja uue vahel," ütleb ta.

Vahetult ümber nurga asub selle juurdeehituse suurepärane tuba, maja kõige dramaatilisem osa. Kõrgete kuurikatuste ja 14 jala kõrguste akendega ulatub see rohkem kui 20 jala kaugusele kaldus tagahoovi, lisades suure ja kõrge ruumi, mis maksimeerib vaateid. Olemasoleva neemega ühendavad eri suunda kallutatud katusevormid, mis nõuavad keerulist raamimist ja vilkuvaid ristmikke, kuid lõpptulemus näeb iga nurga alt hea välja.

"Ruumis on elegants, mis varjab konstruktsiooni keerukust," ütleb TOH-i saatejuht Kevin O'Connor. Suurest toast väljas on renoveeritud maja keskmesse ankurdatud kaasaegne kõrgendatud trepiga trepp. "Kuid kuna see kasutab roostevabast terasest kaablisiine, ei takista see vaadet," ütleb Tom katkematute vaatejoonte kohta läbi suure ruumi õue.

Nende treppide ülaosas, paremal, on kaks magamistuba ja vann, kuhu lapsed saavad kasvada, ning esikusse on sisseehitatud lugemisnurk lugude ajamiseks. Trepist vasakul, teise korruse pesuruumist mööda, asub Megani ja Lincolni esmane sviit uue garaaži kohal. Selle ehitamiseks lammutasid TOH-i koduehitaja Charlie Silva ja tema meeskond olemasoleva ühekorruselise garaaži vundamendi ja avastasid kohe, et maja põhiosal ei olnud alust. "Selliseid probleeme tuleb palju ette, kuid minu ajakava ei muutu," räägib Charlie kaasnevast lisatööst. Vana, nüüd korralikult toestatud vundamendi ühendamiseks uuega kinnitas tema meeskond need kokku, puurides augud ja ühendades kaks konstruktsiooni epoksiidi ja armatuuriga. Ta ütleb, et seda tüüpi probleemide lahendamine on üks minu lemmikosadest töös.

Vaatamata ehituse viivitustele – maja asub märgalade lähedal, mistõttu töödele kehtisid keskkonnapiirangud – kohtus Charlie oma tähtajad ja tarniti uus kahe autoga garaaž, mille all on suur viimistletud kelder, kus on jõusaal, peretuba ja palju viimistletud ladustamine. Garaaži kohal on Megani ja Lincolni magamistoas kaldus lagi nagu kahel magamistoal algses majaosas, kuid kõrgem hari muudab ruumi õhuliseks ja kaasaegseks. "Mulle meeldib, et seal on palju privaatsust ja palju ruumi, kuid see on ka väga hubane, " ütleb Lincoln.

Nende vannitoas on kõik seotud vara vastuvõtmisega. Üks kõrge katusekorrus raamib avatud dušši, mille aknad on mäest üles metsa poole. Alumises katusekorruse sisse on paigaldatud vann, kust avaneb avar vaade mäest alla ja üle majataguse põldude. Veekindel kipsseina viimistlus, mida nimetatakse tadelaktiks – lubikrohvile kantud lubikrohvi ja naturaalse õliseebi segu – katab ruumi põrandaliistust harjani, lisades sooja, käsitööna valminud elemendi.

Veel üks detail, mis vannitoa eristab: selle kiirgusküte – mitte ainult põrandates, vaid ka dušiseintes. "On aegu, mil kiirgus on igat kulu ja vaeva väärt ning see on üks neist," ütleb TOH torustiku- ja kütteekspert Richard Trethewey. Hüdraulilised torud jooksevad läbi kõigi nelja vannitoa põrandate, kogu esimesel korrusel ja isegi garaažis betoonplaadi all, mis hoiab autod talvel soojas ja ka põhisviit eespool. Radiant oli eriti sobiv valik suurde tuppa.

"Kõik selle klaasiga polnud selget kohta, kuhu kanalisatsiooni ja registreid panna," ütleb Richard. "Ja kiirgus ei tekita selles suures avatud ruumis õhu liikumist." Keldrikorrusel uus üliefektiivne kondensatsioonigaasikatel mehaaniline ruum saadab õige veetemperatuuri segamisventiilile, mis seejärel toidab kõiki kiirguskollektoreid kogu ulatuses hoone.

Peaaegu nähtamatu minikanalisüsteem täiendab põrandakütet, toimides teise astme küttesüsteemina, pakkudes samas suvel jahedat õhku; koos hoiavad nad maja iga nurga aastaringselt mugavana.

Väljas lisasid aiakujundajad Maria Wheeler ja Mary Kincaid koos Megani ema Cindy Barrettiga sinikiviservadega köögiviljapeenrad seederobeliskide ja hernekiviradadega hooldamata kiviterrassile väljaspool köögi aken. TOH maastikutöövõtja Jenn Nawada ja TOH puusepp Nathan Gilbert koos tema isa Billiga paigaldasid ühele küljele seederposti ja kaablirööpa võred. Jenn veenis ka pasquinasid, et suur krabi-õunapuu on päästmist väärt.

"See oli vähemalt seitsekümmend viis aastat vana ja vajas lihtsalt tugevat pügamist, et olla terve," ütleb ta. "See lisab palju värvi ja metsloomadele meeldib see - see on sellesse looduslikku keskkonda ideaalne puu."

Rohkem kui lihtsalt värskendatud antiik koos uue kaasaegse lisandiga, kodu on ühtne kogum ainulaadseid ruume. "Erinevad kogemused, mis teil on ruumist ruumi liikudes, muudavad maja eriliseks," ütleb Sidford, kes muutis ruumi proportsioone nii, et loomulik valgus valguks iga nurga alt. Pasquina’d tunnevad muutuse ees lihtsalt aukartust. Megan ütleb: "Ma poleks kunagi osanud ette kujutada, et maja võib nii tunduda."

Vaadake rohkem fotosid Concordi riigi neemest

Korruse plaanid

Kõik peale uue suure toa, Megani kontori ja osa keldrikorruse pindala on sama suur kui olemasolev maja, kuid planeering on ümber kujundatud. Ees on uus avar köök, kus kunagi asus elutuba. See ühendatakse avatud planeeringuga suure toaga, mis ulatub dramaatiliste vaadete jaoks õue.

Põhisviidi paigutamine kahe autoga garaaži kohale tähendas eelmise juurdeehitise lammutamist; selle sihtasutus poleks teist lugu toetanud. Nelja magamistoaga nelja ja poole vannitoaga majas on nüüd kahel korrusel 4025 ruutjalga elamispinda, millele lisandub suur viimistletud kelder (pole näidatud).