Päättäessään saada asian oikein, pari ottaa aikansa-yli kymmenen vuotta-ja laatii suunnitelman muuttaakseen 1970-luvun talonsa avoimeksi, valoisaksi, luonteenomaiseksi kodiksi, jota he aina halusivat.
Remontti kestää lähes aina odotettua kauemmin. Mutta Wendylle ja Tom Braunille huonot säät, rakennusluvat tai takatilaukset eivät pitäneet kotinsa uudistamista yli vuosikymmenen ajan.
Se alkoi irrota.
He olivat löytäneet unelmakotinsa Los Angelesin esikaupungista Yorba Lindasta vuonna 2005. Kuten monet Orange County, Yorba Linda on täynnä karjatila ja espanjalaistyylisiä koteja. Joten kun Wendy - joka oli kasvanut Tennesseessä ja on kiinnostunut perinteisemmästä arkkitehtuurista - näki ainoan Kapin ympärillä kilometrien päähän, hänet myytiin.
Näytetty: Antiikkitiilinen kävelytie, joka on kauniisti kehystetty kaarevaan lehtimajaan ja istutettu istutuskoneilla, toivottaa vierailijat tervetulleeksi tähän ei-tavalliseen Cape Cod -tyyliseen kotiin. Kerran kaunistamaton merkintä sai myös muodonmuutoksen, johon lisättiin portti, uusi etuovi ja valaisin.
Siding: HardiePlank, James Hardie; Maali: Wimborne valkoinen, Farrow & Ball; Etuoven kattovalo: Suzanne Kasler Brantley Lantern, Visuaalinen mukavuus; Windows: Milgardin ikkunat ja ovet
Vuonna 1974 rakennetussa talossa oli 2 800 neliömetriä, kolme makuuhuonetta ja kaksi ja puoli kylpyhuonetta, ja se oli yllättävän hyvässä kunnossa. Wendy tiesi myös, ettei se ollut täydellinen.
"Kaikki oli päivätty, mutta se toimi riittävän hyvin", hän sanoo. ”Meillä ei ollut kiire; halusimme elää siinä, nähdä, miten se toimi - tai ei toiminut - meille. ” Tuolloin kun Brauns osti talon, yksi heidän pojistaan kasvoi ja asui yksinään, jättäen kaksi teiniä kotiin. Pesä ei ollut vielä tyhjä, mutta se ei kestäisi kauan.
Näytetty: Valoisa, kutsuva mutahuone/hovimestarin ruokakomero, jossa on istuimet ja säilytystilat, korvasi alun perin pyykin huoneen keittiöstä. Braunit käyttävät siellä olevia kaappeja pöytäliinojen ja tarjoiluvälineiden säilyttämiseen ja pudotuspisteenä, kun he tulevat sisään irrotetusta autotallista.
Klassisella Kapilla oli koristamaton julkisivu, jossa oli kolme kattoikkunaa jyrkästi kaltevalla katolla, ja sen sisustus oli pieniä, tummia huoneita. Etukäynnin ulkopuolella oli pieni olohuone oikealla ja ruokasali vasemmalla. Keskiportaat johtivat toiseen kerrokseen, ja sen jälkeen neljä portaikkoa johtivat alas perhehuoneeseen ja keittiöön. Perhehuoneesta yksi askel alaspäin johti aurinkotiloihin, jotka oli rakennettu kannen päälle. Yläkerrassa, myös kahdessa tasossa, oli makuuhuone, jossa oli pukeutumistila ja pieni kylpyhuone sekä kaksi makuuhuonetta ja jaettu kylpyamme.
Näytetty: Shaker-tyyliset kaapit, saari, jossa on hienoja huonekaluja, ja lyijylasinen kota heijastavat talonomistajien makua perinteiseen. Saaren suuntaus estää sitä katkaisemasta perhehuonetta. Kamalasta kulmasta tuli täydellinen paikka viihtyisälle ruokailukopille.
Valmistaja: Ruben Mercado, Mercado Woodworking, Inc., Anaheim, CA; Kaapin maali: Knoxville Grey (sininen) ja Kuutamo Valkoinen, Benjamin Moore; Pesuallas: Shaw maalaistalon pesuallas, ROHL; Hana: Perrin & Rowe, ROHL; Näkymät: 20 C. Kirjasto, Laitteiston restaurointi; Ikkunoiden käsittely: Maalaismainen juutti, Blinds.com; Aamiaisen nurkka -valo: EF Chapman Darlana, Visuaalinen mukavuus; Alue: Pro Harmony, Thermador; Jääkaappi: Thermador; Laitteisto: Aikainen laitteisto; Ulosteet: Ballard -mallit
"Olin turhautunut tapaan, jolla talon alakerta toimi", Wendy sanoo. ”Ruokasaliin ei ollut helppo päästä keittiöstä, joka oli pieni ja ahdas. Meillä oli mukava iso piha, mutta muutamia ikkunoita, joista voit nähdä sen. Emme todellakaan käyttäneet aurinkotilaa, eikä meillä ollut toimistotilaa. ”
Näytetty: Laajennetussa perhehuoneessa uusi kaasutakka, jossa on sisäänrakennetut penkit, lisää lämpöä ja viehätystä. Istuinten alla olevissa laatikoissa on lastenlasten leluja, DVD -levyjä ja peittoja.
Sohva: Laitteiston restaurointi; Maali: Kuutamo Valkoinen (seinät), Benjamin Moore; Lattia: Ligurian, California Classics; Tuolit: Jamine; Hickory White
Vuosien ajan Wendy haaveili muutoksista, joita hän toivoi tekevänsä taloon - uuden keittiön, isomman kylpyammeen - mutta jotain näytti aina olevan tiellä. Yksi oli heidän päättämättömyytensä: Brauns halusi muutosta, mutta he halusivat säilyttää kotinsa Cape Cod -identiteetin. Heitä hämmästytti myös se, miten käsitellä lattiatason eroja, jotka oli rakennettu taloon osittain sen kaltevan pihan vuoksi. Ja mitä kauemmin he odottivat, sitä enemmän elämäntapahtumat saivat heidät pysähtymään. "Teimme suuren maisemaremontin vuonna 2007, mutta sitten markkinat kaatuivat ja laitoimme kaiken odottamaan", Wendy selittää. Aikaa kului enemmän, ja viimeinen heidän lapsistaan muutti pois, mikä sai heidät miettimään uudelleen uudelleenmuodostusluetteloaan.
Näytetty: Uusi ruokasali rakennettiin talon takaosaan lisätyn aurinkotilan jalanjälkeen. Sen koristeelliset palkit, ranskalainen tammilattia ja yksinkertaiset verhoilutiedot on suunniteltu täydentämään muualla talossa olevia listoja.
Windows: Milgardin ikkunat ja ovet; Lattia: Kalifornian klassikot; Maali: Kuutamo Valkoinen, Benjamin Moore; Valaisin: Mykonos Kattokruunu, Visuaalinen mukavuus
Lopulta vuonna 2014 he tavoittivat arkkitehdin Martin Harveyn, joka suunnitteli suunnitelmat ensimmäisen kerroksen uusimisesta ja molempien yläkerran kylpyammeiden uudistamisesta. Se oli merkittävä askel eteenpäin. Harveyn ehdotus avasi mahdollisuuksien maailman, jota pariskunta ei ollut edes harkinnut, mukaan lukien perhehuoneen laajentaminen ja purkamalla aurinkotiloja rakentaakseen tilalleen koko perheelle sopivan ruokasalin, johon nyt kuului kaksi lapsenlapsia.
Mutta toinen arvaus alkoi taas. He seurasivat joitakin muutoksia vieraskylpyhuoneessa - siirtämällä wc ja pesuallas uusiin paikkoihin - sitten pysähtyivät. "Siinä vaiheessa olimme turhautuneita kaikkiin taloon tehtäviin asioihin, mutta emme oikein tienneet mistä aloittaa", Wendy sanoo. "Ajattelimme mennä huoneesta huoneeseen."
Näytetty: Entinen ruokasali, 13 x 14 jalkaa, osoittautui ihanteelliseksi sijainniksi kirjastolle, jonka Wendy oli aina halunnut. Seinät ja uudet sisäänrakennetut kirjahyllyt on kääritty pohjamuovauksesta kruunuun hienostuneella siniharmaalla.
Arkkitehti: Martin Harvey, Martin Harvey arkkitehtoninen kuvitus, Midway City, CA; Maali: Sabre Grey (kirjahylly ja seinät), Benjamin Moore; Valaisimet: Classic Candle Hanging Light ja Dorchester Double Backplate Swing Arm Sconces, Visuaalinen mukavuus; Tuoli: Nahka Wingback, Keramiikkalato
Kuluu vielä kaksi vuotta, ennen kuin he palaavat uudistukseen, tällä kertaa sisustussuunnittelija Kristina Braunin kanssa, joka sattuu olemaan Tomin veljentytär. "Emme olleet vielä varmoja, mutta perheemme kasvoi ja halusin todella, että rakkaan talon toimisi meille kaikille", Wendy sanoo. "Kristy vakuutti minut, että oli aika. Hän ymmärsi, mitä halusimme tehdä, ja antoi meille tarvittavan luottamuksen eteenpäin. ”
Kun Brauns tapasi Kristinan ja rakentajan Mike Cruzin, he pystyivät vihdoin visualisoimaan ideat, joita he olivat pohtineet niin kauan. Se auttoi myös sitä, että projektin GC: nä toiminut Cruz antoi peukalot aiemmin laadituille arkkitehtisuunnitelmille ja vakuutti pariskunnalle, että hän pystyy käsittelemään lattiatason haasteita. He päättivät jatkaa.
Näytetty: Siirtämällä seinän noin metrin päähän olemassa olevaan pukeutumistilaan, pääkylpy sai tarpeeksi tilaa hieman pidemmälle kylpyammeelle, jota nyt kirkastaa sen yläpuolella oleva rullaikkuna. Matka Italiaan inspiroi kylpyammeen Carraran kalanruotolattiaa ja marmorisia aksentteja.
Sisustussuunnittelija: Kristina Braun, BRAUN+ADAMS; Rakentaja/urakoitsija: Mike Cruz, MCCI, Fallbrook, CA; Lattialaatta: Carrara Venato kalanruoto; Rakentaja Depot; Maali: Kotilo (seinät), Benjamin Moore; Kylpyamme: Kohler; Hana: Highgate, Vesilaitos; Peilit: Bristol, Restaurointi laitteisto; Valaisimet: Gramercy Small Chandelier ja Holton Sconce, Visuaalinen mukavuus
Heidän tavoitteensa oli ennen kaikkea avata pienet, päivätty huoneet ja kutsua lisää valoa. He aloittivat poistamalla vähän käytetyn alennetun aurinkotilan ja korvaamalla sen 12 x 7 jalan ruokasalilla, joka oli samalla tasolla kuin perhehuone.
"Se on kodin ainoa täysin uusi tila", Kristina sanoo. "Siellä on niin paljon yksityiskohtia - myllystä ja ikkunoiden sijoittelusta ahdistuneisiin kattopalkkeihin. Olemme todella luoneet jotain tyhjästä. ” Uusien huonekalujen esittely oli aina osa Braunsin suunnitelmaa, ja mahonki -ruokapöytä on yksi vain kahdesta alkuperäisestä kappaleesta, jotka he päättivät pitää.
Näytetty: Liittäminen osaan varastotilasta salissa teki tilaa tälle kaksoisallas-turhamaisuudelle ja suurelle suihkulle vastakkaisella seinällä.
Sconces: Visuaalinen mukavuus; Peilit: Palautuslaitteisto; Maali: Kotilo (seinät), Benjamin Moore
He kääntyivät seuraavaksi keittiöön, peittivät tilaa ja poistivat niemimaan avatakseen sen viereiseen perhehuoneeseen. Prosessissa he nostivat keittiön pudotettua kattoa jalkaa vastaamaan perhehuoneen 9 jalan korkeutta. "Halusimme sen olevan avoin ja kutsuva, paikka, jossa voisimme kokata yhdessä ja kokoontua perheenä", Wendy sanoo. He myös törmäsivät perhehuoneeseen hieman lisäämällä tilaan 137 neliömetriä. Alkuperäinen takka poistettiin perhehuoneen sisäseinän keskeltä ja uusi rakennettu uudelle ulkoseinälle, johon se ankkuroi kaksi sisäänrakennettua penkkiä ja kannustaa koko käyttöä huone.
Näytetty: Makuuhuoneen olemassa olevaa nukkuma-asuntoa on parannettu sisäänrakennetulla penkillä, jossa on säilytyslaatikot.
Maali: Cromarty (seinät), Farrow & Ball; Sänky: Ethan Allen
”Yleinen tunnelma on hyvin perhekeskeinen, mukava ja yhteydessä”, Kristina sanoo. "Tämä oli uusi alku asunnonomistajille, tilaisuus omaksua nykyaikaisempi tunnelma perinteisen tyylin elementeillä."
Kodin sisustustöitä varten Kristina teki yhteistyötä huonekaluvalmistajan Ruben Mercadon kanssa, jonka työ esitteli a yksityiskohdat, jotka korostavat kodin sisustusta samalla kun ne sulautuvat niin hyvin, että ne näyttävät aina siltä siellä. Hän antoi keittiölle kalusteen kaltaisen kosketuksen maalatulla kotelolla, jossa oli lyijylasiset ovet, ja lisäsi koristeellisia yksityiskohtia luonnetta uuteen takkakehykseen ja vaippaan ja lisäsi viihtyisyyttä ikkunaistuimilla sekä perhehuoneessa että mestarissa makuuhuone.
Näytetty: Kaksoiskuistit uuden ruokasalin kummallakin puolella ovat antaneet Braunsille uuden pääsyn takapihalleen, mikä on lisännyt heidän nautintoaan ulkona.
Brauns muutti perhejuhlien arvoiseksi uuden ruokasalin, joka muutti entisen ruokasalin kirjastoksi, jonka Wendy oli aina halunnut. Siinä on intiimimpi tunne kuin muualla talossa. "Se alkoi Pinterest -taululla", Kristina sanoo. "Wendy kiinnitti jatkuvasti tunnelmallisia kirjastoja, mielenkiintoisia tiloja. Hän halusi käytännöllisen työpaikan, mutta ennen kaikkea hän halusi kodikkaan huoneen. ” Kristina ja Wendy asettuivat siniharmaaksi maalattuihin seiniin ja peittivät yhden seinän lattiasta kattoon ulottuvilla kirjahyllyillä.
Näytetty: Takan molemmin puolin sisäänrakennetuilla istuimilla varustetut ikkunat kutsuvat lapsenlapsia käpertymään kirjan pariin.
Toisessa kerroksessa he seurasivat suunnitelmia laajentaa pääkylpyä ja lisätä vaatetustilaa siihen johtavaan läpivientiin. He poistivat pukeutumisalueella olleen pesualtaan ja lisäsivät sisäänrakennettuja laatikoita ja tilaa vaatteiden ripustamiseen. He myös lyhensivät sitä hieman lisätäkseen toisen jalan kylpyhuoneeseen, ja suurenivat sitten kylpyhuonetta entisestään liittämällä osa ylisuurista säilytyskaapista pois portaiden laskeutumisesta. Pääkylpyhuoneessa ei ole nyt vain yksi pesuallas, vaan kaksi aivan uutta kalustetta ja kaksi uutta ikkunaa, joista yksi on kylpyammeen yläpuolella.
Näytetty: Rohkea magnolia-kuvio nykyisen ensimmäisen kerroksen jauhehuoneen seinillä inspiroi väripaletin koko taloon.
Viimeistelyä varten he tekivät pieniä mutta merkittäviä muutoksia kodin tasaisessa julkisivussa vaihtamalla sivuraide, lisäämällä portiksen ja päivittämällä ikkunat ja verhoukset. Sitten he lisäsivät vaikutusta kaarevalla lehtimajalla ja tiilikävelyllä, joka johti tietä uuteen ulko -oveen.
Heidän uusintansa vihdoin valmis, Wendy ja Tom eivät voineet olla onnellisempia. "On helppo lyödä itseni ja kysyä:" Miksi kesti niin kauan? "", Wendy sanoo. "Mutta jos olisimme tehneet kaiken alussa, en usko, että olisimme yhtä tyytyväisiä tulokseen. Ei mene päivää, kun en ajattele itselleni: "Saimme juuri sen, mitä halusimme" - ja olen iloinen, että odotimme. "
Näytetty: Vuolukivitasot ovat kontrastia keittiön valkoisten kaappien kanssa.
Maalaistalon pesuallas: Shaw, ROHL; Valaisimet: Palautuslaitteisto
Remontin yhteenveto
Talonomistajat: Wendy ja Tom Braun
Talo: Nykyinen 2800 neliömetrin kaksikerroksinen niemi, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi ja puoli kylpyhuonetta, rakennettu vuonna 1974 puolen hehtaarin alueelle Yorba Lindassa, Kaliforniassa.
Miksi he valitsivat sen: Niemi oli rakkautta ensi silmäyksellä Wendylle, joka kasvoi etelässä ja pitää parempana perinteisempää taloa kuin tyypillisesti länsirannikolla.
Suunnitelma: Uudista keittiö ja avaa se laajennettuun perhehuoneeseen; purkaa käyttämätön aurinkotuoli talon takana ja lisää ruokasali tilalle. Laajenna pääkylpyä suuremmalla suihkulla ja kaksinkertaisella turhamaisuudella. Lisää hillittyä houkuttelevuutta portiksilla, uusilla ikkunoilla, uusilla sivuraiteilla ja verhoilla, uudella etuovella ja uudella kävelyllä.
Aikajana: Suunnitelmat kehitettiin yhdeksän vuotta oston jälkeen, ja suurin osa uudistuksesta alkoi kaksi vuotta myöhemmin ja kesti yhdeksän kuukautta.
Mitä piti jäädä: Ei mitään. Wendy halusi tehdä talosta avoimemman ja ilmavamman. Pariskunta oli myös iloinen voidessaan erota lähes kaikista huonekaluistaan ja aloittaa puhtaalta pöydältä.
Mitä piti mennä: Aurinkotuoli, joka oli lisätty talon takaosaan ja joka itse asiassa esti auringon pääsyn pääasuntoalueelle.
Suurin haaste: Jää taloon rakentamisen aikana. Braunsille tämä tarkoitti väliaikaisen keittiön perustamista pesutupaan, asumista vierashuoneesta ja pakenemista viikonloppuisin terveyden ylläpitämiseksi.
Läksy opittu: "Se voi tuntua vastustamattomalta, mutta joskus asuminen omassa tilassasi ja elämän antaminen, eikä edistyminen liian nopeasti eteenpäin, voi viedä sinut sinne, missä sinun on oltava", Wendy sanoo.
Pohjapiirrustukset
Vaikka tilaa jaettiin uudelleen-pääasiassa ensimmäisessä kerroksessa-, nykyisen kolmen makuuhuoneen, kahden ja puolen kylvyn talon 2800 neliömetrin koko kasvoi vain 137 neliömetriä laajennuksella perhehuoneeseen.
Ensimmäisessä kerroksessa keittiö avattiin ja rakennettiin uudelleen, kaksipuolinen sisätakka poistettiin ja uusi lisättiin perhehuoneen ulkoseinään. Valon ja takapihanäkymien tuomiseksi taloon aurinkotuoli purettiin ja ruokasali rakennettiin sen tilalle.
Vanhasta ruokasalista tuli kirjasto, ja olohuoneesta tuli musiikkihuone, jossa oli uusi piano. Yläkerrassa pääkylpy valitsi tilaa suuresta kaapista kaksinkertaiselle turhamaisuudelle ja suuremmalle suihkulle ja sai kaksi ikkunaa lisää.
