Miksi dokumentoida remontti?

Puolet suuren rennon tekemisen hauskuudesta on ennen ja jälkeen -kuvien näyttäminen ystäville ja perheelle. Mutta kodin muutoksen tallentamisen ei pitäisi päättyä tähän. Itse asiassa kotiprojekteihisi liittyvät valokuvat ja asiakirjat ovat ratkaisevia oikeudellisista ja vakuutussyistä. Lue viisi ammattilaista - arkkitehtuurista vakuutukseen - jaa syyt dokumentoida ja valokuvata ennen kunnostusta, sen aikana ja sen jälkeen.

1. Päivitä piirustukset

Stephanie Hubbard, Bostonissa sijaitsevan maisemasuunnittelutoimiston perustaja ja rehtori SiteCreative, suosittelee valokuvien käyttöä vanhojen suunnitelmien ja luonnosten tarkistamiseen, erityisesti maanpinnan rakenteisiin. "Valokuvaamme aina rakennusprosessin jokaisen vaiheen", Hubbard sanoo. Kun mäntä vedetään ylös, se on helpoin aika tallentaa maanpinnan työt, kuten käyttölinjat, perustukset ja vedenpoisto. "Kun se on haudattu, on vaikea tehdä rikosteknistä tutkimusta", hän sanoo.

Voit myös huomata valokuvien avulla, jos suunnittelusuunnitelmat muuttuivat kesken projektin. "Jos sinulla on rakennusasiakirja, josta käy ilmi, mihin viemärilinjoihin pitäisi mennä... ja ne ovat linjassa, se on hienoa", Hubbard sanoo. Mutta joskus joudut säätämään - esimerkiksi muuttamaan viemärilinjojen kulkukohtaa, jotta vältetään kallioperä tai vanhat linjat maassa. Et voi aina ennakoida esteitä, mutta voit merkitä nämä rakenteet muistiin ja päivittää vanhat luonnokset, jotta voit välttää ongelmia seuraavan kerran, kun sinun on suoritettava pintatöitä. Päivämäärät valokuville ja tallenna ne tiedostoon.

2. Kirjaa ylös, kuka teki työn

Barry Ansbacher, hallituksen sertifioima rakennuslakimies, joka sijaitsee Jacksonvillessä Floridassa, kannustaa asunnon omistajia seuraamaan ahkerasti, kuka oli vastuussa kotihankkeistasi. "Jos sinulla on myöhemmin riita remonttiurakoitsijasi kanssa, koska jokin on epäonnistunut", hän sanoo, "voit selvittää, kuka teki mitä." Jos esimerkiksi a lattiapalkki epäonnistui remontin valmistumisen jälkeen, Ansbacher sanoo, asianmukaisten asiakirjojen pitäisi kertoa, oliko tuo palkki korjausurakoitsijasi päällä; se olisi saattanut olla kyseisen urakoitsijan koskemattomalla alueella, jolloin se voisi olla vain alkuperäisten rakentajien hoitamia asioita.

Kun on aika myydä kotisi, on tärkeää saada todiste siitä, että olet korjannut kaikki koodiin tulleet ongelmat ilman kulmia. "Useimmissa yhteisöissä myyjän on ilmoitettava pienistä vikoista", Ansbacher sanoo. Tämä on aika pyyhkiä kaikki tietueet varmistaaksesi, että kaikki tunnetut ongelmat on hoidettu. Siksi Ansbacher ehdottaa valokuvien, piirustusten ja lupien lisäksi, että asunnonomistajat hankkivat niin sanotun "mukavuuden" kirjeet. "Näissä kirjeissä korjaushanketta johtava henkilö, joko korjaamourakoitsija, arkkitehti tai insinööri, vahvistaa kirjoittamalla paitsi, että hän oli vastuussa tietystä työstä, vaan myös siitä, että he korjasivat kaiken, mitä pitivät virheellisenä, ja toivat sen koodiin asti.

3. Myy kova työsi

Jos kuva on tuhannen sanan arvoinen, kuvittele tarina, jonka koko albumi voi kertoa kodin parantamisesta. Ron Guichard, välittäjä Keller Williams Upstate NY Properties, sanoo, että yhdeksän kertaa kymmenestä hän näkee asunnon omistajien käyttävän ennen ja jälkeen -valokuvia myyntiprosessin aikana. "He tuovat esiin albumin ja sanovat:" Tältä se näytti, kun suljimme ", Guichard sanoo. "He voivat esittää ostajalle kapselin kaikesta tekemästään."

Mikä tekee myös hyvän vaikutelman? Mahdollista tarjota mahdollisille ostajille yksinkertainen viitelista siitä, kuka teki töitä suurten kunnostustöiden aikana. Ja jos olet tehnyt energiatehokkaita päivityksiä, kuten asentanut uuden eristyksen, muista pitää kirjaa käytetyistä tuotteista ja ennen ja jälkeen käyttökustannuksistasi.

4. Seuraa kotisi sävyjä

Sinun on tiedettävä kaikki värit talossasi ja sen päällä, Bonnie Krimsin, perustajan, mukaan Bonnie Krims Architectural Color Consulting, Concord, Massachusetts. Ihmiset yleensä olettavat, että talon ulkopuolella on vain kaksi tai kolme väriä, hän sanoo. Mutta niitä on itse asiassa paljon enemmän.

"Jos sinulla on lauta, se on yksi väri", Krims sanoo. "Trim, se on toinen väri. Ikkunaluukut, se on toinen väri. "Etuovi, autotallin ovet, perusta ja kaiteet lisäävät palettia. Ja emme ole vielä päässeet sisätiloihin. Värien seuraamiseksi Krims ehdottaa vanhojen maalipurkkien tallentamista koodinumeroineen. Voit myös tallentaa maalipaloja valokuva -albumiin. Lisää kuvia jokaisesta huoneesta tai seinästä ja ilmoita, missä jokainen siru näkyy huoneessa.

5. Ota inventaario

Ota hetki paikasta, mihin päätit asentaa tämän hienon uuden taulutelevision tai korvaamattoman maalauksen. Rob Field, State Farm -edustaja Albanyssa, New Yorkissa, sanoo, että valokuvat ja kuitit voivat auttaa sinua tiellä. On hyvä pitää valokuvia omaisuudestasi, mukaan lukien huonekalut, taide ja laitteet. "Jos peitämme jotain", Field sanoo, "haluamme tietää kodin tarkan tilan ja mitä siellä on." Päällä Jos sinulla on jotain kauheaa, varkaus tai myrsky, sinulla on ajan tasalla olevat tiedot kadonneista omaisuutta.