Yksi katsaus rappeutuneeseen vuoden 1926 neliskulmaiseen neliöön-maku keskellä ranta-asunto-maata-sinetöi tämän parin sopimuksen.
Harvinainen löytö
Emme olleet ovella viisi minuuttia ennen kuin käännyin vaimoni puoleen ja sanoin: "Meidän on ostettava tämä talo." Eteinen putosi sisään, sähkö ei toiminut, kunto oli kauhea, mutta jokainen alkuperäinen ikkuna, ovi, laitteisto ja valaisin olivat edelleen siellä. Judy ja minä emme olleet edes etsineet taloa, mutta allekirjoitimme sopimuksen sinä iltana.
Olen urakoitsija, ja aika ajoin kiinteistönvälittäjä soittaa minulle ja sanoo: ”Tuletko katsomaan tätä taloa? En tiedä kannattaako työskennellä. ”
Näin tapahtui sinä päivänä, ja tiesin, että se oli vanha talo, ja otin Judyn mukaan. Olisin ollut vaikeuksissa, jos en olisi, koska hän on innokas suojelija. Olen Sarasota syntynyt ja kasvatettu ja tiedän kaiken Floridan alueen asuntokannasta, joten kun ajoin ensin ja näin tämä amerikkalainen neliö, maamerkillisessä osassa kaupunkia, jossa ei ole telttaa tai liukuovia, tiesin, että olisimme houkutteli.
Näytetty: Aavejälkien jälkeen pari loi alkuperäisen 21 tuuman korkean kuistikaiteen vastaa toisen tarinan mittakaavaa - vaikka tarkastajat olisivat halunneet yhden 36 tuuman korkeuden turvallisuus.
Pysy uskollisena historialle
On harvinaista löytää muuttumaton, noin vuoden 1926 talo Floridasta. Ja tämä ei ole tyypillinen rakenteenne. Sen rakensi varakas kauppias Benjamin McCall, joka oli myös työskennellyt kirvesmiehenä Panaman kanavan rakentamisessa. Hän suunnitteli uuden kotinsa itse valitsemalla nelikulmaisen muodon ja lähinnä käsityöläisten suunnittelu- ja rakennustekniikat, jotka olivat suosittuja Floridassa tuolloin. Hän räätälöi talon matalalla kaltevalla lonkatolla, suurilla neliön kuistin tuilla ja Colonial Revival -tuulettimella ja sivuvalot edessä. McCall oli alkanut parhaaksi, koska kun aloin riisua pois joitakin mätäneitä 1 x 10 tuuman laudoituksia, huomasin, että ne olivat punapuu, leimattu "Humboldt County, Kalifornia".
Talolla oli vain kaksi omistajaa McCallin vaimon kuoltua vuonna 1960. Ja hänen 83-vuotias miniänsä asui vielä takanamme, kun muutimme sisään. Hänellä oli talomme vanhoja mustavalkoisia ja paljon muistoja siitä, miltä se näytti, mikä auttoi meitä palauttamaan sen alkuperäiseen kuntoon.
Näytetty: Kodin alkuperäisten ikkunoiden uudelleenkäyttö auttoi 600 neliön jalkaa takaisin sulautumaan vanhaan taloon.
Keittiön uusiminen
Ystävämme pitivät meitä hulluna. Vain hullu. Suunnitelmamme oli palauttaa 2000 neliön talo ja rakentaa 600 neliön jalka. Ensimmäisten kuuden lupakuukauden aikana ja työskennellessämme Sarasotan historiallisen suojelulautakunnan kanssa asuimme nykyisessä kodissamme ja työskentelimme uuden yön ja viikonlopun parissa. Sitten myimme vanhan talon, vuokrasimme vielä kuudeksi kuukaudeksi ja muutimme lopulta neliöön.
Ensimmäinen asia, jonka tein, oli suolistaa keittiö ja kylpyamme ja repiä joitain seiniä tarkistaakseni vesivahingot. Siinä vaiheessa tajusin, että talon pohjoispää oli roikkunut ja oli asettunut noin kaksi tuumaa, joten sain noin 20 tonnin tunkit ja siltapuut ja nostin sen ylös. Sitten ryömin sen alle ja purin betonielementtipohjan. Kaikki sujui hyvin, kunnes shoring luiskahti ja löi kylkiluita, mutta olin onnekas, etten saanut muuta kuin paha mustelma. Lopetin perustuksen välittämisen ja jätin siltapuut sinne lisätukea varten.
Näytetty: Keittiö kaatui 4 jalkaa ja sai päivitetyn 1920 -luvun ilmeen.
Olohuone
Olohuoneen arkkitehtoniset yksityiskohdat, mukaan lukien takka, sisäänrakennetut kirjahyllyt ja ranskalaiset ovet, vaativat vain kuorimista ja tuoretta maalia.
Jotta voisin käsitellä vesivahingoittuneita kehäseiniä muualla talossa, minun piti irrottaa kaikki kipsi ja lattia ja vetää ruostuneet naulat ulos pihdeillä. Niitä näytti olevan miljoonia. Olin jo päättänyt, että uusimme. Kipsilevy olisi ollut paljon halvempaa, mutta vertailua ei ole. Joten eristin ja ripustin sinitaulun, joka on kosteudenkestävä, ja palkkasin joitain ammattilaisia, jotka laittivat ruskean muta-naarmuuntumistakin ja sitten valkoisen takin. Se näyttää upealta.
Onneksi pystyimme säästämään sisäseinien kipsiä, jonka ammattilaiset tekivät uudelleen. Tykkään tietää, että talon alkuperäinen kangas on edelleen olemassa.
Portaikko
Portaat piti vain puhdistaa denaturoidulla alkoholilla ja vahata. Voit kertoa, että puuseppä säästi siihen kaikki parhaat palat ja leikkasi ne käsin.
Muun talon uudistus oli enemmän mukana. Se tarvitsi kaikki uudet järjestelmät: vesi-, ilmastointi-, lämmitys- ja sähkölaitteet, jotka kaikki alistin. Meidän oli myös asennettava uusi asfaltti katto. Etelä-mäntylattioissa oli ollut jonkin verran vesivahinkoja, mutta viimeinen asia, jonka halusin, olivat uudet kiiltävät. Joten laastasin todella huonot kohdat ja hioin ja päällystin kaikki levyt tung-öljypinnoitteella. Lattioissa on ainakin luonnetta.
Judy rakasti talossa eniten, kun näimme sen ensimmäisen kerran, että siinä oli jokainen 44 alkuperäisestä käsityöläistyylisestä neljästä yli yhdestä ikkunasta. Joten hän teki projektinsa palauttaa ne. Se kesti neljä kuukautta, mutta hän otti jokaisen puitteen pois sypressirungostaan, poisti lasin, kuoritsi, lasitteli ja maalasi uudelleen. Ajoin kaikki uudet puikkojohdot ja joissakin tapauksissa rakensin kehykset uudelleen. Näytti siltä, ettei se koskaan lopu.
Talonomistajat: Judy ja Pat Ball
Vaikka halusimme kunnioittaa talon vanhaa henkeä, tiesimme myös, että tarvitsemme enemmän tilaa, erityisesti keittiössä. Joten törmäsimme sen 4 jalkaan ja lisäsimme kuistin alakertaan. Yläkerrassa loimme master -sviitin, lisäsimme toisen kylpyammeen, muutimme yhden makuuhuoneen toimistoksi ja laitoimme nukkumiseen kuistin. Olimme varovaisia uuden ulkoasun sekoittamisessa alkuperäiseen taloon ja käytimme uudelleen mahdollisimman paljon punapuun sivuraideesta. Mutta uusille laudoille ja 30 prosentille vanhoista, jotka olivat mätäntyneet ja jotka oli vaihdettava, en käyttänyt punapuuta. Se maksaa 4 dollaria jalka ja sen olisi pitänyt tulla Kaliforniasta. Cypress, 1,10 dollaria jalka, toimi hienosti. Lisäsimme myös autotallin taakse. Siitä tuli työpajani.
Viimeinen vaihe oli maisema. Judy halusi alkuperäisen Floridan puutarhan, joka vaatii vähän vettä, joten kysyimme paikalliselta puutarhurilta ja aloimme istuttaa magnoliaa ja palmuja.
Se on ollut paljon työtä, mutta emme vaihtaisi kokemusta. Ei joka päivä Floridassa voi asua talossa, jossa on historiaa.
Ennen: Ulkopuoli
Eteinen kuisti tarkoitti sitä, että kun kävimme ensimmäistä kertaa talossa, meidän oli käytettävä takaovet.
Ennen: keittiö
Olemassa oleva kapea keittiö, tuskin muuttunut 80 vuoteen, oli mätä lattiaa ja oli talon huonoin huone.
Mitä teimme: Ensimmäinen kerros
Remontoitu ja laajennettu 1926 neliö.
Remontin hinta: 300 000 dollaria, joka, jos emme olisi tehneet niin paljon itse, olisi ollut 500 000 dollaria.
Aikaikkuna: 18 kuukautta ostamisesta ja säilyttämisestä luvan päättymiseen.
Missä pelastimme: Käyttämällä Armstrong vinyylilaatta keittiössä - se maksoi vain 1 dollarin neliöjalka. Se on 200 dollarin lattia.
Missä me pirskattiin: Uudelleenpinnoituksessa - joka on kolme kertaa kalliimpaa kuin kipsilevyä - ja tankittomassa vedenlämmittimessä, joka maksaa 1000 dollaria enemmän kuin tavallinen.
Mitä teimme: Toinen kerros
Mitä tekisimme toisin: Ei mitään, rehellisesti. Toivon, että olisimme löytäneet talon aikaisemmin.
Suurin haasteemme: Lasitetaan ja restauroidaan kaikki 44 ikkunaa itse.
Kuinka ratkaisimme sen: Venyttämällä sitä yli neljän kuukauden ajan ja käyttämällä samaa DAP '33' -lasitusyhdistettä, jota käytettiin 50 vuotta sitten.
