Kotipäivitykset parhaalla takaisinmaksulla

Tämä artikkeli ilmestyi kevään 2021 numerossa Tämä vanha talo -lehti. Napsauta tätä oppiaksesi tilaamaan.

Puhu stressitestistä - pandemia on saanut monet ihmiset käyttämään kotiaan intensiivisemmin kuin koskaan ennen. Siellä, missä kerran asukkaat menivät toimistoihin ja kouluihin, se oli enimmäkseen virtausta, ja kaikki yrittivät saada tilonsa tekemään kaksinkertaisen ja kolminkertaisen tehtävän.

Joillekin, jotka voisivat, yksi ratkaisu on ollut siirtyä suurempiin kaivauksiin, usein kaupunkien ytimen ulkopuolelle. Mutta niille, jotka pysyvät paikallaan, kysymys on: "Kuinka parantaa?" Puhelimeni on soinut, ja perushuuto on "En koskaan tiennyt, kuinka pieni taloni oli!"

Keittiön ja kylpyammeen päivitys

Keittiöt ja kylpyammeet ovat yleensä turvallisin investointi ja tyydyttävimpiä parannuksia normaaliaikoina, mutta ne saavat hieman tähtiä Covid-19. Nyt he kilpailevat muiden projektien kanssa, jotka lupaavat jonkin verran helpotusta saumojen ulottuvilla kodeissa - vaativat uuden laskelman uuden linssin kautta.

Itse asiassa, kollegani Ken Schaefer, keittiö- ja kylpyhuonesuunnittelija Bostonin alueella, kertoo, että monet hänen asiakkaistaan ​​ovat pidättäytyneet keittiöpäivitykset, koska lasten ja vanhempien kotona tapahtuvan remontin logistiikka on aivan liian pelottava. Kylpyhuoneet ovat hieman helpompia - koska yleensä on toinen käytettävä - siksi hän tekee niitä enemmän nyt runsaalla suihkulla, kaksinkertaisella pesualtaalla ja säteilevällä lattialämmityksellä, jotka ovat erityisen suosittuja päämakuuhuoneessa sviittiä.

Siitä huolimatta Kenin suunnittelemat keittiöt, vaikka ne rakennetaan myöhemmin, sisältävät lähes aina hyvän kokoisia saaria, joissa on istuimia. "Tällä näyttää olevan parhaat mahdollisuudet maksaa itsensä takaisin", hän sanoo. "Kun perhe on enemmän kotona, keittiö on todella paikka, jossa kaikki kokoontuvat."

Arkkitehtiystäväni Frank Shirley on samaa mieltä: ”Kukaan ei koskaan valita liian suuresta keittiöstä tai liikaa säilytystilaa. Meitä ei koskaan pyydetä pienentämään keittiötä tai eristämään se viereisistä huoneista. Ei milloinkaan."

Pidä ajaton ilme keittiössä ja kylvyssä

Siitä huolimatta kiinteistönvälittäjä minussa varoittaa aina remontointiasiakkaitani välttämään liian omaperäistä ja, kyllä, haaleaa-mitä Frank kutsuu "raskaana siirappina"-keittiöt ja kylpyammeet.

Käytä erittäin koristeellisia laattoja, kirkkaanvärisiä työtasoja tai villikuvioisia lattiapäällysteitä, niin luultavasti kyllästyt siihen, ja on todennäköistä, että ostajat lykkäävät myynti -aikaansa.

Pidä hiljaisemmat, ajattomat taustat, kuten valkoinen metrolaatta, ruostumaton teräs ja yksiväriset laskurit, ja anna vähemmän pysyvien asioiden-valaisimet, oven kiinnikkeet, maalin väri, keittoastiat ja liinavaatteet-tehdä silmiinpistävä.

Ajattele kotitoimiston ja ulkotilojen päivittämistä

Ja nyt kilpailu: kotitoimistot (natch), kaksikäyttöiset huoneet ja ulkotilat ovat kaikki voimakkaassa nousussa. Siellä, missä avoimet julkiset tilat hallitsivat, seinät ja ovet ovat ilmestyneet antaakseen yksityisyyttä työntekijöille ja opiskelijoille. Nooksista on tulossa erillisiä tiloja, kaapit tuhoutuvat ja järjestyvät uudelleen vakuuttavan puhtaiksi Zoom -huoneiksi.

Aiemmin laiminlyötyt takapihat huijataan tarjoamaan turvallisia viihdepaikkoja. Mielenkiintoista, suosikki maalausurakoitsijani, Hratch Iskenderian, raportoi, että hänen asuntonsa ulkotyöt ovat lisääntyneet; hän ajattelee, että ihmiset, jotka eivät enää mene toimistoon, huomaavat nyt, jos heidän kotinsa linnana, hillitsemällä muutoksenhaku, ei katso nuuskaa.

Investointi Murphy Bediin

Äskettäin suosittelin asiakkaille, että he hankkivat Murphyn sänky saadakseen heidän vierashuoneensa työskentelemään lujemmin. He asensivat seinäsängyn, jonka he ostivat verkosta noin 3500 dollarilla (ilman patjaa), joka taitettuna esittelee täysin toimivan työpöydän. Aviomies käyttää huonetta toimistona, mutta hänen anoppinsa sai nukkua siellä mukavasti viikon pituisen vierailunsa aikana.

Seinäsänky on nyt loppu. Myös pulaa on ollut ulkokalusteista ja -tarvikkeista, koska patioista ja kansista on tullut uusia olohuoneita.

Avaruuden luominen ulkopuolelle

Jokainen tuntemani muurari oli kiireinen talven ajan takapihalla. Avasin asiakasta muokkaamaan entisen hukkaan menneen takaoven kallistuksen siihen, mitä hän nyt kutsuu ”täydelliseksi siiveksi, jossa on ilmastointi”.

Urakoitsija rakensi hänelle suuren kannen, jossa oli kaide ja yksi avoin kulma, jossa oli leveät portaat, jotka johtivat alas kahdelta puolelta pihalle. Toisessa päässä kaksi lampaannahkaa olevaa sohvaa kohtaa kaasupolttavan tulenpöydän, jotta jäähdytys jäähtyy päivinä ja öinä, ja ruokapöytä, johon mahtuu kuusi (neljä, kun hän on sosiaalisessa etäisyydessä), on muut.

Edison-tyyppisten valojen merkkijonot hehkuvat lämpimästi, ja kolme sähköistä infrapunalämmitintä, joita hän odotti kaksi kuukautta, auttoi häntä kestämään talven. Kokonaiskustannukset: noin 20 000 dollaria (mukaan lukien sähköasentajan palkkaaminen ylimääräisen ulkopiirin asentamiseksi lämmittimien virran saamiseksi). Jos hänen järjestämänsä ristiäiset olivat viitteitä - ja myöhemmät illalliset - investointi oli sen arvoista.

Pandemia ei kuitenkaan kestä ikuisesti (eikö?), Joten yksi asia, joka on pidettävä mielessä, on palautettavuus. Vaikka hyvä ulkotila ei koskaan vanhene, entisistä avoimista huoneista varastetut opinnot ja toimistot voidaan "rakentaa kestämään". Joe O’Loughlin, pääurakoitsija täällä Cambridgessa, teki viime kesänä asiakkaalle kotitoimiston käyttämällä nelipaneeliset puuovet, jotka sulkevat alkovin olohuoneesta, ulkoiset kiinteät ja keskellä kaksi toimivaa.

Hän piti niitä paikallaan ohuilla kiinnikkeillä, jotka oli kiinnitetty valmiiseen lattiaan ja kattoon. "Puhdistimme kiinnikkeet neljäsosa pyöreällä muovauksella ja maalasimme ovet", hän sanoo, "ja se näyttää hyvältä. Mutta jos nämä ihmiset joskus päättävät saada tämän tilan takaisin, on helppo poistaa se tosiasia, että ovet olivat aina siellä. ”

Ehkä sitten asunnon omistajat voivat kääntyä keittiön uudistamisen puoleen, jota he olivat suunnitelleet ennen Covid-19-iskua.