Kaikki perustuksen seinän halkeamat - joko betonilohko tai kaatettu betoni - eivät ole huolissaan tai ne on korjattava.
Rakennusinsinööri Jim Graham noudattaa näitä ohjeita arvioidessaan, mitkä vaativat huomiota ja mitkä eivät.
Kuinka leveät halkeamat ovat?
Valetulla pohjalla hiusraon halkeamat tai leveät, alle 1⁄8 tuuman leveät pystysuuntaiset halkeamat tarkoittavat yleensä sitä, että betoni kutistui hieman liikaa kovetettaessa. Ellei ne kasva leveämmiksi tai vuotavat vettä, ne voidaan yleensä jättää yksin. Halkeamat, jotka ovat leveitä tai leveämpiä, ansaitsevat tarkemman tarkastelun.
Mikä on suuntautuminen?
Vaakasuuntaiset halkeamat osoittavat, että maaperä painaa seinää tarpeeksi, jotta se pullistuu sisäänpäin. Niihin liittyy usein lävistäviä halkeamia kaatuneissa perustuksissa tai portaiden halkeamia lohkoperustuksissa.
Diagonaaliset tai portaikkoiset halkeamat ilman vaakasuoria halkeamia voivat tarkoittaa, että perustuksen yläosa on taipuvainen sisäänpäin, koska se ei ole kunnolla liitetty talon kehykseen tai että jalat asettuvat epätasaisesti. Mikä tahansa näistä halkeamista voi osoittaa suurten rakenteellisten korjausten tarpeen; soita rakennusinsinöörille selvittämään niiden syy ja määräämään ammattimainen korjaus.
Pääseekö vesi sisään?
Graham suosittelee, että valetut perustukset vaurioittavat, mutta vuotavat halkeamat tiivistetään epoksilla (yllä) ja ruiskutetaan sitten polyuretaanivaahto halkeaman koko pituudelta. Lohkoseinien osalta hän menee ulos, kaivaa olemassa olevan maaperän, lisää murskattua kiveä vedenpoiston parantamiseksi ja kallistaa luokan pois perustuksesta vähintään 10 metriä. Molemmat lähestymistavat pitäisi hoitaa ammattilainen, joka on erikoistunut kellarin vedeneristykseen.
Kiitokset: Jim Graham, PE, Schäfer
