Ennen vanhan lattian repimistä Tom asensi alemmat palkit alhaalta ja käytti niitä lavauksena, kun lattialaudat vedettiin ylös.
Concord-mökin toinen kerros on juuri sitä, mitä voit odottaa vanhalta heinältä: tiukka, säänkestäviin puihin kääritty, täynnä luonnetta-ja täysin sopimaton asuintiloihin. Suurin osa katosta on viistot päähän
törmäyskorkeus, valo valuu sisään vain yhdestä ikkunasta ja parviovesta ja ainoa kulku portaiden joukosta, tila ei voi koskaan välittää paikallisia koodeja.
Ja tässä on tämän vanhan talon miehistön ongelma, kun he muuttavat Janetin ja Jeff Bernardin talon takana olevan entisen navetan appivanhaksi mökiksi Janetin vanhemmille. Concordin kaupunki, Massachusetts, vaatii, että rakennus on saatettava koodiin, kun se on kunnostettu, ja parven pääntilassa on liikaa kaltevuutta vaatimusten täyttämiseksi. Lisäksi koodi velvoittaa toisen kerroksen ikkunat, jotka ovat riittävän suuria ja riittävän lähellä lattiaa, jotta joku voi kiivetä ulos tulipalon sattuessa.
Samaan aikaan tämän historiallisen alueen kaavoitussäännöt rajoittavat navetan laajentamisen viidennekseen sen nykyisestä tilavuudesta (ei vain neliömetriä). Tämä tarkoittaa, että arkkitehti Holly Cratsley ei voi yksinkertaisesti nostaa kattoa, jotta toinen tarina olisi elävämpi, koska yläpuolella lisätty tila varastaisi muista lisäyksistä, joita hän haluaa lisätä rakennukseen. Mutta makuuhuone toisessa kerroksessa on ainoa vaihtoehto tälle pienelle rakennukselle. "Se on sopimusrikko", sanoo TOH: n pääurakoitsija Tom Silva. "Ilman sitä sinulla on yksi kerroksinen talo, jossa on ullakko-eikä nukkumapaikkaa."
Ratkaisu kaikkiin näihin valon ja tilan ongelmiin? Laske parvella lattia (ei niin kovalta kuin miltä se kuulostaa), lisää kaksi kattoikkunaa ja kattoikkuna ja määritä portaat uudelleen.
Uutta, laskettua lattiaa tukee LVL: ien ja suunniteltujen I-palkkien yhdistelmä, jonka avulla Tom voi ulottua tilaan ilman kantavaa seinää.
Pylväiden uudelleensijoittaminen
Onneksi Tom Silvalle alakerrassa on riittävä kattokorkeus, jotta se mahtuu 9 tuuman häviöön, joka tarvitaan toisen kerroksen laskemiseen. Lisäksi navetassa, jossa on paljastettu kehys, palkkien laskeminen on yksinkertaista; Tom ei voi asentaa kipsiä eikä lattioita tai putkistoja, joten hän voi asentaa uudet palkit vanhojen alle ja sitoa ne uusiin vanteen palkeisiin, jotka hän on kiinnittänyt seinään. Sitten, kun kaikki uudet palkit ovat paikalla, hän voi yksinkertaisesti vetää ylös nykyisen heinänpohjan lattian ja poistaa vanhat palkit ylhäältä ennen uuden lattian asettamista. Kun toisen kerroksen katto on uudella 7½ jalan korkeudella ja ensimmäisen kerroksen korkeus on nyt 8 jalkaa, "molemmat ovat täysin käyttökelpoisia", Tom sanoo.
Tom käyttää suunniteltuja I-palkeja, jotka on valmistettu komposiittipuusta ja joiden välissä on palkit laminoitu viilutavara (LVL), vanerimuoto, joka on valmistettu standardin 2x kehyksen mittojen mukaan puutavaraa. Tämä antaa lattian lujuuden navetan koko alueelle ilman sisäisiä kantavia seiniä. "En voinut tehdä tätä väliä tavallisella 2x12 puutavaralla", Tom sanoo. "Voisin käyttää 2x14, mutta minulla ei olisi joustavuutta reikien leikkaamiseen. Kun tuli aika suorittaa putkityöt, olisin kuollut vedessä. "
I-palkit eivät sitä vastoin ole rakenteellisesti vaarantuneita reikien takia-jopa suuret reiät tyhjennysputkille ja pienet kanavat - niin kauan kuin ne on sijoitettu puutavaran valmistajan mukaan eritelmät. Tämän seurauksena järjestelmät, jotka muutoin joutuvat menemään takaseiniin, voidaan työntää kattoon. Ja koska ne ovat niin vakaita ja jäykkiä, I-palkit muodostavat yhden tiukan lattian. "Koodi sanoo, että tämä kerros voi pomppia puoli tuumaa, kun kävelen sen päällä", Tom sanoo siirtyessään uuden ullakkokerroksen halki. "Se on tarpeeksi hyvä koodille, mutta se ei riitä minulle. Olisin yllättynyt, jos meillä olisi jopa kahdeksasosa tuumaa pomppia-juuri tarpeeksi joustavaksi. "
Asunnonomistajat Janet ja Jeff Bernard tapaavat Tom Silvan ja arkkitehti Holly Cratsleyn navetan parvella keskustelemaan kuinka avata makuuhuone makuuhuoneen sviitille.
Dormersin lisääminen
Saadakseen lisää pääntilaa ja valoa toisen tarinan räpylän alle, Cratsley on suunnitellut kaksi nukkumapaikkaa - pienen kylpyhuoneessa ja suuremman, jossa on uloskäynti makuuhuoneessa. Makuuhuoneen kattohuoneisto, josta on näkymät lehtimajaan ja terassille, on yli 11 metriä leveä - eliminoi lähes puolet viistosta kattolinjasta tällä puolella. Siinä on myös noin 15 neliömetriä ikkunoita ja ranskalainen ovi. "Tämä on paljon näkymää ullakkohuoneesta", sanoo Cratsley ja lisää, että nukkumapaikka täyttää myös koodin ulostulovaatimukset.
Koska nukkuma -asunnot eivät ole perinteisiä navettaelementtejä, Cratsley integroi ne huolellisesti olemassa oleviin kattolinjoihin. "Suuret päädyt nukkumapaikoilla olisivat liian kotimaisia", hän sanoo. Sen sijaan hänen lonkkakattorakenne antaa makuusalille matalan profiilin ja säästää myös äänenvoimakkuutta. "Konversioissa on usein kyse kompromissien tekemisestä", sanoo Cratsley, "mutta tässä tapauksessa lonkkakatot olivat paras tapa edetä sekä käytännölliseltä että esteettiseltä kannalta."
Ulkopuolelta lonkaton kattohuoneisto sopii hyvin gambrel-kattoisen mökin vanhan navan ulkoasuun.
Portaiden uusiminen
Portaiden sijoittelu on toinen tärkeä näkökohta. Suora portaikko olisi ollut liian jyrkkä Janetin vanhemmille, Jacqueline ja Len Buckley. Joten Cratsley suunnitteli kaksinkertaisen lennon laskeutumalla lisäämällä kattoikkunan suoraan yläpuolelle maksimaalisen valaistuksen saavuttamiseksi. Cratsley huomauttaa, että vaikka kattoikkunat voivat heikentää historiallisia koteja, tämä ei ole havaittavissa talon takana. "Tässä tapauksessa valon saaminen on tärkeämpää", hän sanoo.
Yhtä tärkeää on saada portaat oikein. Laskeutumiset ullakkokattojen alle ovat tunnettuja pääpuskureita. Tom ja TOH -puuseppä Norm Abram pyyhkäisevät laskinsa ulos laskeakseen katon ja katon välisen korkeusvaatimuksen (mitattuna ensimmäisen portaan reunasta). Noin 10 minuutin numeroiden murskaamisen jälkeen he saapuvat laskeutumissyvyyden, portaiden nousun ja kulutuspinnan yhdistelmään täyttää kaikki koodivaatimukset ja antaa Buckleysille mukavat portaat-mukaan lukien erittäin leveään sisäänrakennettu istuin lasku.
"Kaikki päivän työssä", Tom sanoo ja merkitsee nopeasti leikkaukset portaiden nousussa. "Mutta tämä projekti todella osoittaa, miksi muuntaminen voi olla hankalaa. Koodia on vaikea tavata näissä ahtaissa tiloissa, mutta koodit ovat olemassa syystä. Jos työ on tehty oikein, sinulla on tila, jossa voit todella elää turvallisesti. "
Mistä se löytyy
Arkkitehti:
Holly Cratsley
AIA
Rehtori
Nashawtuc Architects, Inc.
Concord, MA
www.nasharch.com
Maisema -arkkitehti:
Stephanie Hubbard
RLA
Halvorsonin suunnittelukumppanuus
Boston, MA
617-356-0380
www.halvorsondesign.com
