Tämä vuonna 1896 rakennettu talo oli niin historiallinen, että siinä oli lyijyputkia, vetäviä ikkunoita eikä autotallia. Sitten tuli uusia omistajia, joilla oli lapsia, autoja, koiria-ja säilyttämistä ajatteleva uudistussuunnitelma
Ainutlaatuinen kauden tyyli
Concord -standardien mukaan talo oli käytännössä uusi. Se oli noussut vain 115 vuotta aikaisemmin, kauan sen jälkeen, kun kaupunki oli liitetty ja brittiläiset punatakit olivat lisänneet sen Massachusettsin kartalle. Mutta sen vankka gambrel-katto johtaa vilkkaalla kulmalla korkean profiilin historiallisella alueella Viktoriaanisen aikakauden talolla oli oma aikansa tyyli, eikä kukaan-vähiten uusista omistajistaan-halunnut sotkea tuon kanssa.
Sisällä komeat etuhuoneet ja keskiportaat näyttivät ikään kuin ne olisi säilytetty keltaisena. "Paljon ei ollut tehty", sanoo Alex Allen ja muistelee ensimmäistä kertaa, kun hän ja hänen vaimonsa Andrea näkivät hunajanväriset lattiat ja viihtyisän sisätilojen. Musta-sypressi-puutyöt ja raskaat neljännessahatamelin uudet pylväät eivät olleet koskaan nähneet maalia eivätkä osoittaneet kulumisen merkkejä. Hänen 60-vuotisen hallituskautensa aikana kävi ilmi, että edellinen omistaja oli rajoittanut lapsensa talon takaosaan.
Näytetty: Juuri maalattu laudoitettu ja vyöruusuinen talo on nyt tilava 3818 neliöjalkaa, johon kuuluu kolmas kerros, jossa on vierashuone ja TV-huone.
Arkkitehti:Battle Associates Arkkitehdit, Concord, MA; 978-369-1805
Pääurakoitsija (keittiökaapit, saari, kylpyamme):Platt -rakentajat, Groton, MA
Muuraus: J. David Bergquist Muuraus, Temple, NH; 603-924-7037
Rautatyö: Artisan Iron, Groton, MA; 978-448-0028
Uusi monikäyttöinen autotalli
Siellä uudet omistajat näkisivät parantamisen varaa. "Se oli todella romahtanut", Alex sanoo. "Siellä oli savupiippu, joka kerran palveli hiiliuunia, mutta se suljettiin eikä tehnyt mitään." Muu keittiö ja ruokakomero eivät myöskään kantaneet painoaan.
Ja minne laittaa auto?
"Siksi se istui niin kauan", Alex sanoo muistellen, kuinka talo ja sen lika-asema viipyivät kuukausia myytävänä. "Ei autotallia."
Näytetty: Uudessa autotallissa on kotitoimisto yläkerrassa ja se vastaa talon linjoja.
Etuosan Inglenook
Pariskunta oli kasvattanut kahta lastaan Floridan Vero Beachillä työskennellessään perheyrityksessä, joka valmistaa pyörätelineitä autoille. Concord oli tasapeli, koska koulut ovat hyviä ja molemmat isovanhemmat asuvat lähellä.
"Emme ole koskaan omistaneet taloa siellä, meillä ei ollut aavistustakaan siitä, kuinka vaikeaa olisi saada autotallin hyväksyntä", Alex sanoo.
Ja tämä oli vain yksi kohde uudelleenluettelossa, joka päätyi pitämään perheen Floridassa vuoden suunniteltua pidempään.
Näytetty: Edessä oleva sisäänkäynti ja neljäsosainen tammilattia tarvitsivat vain vähän TLC: tä.
Windows:Marvin
Täysin toimiva takka
Kuten monet ammattilaiset haluavat sanoa, tietyn ikäisen talon hallinnointi voi olla vaikeampaa kuin tyhjästä rakentaminen. Tämän 1896 ahdingon saaminen takaisin jaloilleen edellyttäisi säröilevien "gerontologien" tiimiä, joka kykenisi päivittämään muuttamatta paikan henkeä tai nostamatta naapureiden hacklejä. (Tämä ei ole tavallinen naapurusto. Siinä on Henry David Thoreaun suunnittelema aita.)
Näytetty: Olohuoneen nyt toimivassa takassa on seinä, joka on valmistettu kunnostetusta valuraudasta.
Maali:Benjamin MooreLenox Tan (seinät)
Karan tuoli:Vuosisadan huonekalut
Kangas:Elanbach
Matot:Steven Kingin koristeelliset matot, Boston, MA; 617-426-3302
Verho kangas:Kravet
Musta-sypressi puutyö
"Se ei ole lippulaivakiinteistö, mutta se on näkyvä", sanoo John Battle, arkkitehti, joka otti vastuun remontista ja päätyi häiritsemään paikallista historiallisten alueiden komissiota. "Se on pääkadulla ja hyvin näkyvissä, joten komissio aikoi tutkia sitä paljon. Tiesimme, että meidän on oltava vastuussa. "
Käännös: Monet myöhäisillan kokoukset ja unohda kiinnitetyn autotallin pystyttäminen.
Näytetty: Olohuoneen alkuperäinen musta-sypressi-puutyö ei ollut koskaan nähnyt maalia. Pehmeät neutraalit ja punaiset aksentit virtaavat tästä huoneesta muihin asuintiloihin.
Kahvipöytä:Emerson Bentley
Tuoli:Bostonin sisustus
Sohvan kangas:Pindler
Päätetaulukot:Ralph Lauren Home
Alkuperäinen ruokasali
Seuraavaksi kahlaaja pääurakoitsija Halsey Platt oli samalla tietoinen lasten työkäsineiden tarpeellisuudesta. Jokainen järjestelmä olisi vaihdettava samalla, kun tehdään kaikkensa säilyttääkseen hyvät tavarat. Se olisi kuin vetäisi talon 2000 -luvulle hevosella ja bugilla. "Tällainen talo, jossa on hyvin vähän muutoksia ja korjauksia sen rakentamisen jälkeen, on melko harvinainen", hän sanoo ja lisää nopeasti. "Minusta se oli ihana."
Näytetty: Alkuperäisen ruokasalin lämmin väripaletti siirtyy viereisiin huoneisiin yhdistäen 1890 -luvun etuhuoneet uusiin huoneisiin talon takana.
Kattokruunu:Visuaalinen mukavuus
Taustakuva:Martin -ryhmä
Sisäänrakennettu ruokailutila
Sisustussuunnittelija Janice Battle, arkkitehti Johnin vaimo, ymmärsi neulomisen haasteen yhdessä talon uusittu takaosa ja sen väistämätön perhekokoinen show-keittiö, jossa on quainter etupuoli. "Omistajat halusivat säilyttää viktoriaanisen tunnelman talossa, mutta eivät saada sitä näyttämään mummon olohuoneelta", hän sanoo. "Se oli hieman hankala, koska talossa on tummaa laatua kaikesta puusta." Oikeiden tahrojen löytäminen uusille lattioille, puutöille ja ikkunakehyksille yksin oli "valtava projekti", hän sanoo. Paikoissa miehistön oli korjattava, lainattava kotelo ja verhous muista huoneista, joissa oli vaihteleva auringonvalo. Tahreiden tahrojen kanssa hän sanoi, "jatkui monta, monta viikkoa".
Näytetty: Ruokasalissa on uusi William Morris -taustakuva ja alkuperäinen sisäänrakennettu penkki, jossa on pöytäliinojen säilytystila. Olemassa olevat ikkunat peilattiin sen jälkeen, kun talon takana oleva törmäys esti näkymän.
Pöydät ja tuolit:Woodbridge Furniture Co.
Kirkas perhekohde
Samaan aikaan lyijyvärimaalin kanssa ei kuitenkaan käytännössä ollut ongelmia. Inglenookin palauttaminen takan ja penkkiistuimen kanssa vaati enemmän hienostuneisuutta kuin raskas nosto ja sisälsi myös asiantuntijoita, jotka rakastavat vanhoja asioita. "Siellä oli kaksi vanhaa lamppua, jotka kulkivat nuppi- ja putkijohtoihin", Platt sanoo. "Sähköasentaja keksi suurenmoisen idean kytkeä ne uudelleen matalajännitteisiksi ja laittaa muuntajan kellariin, jotta voisimme säilytä ne ja tutustu koodiin. "Sitten oli ammattitaitoinen muurari, joka ei vain piirtänyt sisäpihan savupiippua - käyttämällä monimutkaista prosessia, ns. Ahrens-järjestelmä, joka jättää tiilen vahingoittumatta-mutta pystyi myös vaihtamaan saumattomasti halkeilevan terrakotta-tulisijan tilalle laatat. Seppä astui paikalleen korjaamaan olohuoneen takan valurautaa.
Ennen kuin hän pääsi käsiksi näihin tyydyttäviin yksityiskohtiin, Platt joutui avaamaan seinät korvaamaan kaikki johdot ja putkistot, mukaan lukien lyijyjätteen putket, jotka ovat niin vanhoja ja epäkeskoisia, että yksi putkimies kysyi, voisiko ottaa vastaan kuvia.
Näytetty: Andrea ja Alex Allen kokoontuvat lasten Gabbyn ja Jimmyn kanssa uuteen keittiöön.
Keittiön kaatettu katto
Epätavallinen "takakipsi" ulkoseinässä oli luonut ilmataskuja eristykseen, mutta ei mitään keinoa puhaltaa sisään Plattin suunnitellut suljetut solut. Luonnon leikkaamisen helpottamiseksi hän asetti jäykkää vaahtoa painotaskujen osiin, jotka palvelivat vanhojen kaksinkertaisten ripustettujen ikkunoiden yläpuitteita. "Korjasimme pysyvästi ylemmät puitteet, jolloin pystyimme poistamaan ikkunan painot ja lisäämään vaahtoa. Asensimme sitten alempien puomien painot takaisin. Se on loistava DIY-korjaus vanhoille taloille. "Uudet kolminkertaiset alumiinimyrskyt lisäsivät toisen puskurin, samoin kuin" hattu "suljetun eristyksen kolmannessa kerroksessa.
Valtavan valurautaisen Burnham-uunin vetäminen pois kahden ruostumattomasta teräksestä valmistetun Buderus-kattilan hyväksi oli yksi asia. Ilmastointikanavien ja kuumavesijohtojen kiertäminen ilmanvaihtojärjestelmää varten oli vaikeampaa ruokasalin seinien läpi kolmannessa kerroksessa oleviin ilmankäsittelijöihin. Saadakseen lisää viivoja eteisen yli Platt sanoo, että hänen miehistönsä oli vedettävä alas kipsikatto ja sypressi-laatikkopalkki ja asetettava se takaisin. Miten tämä tehdään? "Hyvin varovasti", hän sanoo.
Näytetty: Uuden keittiön kasakatto auttaa määrittelemään ruokailualueen. Kahvilan verhot päästävät valoa ja tarjoavat yksityisyyttä tällä pääkadun vilkkaalla kulmalla.
Kattokruunu:Autrefois Antiikki, Autrefois Antiques, Brookline, MA; 617-566-0113
Verho kangas:Kravet
Mökki-tyylinen ruokakomero
Suuri haaste arkkitehdille oli talon pääasiassa alkuperäisen takaosan keksiminen uudelleen, jotta se sopisi kotitalouksille, jotka ovat kiinnostuneempia keittiöistä kuin etuhuoneista. Takaosa oli kapeampi kuin edestä ja täynnä pieniä, suljettuja tiloja, ja "ei ollut virtausta edestä taakse-se katkesi, koska apu meni taakse", Battle sanoo. Kun hän oli pohtinut yksityiskohtaisesti useita vaihtoehtoja, hän voitti historiallisen komission hyväksynnän suolentaa tämän osan ja kolahtaa sivut kohdistaen selän etuosaan.
Kaikki tämä mahdollisti tilavan keittiön, jossa oli aukot ruokasaliin, olohuoneeseen ja eteiseen. Uusi huokoinen liitos mahdollistaa ilman ja valon virtaamisen ja luo ihanteelliset liikenneolosuhteet työskentelyyn vanhemmat, joilla on yhtä kiireiset lapset-Gabby, 14-vuotias, ja Jimmy, 12-kahden energisen ranskalaisen lintukoira osoittimia.
Näytetty: Ikkunallisessa ruokakomeroissa beadboard -paneelit, kuvioitu laatta ja leveät tammilattialaudat lisäävät mökin viehätystä.
Työtasot:Ripanon kivityöt, Nashua, NH; 603-886-6655
Puutahrat:Vanhat mestarit
Rakennettu viihdyttäväksi
Battle loi keittiön yläpuolelle master -sviitin. Se myös imee joukon tiloja, mukaan lukien nukkuva kuisti, joka on ripustettu epävarmasti toiselle puolelle. Lapset kaatoivat kadun edessä olevat komeat huoneet, mutta "meidän on talon hiljaisimmassa osassa ja saa aamuauringonvaloa", Alex sanoo.
Lastenhuoneiden ja kahden uuden kylpyammeen lisäksi toisessa kerroksessa on nyt pesutupa ja Andrean toimisto, ja bonuksen kolmas kerros uudistettiin TV -huoneen ja yöpymisvieraiden säilyttämiseksi. "Talo on melko suuri", sanoo John Battle, "mutta sisällä se on kodikas, etenkin julkiset huoneet, joissa on intiimi tunnelma."
Näytetty: Viihteestä on helppoa kaksiseinäiset uunit ja sisäänrakennettu kiertoilmahöyryuuni, jota asunnonomistaja Alex Allen käyttää mielellään kalan valmistuksessa tai pizzan lämmittämisessä.
Uunit:Susi
Ihana keittiösaari
Yksi suuri, avoin tila on keittiö, jossa Alex, kotitalouden huippukokki, pyysi tilaa ruoanlaittoon ja liesitasoon. "Ajattelin vanhempieni taloa", hän sanoo. "Keittiö on paikka, jossa aina viettää aikaa." Kun Andrea esitti oman pyynnön saarelle, joka pystyy hoitamaan kotitehtävät ja aamiaisen sekä illallisen valmistelun, John Battle tutki laitetta tarpeita ja liikennemalleja, ennen kuin suunnittelet yhden saaren mallin, jossa on 48 tuuman keittotaso, joka on istutettu bisnespäähän, ja sipulillinen kokoontumispaikka, jossa on istuimia muut.
Alex halusi myös paksut marmoriset työtasot. Platt mahtui kiveen vahvistamalla lattiaa. Lämmittääkseen avointa tilaa Janice Battle maalasi saaren punaiseksi pehmentävällä okralasilla.
Näytetty: Marmoripeitteinen saari lähettää aamiaisen ja läksyt toisesta päästä ja illallisen toisesta.
Laatta:DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Keittotaso:DCS
Pesuallas ja hana:Rohl
Erottuva alkuperäinen portaikko
"Tämä oli upea projekti, koska jokainen tiimin jäsen välitti valtavasti lopputuotteesta", Platt sanoo. - Meillä oli myös 11 kuukauden ylellisyys ja budjetti tehdä tarvittavat asiat. Usein nämä asiat eivät sovi yhteen. "
Näytetty: Kiillotettu neljännessahatammi lisää läsnäoloa keskussalin alkuperäiseen portaikkoon.
Juoksija ja itämainen matto:Steven Kingin koristeelliset matot
Yhteensopiva makuuhuone
Mitä tulee autotalliin, yksi naapuri ei vain halunnut sitä, ja historiallinen komissio vastusti ulkonäköään. "Se oli stressaavaa", Alex sanoo. "Menin ensimmäiseen kuulemiseen, sitten päätimme antaa Johnin selvittää sen."
Lopputulos, jota Battle kutsuu "suloiseksi pieneksi helmiksi", osoittautui miellyttäväksi sekä asunnonomistajille että naapuruston suojelijoille. Vaikka se on pienempi kuin alun perin suunniteltu-ja irrotettuna talosta-se onnistuu silti puristamaan kaksi autoa, kolme polkupyörää ja Alexin toisen kerroksen toimiston. "Minulla ei ole muuta kuin hyvää sanottavaa prosessista nyt, vaikka se ei ollut kovin hauskaa", Alex sanoo. "Arkkitehtuurinen eheys on olemassa, ja se on tärkeää."
Näytetty: Makuuhuoneen uudet lattialaudat ja kotelo värjättiin alkuperäisten huoneiden vastaaviksi.
Sänky:Grange
Lamput:Visuaalinen mukavuus
Yöpöytä:Minton-Spidell
Antelias Master Bath
"Loppujen lopuksi kaikki toimi hyvin", hän jatkaa, eikä vähiten keittiön ylellisyyttä, joka on tarpeeksi suuri yleisölle ja lähes yhtä aurinkoinen kuin Floridan huone. "Meille tämä talo osoittautui täydelliseksi."
Näytetty: Uudessa pääkylvyssä marmoripäällystetty kaksinkertainen turhamaisuus ja lasinen suihkutila heijastavat valoa uudesta länteen päin olevasta ikkunasta.
Sconces:Visuaalinen mukavuus
Pesualtaat ja hanat:Kohler
Lattia- ja seinälaatat:DiscoverTile
Pohjapiirros: Ensimmäinen kerros
Talon ensimmäisen kerroksen törmäys lisäsi 300 neliömetriä, ja yläkerran kuistista tuli osa uutta master -sviittiä.
Pohjapiirros: Toinen kerros
Keittiö, joka avautuu nyt etuhuoneisiin, sekä master -sviitti ja kylpyammeet ovat uusia.
