Ennen kuin allekirjoitat sopimuksen ja maksat ammattilaiselle talon tarkastuksesta, sinun on pidettävä silmällä muutamia asioita
Vaikka jokaisen asunnon ostavan ammattilaisen on tarkastettava se, on hyvä pitää silmällä mahdollisia ongelmia itse ennen sopimuksen allekirjoittamista. Tässä on tämän vanhan talon pääurakoitsija Tom Silva etsiessään ensimmäistä kertaa läpi minkä tahansa talon.
Etäältä: Aloita sivutarkastuksella. Katso miten talo on sijoitettu. Jos maa kallistuu taloa kohti, onko viemäröinti riittävä? Tarkista, onko katossa suorat linjat ja hyvässä kunnossa oleva katto ilman outoja ulkonemia, kolhuja tai kuplia.
Lähietäisyydeltä: Tutki talon ulkoa. Jos sivuraide ja verhous on maalattu, onko kuplia tai suuria kuorintoja? Koskeeko maa talon ympärillä sivuraide- tai verhousosia? Arvioi ikkunoiden ja ovien kunto. Ovatko myrskyikkunat ehjät, kaikki näytöt ja lasipaneelit paikallaan? Sulkeutuvatko ulko -ovet huuhtelematta ilman vaikeuksia? Ovatko kynnykset löysät tai vaurioituneet?
Talon sisällä:
Tarkista katot ja seinät vesivahinkojen, kuten tahrojen tai homeen, varalta. Onko irtonaista kipsiä tai kuoriutuvaa maalia? Tuntuvatko portaat tukevilta jalkojen alla? Ovatko puutyöt tai listat sirpaleita tai vaurioituneet?Mahdolliset ongelmat eivät välttämättä ole syy olla ostamatta haluamaasi asuntoa, mutta niiden pitäisi varmasti vaikuttaa maksamaasi hintaan. Virheen paljastaminen voi auttaa sinua neuvottelemaan myyntihinnan alas. Vaikka näin ei olisi, jos tiedät etukäteen, että sinulla on kallis korjaustyö tulossa, olet todennäköisesti epätodennäköinen liiallisen myyntihinnan ylittämisessä.
