Asunnon ostaminen tai myyminen voi olla stressaavaa. Näiden Philadelphian parhaiden kiinteistönvälittäjien avulla voit helpottaa mieltäsi.
Philadelphian asuntomarkkinat ovat nousussa. Mukaan tutkimus suositun kiinteistöyhtiö Long & Fosterin suorittaman alueen asunnon mediaanihinta nousi helmikuussa 2021 11% edelliseen vuoteen verrattuna. Tämä yhdistettynä aktiivisen varaston vähenemiseen 27%tarkoittaa, että on hyvä aika myydä ylin dollari. Se tarkoittaa myös sitä, että ostajien on oltava aggressiivisempia etsiessään unelmakotejaan tai sijoituskiinteistöjä.
Yhteistyö kiinteistönvälittäjän kanssa voi antaa sinulle tarvitsemasi edun kilpailluilla markkinoilla. This Old House Reviews -tiimi on tutkinut markkinatietoja löytääkseen parhaat kiinteistönvälittäjät Philadelphiassa, joita voimme suositella sinulle.
Täytä tämä helppo lomake, niin saat yhteyden lähellä olevaan huippuagenttiin:
Philadelphian parhaan kiinteistönvälittäjän edut
Kiinteistönvälittäjät tuntevat Philadelphian metroaseman perusteellisesti, mikä säästää sekä aikaa että rahaa kiinteistön ostamisessa tai myymisessä - Center Citystä Manayunkiin. Myyjän edustaja voi auttaa markkinoimaan Philadelphian kotiasi löytääkseen parhaan ostajan, joka maksaa korkeimman dollarin kiinteistöstäsi. Ostajan välittäjä voi olla hyödyllinen auttamalla ostoprosessiasi, järjestämällä retkiä houkutteleviin taloihin ja auttamalla sinua neuvottelemaan parhaasta hinnasta, kun on aika tehdä tarjous.
Parhaiden ostajien edustajat
On tärkeää löytää paras edustaja, joka on akkreditoitu ostajan edustaja (ABR), joka auttaa sinua ostoprosessin kaikissa vaiheissa, jotta voit löytää ja ostaa unelmiesi kodin. Hyvät ostajien edustajat ovat asiantuntijoita asiakkaiden edustamisessa pitäen heidän edut ja tarpeet mielessä. He tulevat muiden asiakkaiden suosittelemiksi ja heillä on hyvä maine kiinteistöalalla. Kun valitset työskennellä parhaiden kanssa, saat parhaan mahdollisen aseman säästääksesi aikaa ja rahaa kotihakuissasi.
Philadelphian parhaat ostajien edustajat ovat:
- Kim Rock, Keller Williams
- Kevin Weingarten, Long & Foster Real Estate
- Marla Cohen, BHHS Fox & Roach
Parhaiden myyjien edustajat
Muutto on tarpeeksi stressaavaa, mutta asunnon ostonäkymien löytäminen voi lisätä stressiä. Kiinteistönvälittäjät, joilla on myyjän edustaja-asiantuntija (SRS), voivat auttaa sinua saamaan mahdollisimman paljon rahaa omaisuudestasi, toisin kuin halvat tarjoukset. Jos harkitset asuntosi myyntiä Philadelphiassa, suosittelemme ottamaan yhteyttä johonkin näistä paikallisista myyntiedustajista.
Philadelphian myydyimmät edustajat ovat:
- Gregory Parker, Keller Williams
- Gordon Stein, Kompassi Pennsylvania, LLC
- Travis Rodgers, BHHS Fox & Roach
Vertaamalla parhaita Philadelphian kiinteistönvälittäjiä
Kun näet, kuinka Philadelphian parhaat kiinteistönvälittäjät keräävät tärkeimpiä tekijöitä, voit auttaa sinua valitsemaan sinulle sopivan. Tarkastellessamme monia Philadelphian kiinteistömarkkinoiden edustajia määritimme parhaiten arvioidut agentit liitännäisviraston maine, vuosien kokemus, kokonaismyynti, käsitellyt hintaluokat ja ainutlaatuiset tunnustukset ja sertifikaatit.
Koska jokaisella agentilla on ainutlaatuinen persoonallisuus ja tausta, joka voi olla erityisen tärkeä sinulle ja tilanteellesi, suosittelemme puhumaan muutamille, mitä heillä on tarjottavanaan. Voit kuitenkin nähdä alla, miten he tekivät pisteitä tarkastelutiedoissamme.
Vertailu
| Agentti | Virasto | vuosien kokemus | Myynti viimeisten 12 kuukauden aikana* | Hintaluokka Viimeiset 24 kuukautta ** | Tunnustus | Verkkosivusto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agentti | Virasto | vuosien kokemus | Myynti viimeisten 12 kuukauden aikana* | Hintaluokka Viimeiset 24 kuukautta ** | Tunnustus | Verkkosivusto |
| Gregory Parker | Keller Williams | 17 | 71 | $51,500–$664,000 | Philadelphia Magazine Viiden tähden kiinteistönvälittäjä | callgregparker.com |
| Gordon Stein | Kompassi Pennsylvania, LLC | 13 | 76 | 25 000–1 miljoonaa dollaria | Sertifioitu uuden kodin ja asuinrakentamisen asiantuntija | ilovephillyhomes.com |
| Kim Rock | Keller Williams | 14 | 63 | $205,000–$645,000 | Philadelphia Magazine Top 3% agenteista | kimberlyrock.com |
| Kevin Weingarten | Long & Foster Real Estate | 10 | 61 | $80,000–$900,000 | Paras agentti 2018, huipputuottaja 2018 | weingartenhomes.com |
| Travis Rodgers | BHHS Fox & Roach | 18 | 18 | 143 000–1,7 miljoonaa dollaria | Puheenjohtaja Circle Gold -palkinnon saaja | travisrodgers.com |
| Marla Cohen | BHHS Fox & Roach | 18 | 10 | $137,000–$830,000 | Sertifioitu sekä SRS: lle että ABR: lle | marlashomes.com |
*Luvut on otettu osoitteesta Zillow.com 22. maaliskuuta 2021.
** Luvut on otettu Realtor.comista 22. maaliskuuta 2021 alkaen.
Johtopäätös
Ennen kuin saat talosi markkinoille tai aloitat ostokset kotona, ota aina yhteyttä edustajaan nähdäksesi, kuinka he voivat auttaa sinua. Raporttien mukaan tämä vuosi tulee olemaan suuri Philadelphian asuntomarkkinoille, joten on hyvä aika osallistua.
Lisäksi voit käyttää alla olevaa työkalua löytääksesi läheltäsi agentteja, joilla on käytettävissä olevat aikataulut tarpeidesi täyttämiseksi:
Philadelphia Real Estate: Usein kysytyt kysymykset
Kuinka monta asuntoa on myynnissä Philadelphiassa?
Kiinteistöyhtiö Long & Fosterin helmikuussa 2021 laatiman asuntomarkkinaraportin mukaan Philadelphialla oli aktiivisesti myytävänä 3068 asuntoa.
Kuinka monta päivää koti on keskimäärin Philadelphian markkinoilla?
Realtor.comin tietojen mukaan asunnon nykyinen keskimääräinen kesto Philadelphiassa on 79 päivää. Määrä on kasvanut noin 60 päivästä syksyllä 2020. Agentin palkkaaminen voi auttaa sinua löytämään nopeasti ostajia kotiisi.
Mikä on asunnon mediaani hinta Philadelphiassa?
Long & Fosterin mukaan Philadelphian asuntojen keskimääräinen myyntihinta oli 239 512 dollaria helmikuussa 2021. Tämä on hieman pienempi kuin kansallinen 309 100 dollarin mediaani, mutta raportit osoittavat, että se kasvaa tasaisesti vuosi vuodelta.
Voitko myydä talon käteisellä Philadelphiassa?
On olemassa muutamia erilaisia tapoja myydä talo nopeasti käteisellä Philadelphiassa, online-asunnonostosivustoista kotiin kääntäviin kiinteistösijoittajiin. Kiinteistönvälittäjän palkkaaminen on kuitenkin fiksu päätös, jotta saat mahdollisimman paljon rahaa kiinteistöstäsi.
Miten valitsen kiinteistönvälittäjän?
Kiinteistönvälittäjän valinta sisältää kaksi vaihetta. Ensinnäkin, sinun kannattaa tarkistaa huippuagenttien tilastot ja maine tutkimuksen aikana. Sinun tulisi myös tavoittaa ja ottaa yhteyttä muutamaan heistä nähdäksesi, kuinka pidät heidän persoonallisuudestaan ja tietyistä menetelmistä.
Jos haluat antaa palautetta tai esittää kysymyksiä tästä artikkelista, lähetä huomautus arvostelutiimillemme osoitteessa [email protected].
